Maison avec garage à vendre à Cholet (49300)

Iad france - david ollivier vous propose : maison traditionnelle - cholet / quartier val de moine - vie de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin arbore située à cholet, cette maison de ville de 105 m² habitables construite en 1968 offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec son terrain de près de 900 m², rare pour le secteur, cette maison est idéale pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville. Cette maison se compose de : une entrée menant à un salon et un séjour séparé. Une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle nécessite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. L' espace nuit légèrement surélevé (4 marches) comprend 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est également évolutive grâce aux combles a aménager. Vous disposez également d'un sous-sol avec un coin buanderie, un atelier, une cave et un garage. Proche des transports, commerces, professionnels de santé et écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison quartier sacré coeur avec jardin, au calme et sans vis à vis, place de stationnements devant la maison mais pas de garage. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec accès au jardin, une cuisine, des wc indépendants au rdc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, et une salle de bains avec wc. L'escalier mène également à un grenier pour stocker, ou faire un couchage d'appoint. Ouvertures double vitrage, chaudière au gaz, et un conduit de cheminée en attente dans le séjour, quelques rafraîchissements à prévoir, mais pas de gros oeuvre. Le quartier est calme, à proximité des commerces, écoles etc. Cette chouette maison a encore beaucoup de potentiel, je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 607710 ).

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 99 m² – 4 chambres – Quartier Descartes à Cholet Située dans le quartier recherché Descartes à Cholet, venez découvrir cette maison familiale d’environ 99 m², implantée sur une parcelle clôturée de 276 m². Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un salon lumineux, une grande cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Une véranda vient compléter cet espace de vie agréable. À l’étage : Quatre chambres avec parquet bois et une salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes : Garage avec portail électrique, Dépendance aménagée en bureau (raccordée eau et électricité) Accès à une rue adjacente avec possibilité de stationnement Équipements : Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation) Assainissement conforme, Fibre optique installée, Borne de recharge pour véhicule électrique. Attention soyez conscient que des travaux de finition sont à réaliser. Emplacement calme et pratique, proche des commodités. Idéal pour une famille ou pour un projet avec activité professionnelle à domicile. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cholet intra-périphérique | belle maison familiale de 143 m² avec jardin, terrasse & sous-sol complet emplacement prisé | 3 chambres | 2 pièces de vie | proximité écoles & transports découvrez cette maison familiale de 143 m², une opportunité rare située en intra-périphérique à cholet. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un agencement optimal, alliant la praticité du centre-ville et le confort d'un bel espace extérieur. Un intérieur généreux et fonctionnel espaces de vie : 2 pièces de vie lumineuses offrant de superbes volumes pour recevoir et organiser votre quotidien. Espace nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Salles d'eau & sanitaires : une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Potentiel rangement : un sous-sol complet offrant d'immenses perspectives de stockage, d'atelier ou d'extension. Côté jardin & stationnement extérieur privatif : un jardin intime et sa terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours au calme. Stationnement multiples : emplacements privatifs pour vos véhicules (garage intérieur et places extérieures). Technique : raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement stratégique vie pratique : proximité immédiate des écoles et du réseau de transports en commun. Intra-périphérique : accès fluide aux commerces, services et animations de cholet. L'avis de l'expert : réunir 143 m², 2 pièces de vie, un sous-sol complet et un jardin intime en intra-périphérique est un vrai plus sur le marché choletais. Une maison saine et très fonctionnelle idéale pour une vie de famille sereine ! Opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 3087.

Maison sur sous-sol total, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La maison se compose d'une entrée avec accès au séjour, avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, à rafraîchir, une salle d'eau, et des wc indépendants. Sous-sol total avec une buanderie, une cave et un grand garage. Jardin bien exposé. La maison a deux murs ouest et nord isolés, des ouvertures pvc double vitrage avec volets électriques, une chaudière gaz récente. Cette maison est très agréable à vivre, il n'y a pas de vis à vis dans le jardin. Avec une remise au goût du jour en termes de déco, elle sera à votre goût. N'hésitez pas, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 607476 ).

