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Iad France - Emilie Galardini vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle située à Izon, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2004, elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace paysager, d’une grande terrasse ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et permet d’abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle de 551 m², venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier–buanderie attenant permet un rangement supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant, une terrasse et un jardin clos viennent compléter l’ensemble, offrant un extérieur facile à entretenir. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2022. L’assainissement est collectif. Une maison pratique, bien agencée et située dans un environnement calme : à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, dans un bel environnement qui se compose d'un espace de vie lumineux avec sa cheminée, ouvert sur la cuisine. On trouve également trois chambres dont une suite parentale, un cellier, une buanderie, deux wc séparés, un garage et un grand carport pour plusieurs véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Viager occupé, dame de 75 ans Bouquet : 220 000 € Rente : 900€ / mois Très belle villa d'architecte dans un secteur très prisé de Soulac sur Mer. Grand séjour, 3 chambres dont deux suites parentales, garage. Prestations qualitatives Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
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Située à Val de Livenne, cette maison de village en pierre, élevée d'un étage, séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 332 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux espaces, la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Attenant à l'habitation, un garage avec porte électrique facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente. La piscine hors-sol et sa terrasse en bois d'environ 10 x 5 mètres promettent de beaux moments aux beaux jours, en famille ou entre amis. Le DPE donne une estimation standardisée mais dans les faits, à titre indicatif la consommation réelle constatée par les propriétaires est d'environ 1 600 € de fioul par an complétés par 800 € de bois. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle immersive vous attend sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Découvrez cette maison construite en 1985, entièrement rénovée il y a env 8 ans, offrant un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle d'env 5 700 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et un environnement naturel préservé. La maison d'env. 105 m² habitables propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, incluant de nombreux éléments de confort : îlot central, hotte aspirante intégrée à la plaque de cuisson, équipements de qualité et finitions soignées. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. L'ancien garage, intégré au bâti, offre également un potentiel d'aménagement en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. L'assainissement individuel est conforme. La toiture a été entretenue et nettoyée en 2025. À l'extérieur, le parc est un véritable atout : terrain spacieux, agréable et soigné, puits avec arrosage automatique, garage indépendant d'environ 50 m², abri de jardin et une superbe piscine au sel, chauffée, équipée d'un dôme rétractable permettant d'en profiter toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, avec un extérieur de qualité et un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.
À Fronsac, à proximité immédiate de Libourne, cette maison de 1966 développe 212 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Elle bénéficie d'un double garage, d'une toiture remaniée, de panneaux solaires avec contrat de revente et d'une pompe à chaleur récente complétant le chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, deux chambres de plus de 20 m² et une salle d'eau rénovée. L'étage réserve de belles surprises : deux chambres de plus 12 m² viennent compléter un vaste espace de 50 m², idéal pour créer une salle de jeux digne d'un paradis pour enfants, un grand salon télé ou encore un espace de travail généreux. Une maison familiale aux beaux volumes, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.
Située à Marcheprime (33380), cette maison de 150 m² est nichée en lisière de forêt sur un terrain de 2400 m² offrant un cadre naturel privilégié. À proximité des espaces boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre également un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie confortable et pratique pour ses habitants. Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie, un patio, un garage, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, et plusieurs dépendances. S'étendant sur 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et moderne avec des équipements domotiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.
.Nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des transports (bus et train), cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement. Développant 147 m² habitables, la villa séduit d'abord par ses volumes généreux et sa luminosité. Son magnifique séjour de 52 m² constitue le véritable cœur de la maison : un espace de vie remarquable, baigné de lumière, où l'on imagine aisément les moments en famille, les grandes tablées entre amis et les instants de détente au quotidien. La circulation est fluide, les perspectives ouvertes, et l'ensemble respire l'espace. La partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une véritable suite parentale, pensée comme un espace intime et privilégié. Deux salles de bain et deux toilettes complètent l'agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, gage de performance énergétique et de confort maîtrisé. Fibre optique, digicode et portail électrique viennent renforcer la dimension pratique et sécurisée du bien. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, pergola et cuisine d'été créent une atmosphère conviviale et accueillante. Un grand carport ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble. Une propriété récente, équilibrée et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie préservée, à quelques minutes seulement des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.
