Maison avec garage à vendre dans l’Allier (03)

À découvrir sans tarder ! Située au Vernet, à deux pas de Vichy, dans un secteur très recherché et prisé, cette magnifique maison de 2012, et d'une superficie totale d'environ 280 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le bassin Vichyssois. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 65 m², comprenant un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle offre un chauffage électrique et un poêle a granule avec diffusion de la chaleur dans le couloir desservant les pièces de nuit. Vous profiterez également d'une superbe véranda d'environ 33 m², véritable pièce de vie pour les repas en familles offrant une vue agréable et dégagée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante avec volets roulant électriques. L'espace nuit se compose de : • Une belle chambre d'environ 16 m² ; • Une deuxième chambre d'environ 12 m² ; • Une troisième chambre d'environ 10 m² ; • Une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². Côté dépendance, la propriété dispose d'un très grand garage, un studio indépendant d'environ 17 m², complété par une salle d'eau et toilette d'environ 5 m². Un espace idéal pour accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 535 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une très belle prestation de qualité réunissant confort, espace et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 969331.

Sur la commune de st yorre, à seulement 7 km de vichy et 20 km de l'a89, je vous propose cette coquette maison aux belles finitions. * au rdc : un espace entrée, un grand salon / séjour lumineux et traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée neuve 2022,1 salle d'eau avec wc et une chambre au calme donnant sur le jardin. * au 1er étage : une chambre mansardée avec salle d'eau / wc attenant, une mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre enfant (3ème chambre éventuelle). La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante : * un garage d'environ 20 m² avec porte automatique neuve * une cave d'environ 10 m² * une chaufferie d'environ 15 m² * une pièce supplémentaire rénovée de 12 m² pouvant faire office de salle de jeux / bureau / ou chambre d'amis. La taxe foncière 2025 est de 883€ les atouts non négligeables de ce bien : isolée par l'extérieur les menuiseries sont en double vitrage pvc neufs 2024 (porte entrée, fenêtres + porte automatique garage) les volets roulants électriques neufs 2024 la cuisine est neuve 2022. Les revêtements sols et murs sont en très bon état (plancher bois séjour + carrelage neuf en rdc) 2 salles d'eau + 2 chambres actuelles (possibilité 3è) le garage individuel + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue. Un jardin au calme d'environ 700 m²clos, plat et arboré. La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle / primaire / collège) et accès principaux axes routiers ideal investisseur ou 1er achat - contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melodie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 025 100 greffe de cusset) 06 64 14 78 19 (réf. 615240 ).

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Propriété de charme avec dépendances sur un parc de plus de 4 000 m² Sur la commune de Chazemais, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant 118 m² habitables et un ensemble de dépendances sur une parcelle de 4 018 m². La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 36 m², entièrement rénovée en août 2025, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, un salon de 20 m² offre un espace chaleureux et confortable pour profiter pleinement de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une arrière-cuisine avec point d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec placard intégré, offrant de beaux volumes et un espace nuit agréable. À l’extérieur, le terrain plat et exploitable offre de nombreuses possibilités. Une mare naturelle apporte une touche de charme au jardin, tandis qu’une grande piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages attenants et d’un hangar, parfaits pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore une activité professionnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique et performant. Un cadre de vie où espace, nature et tranquillité se rencontrent, avec de belles dépendances et un terrain offrant de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI. (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389 m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ​ Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 273 000 euros 2026 : 301 000 euros 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. - À votre service : Marie DIF - 07 57 90 40 51 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 6928-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia commentry — murielle (ei) vous présente en exclusivité cette