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Située à Médis près de la côte, cette maison de 105 m² sur un terrain de 517 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Dotée de 4 places de parking, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un jardin piscinable, idéal pour concrétiser son rêve. La présence de la fibre, d'un accès pour handicapés, d'un chauffage au sol avec plancher rafraichissant, d'un adoucisseur ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété possède un garage entièrement isolé, motorisé, spacieux pouvant accueillir 2 véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain pied dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 1 large couloir sépare le côté nuit. il se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, salle d'eau et dressing. 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc. 1 wc indépendant avec point d'eau. Cette maison répond aux norme de la réglementation thermique RT 2012 et surtout aux normes des personnes à mobilitées réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Marsilly : La Maison Évolutive aux 3 Destins (Proche La Rochelle) L’art de vivre entre calme et proximité Imaginez une adresse où le calme d'un quartier résidentiel de Marsilly rencontre la mobilité facilitée vers La Rochelle. Située à deux pas des lignes de bus 'Yélo', cette maison d'environ 120 m² habitables est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie adaptable et évolutif. Que vous cherchiez un foyer familial, un espace pour entreprendre ou un levier financier, cette propriété répond à chaque étape de votre parcours. L’Espace de Vie : Convivialité et Potentiel (À l’étage) Dès l'entrée, vous découvrez un espace baigné de lumière. Le salon, prolongé par un balcon, est le cOEur battant de la maison. La cuisine, bien qu’affichant un style ancien, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, vous permettant de vous installer immédiatement tout en imaginant, à votre rythme, la cuisine moderne de vos rêves. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent à chaque membre de la famille son cocon d’intimité, complétées par une salle d’eau et des WC indépendants. Le T2 Indépendant : Un atout rare de 42 m² (En rez-de-chaussée) C’est ici que cette maison révèle son véritable potentiel. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 42 m² avec son propre accès ouvre un champ de possibilités unique : Revenu locatif : Un soutien financier majeur pour votre crédit ou vos futurs travaux. Indépendance : Idéal pour un adolescent, un parent proche ou pour recevoir vos amis en toute autonomie. Télétravail : Un espace de bureau vaste et calme, séparé de la vie de famille. Un grand garage, une cave et une dépendance apportent le confort de stockage nécessaire à votre quotidien. L’Extérieur : Un jardin à réinventer Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Terrasse, potager ou aire de jeux : créez l'écrin de verdure qui vous ressemble. Un local à vélos est également présent pour profiter des pistes cyclables environnantes. Pourquoi cette maison est votre prochaine étape ? Parce qu'elle offre une flexibilité rare à Marsilly. Sa structure saine et son appartement indépendant en font un investissement stratégique et sécurisant. Envie de valider ce potentiel ? Pour découvrir si cette maison est celle de votre futur projet et recevoir le dossier complet, contactez moi dès maintenant. Une visite est le meilleur moyen de ressentir les volumes et d'imaginer votre future vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.
Maison récente au calme de 105 m² construite sur un terrain de 333 m², exposée sud-ouest. Passé le portail électrique, vous pourrez stationner vos véhicules soit à l'extérieur, soit dans le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Dès l'entrée, vous découvrirez des wc séparés ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier accueille notamment la pac. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. Un wc séparés, une salle d'eau complète l'espace. Les deux autres chambres bénéficient chacune de grands rangements. L'ensemble, très récent, est en parfait état. À bientôt ! Le prix est de 542000 euros dont honoraires charges acquéreurs inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 451177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Ancien presbytère présentant une jolie façade avec des pièces lumineuses offrant une belle hauteur sous plafond, 4 chambres, une salle de bain avec douche, grand garage et pièce à aménager au rdc, petitte dépendance en pierres localisation entre st jean d'angély et surgères former presbytery with a pretty facade with bright rooms offering high ceilings, 4 bedrooms, one bathroom with shower, large garage and room to be converted on the ground floor, small stone outbuilding contact : agence idimo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt 07 81 40 87 38.
