Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Vous recherchez une maison sans travaux qui vous offre confort et tranquillité d'esprit ? Alors cette maison neuve située dans le centre de Puilboreau mérite toute votre attention ! Construite en 2026, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un DPE A garantissant une efficience énergétique optimale. Lumineuse grâce à sa large façade exposée Sud, la pièce à vivre offre une vaste cuisine avec ilot central pour plus de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC répondants aux normes PMR. À l'étage, un grand pallier dessert 2 larges chambres de 12 m² et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche italienne. Le joli jardin déploie quant à une grande terrasse sans vis-à-vis à l'abri de hauts murs. Placards dans toutes les chambres, cellier, garage carrelé et isolé : confort et praticité sont au rendez-vous. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Iad france - christelle boursier vous propose : la tremblade – maison de ville – 6 chambres – garage à la tremblade, découvrez cette maison de ville datant de 1946, offrant de beaux volumes et une capacité d’accueil idéale pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire. D’une superficie d’environ 185 m², la maison se compose, au premier étage, d’une cuisine aménagée, un séjour lumineux et convivial, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bains, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. Le deuxième étage propose quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une salle de bains avec wc. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle d’eau à terminer de rénover viennent compléter l’espace habitable. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’une chaufferie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 466 m². Autre atout : ronce-les-bains se trouve à seulement 3,8 km, soit environ 12 minutes à vélo, pour rejoindre facilement les plages et profiter pleinement du littoral. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Catherine bruguier vous présente dans le village de bouhet 17540, maison de 114 m², grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m² avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel. Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, tout à l'égout. Prix : 202 780 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet bouhet, charmant village situé à 20 mins de la rochelle, 5 mins de surgères et sa gare tgv, 5 mins de ferrières et la rn 11.2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m² supplémentaires complètent cet ensemble. Classe énergie f classe climat f audit énergétique réalisé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465648 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

MORNAC-SUR-SEUDRE, venez découvrir cette maison construite dans les années 2000. Elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et un séjour cathédrale d'environ 40 m² offrant une agréable sensation de volume. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC. Attenants à la maison, vous trouverez également une arrière-cuisine d'environ 20 m², un garage d'environ 23 m² ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez un second garage et un appentis qui viennent compléter l'ensemble. Ces nombreux espaces offrent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de véhicules. Le tout sur une parcelle d'environ 920 m². À visiter sans tarder ! Référence agence : 2162.

EPARGNES, A 5 min de Cozes, Maison de 2012 en ossature bois avec plus d'un hectare de terrain comprenant de plain pied : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, un salon, un dégagement, une salle d'eau, un cellier. Garage d'environ 24 m². Le tout édifié sur environ 10 872 m² de terrain. Idéal pour des chevaux ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3733.

Maison rénovée en 2018, située dans un hameau calme à 1.2km des commodités et des écoles. Elle offre une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dégagement desservant trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'un wc séparé. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances non attenantes : un garage d'environ 18 m², un chai de 20 m², un préau de 30 m² et une annexe d'environ 35 m² composée de deux pièces. Une visite s'impose ! Référence agence : 626.

Belle opportunité à Ferrières-d'Aunis — Maison clé en main avec beau potentiel ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Accès facile sur l'axe NIORT / LA ROCHELLE ! Les atouts du bien : Côté vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Côté nuit : Trois belles chambres et une salle de bains fonctionnelle. Le gros + : Un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement. Un extérieur coup de cœur : Profitez d'un joli jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin pratique. Potentiel rare : La parcelle offre de belles possibilités d'aménagement (piscine, agrandissement. ). Une opportunité évolutive selon vos projets ! Référence agence : 1466.

À seulement 8 km de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison familiale située à Thairé (17290) d'environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'à l'espace parental. La cuisine s'ouvre directement sur un patio intimiste, également accessible depuis la suite parentale. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie quant à lui d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux espaces nuit totalement distincts. D'un côté, l'espace parental offre une véritable indépendance avec une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant. À l'opposé de la maison, le second espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, d'une agréable terrasse plein sud avec son préau. Un garage traversant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Transport scolaire de la CDA disponible et collège de secteur situé à Châtelaillon-Plage. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, à seulement quelques kilomètres de l'océan. Référence agence : 3790.

À seulement 8 km de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison familiale située à Thairé (17290) d'environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'à l'espace parental. La cuisine s'ouvre directement sur un patio intimiste, également accessible depuis la suite parentale. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie quant à lui d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux espaces nuit totalement distincts. D'un côté, l'espace parental offre une véritable indépendance avec une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant. À l'opposé de la maison, le second espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, d'une agréable terrasse plein sud avec son préau. Un garage traversant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Transport scolaire de la CDA disponible et collège de secteur situé à Châtelaillon-Plage. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, à seulement quelques kilomètres de l'océan. Référence agence : 3790.

La rochelle – quartier lafond à deux pas des commerces, du supermarché et de la pharmacie, découvrez cette maison indépendante de construction traditionnelle des années 1960. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux bureaux et un wc. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres sur parquet bois, d'une salle de bains et d'un second wc. Les plus : un agréable jardin et deux garages ! Non mitoyenne et présentant des éléments structurels en bon état, cette maison nécessitera des travaux pour retrouver tout son éclat. Un bien sain offrant de belles possibilités d'aménagement ! Référence agence : 1028.

