Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Pessac centre – maison familiale 120 m² – 5 chambres – grand jardin – garage rare à pessac ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, 5 chambres, 5 salles d'eau, un grand jardin, un patio, une véranda, un garage et 2 places de stationnement. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun. Le bus et le tramway permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de pessac et de la métropole bordelaise. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs qui feront le bonheur des familles : grand jardin, patio et véranda offrent de nombreuses possibilités pour aménager un espace repas, un coin détente ou recevoir vos proches en toute convivialité. Le garage et les deux stationnements extérieurs apportent également un confort particulièrement appréciable au quotidien. Des volumes généreux et de nombreuses possibilités à l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se distingue par ses 5 chambres et ses 5 salles d'eau, une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, pour recevoir régulièrement ou encore pour aménager des espaces indépendants selon vos besoins. 2 wc et un cellier complètent les prestations. Les + qui font la différence ? Environ 120 m² habitables ? 5 chambres ? 5 salles d'eau ? Grand jardin ? Patio + véranda ? Garage ? 2 stationnements extérieurs ? Proximité immédiate du centre-ville ? Écoles, commerces et transports à proximité ? Maison idéale pour une grande famille une maison familiale aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement privilégié à pessac. Son espace, ses nombreuses chambres et ses extérieurs en font une propriété particulièrement adaptée à une vie de famille confortable et conviviale. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 556 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe mouliné, tél. : 06 63 83 29 83, e-mail : christophe.mouline@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823137559.

Au cœur d'un environnement paisible à Civrac-en-Médoc, cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité tandis que la vaste pièce de vie, équipée d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec son arrière-cuisine, créant un espace aussi fonctionnel qu'accueillant. L'espace nuit offre une confortable chambre parentale, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur une parcelle de près de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine à ossature bois s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à la détente. Les amoureux de caractère apprécieront les deux magnifiques garages en pierre, véritables dépendances pleines de potentiel, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou futur projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché du Taillan-Médoc, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec WC et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse propice aux repas en famille et aux moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des crèches, des commerces, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant de belles prestations dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

Beychac-et-caillau immobilier riva vous propose de découvrir cette belle maison familiale en pierre d'environ 300 m² habitables, offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie à seulement quelques minutes des principaux axes reliant bordeaux et libourne. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 380 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence principale alliant fonctionnalité et convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m². Cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et trois wc. La climatisation vient remplacer le chauffage individuel sur la seconde partie du batî. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 380 m², facile à entretenir, ainsi que d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au chlore, 14 x 6,5m. La propriété possède également de 2 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Située sur la commune recherchée de beychac et caillau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf et des accès rapides vers bordeaux, la rocade et les grands axes, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Par ses volumes et la qualité de son emplacement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Travaux de rafraichissements à prévoir. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Située dans un quartier résidentiel calme de Blaye, au sein d'un agréable lotissement, cette maison de 110 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur quatre demi-niveaux, elle offre une distribution originale et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale (avec balcon), une cuisine, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Un grand garage de 17 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 230 m². Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 962399.

