Maison d'exception à vendre en Occitanie

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

À visiter absolument, Murviel les beziers, Maison vigneronne d'exception, coup de coeur en approche ! vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? celle-ci risque bien d'en inventer quelques-unes. Traversante, baignée de lumière, rénovée avec goût, climatisée, double vitrage, elle est composée au rdc, d'un F2bis indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un ado ou créer un local professionnel à deux pas des commerces, ou encore générer du locatif, au 1er étage, place à l'effet 'wahou', une super pièce de vie style loft de 101 m², ouverte sur une agréable terrasse de 32 m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc, au 2eme étage, une vaste pièce de 67 m² offrant mille possibilités et donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et parce qu'une belle maiosn mérite un beau garage, vous profiterez de 80 m² comprenant un espace buanderie et un espace atelier, cette maison est parfaite pour une grande famille, ou deux familles souhaitant vivre sous le meême toit, en gardant chacun leur indépendance, pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une profession libérale + habitation grâce au f2bis. En résumé il ne lui manque qu'une seule chose ces nouveaux propriétaires. alors n'hésitez plus venez découvrir cette pépite. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel les beziers, 16 avenue de la république, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Cadre idyllique à la campagne – Plain-pied d'exception entièrement rénové Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de plain-pied, avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une pièce de vie magistrale : Dès l'entrée, vous serez impressionné par le très grand séjour baigné de lumière, offrant de superbes volumes. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un espace nuit d'un confort rare : Parfaitement agencée, la maison dispose de 3 belles chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une quatrième suite parentale d'exception vous attend avec sa salle d'eau privative équipée d'un authentique sauna intégré et de ses toilettes. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur pour offrir une parfaite fonctionnalité au quotidien. Des extérieurs paradisiaques : Côté jardin, le coup de cœur est garanti. Une superbe et vaste terrasse avec en aprtie une pergola Bio Climatique prolonge la maison et donne directement sur un espace de détente absolu doté d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis pour savourer pleinement la quiétude de la campagne. Deux abris couverts : un double abri (2 voitures) et un abri simple (1 voiture). Panneaux Photovolataïques Un bien d'exception rare sur le marché, alliant charme de la campagne et confort moderne. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité- Magnifique Maison de Campagne à l'Ouest de Figeac - Rénovée avec Goût - Environnement Paisible * Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne datant de 1861 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 3 niveaux, elle propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres cosy, un bureau et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. * Intérieurs Élégants et Fonctionnels * L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger spacieuse et de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. La maison bénéficie de labels incluant une buanderie, une cuisine équipée, un bureau, des chambres et une salle d'eau. * Equipements et Confort Optimaux * Dotée de nombreuses prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes pour garantir un confort absolu à ses habitants. De la fibre optique au chauffage individuel en passant par les installations de sécurité comme l'interphone, rien n'a été laissé au hasard pour assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. * Extérieurs d'Exception * Entourée d'un jardin charmant et paisible, cette maison de campagne offre une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, complète à merveille cette propriété unique. Avec un garage pratique et 3 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, cette maison est un véritable havre de paix. * Situation Idéale et Environnement Calme * Située dans un environnement préservé et propice à la détente, cette maison de campagne est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse à tout moment. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison de campagne rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idyllique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci en fait partie. Au coeur du centre historique de Pézenas, l'une des plus belles cités de caractère du Sud de la France, cette remarquable maison de village en pierre offre bien plus qu'un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre et une multitude de possibilités. Derrière sa façade authentique se cache un bien rare, pensé aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Sa configuration unique permet de répondre à de nombreux projets : habiter l'un des logements tout en générant un revenu complémentaire grâce au second, développer une activité de location saisonnière ou encore combiner location annuelle et location touristique. Une flexibilité particulièrement recherchée dans une ville aussi attractive et touristique que Pézenas. