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Classe energetique amaison neuve 3 chambresprésentation du bien cette maison neuve à construire est située à morizès, dans un secteur idéalement situé. Elle offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 745 m². Vous pourrez réaliser votre maison avec 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison est de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. Le terrain de 745 m² vous permettra d'aménager un espace extérieur à votre convenance. Environnement la commune de morizès est un secteur résidentiel calme. Vous trouverez à proximité une école primaire, l'école primaire paul jacquet, accessible en quelques minutes à pied. Les gares les plus proches sont gironde-sur-dropt, caudrot, la réole et saint-pierre-d'aurillac offrant plusieurs liaisons ferroviaires. L'autoroute a62 se situe à 12 km. Pour vos loisirs, un terrain de tennis se trouve à environ une heure de marche, ainsi qu'une bibliothèque un peu plus loin. Vous trouverez également une épicerie à proximité. Des commerces sont présents autour de la maison, facilitant vos achats quotidiens. Pour ce projet prenez contact avec emilie escuder idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Classe energetique a maison neuve à monségur sur un terrain de 1710 m²présentation du bien cette maison neuve à construire se situe à monségur. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1710 m², dans une zone d'habitation. Réalisez votre maison sur un seul niveau. Cette configuration permet une circulation aisée entre les espaces. La maison comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Ces pièces offrent un cadre adapté pour votre projet de vie. Le terrain de 1710 m² vous assure un grand espace extérieur, propice à vos envies d'aménagement. Environnementmonségur est une commune offrant un cadre de vie calme. Le collège eléonore de provence se trouve à moins de 20 minutes à pied du bien. Plusieurs restaurants et commerces sont également accessibles à pied. L'autoroute a62 se situe à 19 km, facilitant vos déplacements au-delà de la région. Un marché hebdomadaire a lieu place darniche. Pour ce projet, contactez emilie escuder idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Clairimmo pauillac vous propose cette grande maison de ville style maison de maître à étages sur la commune de saint-julien, d'environ 125 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, et une cuisine qui donne tous les deux accès à l'extérieur d'environ 50 m², ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau, et toilette. Le premier étage dispose de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilette. Au second, et dernier étage de la maison, se trouve une pièce mansardée, à aménager selon vos goûts, besoins, et envies. Cette maison est en parfait, la toiture est en ardoise. Afin de compléter le tout, le bien dispose également d'un garage avec double accès (véhicule et piéton). (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tram et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied à l'abris des regards. Vous serez séduit par son jardin arboré et fleuri d'environ 1 000 m². Un garage d'environ 35 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
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Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied d'environs 85 m² offrant entrée avec placard, cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, 2 chambres, possibilité d'en créer une 3èmes, salle d'eau, verranda, garage, jardin et dépendance. Double vitrage PVC, toiture impeccable, arrêt de bus dans la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
Villepreux idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant à saint-aubin, venez découvrir cette belle maison landaise. De dimensions généreuses, elle propose 5 chambres et 2 salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Garage attenant. Un confortable jardin entoure la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 123 m² avec jardin au Bouscat qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé avenue Jules Guesde, dans une petite copropriété de 2 lots des années 50. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est complété par un jardin privatif d'environ 150 m². Possibilité d'acquérir un garage boxe fermé en sus pour la somme de 10 000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible à Saint-Ciers-d'Abzac sur un beau terrain paysager de 5940 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, un dégagement distribue 3 chambres, une grande salle d'eau. Cet ensemble dispose d'une grande pièce de rangement attenante à la cuisine. À l' extérieur, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Maison de plain-pied nichée au cOEur d'une parcelle boisée de 1000 m² environ entièrement clôturée, située à 1 km de l'océan et 1.5 km du centre ville. Le côté jour propose une grande pièce de vie de 41 m² environ, très lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct sur la terrasse exposée Sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux bénéficiant de placards intégrés et une ayant son propre accès extérieur, une salle d'eau et un WC séparés. Un garage attenant complète ce bien, d'une superficie de 15 m² environ, parfait pour stocker le matériel de jardinage, bricolage, vélos et autres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Superbe maison de plain-pied avec piscine - Havre de paix à Lacanau de Mios Découvrez cette magnifique maison de 111 m² construite en 2000, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle arborée de 900 m² où chaque espace a été pensé avec soin. Un véritable cocon où vous n’aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement rénovée cette année, s'intègre parfaitement au salon-séjour. Grâce à de grandes ouvertures, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur et sa terrasse en teck. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, au calme, dessert 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale d'exception de plus de 20 m². La salle de bain a également bénéficié d'une rénovation récente au goût du jour. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Une vaste terrasse en teck entoure la piscine pour vos journées ensoleillées. Une seconde terrasse latérale, également en teck, est dédiée à vos dîners en famille ou entre amis. Une belle pergola ombragée permet de profiter du jardin à tout moment de la journée. Possibilité de construction d'un garage ou carport. Prestations : Menuiseries alu / PVC double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, puits, entretien irréprochable. Localisation : Emplacement idéal, au calme mais proche des commodités. À 5 min des commerces et des accès autoroutiers (Bordeaux / Bassin d’Arcachon). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de 101 m² avec Jardin et Garage à Samonac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Samonac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une disposition en plain-pied pour un maximum de praticité, clôturé et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privatif pour ses occupants. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, et vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La terrasse de 30 m² attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également garer jusqu'à 3 véhicules grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée et vous garantit une tranquillité d'esprit. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'une école élémentaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et adapté aux familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état, offrant confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Samonac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous présente en exclusivité cette maison de 1955 implantée sur un joli terrain clos et arboré de 500 m² avec garage et dépendance. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc et d'un cellier. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est un véritable atout, en plus de profiter pleinement de l'extérieur, il vous permettra de stationner plusieurs véhicule. En complément un garage de 20 m² et une dépendance de 16 m² ajoutent encore plus de valeur à ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Un emplacement calme et privilégié qui combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Le tram B est à seulement une dizaine de minutes à pieds, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Située sur la commune de Faleyras, à 10 minutes en voiture de Libourne, et 4km de Créon cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée. La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau. Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres. L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.
Arrow Immobilier - Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m² bordé par la forêt et garantissant une absence totale de vis-à-vis. Votre quotidien s'organisera autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², dont les volumes sont portés par une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. L'agencement intérieur suit une disposition classique et fonctionnelle où un couloir central dessert la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant et communicant permet d'accéder directement à l'habitation. La toiture a bénéficié d'un entretien technique avec un nettoyage et un changement récent des tuiles. Située sur une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille, cette maison vous place à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services médicaux. L'accès à Saint-André-de-Cubzac s'effectue par ailleurs en six minutes de trajet. Contactez-nous sans tarder pour organiser un rendez-vous et découvrir les lieux par vous-même.
À vendre maison contemporaine de plain pied de type t6 d'environ 125 m² accompagné d'un garage sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec piscine 7,5x3 a quelques kilomètres de la brede 33650. Cette maison vous accueillera dans une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 50 m² avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Vous découvrirez également une salle de bain et un wc indépendant. Les plus : piscine sous decennale 7,5x3, garage attenant carrelé et isolé, poêle a pellet, maison parfaitement entretenue et aucuns travaux a prévoir. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Lege bourg cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois "flamme verte" des ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre "suite parentale" avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau rdc est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant. En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir "au frais" pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage / atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun ! Prix 699.450 euros honoraires agence inclus 3.62 % à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 419851 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.
