Maison avec garage à vendre en Charente (16)

COGNAC : Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur, à proximité immédiate de la Gare et non loin du centre-ville, des commerces et des services, votre agence LAGET & Associés vous propose cette demeure familiale de caractère de 312 m², avec un jardin piscinable de près de 300 m². Cette maison atypique séduit avant tout par ses beaux volumes, son cachet, sa configuration originale et son fort potentiel d'évolution. La bâtisse, initialement issue de deux maisons mitoyennes aujourd'hui réunies, offre une distribution particulièrement intéressante pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, les différents espaces communiquent entre eux et s'organisent autour des pièces de vie. On y découvre une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un salon avec cheminée ouvrant sur le patio. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC pouvant facilement être utilisée comme chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Depuis le rez-de-chaussée, deux escaliers distincts desservent les différents espaces des étages. Le premier mène à un espace comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC, puis se poursuit au niveau supérieur par deux grandes pièces mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le second escalier, situé dans une autre partie du rez-de-chaussée, dessert deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi que deux salles d'eau et des WC. Un grenier vient enfin compléter cette partie de la maison. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'un patio, ainsi que de différents espaces végétalisés qui apportent calme et intimité à l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution, selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Une demeure de caractère, atypique et pleine de potentiel, idéalement située à Cognac. La propriété dispose également d'un double garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon proche du bourg et de tous ces commerces de proximité, venez découvrir cette maison en pierre sur sous-sol d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². Elle vous propose une entrée desservant une cuisine fermée rénovée et fonctionnelle d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 34 m² avec un accès directe sur une véranda isolée d'environ 23 m² offrant une belle pièce supplémentaire pour des moments en famille. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 9,8, 12,1 et 12,8 m²), une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, un espace buanderie avec évier, ballon d'eau chaude et arrivée / évacuation d'eau pour une machine à laver, vous y trouverez aussi une cuisine d'été d'environ 13,5 m², un espace bureau d'environ 11 m², un garage / stockage d'environ 78 m² et une cave. Pour compléter ce bien un espace chaufferie où vous pourrez y trouver une chaudière fioul en relève avec une chaudière bois. Une seconde cave. Deux grands garages, l'un d'une surface d'environ 70 m² et le second d'environ 96 m² pourrons vous permettre de stocker des véhicules (camping-car), d'avoir un bel atelier et / ou pour une activité indépendante. Le beau terrain verdoyant, vous permettra d'aménager, poulailler et jardin et une citerne enterrée d'environ 9 m3 pour l'arrosage. Assainissement individuel CONFORME. Foncier : 1 189 Marthon, une commune avec tous les commerces de proximités, les écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Lycée sur Angoulême, à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 21 minutes de Nontron et Villebois Lavalette et 26 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : GIMEUX - MAISON - T4 112 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gimeux, cette maison datant des années 50 offre un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Développée sur 112 m² habitables, elle propose 4 pièces principales avec 3 chambres, bien réparties sur 2 niveaux. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, 2 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 17,5 m² — assurent un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur du rdc avec la 3eme chambre spacieuse également. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés par la chaudière gaz récente, garantissant une souplesse d'utilisation au quotidien. Un espace de rangement vient compléter les équipements intérieures. Le bien dispose d'un garage un atout pratique. L'ensemble repose sur un terrain de 1 450 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de valoriser son cachet d'origine. Les menuiseries pvc double vitrage, la chaudière et la toitures ont été récemment changés. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel, ou pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans. Envie d'un nouveau projet, venez découvrir cette maison située sur la commune de gensac la pallue celle-ci, saura vous séduire avec ses 170 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Habitable de suite, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies. Au rez -de chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour, un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et wc. Offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857 m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager, idéal pour les amoureux de jardinage. Un double garage vient compléter ce bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. Un bien au fort potentiel, à découvrir ! Prix du bien 181 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La garantie incluse : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Dpe e indice 238 ges e indice 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un petit coin de tranquillité à seulement 5 minutes de Mouthiers-sur-Boëme et 10 minutes du Super U de La Couronne ! Vous recherchez une maison de plain-pied, saine, fonctionnelle et avec du terrain ? Ne cherchez plus ! Cette agréable maison vous propose une vie de plain-pied avec : 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Garage Menuiseries double vitrage Volets récents de 2014 Assainissement individuel neuf par micro-station Terrain clos d'environ 1 600 m² La maison est très bien équipée et parfaitement fonctionnelle. Elle offre une base saine et confortable, idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un environnement calme avec un beau terrain. Quelques petits travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Le gros + : un beau terrain clos de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou encore projet d'aménagement extérieur. Voulgézac 5 min de Mouthiers-sur-Boëme 10 min du Super U de La Couronne Plain-pied • 3 chambres • Garage • 1 600 m² de terrain Une maison saine, bien équipée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615087 ).