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un garage privatif, particulièrement précieux au coeur du centre ancien, offrant un confort de stationnement rare ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Entièrement rénovée avec goût, cette maison a conservé tout ce qui fait la noblesse et l'authenticité des demeures anciennes. La pierre apparente, les poutres d'origine, les tomettes et les matériaux soigneusement préservés racontent l'histoire du lieu et créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Le premier logement, de type T2, offre une agréable pièce de vie baignée de charme avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement, un magnifique T3 organisé sur plusieurs niveaux, dévoile des volumes pleins de caractère. La pièce de vie se compose d'un bel espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un salon intimiste et particulièrement chaleureux. À l'étage, une charmante chambre mansardée apporte une touche de poésie à l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce logement. Entre les différents niveaux, deux pièces supplémentaires offrent une grande liberté d'aménagement. Selon vos besoins et vos envies, elles pourront accueillir une buanderie, un bureau propice au télétravail, un atelier, un espace de rangement ou encore des chambres d'appoint pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Tout en haut de la maison, un espace rare vous attend : une terrasse couverte aux pierres et poutres apparentes. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à la détente, aux repas entre amis, aux longues soirées d'été ou simplement au plaisir de profiter de l'atmosphère unique des toits du vieux Pézenas. Et puis il y a Pézenas. Une ville que l'on ne choisit pas par hasard. Ville d'Art et d'Histoire, elle séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses ateliers d'artisans, ses places animées et son patrimoine exceptionnel. Ici, chaque pierre raconte une histoire. L'esprit de Molière flotte encore dans les rues de cette cité au charme incomparable où il fait bon vivre toute l'année. Cette propriété atypique, élégante et pleine d'âme séduira les amoureux de belles pierres, les passionnés d'architecture ancienne ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien singulier offrant à la fois émotion, authenticité, confort et potentiel. Un bien rare dans un emplacement d'exception, où le cachet de l'ancien se conjugue parfaitement avec la modularité des espaces et les exigences de la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette superbe villa d'exception en R + 1 et combles aménagés, offrant 232 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² à Marseillan, entre mer Méditerranée et étang de Thau. Située près de la gare de Marseillan, cette propriété allie espace, confort et convivialité à quelques minutes des plages. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport vous accueillent dans une atmosphère moderne et fonctionnelle. Au premier étage, on trouve une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant une pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Chaque niveau dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en coin détente selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique terrasse bordée de palmiers encadre la piscine, créant un véritable havre de paix. Un garage, un abri barbecue et un vaste jardin complètent ce bien rare. Une villa pleine de charme et de potentiel, équipée de doubles vitrages et de la climatisation à tous les étages ainsi qu'une cheminée avec insert dans le séjour. Pour les investisseurs, il est même possible de la diviser en deux logements indépendants. Un bien vraiment unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement privilégié où chaque espace invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Secteur Agde, Sète, Florensac, Pézenas. Les photos N°2,3, 5,6 et 16 ont bénéficié d'un aménagement virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2839.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939308870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Juvignac propriété d'exception aux portes de montpellier dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de montpellier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation. À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances. Les atouts : environ 316 m² d'espaces de vie terrain arboré de 1 831 m² pièce de vie de près de 100 m² piscine extérieure avec vaste terrasse en bois piscine intérieure chauffée cave à vin aménagée studio indépendant cuisine d'été panneaux photovoltaïques forage et adoucisseur d'eau garage et nombreux stationnements une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf : cg498 - dpe : b prix : 890 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ), sa cuisine extérieure d'été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 1 600 € Une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Demeure d'exception à visiter sans tarder. Référence agence : 2387.

