Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Coup de coeur pour cette maison d'environ 190 m². Elle offre trois chambres, une cuisine, un cellier, un garage et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes pièces, une salle d'eau et une cuisine. Son terrain d'environ 1500 m² offre un superbe potentiel. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Cézac : venez découvrir cette maison familiale, lumineuse sur un terrain de 945 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagement et à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, WC. Garage. Un cadre agréable pour accueillir toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Le Canon, Villa de type Landaise sur 2 niveaux composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, mezzanine, 2 salles de bains, 2 wc, 1 garage, local rangement, sur vaste parcelle piscinable, idéalement située entre les commerces du village, le bassin et l'Océan. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Vous recherchez une maison de caractère où poser vos valises ? Laissez vous séduire par cette superbe maison en pierre de 76 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pièce de vie accueillante avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau, grand garage aménageable de 37 m². Cour et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Biganos, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², implantée sur une belle parcelle de 717 m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cheminée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une véranda d'environ 21 m² avec barbecue intégré prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin paysagé particulièrement soigné, agrémenté de palmiers, oliviers et différentes essences, bénéficie d'un arrosage intégré et d'un puits. Une belle piscine avec terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Attenante à cette terrasse, une dépendance d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : atelier, bureau, espace loisirs ou autre projet. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible connectée. Une école se trouve à proximité immédiate, la gare de Facture-Biganos est accessible en seulement 5 minutes en voiture et l'accès à l'A660 permet de rejoindre facilement Bordeaux et les différentes communes du Bassin d'Arcachon. Une maison chaleureuse et agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison T5 avec jardin en copropriété - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse • Un jardin privatif de 70 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 1 seconde salles d’eau avec toilette • 1 WC séparé • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 1 place de parking en sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : CANÉJAN - MAISON - T6 138.72 m² - GARAGE EN SOUS-SOL - PLAIN-PIED À Canéjan, cette maison traditionnelle de 138.72 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 280 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel de personnalisation. Construite en 1978, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit par la générosité de son agencement. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le vaste séjour / salle à manger de 44 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie central adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale est bien dimensionnée, tandis que les trois autres chambres, aux surfaces comparables, offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Le garage en sous-sol et le balcon constituent des atouts pratiques supplémentaires. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Une Grange de 100 m² à rénover pour y mettre un camping-car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : découvrez à beychac-et-caillau cette maison de plain-pied de 128 m² habitables + garage construite en 2011, qui allie confort moderne, luminosité et équipements sur un terrain de 1 490 m². Maison comprenant entrée avec placard, magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Un garage, un parking goudronné et une piscine complètent ce bien. Prestations de qualité : portail et volets roulants électriques, chauffage gainable réversible, panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de Targon et 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangement, une buanderie, 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort et praticité sont au rendez-vous avec un poêle à bois, une climatisation réversible, aspirateur centralisé et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, parfaitement adapté à une vie de famille. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée, d'un chalet de 19 m² et de deux terrasses en bois, dont l'une bénéficie d'un store banne électrique équipé d'un moteur neuf. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, qui réunit de nombreux atouts : espace, équipements, piscine, dépendance, absence de vis-à-vis et surtout un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison où poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Cette propriété développe plus de 500 m² et se distingue par sa qualité de sa rénovation, son architecture et sa belle luminosité. Comparable par son élégance et sa prestance, à une demeure de maître, elle séduit par : ses 8 chambres, dont 4 suites parentales, 2 salles d’eau; sa qualité de rénovation fonctionnelle et lumineuse de 2022; un sous-sol complet; sa piscine 12x4 maçonnée en revêtement minéral. 2023 Implantée au cœur d'un domaine d'environ 1.6 hectare, cette demeure offre une configuration particulièrement rare permettant soit : - la création de deux habitations indépendantes - l'usage d'une vaste résidence familiale de prestige. - à une utilisation mixte associant habitation et activité professionnelle.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison familiale 132 m² à bourg - 6 pièces - terrain viabiliséce projet de maison de 132 m², à réaliser sur un terrain viabilisé de 1000 m², est idéal pour une famille. Le plan, entièrement personnalisable, propose trois chambres, une cuisine à aménager, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie confortable. Le plain-pied facilite le quotidien et les déplacements. Le terrain viabilisé offre un extérieur généreux pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Environnement la commune de bourg propose un cadre agréable avec écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et accès rapide aux grands axes vers bordeaux. Prix : 300 000 € (terrain + maison, hors frais annexes) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison à construire de 132 m² proche de bordeaux - 6 pièces - terrain viabiliséréalisez votre maison de 132 m² sur un terrain viabilisé de 1000 m² situé à bourg. Le plan, entièrement personnalisable, propose six pièces dont trois chambres, deux salles de bains et une cuisine à aménager selon vos envies. La maison est conçue sur deux niveaux, offrant une répartition agréable des espaces entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le terrain viabilisé de 1000 m² permet d'imaginer un extérieur confortable : jardin, terrasse ou espace détente. Environnement le secteur bénéficie d'un cadre pratique : bordeaux est accessible en environ 20 km, les axes routiers a10 et a630 sont rapidement atteignables, et des établissements scolaires ainsi que des commerces se trouvent à proximité. Plusieurs équipements sportifs et culturels sont disponibles dans la commune. Prix : 385 000 € (terrain + maison, hors frais annexes) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison à construire de 85 m² à laruscade - 3 piècesdécouvrez ce projet de maison de 85 m² à réaliser sur un terrain de 800 m² à laruscade. Le plan, entièrement personnalisable, propose trois chambres, une cuisine à aménager et une salle de bains avec baignoire. Conçue de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un accès direct à chaque espace. Le terrain de 800 m² permet d'imaginer un extérieur agréable : jardin, terrasse ou espace détente. Environnement laruscade bénéficie d'un cadre calme avec école primaire, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs, accès rapide à la n10 (3 km) et gares proches : cavignac, saint-mariens - saint-yzan, gauriaguet. Prix : 187 000 € (errain + maison idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison à construire de 130 m² à laruscade - 5 piècesréalisez votre maison de 130 m² sur un terrain de 800 m² situé dans la commune de laruscade. Le plan, entièrement personnalisable, propose cinq pièces dont trois chambres, une cuisine à aménager selon vos envies et une salle de bains avec baignoire. Conçue de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un accès direct à chaque espace. Le terrain de 800 m² permet d'imaginer un extérieur agréable : jardin, terrasse ou espace détente. Environnement laruscade bénéficie d'un cadre calme avec école primaire, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs, accès rapide à la n10 (3 km) et plusieurs gares proches : cavignac, saint-mariens - saint-yzan, gauriaguet. Prix : 294 000 € terrain + maisone idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison à construire de 114 m² à laruscade - 4 piècesprojet de maison de 114 m² à réaliser sur un terrain de 800 m² à laruscade. Le plan, entièrement personnalisable, propose quatre pièces dont trois chambres confortables, une cuisine à aménager et une salle de bains avec baignoire. La maison est conçue de plain-pied, offrant une circulation fluide et un accès direct à chaque espace. Le terrain de 800 m² permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. Environnement laruscade dispose d'une école primaire, d'un accès rapide à la n10 (3 km) et de plusieurs gares proches : cavignac, saint-mariens - saint-yzan, gauriaguet. Commerces, restaurants et équipements sportifs sont également présents dans le secteur. Prix : 275 000 € terrain + maison idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison neuve 85 m² à Aubie-et-EspessasProjet de maison de 85 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie fonctionnel. Terrain de 500 m² offrant un extérieur agréable à aménager. Environnement : secteur résidentiel proche Bordeaux, gares accessibles, axes A10 / N10, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 204 000 € pour la maison + le terrain, hors frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison neuve 80 m² à Aubie-et-EspessasProjet de maison 4 pièces de 80 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie fonctionnel. Terrain de 500 m² offrant un extérieur agréable à aménager. Environnement : secteur résidentiel proche Bordeaux, gares accessibles, axes A10 / N10, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 211 000 € pour la maison + le terrain, hors frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison neuve 85 m² à Aubie-et-EspessasProjet de maison de 85 m², plain-pied, avec 3 chambres et un espace de vie fonctionnel. Terrain de 500 m² offrant un extérieur agréable. Environnement : secteur résidentiel proche Bordeaux, gares accessibles, axes A10 / N10, école primaire et commerces dans les environs. Prix : 204 000 € terrain + maison, hors frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéale pour un investisseur ou un artisan, il s'agit ici bien plus qu'une maison. Nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant ainsi une maison de 90 m² avec ses trois chambres, son séjour salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Un beau garage est attenant à la maison. Parallèlement, 200 m² de dépendances se situent sur la parcelles ayant un fort potentiel locatif après aménagement et raccordements aux réseaux, ou d'entreposage de matériel pour un artisan par exemple ? Vous vous reconnaissez au travers de cette description ? Sans doute alors que ce bien est fait pour vous ! Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 613643 ).

Proche Sacré Coeur et Place Nansouty, belle maison familiale de style Art Déco ! Elle offre un séjour traversant, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un jardin de 97 m² ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Un bien de caractère au beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Carbon-blanc centre, emplacement stratégique pour ce bien dans un quartier privilégié, offrant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse et traversante, et une cuisine semi-ouverte. Sur une parcelle clôturée et arborée se trouvent un studio indépendant et un garage. Un système de climatisation assurera votre confort. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre la place Nansouty et le Marché des Capucins, cette maison rénovée en 2022, conjugue luminosité, volumes généreux, et calme. Son garage double et son potentiel d'aménagement en font un lieu à façonner selon vos envies. Le tout, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Iad France - Laurence Gey vous propose : CESTAS GAZINET – MAISON DE PLAIN-PIED – 66 m² – GARAGE – TERRAIN 461 m² – PROCHE GARE ET ÉCOLES Sur le secteur recherché de Gazinet, découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, complétée par un garage d'environ 20 m², sur une parcelle clôturée de 461 m², dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Construite en 1981 et bien entretenue au fil des années, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant aménager et personnaliser son futur intérieur. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur un terrain clos de 461 m², la propriété dispose d'un jardin privatif agréable et d'un garage d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. La maison offre également une possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant ainsi de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de votre projet. La maison se situe à seulement 3 minutes à vélo de la gare de Gazinet-Cestas et des écoles élémentaires ainsi que du collège Cantelande, commerces, un véritable atout pour le quotidien. La proximité de la gare permet de rejoindre rapidement Bordeaux en train et de profiter facilement du Bassin d'Arcachon, avec Arcachon accessible en moins de 50 minutes en train depuis Gazinet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.