Cette jolie maison contemporaine de 165 m² offre un cadre paisible, calme et pratique en pleine campagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dotée d'une terrasse couverte de 70 m² et sa cuisine d'été, d'un grand parc arboré, d'un double garage de 45 m² et de 6 places de parking extérieure, d'un portail automatisé avec digicode, la maison allie confort, sécurité et fonctionnalité. Astucieusement articulé autour d'un magnifique patio, ce bien composé d'un vaste salon / séjour avec cuisine entièrement équipée et ouverte, dégage avec son poêle central une ambiance chaleureuse, familiale et conviviale. Trois chambres avec placards dont l'une de 29 m² préconçue pour une suite parentale ou facilement divisible en deux portant le bien à quatre chambres, et un bureau sont prêts à l'épanouissement d'une grande famille. Une pièce d'eau munie d'une grande douche à l'italienne, et une salle de bain avec baignoire balnéo quasi neuve, offrent praticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PARISOT, Tél. : 06 61 95 88 90, E-mail : alexandre.parisot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 520404914.
Située dans un environnement privilégié sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate d'Arcachon et à moins de cinq minutes du Bassin d'Arcachon, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 093 m², elle développe 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m², pensée pour la convivialité et le confort, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m² favorisant les moments de partage. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz de ville avec appoint bois, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou l'implantation d'une piscine. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété à votre image. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix au regard de sa surface, de son environnement et de son potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
À seulement 12 mns de Cadillac, sur les hauteurs, se niche cette belle maison élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. Une grande buanderie avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ce niveau propose également une vaste chambre avec sa salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vallons environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte permet de savourer une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. L'espace piscine, équipé d'un liner et d'une pompe neufs, invite à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin soigneusement aménagé comprend un cabanon, un potager en carrés et un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chaudière électrique neuve et VMI assurant un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air. L'assainissement est aux normes. Menuiseries bois avec double vitrage. Un portail électrique, un parking extérieur en béton désactivé, un système d'alarme et la fibre optique complètent ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité à seulement 15 minutes de la gare de Cérons, 20 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la rocade Bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
CESTAS Gazinet maison 6 pièces à vendre Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous propose cette superbe maison de charme de 1900, dans un environnement bucolique et boisé ! Accès facile écoles collège, autoroute A63, ballade en foret ! Vos enfants vont pouvoir s'épanouir jouer et courir dans son parc de 2600 m² piscinable non divisible, avec garage. L'intérieur 147 m² a gardé ses prestations d'époque ! Une vraie entrée grand escalier, salon + salle à manger 50 m², cuisine indépendante, coin repas avec sa cheminée ancienne, chaufferie, 4 chambres (dont une en rdc) parquets massifs, sdb, wc séparé, et des lavabos dans 2 chambres. Prévoir travaux avec des aides possibles ! Honoraires réduits 3.95%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 430 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : F 261kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : F 80CO2 / m² / an (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans un quartier calme, proche du centre, découvrez cette maison des années 2000, d'environ 93 m² comprenant une entrée avec placard, un grand séjour traversant donnant sur le cuisine, un cellier, un wc et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Une terrasse ainsi qu'un jardin sur l'arrière viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! 1.
Dans un quartier calme du bourg de salles, à pieds des commerces, écoles et de la piste cyclable, maison familiale rt2012 / 8 pièces 6 chambres comprenant garage, piscine et jardin. Edifiée en 2020 sur une agréable parcelle d'environ 880 m², cette très belle maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 174 m² et offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte américaine entièrement équipée (plan de travail en granit), un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante et un wc séparé. L'extérieur propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis dotée d'une piscine au sel 8x4, de deux vastes terrasses dont une carrelée, un garage de 19 m² et un carport avec prise électrique complète l'ensemble. Confort assuré grâce au chauffage au sol. Très belles prestations - maison familiale idéale. Dpe a (40) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 625.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bien implantée dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, proche de toutes commodités cette impeccable contemporaine baignée de lumière vous surprendra dés son entrée par ses volumes, leur belle distribution, et son haut niveau de prestations. Nous aurons le plaisir de vous inviter à découvrir son magnifique séjour salon donnant sur ses terrasses et son jardin, sa cuisine, son grand cellier et sa suite parentale. 3 belles chambres, une salle de bain vous y attendent à l'étage. De surcroit 2 garages viennent compléter ce bien. De quoi satisfaire les plus exigeants.
Coup de cœur pour cette maison de 104 m² situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose : une grande entrée, un grand salon, séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres, un cellier, un WC, une salle d'eau. pour votre confort se trouve la climatisation. Pour la partie extérieur un portail automatisé, deux grands garages de 60 m², un terrain de 4750 m² piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos. Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 602704 ).