Située à La Brée-les-Bains, charmante commune balnéaire très recherchée de l'Île d'Oléron, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage, du marché quotidien, des commerces de proximité, des pistes cyclables et de toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 841 m², cette maison des années 1950, parfaitement entretenue et en bon état général, offre un fort potentiel pour différents projets : résidence principale, maison de vacances familiale sur l'Île d'Oléron. L'ensemble se compose de deux logements indépendants d'environ 49 m² chacun, idéalement agencés. Chaque habitation dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les deux logements sont desservis par un joli auvent couvert, apportant charme et convivialité à la propriété tout en créant un agréable espace de vie extérieur. Un garage indépendant de 12,5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, matériel de plage ou atelier. Cette maison à vendre à La Brée-les-Bains séduira les amoureux de l'océan et de l'authenticité oléronaise grâce à sa situation rare à proximité immédiate du bord de mer. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, au coeur d'un village dynamique de l'Île d'Oléron, réputé pour ses plages, son marché, ses activités nautiques et ses paysages naturels préservés. Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une maison proche plage sur l'Île d'Oléron avec terrain, dépendance et double habitation. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre sur la commune de Saint-Savinien, en Charente-Maritime, un vaste entrepôt d'environ 260 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale, un usage professionnel ou un besoin d'espace important. Le bâtiment bénéficie d'une couverture refaite, offrant un vrai plus pour la durabilité et l'exploitation du bien. L'accès se fait par de grandes portes coulissantes, permettant une entrée pratique pour véhicules, matériel ou marchandises. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire de stationnement, de rangement ou d'atelier. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 767 m², offrant une belle surface extérieure autour du bâtiment. Situé à Saint-Savinien 17350, dans un secteur recherché entre Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély, ce bien peut répondre à différents projets : stockage, local professionnel, activité artisanale, dépôt, garage ou espace de travail. Bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant un entrepôt à vendre à Saint-Savinien, un garage avec terrain, un bâtiment de stockage en Charente-Maritime ou un local professionnel proche de Rochefort et Saintes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un bien immobilier, une maison, un terrain, un garage ou un local professionnel à vendre autour de Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente ou Rochefort ? Contactez Jérémy Vervenne, conseiller immobilier Capifrance, pour une estimation gratuite, fiable et sans engagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954647.
À vendre sur la commune de Saint-Savinien, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, services, écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est édifiée sur un terrain de 419 m², permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique. Cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente, Rochefort ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement afin d'échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954641.
À Moragne 17430, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, implantées sur un terrain d'environ 5 110 m². Située dans un environnement calme, cette propriété offre environ 300 m² de surface cumulée et de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, projet d'accueil ou habitat partagé. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / cuisine, un salon, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grange attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dégagement, un WC et des espaces de rangement. La deuxième maison se compose d'une entrée / cellier, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un garage et d'un auvent. Elle offre un bel espace de vie indépendant avec annexes. La troisième maison, actuellement louée 400 € par mois, comprend un séjour / cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre à l'étage. Ce logement apporte un revenu locatif immédiat. L'ensemble bénéficie également de dépendances, d'une grange, d'un garage, d'un auvent et d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle arborée d'environ 5 110 m². Les trois logements sont classés C ou D au DPE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise en sécurité électrique et une mise en conformité de l'assainissement individuel. Dossier de diagnostics disponible sur demande. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une propriété avec plusieurs habitations sur le secteur de Moragne, proche de Rochefort, Tonnay-Charente, Saint-Savinien, Bords, Lussant et Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Vervenne – conseiller immobilier Capifrance. Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Moragne, Rochefort, Tonnay-Charente, Saint-Savinien ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement avec un accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954331.
Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Une maison où chaque instant devient un souvenir… Saint‑Rogatien — Villa contemporaine de plain‑pied, 178 m² — Piscine — Pool house — Jardin paysager Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se vivent. Celle‑ci appartient à la seconde catégorie. À Saint‑Rogatien, commune prisée disposant de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et de services du quotidien, cette propriété bénéficie d’une situation rare : à moins de 15 minutes de l’océan et du centre historique de La Rochelle. Un équilibre parfait entre douceur résidentielle et vie rochelaise. L’histoire commence derrière un porche… Une allée calme mène à un porche couvert. Rien n’annonce encore ce qui se cache derrière : une propriété contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour offrir douceur de vivre et élégance. Dès les premiers pas, on ressent cette impression rare d’arriver dans un lieu à part, où chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Un espace de vie baigné de lumière. En franchissant la porte, la maison se révèle comme un lieu où la lumière circule librement. Le séjour de 55 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et la chaleur de sa cheminée. Ici, les volumes dialoguent avec les matériaux, et l’atmosphère invite naturellement à ralentir. Le salon s’ouvre largement sur une terrasse en bois exposée sud‑ouest, protégée par une pergola bioclimatique. On imagine déjà les déjeuners d’été, les soirées qui s’allongent, les instants suspendus face au jardin paysager de 600 m², entretenu avec soin. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, prolonge cette harmonie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Un espace nuit pensé pour le confort. La maison abrite 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et apaisant. Chaque volume a été pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, tout en permettant à chacun de trouver sa place. Un jardin comme un refuge. À l’abri des regards, le jardin sans vis‑à‑vis est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été imaginés pour profiter de chaque moment de la journée : lecture à l’ombre, jeux d’enfants, apéritifs entre amis, siestes d’été… Au cOEur de cet écrin, la piscine chauffée et couverte (8,5 × 4,2 m) devient le point de ralliement des beaux jours. Face à elle, un pool house de 22 m² complète l’ensemble : un lieu de détente, de partage, presque une petite maison dans la maison. En résumé, une maison qui raconte déjà une histoire… et attend la vôtre. Les petits plus qui font toute la différence. Parce qu’un bien d’exception se reconnaît aussi à ses détails, cette maison offre de belles prestations pensées pour le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie au quotidien : - Domotique - Alarme - 10 panneaux photovoltaïques permettant une consommation électrique maîtrisée - Piscine chauffée avec abri extra‑bas permettant de maintenir une eau autour de 25°C sans pompe à chaleur - Pergola bioclimatique avec store micro‑perforé pare‑soleil - Terrasse en bois IPE, spacieuse et orientée sud‑ouest - Stores micro‑perforés électriques sur les baies vitrées - Chauffage au sol - Climatisation réversible gainable dans toute la partie vie - Climatisation réversible dans 2 chambres - Poêle moderne de 7 kW intégré dans la cheminée du salon - Stationnements privatifs - Garage d’environ 29 m², fonctionnel et spacieux - Plain‑pied intégral, pratique et confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au coeur de la commune de Meschers, une maison moderne, entièrement de plain-pied d'environ 129 m², construite en 2019. Idéalement située, à seulement 350 m à pied des premiers commerces et 500 m des commerces du centre-ville de MESCHERS. Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre vie pratique et cadre naturel exceptionnel. Implantée dans un quartier résidentiel habité toute l'année, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle offre un confort immédiat et un agencement harmonieux, vous serez séduit dès l'entrée par sa taille et ses rangements, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m² particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier attenant vient compléter la fonctionnalité de l'ensemble. La maison comprend également quatre chambres de belles dimensions qui se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté : Une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc et dressing, elle apporte un confort supplémentaire et une touche de modernité. Les extérieurs offrent une terrasse bois à l'abri des regards, ainsi qu'un vaste espace en herbe. Un garage avec porte motorisée vient faciliter le stationnement ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur devant la maison. Vous profiterez également d’un chauffage au sol et d’un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. Cette maison récente, parfaitement située et dotée de prestations actuelles, représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire contemporaine avec peu d'entretien. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de caractère - Bourcefranc-le-Chapus | 110 m² | Terrain 3 040 m² Une maison avec une âme, un jardin d'exception et tout le charme de l'architecture ancienne. Érigée en 1985, elle est implantée sur la commune de Bourcefranc-le-Chapus, et bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces. Le cOEur de la maison est une pièce de vie spacieuse d'environ 46 m², où la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée, la salle de bain, un WC indépendant et une véranda complètent un agencement agréable au quotidien. Les 3 chambres offrent quant à elles de beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend : - terrain clos de 3 040 m² abrite un magnifique jardin arboré et paysagé, pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité - double garage de 44 m² et l'abri de jardin de 19 m² parachèvent ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement et de stationnement. Une adresse rare, alliant cachet de l'ancien, espaces extérieurs remarquables et commodités à portée de main. Visites sur rendez-vous — Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - isabelle gueguen vous propose : en exclusivité, au calme et non mitoyenne, cette maison de plain-pied est située sur le secteur de rompsay, à 2 minutes de la zone commerciale de beaulieu et de la rn 11 la rochelle-niort. Edifiée en 1978 sur une parcelle de 514 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. - cellier et garage. - double vitrage. - jardin arboré. - chauffage par poêle à bois (2020) et électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fréderic Garey vous propose : L'Excellence du plain-pied : Maison moderne et état Irréprochable – Angliers Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 94 m², conçue pour offrir un confort absolu sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété de 2013 se distingue par sa qualité de construction (briques) et son entretien méticuleux. Un espace de vie contemporain et lumineux Le cOEur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m² avec cuisine entièrement équipée (induction, gaz, four et micro-ondes encastrés) avec de nombreux rangements. L'agencement est idéal pour une vie fluide et moderne : 3 chambres avec placards intégrés. 