Située à une vingtaine de minutes d'Angoulême, maison de village composée d'une cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée. Un dégagement desservant, salle d'eau, WC, buanderie, et un accès sur la partie grange sur l'arrière de la maison. À l'étage : grand palier, 2 chambres, dressing, escalier d'accès au grenier aménageable d'environ 70 m². Une immense partie couverte est attenante à la maison. Le bien possède un jardin non attenant d'environ 180 m² idéal pour un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : LA COURONNE - MAISON - 130 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Située à La Couronne, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1988 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 980 m². Avec ses 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par sa distribution fonctionnelle et son agencement bien pensé. Le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée complète les espaces de vie. La partie nuit regroupe 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le garage attenant et les places de parking complètent utilement l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique associant une pompe à chaleur, un insert cheminée à bois et des panneaux photovoltaïques, le tout complété par une VMC, la fibre optique et le tout à l'égout. Un bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183395 : Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête égaleme nt à une activité Airbnb ou de chambre d'hôte, en transformant la chambre d'angle et la lingerie en annexe. Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi qu'un garage, un atelier, d'autres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (13 m²) : carrelage, équipéeEntrée (5 m²) : carrelageCouloir (4 m²) : carrelageSéjour (19 m²) : parquet, cheminéeChambre 1 (15 m²) : parquet, porte fenêtre sur terrasseWC (1 m²) : carrelageChambre 2 (19 m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre avec Douche privée (1 m²) : carrelageSalle de Bain (3.5 m²) : carrelage, bidet, baignoire, lavaboLingerie (12 m²) : carrelage, placards, porte fenêtreChambre : carrelage, lavabo, porte fenêtreCave : bét - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 325 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - christophe peugnez vous propose : genté – maison de plain-pied de 202 m² – 5 chambres – bureau – double garage à genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux wc complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à salles-d’angles à 3 km, le centre commercial de châteaubernard et le centre aquatique x’eau à 6 km, ainsi que la gare de cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en centre ville, proche de toutes les commodités à pied (docteur, écoles, supermarché, gare. ). Ce bien propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon salle à manger et un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le garage attenant de 18.8 m² offre un espace de stockage. L'ensemble des huisseries est équipé de double vitrage. Couverture refaite. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À venir visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'une terrasse accueillante, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles, ajoutant une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 75 m² de plain-pied offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette selon les pièces. La cuisine est fermée et la salle de bain. Avec une façade en brique et pierre, une toiture en tuile mécanique, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Petit travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison style longère au calme mais avec un accès N10 rapide. Ruffec à 7min. Le tout sur un terrain de 3000 m² sans vis à vis. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée / couloir, une cuisine de 23 m², un salon lui faisant 30 m² avec chauffage au bois. La partie nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bain et d'un cellier. Un garage de 70 m² avec la partie chaufferie attenant à la maison et un accès direct à la cuisine. Vous aurez également deux belles dépendances en bon état d'environ 60 m² et 80 m². Un grenier au dessus du garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage et simple vitrage Fosse septique à refaire Charpente ok et couverture en bon état. C'est une maison avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200). En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes. S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier. À l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 € / 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 261 989 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de caractère, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété à Linars pourrait bien être celle que vous attendiez ! 159 m² habitables parfaitement rénovés 3 belles chambres Pierre, bois et beaux volumes : un véritable cachet qui fait toute la différence Plus de 60 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités Environ 4 000 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Les volumes sont généreux, l'ambiance est chaleureuse et très peu de travaux restent à prévoir. Vous posez vos valises et profitez ! Les 4 000 m² de terrain offrent un potentiel exceptionnel : accueillir des animaux créer votre potager profiter d'un grand espace extérieur développer vos projets grâce aux dépendances… Et tout cela à moins de 2 km des commerces et des écoles, à proximité immédiate du petit bourg de Linars, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. Et côté énergie : excellent DPE en B ! Un vrai atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, potentiel et tranquillité… à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615018 ).