À vendre - maison t5 de 118 m² avec piscine privative - 33150 cenon rare sur le secteur ! Découvrez cette maison en copropriété de 118 m², située à cenon, à proximité du quartier bastide. Répartie sur deux niveaux, elle offre un garage de 48 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² avec piscine privative, espace barbecue et coin repas couvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à construire de 85 m² proche de bordeauxcette maison située à créon offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 406 m². Elle se trouve à environ 25 km de l'océan atlantique. Elle propose une configuration comprenant une pièce principale, trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Aucun wc séparé n'est présent. Cette maison est de plain-pied, pour un accès facile à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 406 m², idéal pour créer un espace extérieur à votre image. Environnementsituée à créon, cette commune propose un cadre de vie paisible à proximité de bordeaux, à moins de 25 km, et de la mer à environ 25 km. Les établissements scolaires comprennent une école primaire privée, une école élémentaire, une école maternelle et un collège, tous à moins de 5 minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants parsèment les environs immédiats. Plusieurs autoroutes, dont l'a62, l'a630 et l'a10, sont accessibles à environ 15 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix du bien est fixé à 262 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon. Vous pourrez ainsi échanger sur ce projet et obtenir toutes les réponses à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bordeaux, avec 3 pièces. Faites construire votre maison à créon, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 406 m² situé à proximité de la mer. Cette maison à bâtir propose trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Elle ne comprend pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès et l'aménagement sur un seul niveau. Le terrain de 406 m² permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Environnement située dans la commune de créon, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la mer et à environ 25 km de bordeaux. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : école primaire privée sainte marie, école élémentaire a. Lacoume, école maternelle alice delaunay et collège françois mitterrand, tous accessibles à pied. De nombreux commerces et restaurants sont également installés dans les environs, ainsi qu'une bibliothèque et un tennis à moins de 10 minutes. Les grands axes routiers, notamment les autoroutes a62, a630 et a10, sont à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Nous contacter cette maison est en vente au prix de 266000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 90 m², 4 pièces, secteur La Lande-de-FronsacCe projet de maison de 90 m² à construire sur un terrain de 343 m² offre un cadre idéal pour concevoir un logement confortable. Le plain-pied comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie modulable selon vos besoins. La parcelle propose un extérieur agréable, parfait pour un jardin ou une terrasse. Située à La Lande-de-Fronsac, la maison bénéficie d'un environnement calme avec des services accessibles : école maternelle à quelques minutes, commerces et restaurants proches, bibliothèque à moins de 10 minutes. Les gares des communes voisines se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, et les axes A10 et N10 permettent de rejoindre facilement Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 226 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Maison à construire de 100 m² proche de BordeauxÀ La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison de 100 m² à édifier sur un terrain de 343 m². Le plain-pied propose six pièces, dont trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et un séjour confortable, offrant un agencement adapté à un projet familial. La parcelle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. L'environnement est pratique : école maternelle accessible à pied, commerces, restaurants et bibliothèque à proximité. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon de quelques kilomètres. L'autoroute A10 et la N10, situées à 4 et 6 km, facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 245 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 85 m², 3 chambres, secteur La Lande-de-FronsacCe projet de maison de 85 m² à construire sur un terrain de 343 m² offre un cadre idéal pour concevoir un logement confortable. Le plain-pied comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie modulable. La parcelle propose un extérieur agréable, parfait pour un jardin ou une terrasse. Située à La Lande-de-Fronsac, la maison bénéficie d'un environnement calme avec des services accessibles : école maternelle à quelques minutes, commerces et restaurants proches, bibliothèque à moins de 10 minutes. Les gares des communes voisines se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, et les axes A10 et N10 permettent de rejoindre facilement Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 192 000 €.Pour échanger sur votre projet, contactez Isabelle Nadau. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces à saint-pardon-de-conques, emplacement privilégié. Devenez propriétaire d'une maison située à saint-pardon-de-conques, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette construction sur un terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour créer un espace sur mesure. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant confort et fonctionnalité. L'ensemble propose un espace pensé pour s'adapter à vos besoins. La maison se développe de plain-pied, facilitant l'accès à chaque espace et optimisant la distribution des pièces. Elle est implantée dans un cadre favorable. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 500 m², offrant un espace extérieur à adapter selon vos envies. Environnementla commune de saint-pardon-de-conques dispose d'un cadre calme. Les transports sont accessibles, avec plusieurs gares à proximité comme celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, et langon. L'autoroute a62 se trouve à 3 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Une école primaire est implantée à proximité pour les familles. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 176 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange, contactez hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de saint-pardon-de-conques, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à saint-pardon-de-conques, située dans un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 500 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne comporte aucun wc séparé. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et apporte une organisation pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 500 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementsaint-pardon-de-conques présente un cadre paisible. L'autoroute a62 se situe à 3 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire et langon. Des établissements scolaires de niveau primaire sont également présents dans les environs. Des commerces sont installés à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 171 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 chez maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations ou pour envisager votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Environnement calme et sans vis-à-vis pour cette jolie maison de plain aux volumes généreux. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, cuisine US équipée, cellier buanderie. Un coin nuit confortable de quatre chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine, cuisine d'été et terrasse. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Non loin du Bourg et au calme, cette maison de plain-pied n'attend plus que votre touche personnelle. Cuisine ouvrable sur le salon, 3 chambres et possibilité d'aménager l'ancien garage. Le jardin, quant à lui, offre un bel espace pour toute la famille. La luminosité et l'emplacement sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le bourg d'Arsac, maison de plain pied composée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Equipée de menuiseries en alu avec volets motorisés, ce bien peut être facilement agrandi grâce à un grand garage attenant de 25 m². L'ensemble à proximité des commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Valeyrac ensemble immobilier comprenant un logement principal de 126 m² avec garage, un logement T2 de 36 m² libre, et un T2 de 27 m² avec un locataire. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%.