Située à seulement 50 m des commerces, du marché et du parc de vaux / mer, à 900 m de la plage de nauzan, à 2,5 km du casino de pontaillac et à 1 km de la zone commerciale val lumière. Cette maison de ville de 84 m² avec patio-jardin de 37 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 €). Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, wc invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain. L'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin tv et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant composent l'espace nuit. Le garage de 15 m², communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 981 020 - greffe de saintes) gerwin landemard entrepreneur individuel 06 50 53 54 33 - réf. 971589.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison familiale de plain pied, 6 pièces avec 5 chambres, garage et jardin. En plein cOEur de Marennes, découvrez cette maison des années 1960 offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 487 m². Idéalement située, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison se compose de 6 pièces : une entrée, une cuisine ouverte aménagé donnant sur le séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et actuellement la possibilité d'aménager 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ayant un projet de résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et surtout d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre la maison à son goût et de révéler pleinement son potentiel. Les atouts du bien : Environ 106 m² habitables, 5 chambres, Parcelle de 487 m², Terrasse d'environ 70 m², Garage, Jardin, Double vitrage, Volets roulants, Fibre optique, Taxe foncière : 1 307 €, Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Une maison familiale qui offre de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié au cOEur de Marennes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Contactez moi pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous invite à découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan. Vous apprécierez son emplacement pratique au quotidien : boulangerie, pôle médical, pharmacie, école et épicerie se trouvent à seulement 850 m, tandis qu’Intermarché est accessible à environ 1,6 km à pied. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont agréablement répartis. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin fleuri. Une pièce supplémentaire aux dimensions généreuses offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, salle de jeux… Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Un couloir mène ensuite à quatre chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Les beaux volumes de cette maison se prolongent avec un grand garage de 48 m², comprenant un grenier et un espace buanderie. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement entretenu, ainsi que d’un stationnement privatif directement sur la parcelle. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau, d’un doublage des murs intérieurs et de fenêtres en PVC double vitrage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Située dans un quartier calme, à 500 m du centre-ville de Dolus, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 158 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², complétée par une arrière-cuisine et desservant un salon / salle a manger de 29 m². Le coin nuit avec 3 chambres est séparé des espaces de réception par le bureau, l’entrée et la salle d’eau. Une petite salle d'eau annexe située dans le cellier de 26 m² s'avère fonctionnelle pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré aux airs de vacances offre un véritable havre de paix avec ses palmiers, sa vigne et son espace potager, le tout complété par une grande terrasse abritée de 50 m² et sa cuisine d’été. Côté potentiel, deux ateliers d’une superficie 19 et 24 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Un garage de 36 m² vient complété ce bien. Côté équipement et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, deux poêles à granulés, de la fibre optique, ainsi qu’un forage rendant la maison autonome en eau grâce à deux pompes desservant l'habitation et le jardin. Clé en main et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison chaleureuse constitue le cadre de vie parfait en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, apprécié pour son calme, ses grands jardins et sa situation hors zone inondable, découvrez cette villa individuelle construite en 1998, avec garage de 26 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², à seulement 300 mètres du bord de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des toilettes, une pièce de vie d’environ 40 m² et une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour. La pièce de vie communique avec la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 14 m² permet de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 10 à 12 m², dont deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Un dressing, des toilettes séparées ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Arboré, piscinable et sans vis-à-vis, le jardin dispose d’une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Habitable en l’état, cette construction peut aussi faire l’objet d’une remise au goût du jour. Ses volumes sont déjà bien organisés et comportent peu de murs porteurs, laissant place à différents projets d’aménagement. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des écoles et des transports, que les amateurs de bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose cette maison doublement mitoyenne, lumineuse et en triplex idéalement placée dans le quartier boisé de Vallière, à 200m de la plage de la Grande Conche. Si vous hésitez entre une maison et un appartement, ce bien est fait pour vous ! Il vous offre en rez de chaussée, un grand garage de 19,45 m² et une vaste entrée. Au 1er étage, vous y trouverez une pièce de vie (séjour, salon et cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² avec store, un placard et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est dédié à l'espace nuit, offrant deux chambres avec placards et dressing et un dégagement qui peut être consacré à un espace travail ou un coin nuit supplémentaire. Le tout en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T3 98 m² - GARAGE La Rochelle, la Pallice, cette maison plain-pied de 98 m² sur un terrain de 463 m² offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces du plain-pied. Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 41 m² qui constitue indéniablement le point fort de ce bien. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte actuellement 2 chambres aux surfaces comparables, la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un garage et une buanderie attenante (surface de plus de 25 m²) peuvent être facilement transformés en suite parentale, la maison disposant d'un second garage. Terrain clos, stationnement sur parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de Matha et de tous ses commerces, sur la commune des Touches-de-Périgny, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur une belle parcelle de 1537 m² située en zone constructible. Le bien se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace dressing et de deux pièces complémentaires, sans oublier un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la surface qui offre de superbes perspectives d'agrandissement. Côté gros œuvre, les couvertures sont relativement récentes, et le terrain bénéficie d'un puits ainsi que d'un forage alimentant déjà la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel : plus de 550 m² de dépendances s'offrent à vous (hangar, écurie, garage, atelier, auvent, volière et diverses annexes), idéaux pour un artisan, un projet d'accueil, du stockage ou les passionnés de grands espaces. Une opportunité rare pour les investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant façonner un projet sur-mesure aux portes de Matha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située au centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, cette charmante oléronaise, à rénover, profite d'un emplacement de choix sur l'île d'Oléron, réputée pour ses plages sublimes et ses paysages préservés. À deux pas des commerces, restaurants et activités touristiques, elle conjugue tranquillité et commodités du quotidien — un cadre parfait pour savourer l'art de vivre insulaire. Sur un terrain de plus de 1000 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale, d'environ 70 m², offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. La seconde, d'environ 40 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un cellier — idéale pour un usage locatif ou pour les invités. Deux autres dépendances, deux garages et deux entrées indépendantes complètent ce bien. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu accueillant, avec un fort potentiel de rénovation ou de division. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748.