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : En Hyper Centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. BELLE OPPORTUNITÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181465 : CHOLET - Réf : Narcisse - Un véritable coup de cœur pour cette maison des années 30 à l'emplacement privilégié ! Cette maison séduit immédiatement par son charme authentique sublimé par une rénovation aux accents contemporains. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie avec séjour-salon, complété par un espace dressing d'entrée, un second salon résolument moderne de 45 m² idéal pour recevoir. La grande cuisine conviviale, accompagnée de sa buanderie, invite aux moments de partage. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 474900 Euros (Dont 3.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 22 / 06 / 2022 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement conçue pour une grande famille, cette élégante maison bourgeoise séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un beau hall dessert un séjour de 22 m² et un salon de 21,56 m², deux espaces distincts mais ouverts, offrant une agréable lumière traversante. La cuisine, aménagée et équipée, le bureau séparé et le WC complètent le rez-de-chaussée. La maison propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Au 1er étage : salle d'eau avec coin buanderie et WC. Au 2ème étage : grenier aménageable selon vos envies. Confort : menuiseries PVC avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment fleuri, d'une pergola et d'un garage d'environ 45 m² avec portail électrique (2 véhicules). Information importante : assainissement individuel actuellement non conforme, mais raccordement au réseau collectif prévu (devis réalisé, travaux à venir). Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. ? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Lewis Mercier vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille. 120 m² habitables sur un terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. un cellier pratique, un garage. À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing) Confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz Isolation des combles Terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur. Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cholet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, dans le secteur prisé du quartier Leclerc, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un terrain de 520 m², cette maison propose 110 m² habitables ainsi qu’un sous-sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. RDC : L’entrée ouvre sur un espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol : Vous bénéficierez d’un grand garage équipé d’un portail électrique. Une chambre avec point d’eau offre un espace idéal pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. Deux pièces dédiées à la lingerie, une cave, un WC indépendant. Prestations techniques : Chauffage au gaz avec chaudière Isolation des murs extérieurs Fenêtres en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181301 : cholet - réf : oeillet. Secteur recherché quartier beaumière, maison non mitoyenne de 122 m² utiles (105 m² hab) sur une parcelle de 629 m². Plain pied sur sous sol total. Entrée, donnant sur vaste salon séjour avec sa cheminée accès terrasse, espace salle à manger avec sortie extérieur de p. Pied et son espace cuisine. Toujours de plain pied partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Grand sous sol total, grand garage de 52 m², chaufferie - lingerie, atelier, pièce annexe bureau ou chambre d'appoint d'environ 17 m² inclus dans la surface utile. Stationnement simple dans le spacieux garage, sur la parcelle et en plus devant la maison. Proche secteur lac de ribou, des commerces et écoles à pied et des axes routiers majeurs, périphériques - prevoir travaux et autres rafraichissement - a visiter - (divers mobiliers rajoutés par ia, photos conformes à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 4.74% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 04 / 2026 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2840 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin et garage – Centre de Cholet Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison dans un état général irréprochable offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Un intérieur lumineux et évolutif L'espace de vie : Un séjour traversant et convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes. La touche moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une superbe douche à l'italienne. Le potentiel surprise : Un grand espace en sous-sol / vide sanitaire aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un home-cinéma, une chambre d'appoint ou le bureau de vos rêves pour le télétravail. Un havre de paix en pleine ville C'est le véritable luxe du centre-ville ! Dès les premiers rayons de soleil, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif clos. Un écran de verdure précieux pour les enfants, les barbecues d'été ou simplement pour vous détendre à l'abri des regards. Le confort au quotidien : zéro tracas Fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose de prestations rares pour le secteur : Un garage fermé. Une place de parking extérieure privative. Maison raccordée au tout-à-l'égout et parfaitement isolée. Une localisation premium : Située à deux pas des Halles et du cœur vibrant de Cholet, vous profitez des écoles pour un quotidien sans stress, des transports en commun à proximité immédiate et de tous les commerces de l'hyper-centre à votre porte. L'avis de l'agence : Les maisons réunissant un état impeccable, 3 chambres, un jardin et un garage en plein centre-ville sont extrêmement rares sur le marché choletais. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 3071.