À Libourne, dans un environnement à la fois résidentiel et dynamique, cette maison des années 70 élevée sur sous-sol développe un vrai potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate d'un cabinet médical et d'un kinésithérapeute. Un détail qui n'en est pas un. La construction est saine, typique de cette période : volumes équilibrés, structure robuste, chambres parquetées. Le système de chauffage vient d'être entièrement remplacé, ce qui constitue déjà un investissement important réalisé pour vous. En revanche, soyons transparents : l'intérieur est resté dans son jus. Carrelage d'époque, menuiseries anciennes, cuisine et salle d'eau à repenser intégralement. Un projet global de rénovation est à prévoir. Deux lectures sont possibles. Une résidence principale à repenser selon vos goûts, avec un beau terrain et une base solide. Ou un projet professionnel : profession libérale, activité paramédicale ou investissement locatif dans un secteur cohérent commercialement. Ce bien ne séduira pas ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui savent lire entre les lignes… et voir plus loin que les années 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 602425 ).
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran Primerose - Unique - Très belle maison en parfait état avec garage et piscine à deux pas des établissements renommés, des transports et des commerces. Située dans le quartier très convoité de Primerose, proche de l'établissement scolaire Grand Lebrun, cette maison familiale sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée qui dessert un vaste salon très lumineux, ouvert de plain-pied sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'unique étage offre 3 chambres (14,75 m²- 16,65 m²- 7 m²), un bureau, une salle d'eau et une galerie pouvant faire office de bureau ou de rangement. L’extérieur, exposé à l'Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’organise autour d’une agréable terrasse prolongée par une piscine, à l’abri des regards, dans un environnement préservé. Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alex lefavrais vous propose : le bouscat – maison d’exception 200 m² – 5 chambres – piscine – tram d mairie du bouscat à deux pas de la mairie du bouscat et du tram d, dans une impasse confidentielle au calme absolu, se dévoile une maison d’exception de 200 m² où élégance, confort et art de vivre s’entrelacent harmonieusement. Dès l’entrée, le portail s’ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé, véritable atout offrant de multiples possibilités : exercer une activité professionnelle avec un espace dédié, accueillir un membre de la famille dans le cadre d’un projet intergénérationnel, ou encore réunir l’ensemble en une seule maison principale spacieuse. Un séjour de 34 m² complète ce niveau, prolongé par un patio intime de 26 m², idéal pour se ressourcer. Un escalier raffiné conduit au premier étage : une pièce de vie magistrale de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse en bois avec piscine, pensée pour profiter de chaque instant en mode dedans-dehors. Le dernier étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage / buanderie complète ce bien rare. Les atouts qui font toute la différence : fibre optique chauffage électrique connecté et programmable à distance système d’alarme installé isolation de la toiture refaite en 2018 à proximité immédiate des commerces, écoles et transports visites possibles le dimanche et jours fériés un havre de calme, d’élégance et de volupté, niché au coeur du bouscat. Une adresse rare, une maison unique, une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui : une telle maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stephane Porras vous propose : Authenticité et Modernité - Charmante Maison Traditionnelle à Bassens Située à Bassens, cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2022, incarne le confort moderne. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 43 m², offrant un espace de rassemblement chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée, de 16.9 m², sans oublier la buanderie et un WC pour plus de praticité. Pour profiter des soirées en extérieur, une belle terrasse de 32 m² s'ouvre sur un jardin avec la présence d'une piscine de 15 m² où détente et convivialité sont au rendez-vous. À l'étage, trois charmantes chambres offrent des espaces intimes propices au repos et à la détente. La suite parentale, de 25 m² avec sa salle d'eau privative et wc, constitue un véritable havre de paix. Les deux autre chambres avec sa salle de bain privative avec douche et baignoire. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort absolu à ses habitants, inondé de lumière naturelle. Les finitions soignées et les prestations de qualité font de cette maison un lieu d'exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie unique. Les commodités ne manquent pas avec la présence d'un garage, de trois places de parking et d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'authenticité et de modernité. Opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bassens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un secteur calme, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie idéal, à proximité du bourg et des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert et climatisation ainsi que quatres chambres dont une suite parentale et un garage attenant. À l'extérieur, deux terrasses et barbecue sur une parcelle de 622 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Idéalement situé, à 2 min de la gare et du centre de Coutras dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, maison de 65 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain; un wc, un garage, un jardin de 200 m² environ avec terrasse et une piscine commune. charges annuelles co-propriété 1560€. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
