ST YORRE- MAISON AUX BELLES FINITIONS AVEC JARDIN

Sur la commune de st yorre, à seulement 7 km de vichy et 20 km de l'a89, je vous propose cette coquette maison aux belles finitions. * au rdc : un espace entrée, un grand salon / séjour lumineux et traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée neuve 2022,1 salle d'eau avec wc et une chambre au calme donnant sur le jardin. * au 1er étage : une chambre mansardée avec salle d'eau / wc attenant, une mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre enfant (3ème chambre éventuelle).

La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante : * un garage d'environ 20 m² avec porte automatique neuve * une cave d'environ 10 m² * une chaufferie d'environ 15 m² * une pièce supplémentaire rénovée de 12 m² pouvant faire office de salle de jeux / bureau / ou chambre d'amis.

La taxe foncière 2025 est de 883€ les atouts non négligeables de ce bien : isolée par l'extérieur les menuiseries sont en double vitrage pvc neufs 2024 (porte entrée, fenêtres + porte automatique garage) les volets roulants électriques neufs 2024 la cuisine est neuve 2022.

Les revêtements sols et murs sont en très bon état (plancher bois séjour + carrelage neuf en rdc) 2 salles d'eau + 2 chambres actuelles (possibilité 3è) le garage individuel + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue.

Un jardin au calme d'environ 700 m²clos, plat et arboré.

La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle / primaire / collège) et accès principaux axes routiers ideal investisseur ou 1er achat - contactez-moi dès à présent pout organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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