Située à Dignac, à seulement 300 mètres à pied du centre du bourg et à 20 minutes en voiture d'Angoulême. Ecole primaire à proximité et transports organisés pour les autres écoles. Une première partie, immédiatement habitable, ne nécessite pas de travaux de rénovation et permet d'emménager rapidement dans un cadre fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Une base idéale pour une petite famille, avec la possibilité de faire évoluer la maison selon vos projets et vos envies. Son véritable atout ? Un garage déjà équipé d'ouvertures, qui offre la possibilité d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires et d'une éventuelle modification de destination, une pièce supplémentaire et ainsi de porter le potentiel du bien à environ 98 m²; Il peut s'agir d'une suite parentale avec salle de bain car une pièce d'eau jouxte cette surface. La maison bénéficie également de deux orientations, vous laissant la possibilité de profiter des espaces extérieurs selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain plat ouvre de nombreuses perspectives : jardin paysager, grande terrasse pour les repas en plein air ou encore piscine. un carport et une cave enterrée complètent ce bien. Une maison évolutive, au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités de Dignac. Un bien idéal pour un projet de vie qui pourra grandir avec vos envies et vos besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située sur la commune de ligné, cette maison de caractère offre 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres et un palier, et le second étage accueille deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une pièce indépendante attenante à une terrasse couverte peut servir de bureau ou de bibliothèque. Le tout est complété par un jardin arboré et clos de 2 685 m² sur une surface totale de 9500 m² environ, ainsi qu'une dépendance avec garage (20 m²), chai et buanderie. Un cadre verdoyant à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452412810.

Iad France - Gregory Bret vous propose : BELLEVIGNE - MAISON - T8 181 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Bellevigne, cette ferme de caractère datant de 1948 offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 181 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'entrée dessert un salon lumineux, orienté plein sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine et les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions de cette époque. À l'étage, les 5 chambres spacieuses offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un espace de rangement vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud. Le terrain de 7 060 m² offre un bon potentiel pour des projets d'aménagement extérieur. Un garage et une place de parking complètent les annexes de cette propriété. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique de l'ensemble des niveaux. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Ce bien, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une ferme de caractère et la personnaliser entièrement selon ses envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16) Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais. * Les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - Tout à l'égout Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Salon * Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * Bâtiment avec accès au jardin Au 1er étage : * 2 grandes chambres * Pièce TV, * Salle d'eau et W.-C. séparés Au 2ème étage : * 1 chambre * Bureau (chambre supplémentaire possible) * Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing. Confort * Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * Chauffage électrique pour le 2ème étage Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * bienvenue dans cette belle maison contemporaine de plus de 130 m², entièrement de plain-pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur la terrasse, la piscine chauffée et le grand jardin avec vue sur la campagne. Côté cuisine, esprit charme, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et d'une lingerie (non comprise dans la surface habitable). À l'extérieur, un beau jardin paysagé d'environ 2 000 m² avec petit ruisseau, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et une grande terrasse pour profiter pleinement de cet environnement très agréable. Une grande cour en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage de 35 m². Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chauffage et climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, domotique et adoucisseur, isolation des combles de 2026. Le tout avec un dpe classé a. Laissez-vous charmer par cette maison de famille aux allures de maison de vacances, réalisée avec des matériaux de qualité, à seulement 15 min de la gare lgv d'angoulême et 3 min de la zone commerciale des montagnes. Taxe foncière : 1746 euros dpe : 44 classe a - ges : 1 classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 458433 prix de vente : 415 900 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain au 06 85 63 97 19 ou par courriel à e.chassain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle chassain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 439356502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Châteaubernard à vendre maison en pierre sur sous-sol sis sur un terrain de 2600 m² environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 m² environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 969017.

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Nersac, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la maison. La pièce de vie offre une surface exceptionnelle de 76 m², idéale pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine équipée d'un four à pain fonctionnel, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine et d'une buanderie indépendante. L'espace nuit et travail se compose de : 5 magnifiques chambres aux volumes confortables ou bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. 1 grande salle de bains de 21 m² avec douche, baignoire et sauna, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, le bien s'étend sur un superbe parc, agrémenté d'une grande piscine sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, garages et des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté technique et énergie : Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, huisseries en aluminium avec du double vitrage, Isolation des combles récente pour un confort thermique optimal. Taxe foncière : 1 850 € / an Une rareté sur le secteur de Nersac, venez découvrir l'histoire de cette demeure prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 614779 ).

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.07 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine donnant sur le jardin et la cour, 1 chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc. Attenant à la maison se trouve une maisonnette d'environs 25 m² pouvant être reliée à la maison, également attenant un garage de 18 m² et un chai où se trouve un bûcher. Le terrain comporte aussi une jolie grange de 100 m². Chauffage par poêle à bois, double vitrage et assainissement à refaire. La propriété offre un potentiel incroyable, évolutive, et aménageable à votre goût. Le jardin et la cour sont sans vis à vis ! Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 614901 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 64 ans). Val de bonnieure maison 5 pièces 115 m² + garage 75 m². Située à val de bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 15 min du nord d'angoulême et de sa gare tgv qui relie paris en 1h45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², qui dessert un salon / séjour de 23 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier 3 chambres (13 / 13 / 12 m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures pvc en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62 m² ainsi qu'une chaufferie de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m². À découvrir rapidement ! Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 69 000 euros. Rente mensuelle : 45 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.