Iad france - mireille rampillon vous propose : situation exceptionnelle en plein coeur de ville pour cette maison ancienne de 295 m², 5 chambre avec jardin, cave et garage à proximité. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée vous accueille chaleureusement, desservant un spacieux-salon-séjour, une cuisine conviviale donnant sur le jardin, un bureau, une salle de jeux et un wc. Le 1er étage offre 4 grandes chambres non mitoyennes, 2 salles de bains et un wc. Au second, une belle chambre avec poutres et tomettes, un bureau et un grenier. Cave et chaufferie au sous-sol. Vous serez charmés par les détails anciens préservés, les beaux parquets d'origine et les volumes généreux de chaque pièce, garantissant un cadre de vie élégant et authentique. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités de la ville, tout en préservant votre intimité et tranquillité. Côté extérieur, une terrasse et un jardin charmant clos de murs complètent ce bien de caractère. Son garage à proximité en fait un bien rare. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ | Charmante Maison Familiale de 102 m² avec Jardin, Dépendance & Garage – Cholet Secteur Calme & Recherché | 3 Chambres | Dépendance Indépendante | Proximité Commodités Idéalement située sur la commune de Cholet, découvrez cette charmante maison de 102 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. En excellent état général et très lumineuse, elle dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour toute la famille. Les Atouts du Bien Espace Jour : Un salon-séjour traversant baigné de clarté, offrant un cadre convivial et chaleureux. Espace Nuit : 3 belles chambres confortables aux beaux volumes. L'Atout Rare : Une dépendance indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail (bureau), un atelier ou recevoir des proches. Technique : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur & Stationnement Côté Jardin : Un jardin clos et bien exposé avec terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air. Stationnement : Garage intérieur sécurisé + 2 places privatives extérieures. Informations Complémentaires Surface : 102 m² (4 pièces / 3 chambres) L'avis de l'expert : Un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville, avec en prime une dépendance offrant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier ou planifier votre visite. Référence agence : 3068.

Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).

Situé à Le Puy-Saint-Bonnet, à seulement 10 minutes de Cholet et 20 minutes du Le Puy du Fou, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 188 m² habitables niché dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, d'un salon de 20 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une écurie de 95 m², un hangar en tôle de 95 m², une grange de 117 m², une stabulation de 400 m² ainsi qu'un garage trois voitures. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 15 000 m² avec étang privé, auquel s'ajoutent environ 25 000 m² de terres agricoles. Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet agricole, équestre ou touristique. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 602051 ).

Située à cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux wc viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 374400 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe Fermette Rénovée de 150 m² avec Vue Forêt – Nuaillé / Vezins (10 min de Cholet) Cadre Nature Exceptionnel | Pièce de Vie 65 m² | Chauffage Géothermie | Calme Absolu Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (130 m² Carrez) entièrement rénovée, nichée au pied de la forêt de Nuaillé au hameau des Poteries. Le compromis parfait : la campagne à 10 minutes de Cholet, de L'Autre Faubourg et des accès autoroutes. Des Intérieurs Spectaculaires Pièce de Vie (65 m²) : Un volume cathédrale exceptionnel, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos réceptions. Cuisine Dînatoire (20 m²) : Ouverte, aménagée, équipée et ouvrant directement sur la terrasse. Espace Nuit à l'Étage : Une mezzanine lumineuse (bureau / télétravail), 3 belles chambres au calme et une salle de bains moderne avec WC. Praticité : Buanderie / arrière-cuisine et WC indépendant au rez-de-chaussée. Prestations Haut de Gamme & Extérieurs Jardin Clos Sans Vis-à-Vis : Vue imprenable et dégagée sur la campagne et la lisière de la forêt. Confort Géothermie : Plancher chauffant sur les deux niveaux pour une performance énergétique optimale et des factures maîtrisées. Stationnement & Annexes : Grand garage de 30 m² et 3 places privatives extérieures. Pratique pour les Enfants : Ramassage scolaire au pied de la maison (arrêt de bus juste devant). Le mot des propriétaires : "C'est une maison où il fait bon vivre, rythmée par le chant des oiseaux et la clarté de sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de la ville." Produit d'exception extrêmement rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 3056.