1 bureau indépendant et spacieux, parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre. Un cellier attenant et une salle d’eau élégante avec double vasque. Confort technologique et finitions premium Cette maison offre des prestations actualisées pour répondre à toutes les exigences de confort : Climatisation réversible dans le séjour et isolation des combles récente (2021). Fibre optique installée. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Extérieurs privés et aménagés Le terrain de 450 m², entièrement clos de murs, est un véritable cocon de sérénité : Pergola bioclimatique installée en 2023 sur la terrasse. Jardin avec arrosage intégré et sécurité renforcée (portail électrique et portillon de 2021). Garage avec carport + 1 préau et nombreux stationnements privatifs. L'atout majeur : Accessibilité PMR totale : une conception de plain-pied intégral pensée pour la mobilité et le confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Agréable maison de Caractère - 2 Chambres - Jardin clos - Garage - Quartier Paisible Au cOEur de Ballon, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90 m² vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Elle offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de bons repas. Dans la continuité, un dégagement qui dessert une salle de bain, un wc et un espace buanderie. À l'étage, vous y trouverez les deux chambres avec leurs propres rangements intégrés. Vous pourrez également profiter du jardin pour vous détendre et passer d'agréables moments en plein air, organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou tout simplement vous ressourcer ou prendre votre café. Un double garage au fond de la parcelle vous permettra de stationner vos deux véhicules en toute sécurité. De plus, la possibilité d'aménager des espaces complémentaires dans le garage offre de nombreuses opportunités d'optimisation de l'espace selon vos besoins et envies. En effet, vous pourriez l'utiliser aussi comme atelier ou espace de stockage. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour vous faciliter la vie au quotidien. Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Lescure vous propose : * Maison Familiale à Dompierre-sur-Mer - 3 / 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Dompierre-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Parfaitement entretenue, cette demeure allie charme et modernité pour votre plus grand bonheur. * Espaces de vie * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres, un bureau pouvant etre une 4eme chambre, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. * Extérieurs * Profitez d'un superbe jardin arboré sur une parcelle de 920 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine chauffée vous invite à la baignade et à la relaxation. Une terrasse aménagée est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées estivales. * Annexes * Cette propriété dispose d'un garage ainsi qu'un porche pour abriter votre véhicule, un camping car ou un bateau et un atelier * Localisation * Idéalement située à Dompierre-sur-Mer, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 466000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - valérie burel vous propose : maison individuelle - port d’envault - environnement calme - 3 chambres - jardin - frais de notaire reduits située sur port d’envaux, une commune recherchée pour à la fois son environnement calme, mais aussi ses commodités et à seulement 11 km de saintes. Cette maison neuve de 2024, sous garantie décennale séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Port d’envaux sa vie, ses abords de charente propices aux balades. Vous bénéficiez également de commerces de proximités, d’écoles maternelle et élémentaires et d’un accés rapide à saintes. Emplacements idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette maison de plain pied de 83 m² se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine ouverte sur pièce à vivre. 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau, wc séparé. Un garage avec une partie cellier et laverie. Jardin de 670m. Cette maison ne demande qu’à être personnalisée photos avec pièces et espaces aménagées par ia pour une meilleure projection. Les + : jardin sans vis à vis, chauffage pompe à chaleur, menuiserie de très grande qualité. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à saintes (17100), cette charmante maison traditionnelle de ville de type t3 de plain-pied d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pour une vie citadine agréable. Son terrain clos et arboré d'environ 678 m², comprenant une cave, une véranda, ainsi qu'un abri de jardin et un garage offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Chaudière à gaz pour eau chaude et chauffage datant de 2024. N'hésitez pas à m'appeler pour en découvrir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam renard, tél. : 07 60 40 99 87, e-mail : myriam.renard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 944944370.
Cette maison de caractère d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 5642 m² vous séduira dès l'entrée par sa charmante cour fermée, véritable cocon à l'abri des regards, qui s'ouvre sur une seconde cour plus spacieuse agrémentée d'un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un lumineux salon / salle à manger, une bibliothèque idéale pour un espace détente ou bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant de ses propres toilettes. Ce bien offre également une dépendance d'environ (15 m², non compris dans la surface habitable) comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéale pour recevoir famille ou amis. Vous bénéficierez en complément de plusieurs espaces annexes : un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec verger, ainsi qu'une piscine à remettre en état de fonctionnement, promettant de beaux moments de détente aux beaux jours. assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.