* la rochelle – porte royale | maison 145 m² * ? Dans le recherché quartier de porte royale, découvrez cette jolie maison des années 1960, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 397 m². Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et un agréable salon d'été. ? À l'étage : un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'arrière, profitez d'un très beau jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité en ville. Un jardin d'accueil complète les extérieurs à l'avant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. ? Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son jardin préservé des regards, cette maison offre un cadre de vie familial et un beau potentiel après une mise au goût du jour. Une belle opportunité dans ce secteur recherché de la rochelle. ? * dpe : d * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal goron, tél. : 06 58 67 28 98, e-mail : pascal.goron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980571574.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin bienvenue à l’île-d’elle : et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane eudes vous propose : la rochelle - maison - t5 145 m² - garage - très bon état - lumineux bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche marché et toutes commodités, cette maison à la rochelle, construite en 1980 et maintenue en très bon état, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 397 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée, en rez-de-chaussée inversé, dessert un vaste salon / séjour de 40 m² avec cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc assurent le confort quotidien en rez de jardin, la maison dispose également d'une pièce détente, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Jardin clos offrant un espace intime et convivial. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, associant une pompe à chaleur et une cheminée, garantit un confort thermique performant et économique tout au long de l'année. Nombreux travaux déjà effectués sur ce bien, isolation, toiture, huisseries. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rochelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * coup de coeur * - nuaillé-d’aunis – plain-pied 127 m² – 3 chambres dont une suite parentale – double garage – terrain 800 m² – visite virtuelle. À nuaillé-d’aunis, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 127 m², construite en 2003 et implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m². L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un placard de rangement. Elle vous mène ensuite vers la cuisine aménagée et équipée, avant de découvrir la véritable pièce maîtresse de la maison : le salon-séjour. Lumineux et particulièrement agréable, cet espace séduit avant tout par ses beaux volumes et son impressionnante hauteur sous plafond de 3,85 m, qui lui confère une vraie sensation d’espace. L’insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cette pièce, largement ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. L’espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains complètent cet espace. Un cellier / buanderie, accessible depuis la partie jour, communique directement avec le double garage d’environ 42 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 800 m², d’une agréable terrasse en bois, d’une piscine hors-sol installée sur dalle béton ainsi que d’un cabanon de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation réalisée en 2024 et d’une pompe à chaleur air / air en 2026, avec un split dans la pièce de vie et un second dans le couloir desservant l’espace nuit. Le chauffage est complété par l’insert à bois et le chauffage au sol dans la pièce de vie ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. La maison est également équipée du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dont le volume du salon-séjour et ses 3,85 m de hauteur sous plafond font toute la différence dès la visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ile de ré, maison à vendre, La Flotte, implantée au coeur d'un beau jardin paysager, la maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou profiter de moments privilégiés entre amis. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Un vaste salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, est prolongé par un espace repas et une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et lumineux tourné vers les extérieurs. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, propose 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. La maison est organisée en deux espaces distincts, permettant à chacun de préserver son intimité et offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l'accueil de proches. Une grande buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une maison authentique et conviviale, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Flotte, idéale pour profiter de l'Île de Ré, en famille ou entre amis. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Superbe villa bourgeoise de style rethais de 180 m² sur un terrain clos et arbore de 1122 m². À 15 mn de la gare et du vieux port de la rochelle. Aux portes de la rochelle à seulement 15 minutes du vieux-port de la rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m², achevée en 2004, incarne l'alliance subtile entre l'élégance et la quiétude d'une villa contemporaine. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 180 m² de prestations de qualité; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 50 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing. Un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos compose un décor hors du temps : oliviers, palmiers. Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. Possibilité de construire une piscine. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur rue. Atelier. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité. Le tout sur un beau terrain clos de mur et magnifiquement arboré de 1122 m², avec 2 portails et portillon sur rue, arrosage automatique grâce au forage (maison partiellement raccordée). Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.