jolie maison de campagne nichée sur les hauteurs de néris-les-bains, offrant un cadre de vie paisible et une vue panoramique magnifique. ? Ce bien offre de beaux volumes distribués sur deux niveaux : ?En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. ? À l'étage : une chambre, une salle d'eau, un wc et une vaste pièce de 30 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier). ? Côté extérieur : un garage et plusieurs dépendances viennent agrémenter le tout. L'ensemble s'étend sur un grand terrain de 13 000 m² entièrement pensé pour accueillir vos animaux (possibilité de réduire la surface du terrain selon votre projet). ? Éléments techniques : ?Toiture : refaite ? Menuiseries : double vitrage ? Chauffage : électrique ? Assainissement : fosse septique ? Taxe foncière : 1 650 € ? Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec tout le confort pour vos compagnons à quatre pattes. Contact : murielle gourdain ageorges 07 82 23 14 18inscrite au rc de montluçon sous le n° 434575387prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EN EXCLUSIVITÉ - ORPI ALLIN IMMOBILIER Réf : 41966 Découvrez à Montmarault cette propriété d'exception de 245 m², où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort moderne. Actuellement composée de deux logements indépendants, elle offre également la possibilité de les réunir afin de créer une vaste demeure familiale. Le premier logement est composée d'une entrée principale, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger avec un premier étage desservant une salle de bain et deux chambres dont une parentale, puis, d'un second étage desservant une chambre et un grenier pouvant être aménagé. Le second logement est composée d'une entrée située à l'arrière de la propriété desservant une cuisine, un WC, une buanderie, un salon / salle à manger et d'un étage desservant un WC et deux chambres parentales. Son parc arboré de 3.874 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un pigeonnier, tandis qu'un double garage et un sous-sol total avec caves viennent compléter l'ensemble. DPE : F - F Une propriété rare, pleine de caractère et de possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures et de projet uniques. Alors n'attendez plus ! Contactez l'agence Orpi Montmarault au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 41966.

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : *FERRIERES-SUR-SICHON * Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère et pleine de charme. Située dans un charmant village de la montagne bourbonnaise à 25min de Vichy et à 8min du Mayet-de-montagne ou vous trouverez toutes le commodités nécessaires. Vous trouverez également au sein du village une fois par semaine un petit marché avec vente de pizza, fromage et légumes frais mais aussi une pharmacie et une Auberge et tout cela à quelques minutes à pied. Le village de Ferrières-sur-Sichon compte une école primaire et le collège se trouve au Mayet avec un système de ramassage scolaire. Cette maison de 1834 avec sa tourelle en pierre à été rénovée ces deux dernières années : Electricité refaite, double vitrage PVC, peinture. Cette maison vous accueille au RDC avec une entrée atypique directement dans la tour, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon qui donne accès à la terrasse, une salle d'eau refaite à neuf avec son WC. À l'étage deux spacieuses chambres de plus de 15 m² chacune avec un coin douche et WC. Au dernier étage un grenier de 56 m² qui reste à aménager selon vos besoins. En plus un garage de 56 m², un atelier et une cave complète la maison ainsi qu'un terrain de 130 m² non attenant se trouvant à a peine 2 min de la maison. Chauffage au fuel, double vitrage PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison avec sous-sol total – Trévol, à 10 min de Moulins À seulement 10 minutes de Moulins, dans le charmant village de Trévol, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec point d'eau et de deux chambres de 12 m² avec placards. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce de 26 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, un atelier, une cave et un garage double en enfilade de 39 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 713 m², agrémenté d'un abri de jardin et de plusieurs arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de réfection de l'électricité et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais cette maison saine et robuste, construite avec de très bons matériaux, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164700 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 210 m² plain pied secteur calme a finir de restaurer terrain plat de 4030 m² elle se compose d'un salon salle a manger de 82 m², 3 chambres de 14 m², une salle de bain avec wc, une grande pièce de 72 m². Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques garage 200 m² terrasse 125 m² dont 85 m² couvert puit assainissement individuel prix : 159 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : À la campagne dans un petit hameau, Fermette avec un pré attenant de 1,941 hectares. À 15 minutes de Digoin et 20 minutes de Paray-le-Monial. Le bien se compose d'une habitation de 100 m² environ comportant une véranda, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, une salle de repas prolongée par une cuisine et permettant l'accès à 2 chambres (1 / 2 étage). En prolongement de la maison une cave semi enterrée, une dépendance, une chaufferie, un atelier et un garage. Accès à un grenier en partie aménageable. Vous disposerez d'un bâtiment type grange (mitoyen avec une maison voisine : 1/2 bâtiment) abritant écuries et un abri. De petites écuries et un poulailler complète le bien. Le Terrain clos est composée d'une cour avec puits, et d'un pré, le tout sur 2,058 hectares. La maison dispose des équipements suivants : Chauffage central au fioul, Fosse septique (non conforme). Cette fermette bien que nécessitant des travaux offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature. Vous serez idéalement situés à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79. Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de ville avec jardin et grand garage – Moulins centre – 129 000 € Située en plein cOEur de Moulins, dans une petite impasse à l’écart de la circulation, cette maison surélevée d’environ 90 m² habitables offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec escalier et sol en marbre, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Une partie chaufferie et buanderie complète ce niveau. La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville, qui nécessitera un remplacement à terme. À l’étage, un couloir dessert l’ensemble des pièces. Vous trouverez un séjour de 21,6 m² avec climatisation réversible et accès à un balcon, une cuisine indépendante de 13 m², trois chambres de belles dimensions (environ 13 m², 13 m² et 10,7 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La majorité des sols est en marbre, à l’exception des chambres qui disposent de parquet. Le jardin clos d’environ 250 m² entoure la maison et offre un espace extérieur agréable et préservé. Menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces. Toiture en état correct. Assainissement tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 626 €. Maison ancienne nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration, idéale pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement en centre-ville. À noter : afin de permettre une meilleure projection, les photos ont été optimisées pour présenter les volumes désencombrés. Elles reflètent fidèlement les espaces, sans modification structurelle. Visites sur rendez-vous. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison de campagne sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec son insert bois et poutres apparentes, une cuisine équipée, une chambre, un wc et salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un petit espace (jeux, bureau, ou autre), 2 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage et un atelier attenant. Pour recevoir de la famille ou location de vacances, un appartement cosy comprenant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Dpe : e, ges : b. Prix : 155 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc caron au 06 61 01 94 18 ou, par courriel à jo.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455027 jean luc caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 452201882 rsac cusset -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Souvigny, à proximité de Moulins, découvrez cette grande maison d'environ 170 m² habitables, offrant 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 100 m² ainsi que de deux caves, apportant un important volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, l'un des véritables atouts de la propriété est sa cour intérieure accessible en voiture, permettant de stationner facilement à l'intérieur. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 88 m² complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, bricolage ou stationnement. La maison profite également d'un emplacement pratique, proche du centre de Souvigny, des commerces et services, des arrêts de bus et transports scolaires, ainsi que de la future voie verte. La toiture est en très bon état, la chaudière gaz est récente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un emplacement pratique à Souvigny, proche de Moulins. Les atouts : - 170 m² habitables - 5 chambres - cour intérieure accessible en voiture - garage - dépendance d'environ 88 m² - grenier d'environ 100 m² - 2 caves - proximité centre-bourg - transports scolaires à proximité - future voie verte - proche de Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 614872 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607359 ).

Iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous propose : Maison Familiale Chaleureuse & Conviviale de 176 m² environ sur une parcelle 2 280 m² environ – Vue panoramique & Énorme potentiel. Dans le secteur très recherché Chatelard à Désertines, découvrez cette belle construction des années 70 offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette maison de 7 pièces est idéale pour accueillir une grande famille. Description du bien par niveau Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Stationnement exceptionnel : Deux grands garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules (porte sectionnelle motorisée) et un second adapté pour un utilitaire (belle hauteur sous plafond). Espaces annexes : Atelier de bricolage et zone de stockage / cave. Potentiel d'aménagement : Une pièce modulable idéale pour créer une 6 ? chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Au niveau principal (Espace de vie) : L'entrée révèle tout le cachet de la maison avec une superbe réception desservie par un escalier de caractère aux finitions minérales, rehaussé d'une rampe artisanale en fer forgé. Séjour / Salle à manger : Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse exposée sud / ouest. Cuisine indépendante. Espace nuit du bas : 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Espace nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Combles & Greniers : Espaces sous toit exploitables permettant d'agrandir les chambres existantes, de créer des salles d'eau privatives ou de conserver du stockage. Les + et prestations : Secteur : Chatelard, quartier calme, résidentiel et très prisé avec une vue imprenable sur la ville. Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires (économie et confort). Extérieurs : Superbe parcelle de 2 280 m² environ entourant la maison, idéalement exposée. Structure : Construction traditionnelle des années 70 robuste et parfaitement entretenue. Une maison saine, spacieuse et idéalement située. Prévoir des travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et en faire une demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER EI (ID 49282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Ref 41635 mandat orpi vallon en sully 07 43 12 25 17. Charmante maison avec cour, dépendances et beau potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour chaleureux, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un atelier / buanderie pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert un dressing, une première chambre avec espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre disposant de son coin wc avec lavabo et de rangements. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour avec dépendances à l'arrière de la maison, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lucile mariel au 07 43 12 25 17. Agence orpi vallon en sully référence agence : 0000.

Située à Target (03140), dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Village tranquille et proche de la sortie autoroute de Montmarault. Cet ensemble maison et grange est complétement fonctionnel La maison, accompagnée d'un garage et d 'un atelier ainsi que des dépendances, est implantée sur un terrain de 1240 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Puits. À l'intérieur, cette charmante maison de 105 m² propose un total de 4 pièces, comprenant un couloir, une salle de vie, une salle d'eau, un salon et une cuisine équipée. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Toiture en bon état. Double vitrage. assainissement aux normes. Avec ses surfaces fonctionnelles et lumineuses, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Parfaitement agencée, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Stéphane larobe vous propose cette belle maison bourgeoise rénovée, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et des prestations complètes. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé : façade briques et encadrements en pierre, parquets, travertin, belle hauteur sous plafond et superbe escalier en chêne confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une chaufferie / buanderie avec une douche et un wc supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété particulièrement complète offre de véritables espaces de vie supplémentaires : une agréable terrasse, une cuisine d'été, un porche, ainsi que deux garages. Une grande cave vient également compléter les prestations de cette maison. Un logement indépendant, situé à l'extérieur de l'habitation principale, offre un beau potentiel supplémentaire. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de le finaliser, laissant libre cours à différents projets : location, logement d'amis, activité professionnelle ou espace indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : chauffage central avec chaudière récente, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique,. Une maison de caractère, rare par son emplacement central et la richesse de ses prestations, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et vie pratique en centre-ville. À visiter sans attendre ! Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463787 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité Garnat sur Engièvre à vendre propriété de 210 m² comprenant deux biens avec un terrain de 675 m². Le premier bien se compose de deux appartements reliés entre eux de 176 m² au total. Entrée dans une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et en prolongement un grand salon. Un couloir dessert une salle d'eau (douche, meuble double vasque, sèche-serviettes), un wc séparé, une salle de jeux et une chambre (dressing et parquet flottant). Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir distribue deux chambres (parquet flottant), un bureau puis l'appartement relié (65 m²) qui compte un second grand séjour + salon (35 m²) et une salle de d'eau. Un escalier conduit à une mezzanine et à deux pièces faisant office de chambres d'adolescents. Chauffage gazinière à bois complément électricité double vitrage. Le deuxième bien (34 m²) se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau (cabine de douche meuble vasque, wc) et une chambre (ce logement est actuellement loué). Accolé à l'ensemble des biens un grand garage-atelier de 78 m². Chaque bien bénéficie d'une cour et de places de parking. Propriété offrant diverses possibilités que ce soit location ou habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 968717.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 42023 situé dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 76 m² nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres et d'une pièce pouvant servir de seconde entrée. Le tout sur une parcelle close de 618 m², la propriété dispose également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien. Dpe : e / c une opportunité rare à visiter sans tarder avec l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 42023.