Au centre-ville de Le Tourne, venez découvrir une charmante maison en pierre qui attend impatiemment sa rénovation. Au fort potentiel, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois spacieuses chambres et de deux points d'eau. Côté extérieur, un garage ainsi qu'un jardin au calme complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison mitoyenne, dans copropriété horizontale, entrée, séjour, cuisine, deux chambres, garage le tout sur 449 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

MONTUSSAN - Sur une parcelle de 1 887 m², venez decouvrir cette maison familiale de 200 m² offrant une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres 1 studio indépendant, salles d'eau et bain, un double garage, une terrasse avec piscine et son pool house. Un cadre de vie privilègié, au calme et à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, proche du centre d'izon. Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres de plus de 17 m², sde, wc. Le tout sur un jardin avec piscine, terrasse, garage et une dépendance offrant un fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le secteur maison traditionnelle de plein pied dans un environnement au calme proche des commerces comprenant une entrée, salon, cuisine, celier, 2 chambres, bureau, salle d'eau et un garage. Jardin clôturé avant et arrière avec vue sur les vignes, remise au goût du jour, une opportunitée à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 90 rénovée en 2026. Pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse pouvant être transformée en pièce supplémentaire. Un garage complète le tout. Idéal pour une famille ! Rue calme. Ligne 4. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Maison de ville familiale avec jardin et garage – Quartier Tondu / Ornano, Bordeaux Située au coeur d’un quartier recherché de Bordeaux, cette maison de ville de 157 m² a été pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois fluide et chaleureux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante puis s'ouvre sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie principale est entièrement tournée vers l'extérieur, offrant un espace de réception calme, intime et en prise directe avec la terrasse. L'espace nuit, réparti aux étages supérieurs, préserve l'intimité de chacun : chaque niveau s'organise de manière indépendante avec deux belles chambres et leur propre salle d'eau. L'une des chambre est actuellement configurée en salle de cinéma privée. La maison se distingue également par la qualité de son entretien technique. La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, et l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques assure une excellente performance énergétique. Côté extérieurs, la maison dispose d'un jardin avec une terrasse de 18 m² exposée au calme, un véritable privilège tant les espaces extérieurs privatifs sont rares à Bordeaux. À l'arrière de la parcelle, une impasse privative donne accès à un grand garage de 26 m², un autre atout recherché en centre-ville. Enfin, le sous-sol accueille une cave saine bénéficiant d'une ouverture extérieure. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Quartier très recherché, proche de toutes commodités - Jardin avec terrasse de 18 m², un privilège rare à Bordeaux - Agencement idéal avec 2 chambres et 1 salle d'eau par étage - Salon / salle à manger au calme absolu, entièrement tourné vers l'extérieur - Salle de cinéma privée déjà aménagée - Garage privatif de 26 m² accessible par une impasse sécurisée - Rénovation énergétique performante : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (2024) - Toiture récente (refaite il y a 5 ans) - Cave saine en sous-sol avec ouverture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.