Située dans le secteur recherché du bois d'ouin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme. La maison bénéficie d'une belle lumière traversante et se compose de : 3 chambres, un séjour salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt agent commercial rsac angers 889 982 005 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - sebai heidi ei - o672 175 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051321).

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022 ? 2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un wc intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc, idéals pour une vie de famille. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois d'environ 50 m², une piscine chauffée 7 × 4 m, un cabanon, ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien. C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref; 429895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine 150 m² quartier val de moine, cholet située dans le quartier prisé du val de moine à cholet, cette maison contemporaine de 2020, en état neuf, offre confort, modernité et performance énergétique. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 40 m², ainsi que d'une chambre avec salle d'eau; à l'étage : d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain de 444 m², avec garage de 33 m² et stationnements privatifs. Maison récente de 2020 4 chambres dont suite parentale quartier recherché prix de vente dont montant honoraires 4.46% à la charge de l'acquéreur : 433500 euros soit 415 000 euros net vendeur bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent celik, au 06 40 30 87 95 ou, par courriel à fl.celik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent celik agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité | maison familiale années 70 de 136 m² aux halles (4 chambres, combles & sous-sol total) emplacement premium intra-périphérique | tout-à-pied | combles aménageables | puits & jardin vous recherchez l'espace, le calme et le privilège du tout-à-pied ? Située à quelques minutes à pied des halles de cholet, cette construction robuste de 1971 est la page blanche idéale pour concevoir votre futur foyer. Une opportunité rare en hyper-centre ! De superbes volumes à personnaliser espace de vie : grand séjour traversant et baigné de clarté. Cuisine : indépendante, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie monumentale. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Potentiel évolutif : combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Équipements : huisseries équipées de volets roulants électriques centralisés. Jardin avec puits & sous-sol total côté jardin : espace clos et calme, équipé d'un puits fonctionnel (atout précieux et économique). Sous-sol total (h : 2,40 m) : immense garage pour grands véhicules, atelier et stockage optimal. Une vie de quartier privilégiée secteur n°1 : proximité immédiate des halles, des écoles, des commerces et des transports. Mode de vie : tout-à-pied au quotidien au cœur d'un environnement résidentiel calme. Informations financières prix de vente : 233 200 € fai (étude sérieuse de toute offre après visite) l'avis de l'expert : une construction saine et extrêmement solide. Sa structure de qualité et sa localisation stratégique près des halles en font un investissement patrimonial très intelligent avec une forte plus-value après modernisation. Produit rare près des halles à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3039.

Proche commerces et leclerc ribou le verger superbe maison familiale de 149 m² (5 chambres dont plain-pied, véranda & garage double) secteur résidentiel prisé | calme absolu | vie de plain-pied possible | aucun travaux immédiats vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette propriété de 1991 méticuleusement entretenue de 149 m² habitables. Une opportunité rare au cœur du quartier très coté du verger ! Une distribution idéale pour la famille espaces de vie : vaste séjour traversant et baigné de clarté, prolongé par une magnifique véranda de 19 m² utilisable en toutes saisons. Espace nuit (5 chambres) : une chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied, bureau ou invités) + 4 belles chambres spacieuses à l'étage. Le + rangement : une pièce "bagagerie" dédiée au stockage pour une maison toujours parfaitement ordonnée. Garage double, parking & jardin stationnement & bricolage : un garage double pour abriter deux véhicules + 2 places privatives extérieures devant. Côté jardin : un agréable espace extérieur clos pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement prisé au verger sérénité & praticité : environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché. Famille & mobilité : écoles accessibles à pied en quelques minutes et transports en commun à proximité immédiate. L'avis de l'expert : une propriété à l'état structurel irréprochable. La vie de plain-pied combinée à 5 chambres et un garage double en fait un produit d'une rareté absolue dans le quartier du verger. Produit d'exception pour grande famille à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir votre futur cocon. Référence agence : 3043.