La proposition du prix du bouquet est de 250000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit le quart du prix estimé et la rente mensuelle est de 1814 euros moulin d'exception du xviii siècle de 360 m² sur un terrain de 6000 m² a 30 minutes des plages de royan découvrez un lieu rare et chargé d'histoire : un moulin remarquable datant d'avant 1790, entièrement rénové avec soin, au coeur d'un domaine clos de 6 000 m². Ce bien unique conjugue authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. Un domaine aux volumes exceptionnels véritable pièce maîtresse de la propriété, le moulin offre : une pièce principale pleine de caractère, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable de 120 m² offrant un fort potentiel. La maison principale au rez-de-chaussée : arrière-cuisine, cuisine indépendante, salle à manger séparée du salon par l'ancienne roue du moulin, salon avec cheminée ouvrant sur une superbe terrasse en bois de 40 m², store banne de 6,50 m, pergola de 25 m². Espace nuit : deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, un bureau, un débarras. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc. Dépendances et espace réception autour de la piscine chauffée de 8,50 m x 4,50 m : cuisine d'été entièrement équipée et ouverte sur le jardin, bâtiment indépendant comprenant : quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc. Prestations haut de gamme cave en pierre climatisée avec bar, sonorisation extérieure, pool house de 20 m², ancien lavoir d'époque, forage de 33 m assurant l'autonomie en eau potable, pompe à chaleur, 43 m² de panneaux solaires récents, qui divisent la facture donnée par le dpe par 3 interphone et système de sécurité, jardin paysager avec arrosage automatique (26 arroseurs), garages de 125 m², chenil, poulailler, potager avec serres, terrain entièrement clos avec trois portails, dont un motorisé. Un bien rare et inspirant cette propriété séduira les amoureux de patrimoine, de nature et de lieux de vie atypiques. Une demeure idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet d'hébergement de charme. La facture réelle d'électricité est de 413 euros mensuel sur dix mois y compris le chauffage, l'eau grâce au forage est gratuite dpe. C ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 et 6950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Catherine bruguier vous propose dans le centre salles sur mer - maison en pierre de plain pied 83 m² - 3 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, véranda, garage et jardin clos. Très belle opportunité. Prix de vente : 249 600 euros hai dont 3.96% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Salles sur mer : ses commerces et services à pied, la rochelle à 15 / 20 mins, la mer à 6 mins. Le professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie f classe climat f cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Située à Sainte-Soulle, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017 sur vide sanitaire. Elle offre 103 m² habitables sur une parcelle de 403 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et un espace est prévu pour une salle d'eau à finaliser. Les arrivées et évacuations ont déjà été réalisées, laissant principalement des travaux de finition et d'aménagement à prévoir. Une des chambres est actuellement aménagée en salle de cinéma, offrant une configuration modulable selon vos besoins. La maison dispose également d'une belle salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand cellier avec un ballon thermodynamique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. À l'extérieur, profitez d'un bel espace, la clôture du jardin reste à terminer. L'absence de garage est à noter, mais rien n'empêche sa création ou celui d'un carport, avec déjà deux places de stationnement devant la maison. Cette maison est habitable immédiatement et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant un bien récent, non finalisé à personnaliser selon leurs goûts, à proximité immédiate de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 06 70 70 39 23, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.
Ile de Ré - Saint Martin de Ré | Maison à vendre A découvrir sans attendre ! Au centre de Saint Martin de Ré, venez découvrir cette maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un toilettes. À l'étage dans le coin nuit, vous y trouvez : deux chambres avec une possibilité d'en réaliser une troisième, une salle de bain et un toilettes. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiterez d'un jardin arboré ensoleillé qui vous permettra de profiter des déjeuner entre famille ou amis ainsi que des belles soirées d'été. Pratique quand vous habitez au centre de Saint Martin, cette maison dispose d'un grand garage. N'hésitez pas à contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour plus d'informations et organiser une visite.
Située au cœur de la très recherchée commune de Crazannes, réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À moins de 20 minutes de Saintes, 6 minutes de Saint-Savinien et 4 minutes de Port-d'Envaux, cette maison offre une alliance harmonieuse entre le cachet de l'ancien avec ses éléments en pierre et le confort des années 80 parfaitement intégrée. Développant de beaux volumes, la maison propose aujourd'hui quatre chambres à l'étage ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée selon vos projets avec une annexe de plus de 30 m². Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente grâce à un agréable jardin et un vaste patio d'environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les réceptions estivales, les repas en famille ou les moments de calme à l'abri des regards. Un grand garage de près de 40 m² complète les prestations de cette propriété pleine de charme. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité. À découvrir rapidement. Référence agence : 4607.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