Gironde, (33150) proche bordeaux bastide (à 100 m), dans le bas cenon à 6 minutes de la place stalingrad, myriam galmar vous présente cette maison familiale de 4 chambres et 134 m² environ, avec jardin et petit garage à motos et vélos. 478000 euros hai, dont 3.91% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosttc) soit 460000 euros net vendeur. À 100 mètres de bordeaux, et 5 minutes à pied du tram, dans une petite rue à sens unique, sans aucune nuisance, cette jolie maison des années 20 a beaucoup de charme. Entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût, c'est une vraie familiale. Passée la belle entrée avec dressing, le séjour lumineux s'ouvre, de plain pied, sur une belle terrasse à manger de 25 m² et son jardin planté, idéalement exposé et piscinable, avec grand cabanon de 24 m², idéal pour du rangement la cuisine à manger semie-ouverte est spacieuse et moderne. Une chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Trois autres chambres, une salle d'eau toute récente et d'autres toilettes se partagent l'étage. Une vraie maison de famille confortable, rénovée avec goût, modernité et sens du détail, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler. Et le charme pour se faire plaisir ! À voir absolument. Dpe c / ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 447937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Un potentiel événementiel et hôtelier hors normes l'alliance de l'histoire et de la rentabilité au coeur de l'entre-deux-mers. Dominant un panorama vallonné et boisé, ce domaine n'est pas seulement une demeure d'exception, c'est un outil de travail complet pour un projet d'hôtellerie de luxe, de retraites de bien-être ou d'événementiel haut de gamme (mariages, séminaires). Un emplacement stratégique a seulement 30 km du centre de bordeaux, ce château bénéficie d'une accessibilité rare pour une clientèle internationale, tout en offrant le calme absolu d'un parc de 2 hectares avec étang et terrasses. Un patrimoine architectural unique signé par l'architecte hosteing au xixe sur des bases du xviie, l'ensemble dégage une élégance style louis xiii unique : le corps de logis : rectangulaire, couronné d'une terrasse panoramique. L'aile latérale : un contraste architectural qui offre du caractère et des volumes indépendants. Les dépendances : pigeonnier transformé en pavillon, écuries du xviiie, et bergerie et surtout un monumental cuvier en pierre de taille calibré pour des réceptions (une cuisine professionnelle déjà en place ). Un potentiel d'exploitation immédiat et évolutif d'une surface totale d'environ 900 m², la structure est saine et n'attend que votre vision pour les finitions intérieures : réception et gastronomie : plusieurs salons, boudoirs et une salle à manger d'apparat au rez-de-chaussée. Une cuisine d'été ouvrant sur le parc facilitent l'organisation de banquets ou de tables d'hôtes. Capacité d'hébergement rare : 12 chambres existantes (13 à 30 m²), dont deux avec balcon-terrasse privé. Le volume actuel permet d'augmenter significativement ce nombre pour atteindre une capacité hôtelière de premier plan. Événementiel : une salle de réception dédiée, un grand parking extérieur et des dépendances substantielles (hangar, atelier, garages) offrent une logistique parfaite pour l'accueil de public. Logement de fonction : une maison indépendante permet d'envisager un gardiennage à l'année ou un gîte autonome. Vignoble et art de vivre le domaine comprend 2,6 hectares de vignes plantées, un atout majeur pour créer une expérience "wine resort" ou une cuvée signature pour l'établissement. La cave de 90 m² en rez-de-jardin est le lieu idéal pour des dégustations exclusives ou une vinothèque de prestige. Ce bien s'adresse à l'investisseur pragmatique qui saura transformer ce joyau architectural en une destination prisée. La structure est en excellent état, les volumes sont là, et la proximité de bordeaux garantit un taux de remplissage élevé pour tout projet touristique ou professionnel. Fiche technique synthétique surface : env. 900 m² (3 niveaux) terrain : 2 hectares (parc, étang, jardin en terrasses) + 2,6 hectares de vignes. Configuration : 12 chambres (évolutif), salons de réception, salle de réception avec cuisine pro, maison indépendante. Annexes : écuries xviiie, pigeonnier, bergerie, garages, atelier, cave 90 m². État : structurellement bon, rénovations intérieures à prévoir pour personnalisation du projet. Prix : 2 090 000 euros bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 836. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.