Uniquement chez Santoni Villa d'exception aux prestations ultra haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec goût et perfection. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture élégante, sa distribution harmonieuse et ses volumes baignés de lumière, offrant un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Entièrement meublée avec du mobilier de renom soigneusement sélectionné, la villa est vendue clé en main. Chaque espace reflète une atmosphère raffinée, chaleureuse et contemporaine, où les matériaux nobles et les finitions irréprochables se remarquent au premier regard. La pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique jardin exotique inspiré des plus belles villas du Sud et de l'esprit balinais. Palmiers, végétation luxuriante et ambiance dépaysante créent un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs, a été réalisée avec une somptueuse pâte de verre haut de gamme importée de Chine, apportant des reflets uniques et une élégance rare. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, domotique, portail automatique, vide sanitaire, menuiseries aluminium, double vitrage, stop sun, cheminée bioethanol, arrosage automatique… tout a été conçu pour offrir un confort absolu sans aucun compromis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au coeur du minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m². Le garage, spacieux, fait plus de 45 m². Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable. Chaque pièce est sublimée par un marbre de félines et caunes-minervois, apportant une élégance rare à la maison. Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception. Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté hérault / aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. / anglais nestled in the heart of the minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m². The spacious garage measures over 45 m². The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential. Each room is enhanced by marble from félines and caunes-minervois, lending the home a rare elegance. There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental. Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the montagne noire on the hérault / aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities. Taxe foncière 1200 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 160000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457612csla le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré d'oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Ancien relais postier du XVIIIe siècle, ce mas de caractère en vente offre un cadre de vie exceptionnel et beaucoup de potentiel. Avec ses 225 m² habitables (plus de 400 m² aménageables au total), la demeure, en bon état, conserve son authenticité tout en offrant de vastes volumes : 6 chambres et 5 pièces de séjour idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces locatifs. Implantée sur un terrain de 4000 m² avec accès à une portion de rivière, la propriété dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse agréable, d'un parking extérieur et d'un stationnement intérieur, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Construit en 1700, ce mas se prête parfaitement à la création d'un gîte ou à un projet d'investisseur souhaitant transformer le lieu en plusieurs appartements. Situé à Cendras, dans un environnement calme, il conjugue charme historique et opportunités contemporaines. Prix demandé : 649 500 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 402.

Iad france - grégoire cadet vous propose : - splendide villa sans vis a vis- t4 - de plain pied - garage - piscine - perpignan haut vernet dans un cadre de vie agréable à perpignan, cette maison plain-pied construite en 2016 séduit par son excellent état général et ses équipements soignées. Proposant 127 m² habitables sur un terrain de 567 m², elle offre un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 34 m², lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 15 m² — un espace convivial au coeur de la maison. Un couloir dessert 3 chambres : une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, et 2 autres avec placard. La salle de bain avec douche italienne et wc complète l'espace nuit. Un cellier et une buanderie augmentent le confort de rangement pour un quotidien bien organisé. Côté extérieur, sans vis à vis, la maison dispose de 2 terrasses dont la principale de 28 m², adaptées pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une piscine en pierre de bali, et un garage. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique et vmc assurent confort et économies d'énergie. Idéalement située à perpignan, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Taxe foncière : 2676€ ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Grégoire cadet iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Avis de valeur offert sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, grégoire cadet iad france, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un bien d'exception alliant design contemporain et charme provençal ? Située dans le village de Vallabrégues, cette superbe maison de 190 m² a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Un aménagement audacieux et lumineux : La maison se distingue par une conception intérieure, Dès votre entrée, le hall impose son style avec un magnifique escalier en pierre en colimaçon, véritable pièce maîtresse. Cette signature architecturale se poursuit dans le vaste salon, où trône un élégant escalier en fer forgé, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à votre espace de vie, témoignant de la qualité des matériaux utilisés. L'art de vivre en extérieur : L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette configuration permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Vous profiterez également d'une cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Détente et confort nuit : Piscine intérieure : Un espace bien-être exclusif pour des moments de détente en toute saison. 3 Chambres avec salles d'eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Appartement indépendant : L'une des chambres est intégrée dans un espace totalement autonome, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité locative. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre. La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC. Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement. Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d’un vaste hall, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d’eau et son WC pour chacune d'elle. Aujourd’hui exploité, il représente une opportunité exceptionnelle : activité touristique, revenus complémentaires, accueil familial… tout est possible. Un extérieur qui fait battre le cOEur Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine devient naturellement le point de rendez-vous des journées d’été. Le terrain de 7 119 m², sans aucun vis-à-vis, offre une sensation d’espace rare et un environnement où règnent calme et sérénité. Dépendances & potentiel – Garage de 88 m² attenant au gîte. Second garage de 120 m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité : habitation supplémentaire, second gîte, atelier, espace professionnel, projet familial… Un potentiel remarquable, prêt à accueillir vos idées. Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités Pour les amoureux des belles demeures, les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant réunir plusieurs générations… Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, créer, rêver. Une propriété où l’on ne visite pas… On s’installe. On respire. On s’épanouit. Il ne reste plus qu’à écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété de charme aux portes de Fleurance : Un havre de paix de plus de 2 hectares. Aux portes de Fleurance, au cOEur d’un parc verdoyant et arboré où le temps semble s'arrêter au rythme du chant des oiseaux, des grillons et des cigales, découvrez cette propriété rare et pleine de charme s'étendant sur plus de deux hectares. Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble immobilier totalise 288 m² habitables. Il se compose d'une demeure principale de 185 m² et d'un gîte attenant de 103 m². Selon vos projets, l'ensemble peut être conservé indépendant ou être facilement réuni en une seule et unique grande demeure familiale. La Demeure Principale (185 m²) : Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, le rez-de-chaussée s’ouvre sur Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse. Un grand salon / salle à manger traversant, sublimé par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Un agréable palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un dressing ou un bureau. Le Gîte Attenant (103 m²) Parfait pour un projet d'accueil, de rendement locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité, il dispose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative. Un salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Une salle de bain spacieuse, un espace douche indépendant et un local technique. À l’étage : Un palier dessert une grande chambre, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing). Un Parc d'Exception et ses Dépendances Le domaine est un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux (chevaux, petite ferme) : Arbres centenaires, verger et vignes composent ce paysage bucolique. Des infrastructures pour animaux avec box et dépendances. Deux puits avec pompe bénéficiant d'un droit d'eau permanent toute l'année. Côté dépendances : Une superbe grange de 40 m² à la charpente traditionnelle remarquable. Une ancienne étable attenante, aujourd'hui transformée en grand garage avec espace atelier. Un mobil home de 42 m² : installé discrètement à l'abri des regards avec sa terrasse couverte, il offre un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain (prévoir un léger rafraîchissement). Un atout parfait pour une rentabilité locative immédiate ou loger des invités. L'Espace Piscine : Détente absolue Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un magnifique espace de relaxation autour d'une piscine à coque au sel, complétée par une plage aménagée et une douche extérieure. Pour votre sérénité et la sécurité des plus petits, le bassin est protégé par un abri automatisé haut de gamme. Prestations Techniques & Confort Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La propriété a été entretenue avec soin : -Sols du rez-de-chaussée en véritables tomettes anciennes. -Toitures impeccables et électricité entièrement refaite. -Double vitrage intégral et moustiquaires à toutes les fenêtres. -Systèmes d'assainissement parfaitement conformes. L'avis du professionnel : Un domaine rare, préservé et unique sur le secteur de Fleurance, offrant de multiples possibilités de vie et de projets. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouzigues - Maison d'exception en seconde ligne avec accès privé à la plage Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 143,22 m², idéalement située en seconde ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 346 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un cellier ainsi que d'un double garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue sur l'étang de Thau et Sète. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit. Cette propriété rare conjugue volumes généreux, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate du littoral. Son jardin spacieux, son accès direct à la plage et sa vue sur l'étang en font un bien unique, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35 m², piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère rénovée dans les Hautes-Pyrénées (65) – Vue imprenable sur les Pyrénées, terrain de 1,7 ha A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d'un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d'exception. Les atouts majeurs -220 m² habitables parfaitement agencés -4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien -Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre -Piscine pour profiter pleinement des beaux jours -Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités -Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables -Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée Un cadre naturel privilégié Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d'un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes. Un intérieur chaleureux et raffiné La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l'âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied. Espaces extérieurs pensés pour le plaisir La piscine, la grange ouverte et l'abri voiture complètent harmonieusement l'ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille. Une propriété rare, un véritable coup de cœur Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 960783.

Au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Jean, découvrez une maison où il fait bon vivre. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et apprécié pour sa qualité de vie, cette agréable maison T4 d'environ 105 m², construite en 2008, séduira les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez recevoir, vous détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Son isolation de qualité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants motorisés ainsi que son classement énergétique D en font un bien confortable et économique au quotidien. Son atout indéniable : un lotissement reconnu pour son calme, son ambiance familiale, la qualité de son voisinage et sa proximité en deux minutes en voiture avec les écoles, commerces, transports et les principaux axes de circulation. Un cadre de vie rare sur la commune de Saint-Jean, où les biens sont particulièrement recherchés. Une maison clé en main, dans un environnement d'exception, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 1216.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare. La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels. À découvrir sans tarder ! Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m². La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires : 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de saint-andré-de-sangonis. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité. La piscine chauffée vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Prix : 392 000 euros charge vendeur contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.