Iad France - Hugues Neury vous propose : VARENNES-SUR-ALLIER – MAISON – 186,8 m² – GARAGES – PISCINE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Varennes-sur-Allier, cette maison de caractère construite en 1967 séduit par ses volumes, son parc paysager et sa piscine, le tout sur un terrain de 5 922 m². Si vous recherchez une belle maison traditionnelle située dans une petite ville tranquille, restaurée avec des matériaux de qualité et dotée d'une architecture d'intérieur très raffinée et de bon goût, le tout pour le prix d'un petit appartement à Paris, ce bien est pour vous. La restauration intérieure, réalisée uniquement avec des matériaux de qualité, a été faite sans souci d'économie : fenêtres à triple vitrage avec petits carreaux et stores intégrés, moustiquaires sur certaines, sol en pierre naturelle dans les grandes pièces de vie, etc. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 186,8 m², elle offre une distribution intérieure soignée et bien pensée. L'entrée principale, spacieuse, introduit un séjour lumineux de plus de 43 m², prolongé par un salon indépendant de belle taille, adapté pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et agréablement aménagée. À l'étage, quatre chambres confortables et bien proportionnées assurent le repos de toute la famille, un dressing privatif réalisé sur mesure, d'une grande qualité, est présent. L'ensemble est desservi par un grand couloir avec des penderies sur toute sa longueur. Une salle de bain, trois salles d'eau et un WC indépendant garantissent un confort quotidien optimal. Un palier spacieux fluidifie la circulation entre les niveaux. La buanderie et la cave, en sous-sol, complètent utilement les espaces de service. En extérieur, le parc paysager entoure la propriété d'un environnement arboré soigné, agrémenté d'une piscine. Deux garages complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette très belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'exception dans un écrin de verdure — 140 m² sur 2 000 m² de terrain À seulement 25 minutes au sud de Vichy, bénéficiez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Cette belle maison de plus de 140 m² habitable propose des prestations de qualité conçues pour le confort de toute la famille : Espaces de vie : un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 chambres, dont 2 de plain pied au rez-de-chaussée. Extérieurs : un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. Les plus : climatisation, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant buanderie et garages. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez votre agence Orpi Vichy Les Sources dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3341.

Située à Louroux-de-Bouble (03330), cette maison double bénéficie d'un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne Bourbonnaise. La commune offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commerces locaux pour un quotidien pratique. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, avec la proximité de sentiers de randonnée et de lieux pittoresques à découvrir. Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 472 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Elle est aussi divisible. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est assuré au quotidien. La présence d'une cour intérieure, de dépendances et de trois garages offre également de belles perspectives d'aménagement. En terme d'équilibre budgétaire vous pouvez vivre sur une maison et louer la seconde avec un garage. Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement préservé et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Imaginez : les enfants dans la piscine, vous sur la terrasse, et une maison qui ne vous coûte presque rien à faire tourner. À Escurolles, entre Gannat et Vichy, cette maison de plain-pied de 110 m² coche toutes les cases. Construite par SCABB, constructeur auvergnat réputé pour la qualité de ses maisons, elle est classée A au DPE, la meilleure note possible : briques isolantes, pompe à chaleur, double vitrage argon. Vous emménagez, vous ne touchez à rien. Poussez la porte : 46 m² de pièce de vie, cuisine ouverte, deux grandes baies coulissantes qui inondent le séjour de lumière. Côté nuit, 4 vraies chambres de 11 m², un bureau pour télétravailler au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC. Dehors, 994 m² de terrain, la piscine, un garage motorisé de 26 m². Gannat, Vichy et l'A71 à quelques minutes. Une maison familiale bien construite, économe et déjà équipée pour les étés. Elle ne restera pas longtemps en ligne. Appelez pour visiter cette semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.