Secteur portets - podensac maison sans travaux, 6 chambres, au calme cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie clé en main, sur la commune d'arbanats. La pièce maîtresse, une vaste réception lumineuse de 80 m², souligne l'élégance des lieux avec ses hauteurs sous plafond remarquables. Le confort est omniprésent : des chambres aux parquets nobles jusqu'à la cuisine moderne parfaitement équipée. Un deuxième espace de vie avec cuisine secondaire transforme vos étés en moments d'exception. Voici l'un des rares biens en vente dans le secteur proposant 6 chambres (dont 1 suite parentale) sans travaux. Côté jardin, l'environnement calme et verdoyant propose différents espaces de détente. La praticité n'est pas en reste avec un garage indépendant et un vaste carport pour 2 voitures. Un bien d'exception pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre espace et qualité le + : logement econome ! Diagnostic de performance energétique dpe niveau c, isolation de qualité, eau chauffée par panneaux solaires. Commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
Hosman vous propose cette maison familiale de 104 m² située rue Virginia à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Caudéran. Traversante et lumineuse, elle offre un beau jardin, une terrasse récente et un garage — le tout dans un secteur calme et bien desservi, à quelques minutes à pied de la gare. Un cadre idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie, espace extérieur et praticité du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, directement prolongée par la terrasse équipée d'un store banne de 40 m² refaite en 2025 et le jardin. L'entrée donne également accès aux toilettes et au garage attenant. À l'étage, quatre chambres dont deux orientées côté jardin — une configuration idéale pour une famille ou pour dédier une pièce au télétravail —, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC. Un jardin d'accueil en façade permet de stationner un second véhicule. La maison est implantée sur une parcelle de 250 m². Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation entièrement électrique, renouvelée en partie récemment. Commodités Le quartier de Caudéran offre un cadre résidentiel agréable avec commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. Côté scolaire, le secteur est bien pourvu : école maternelle du Clos Montesquieu, école élémentaire Stehelin, école maternelle et primaire Raymond Poincaré, école élémentaire Jean Jaurès, collège Monséjour et collège Capeyron. Le groupe scolaire Grand Lebrun est à 5 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Transports Le bien est desservi par les lignes de bus 16,33 et 73. La gare SNCF Caudéran-Mérignac est accessible à pied en environ 10 minutes. La maison est longée par la ligne TER Bordeaux–Soulac-sur-Mer avec un dernier train vers 20h30. Le niveau sonore reste faible et sans circulation nocturne. Copropriété La maison est en copropriété horizontale avec la maison mitoyenne. Informations clés DPE : C — GES : À La taxe foncière annuelle est de 2 114 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, récemment rénovée, qui allie confort moderne et cadre paisible dans le quartier prisé de Noès à Pessac. Ce bien d'une superficie de 81 m² est idéal pour ceux cherchant un lieu de vie agréable et bien situé. Dès l'entrée, une cuisine neuve et équipée vous accueille, séparée pour plus de confort. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se prête parfaitement aux moments de convivialité. Trois chambres soigneusement aménagées, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrent un espace propice au bien-être familial. L'extérieur propose un vaste jardin clos de 587 m², sans vis-à-vis, avec un local, un abri de jardin et une dépendance de 30 m². Cette dernière constitue un réel atout, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, telles qu'un studio ou un atelier. Les environs paisibles et verdoyants, avec les parcs du Château Pape Clément et Burck à quelques centaines de mètres, ajoutent à l'attrait de ce bien. La proximité des établissements scolaires, tels que le collège Noès et le lycée Pape Clément, ainsi que les accessibilités pratiques au centre de Pessac et à la gare, facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Surface terrain : 587 m² - Type de bien : Maison de plain-pied - Chauffage : Pompe à chaleur, réseau gainable - Eau chaude : Électrique - DPE : C / GES : À - Alarme et Fibre Internet disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Dans une impasse au calme, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison contemporaine de 139 m², construite en 2008, sur un terrain paysager et arboré de 800 m² avec piscine. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cheminée centrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau avec placards. L'espace nuit confortable offre 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et 2 WC séparés. Prestations haut de gamme : placards dans toutes les chambres, domotique, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible, alarme. Garage attenant avec préau, abri de jardin, bûcher et cuve de récupération des eaux pluviales. Atouts majeurs : quartier résidentiel paisible, proximité des transports (TRAM D, ligne 84, et ligne G) et des pistes cyclables, maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité, à venir visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 953699.
Découvrez une opportunité rare pour donner vie à votre projet sur Léognan ! Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d'un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis—et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons. À l'intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une salle d'eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n'attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style. Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d'amis. Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l'espace en zone de travail et rangement. Bien sûr, quelques travaux de modernisation et / ou de réagencement sont à prévoir : c'est justement ce qui fait le charme de ce bien—et surtout, l'occasion de créer un projet sur mesure, à votre image. Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913264.
Créon : maison F4 (88 m²) à vendreIdéalement située - À découvrir à Créon (33670) : maison neuve 4 pièces à vendre, 88 m² sur 479 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place Prévoté le mercredi matin. Autoroutes et nationales accessibles à 18 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 25 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 249 000 €.Contactez Franck (tél : O6-84-64-65-42) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 4 pièces (90 m²) à vendre à Saint-Quentin-de-BaronEn centre-ville - À Saint-Quentin-de-Baron (33750), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² et 600 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Vayres), École Primaire Jean Andre Coutures, crèche, commerces, boulangerie et épiceries. Accès nationale N89 à 8 km. Océan Atlantique à 29 km. Bordeaux à 28 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : O6-84-64-65-42) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
