Maison d'exception à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement quelques pas du cœur de Panazol, de ses commerces, écoles et services, cette magnifique demeure en pierre dévoile un équilibre parfait entre caractère authentique et confort moderne haut de gamme. Entièrement repensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'un DPE B, une performance énergétique remarquable pour un bien en pierre, vous garantissant un confort optimal en toute saison et des dépenses maîtrisées. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels - Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, où élégance et praticité se rencontrent. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied, idéale pour vivre de niveau ou recevoir. - À l'étage : l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses, un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une salle de bains familiale soignée. * Un extérieur préservé : 0 vis-à-vis, 100 % sérénité - Jardin et intimité : entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ce jardin paysagé constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Piscine chauffée (8 × 4 m) : véritable pièce maîtresse de l'extérieur, elle vous permettra de prolonger la saison de baignade du printemps jusqu'à l'automne, dans un cadre totalement préservé des regards extérieurs. - Annexe indépendante à fort potentiel : un espace supplémentaire idéal pour accueillir la famille, créer un cabinet professionnel, un atelier d'artiste ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb). Une propriété d'exception, alliant authenticité, prestations modernes et intimité absolue. Laissez-vous séduire par une visite sur place. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser votre venue. Référence agence : 9230.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 1 500 m², cette élégante demeure développe plus de 355 m² habitables. Ici, chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, associant le cachet d'une demeure de caractère à l'exigence du confort contemporain. À 10 mn des plages prisées d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses proportions remarquables et son environnement d'une rare intimité. Dès le seuil franchi, le spectaculaire hall cathédrale révèle toute la personnalité de la maison. Ses volumes généreux, son escalier en pierre et sa ferronnerie d'époque composent une entrée théâtrale et raffinée, annonçant une propriété où les détails architecturaux occupent une place centrale. La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures et accompagne les perspectives jusque vers le jardin. Matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, lignes architecturales élégantes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement soignée, conjugue lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit aussi esthétique que convivial. Véritable cœur de la maison, le salon, sublimé par un magnifique parquet, ainsi que le séjour agrémenté d'une chaleureuse cheminée, offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. L'espace nuit détient quatre suites parentales dont une double avec salles d'eau privatives et wc, les vues dégagées sur le parc et, pour certaines, l'accès à un balcon dominant la propriété viennent parfaire cette sensation d'espace et de sérénité. La propriété s'enrichit également d'un bureau indépendant, idéal pour exercer au calme, ainsi que d'un appartement indépendant dégageant un bénéfice locatif à l'année. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine, le parc invitent naturellement à vivre dedans-dehors. La végétation mature, les arbres majestueux, les cheminements en pierre naturelle et les différents espaces dédiés à la détente créent une atmosphère confidentielle et profondément apaisante. La parcelle offre également la possibilité de réaliser un garage supplémentaire, venant parfaire le potentiel de cette propriété d'exception. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son emplacement : un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une situation particulièrement recherchée, permettant de conjuguer art de vivre, praticité et proximité du littoral. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère et à la recherche d'une adresse véritablement singulière. Une propriété rare, où l'architecture, les volumes, la nature et la qualité de vie s'accordent avec élégance. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966382.

C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € / an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives. un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 613709 ).

Rare sur le secteur Authentique corps de ferme bas-navarrais du XIXe siècle aux volumes exceptionnels À deux pas du bourg et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette spacieuse bâtisse en pierre offre un potentiel rare avec ses 700 m² de superficie plancher et son terrain plat attenant de 4937 m². Le bien se compose d'une partie habitation de 183 m² habitables sur 2 niveaux (10 pièces) au charme incontestable grâce à ses matériaux nobles (poutres, murs en pierre, parquets bois, cheminée ancienne, four « potager » et placards d'époque) ainsi que de grands volumes annexes (520 m²), tels que des greniers aménageables et de nombreuses dépendances (grange, étable, porcherie, abri). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont en cours, le second œuvre reste à terminer, ce qui vous donne une liberté totale pour l'agencement, l'aménagement et la décoration. Idéalement située à mi-chemin entre Saint-Jean-Pied-de-Port et Hasparren, cette propriété d'exception saura séduire une grande famille ou un projet d'habitat coopératif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale d'exception construite en 2016 à Navarrenx. Au cœur de Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison rare sur le marché, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ou à vélo. Développant 148 m² habitables, cette maison en parfait état séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez un vaste séjour de près de 38 m² ouvert sur une superbe cuisine artisanale de 10 m² entièrement équipée, réalisée par un artisan local, avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, place au confort avec une magnifique suite parentale de 38 m² comprenant dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau géothermique, climatisation récente à l'étage, excellente performance énergétique (DPE A), borne de recharge électrique, assainissement collectif conforme. À l'extérieur, le charme opère tout autant : parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis, terrasse de 38 m² avec store électrique, piscine autoportée, carport, cabanon de jardin, salon d'été couvert et agréable vue paysagère. Un bien clé en main, rare, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur très prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 100 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne béarnaise, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, chargé de près de trois siècles d'histoire. Édifiée dès 1741 et transmise au sein de la même famille depuis son origine, la maison de loustau déploie toute l'élégance de l'architecture béarnaise. La demeure séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'origine remarquablement conservés : majestueux vestibule, salons de réception, salle à manger, cheminées en marbre et en chêne sculpté, parquets anciens, boiseries d'époque et huit chambres au charme authentique. Autour d'une vaste cour pavée de galets s'organisent plusieurs dépendances, granges, écuries, longère, chai avec pressoir d'origine et orangerie offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet événementiel. Implanté sur près d'un hectare de terrain, à quelques minutes d'orthez, ce domaine d'exception constitue une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de belles demeures souhaitant écrire un nouveau chapitre de son histoire. Prix 787 000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 753 000 euros nets vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 770 euros et 18 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géromin marie-christine, au 06 83 18 53 88 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géromin marie-christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461472mdm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORTHEZ Dans un quartier privilégié, recherché pour sa quiétude et sa proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol en partie aménagé offre une belle superficie habitable et une vue d'exception. L'étage comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un double séjour ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le rez-de-jardin propose une cuisine d'été avec buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC, un atelier et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1905 m² avec piscine hors-sol. Chauffage au gaz de ville, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture récemment rénovée et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Un bien rare aux volumes généreux, idéalement situé, offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

BIDART, une adresse rare face à l'océan. Un emplacement d'exception pour cette maison familiale de construction traditionnelle et en parfait état. Pensée pour la vie de famille au quotidien, elle offre aujourd'hui une très grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une en rez de chaussée et sa salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bain à l'étage. Les nombreux rangement, le garage de 38 m² et son cabanon vous faciliteront la vie. Son grand terrain plat de 1058 m² est piscinable afin de pouvoir imaginer un environnement extérieur encore plus agréable et pourra s'adapter à toutes vos envies avec une partie encore constructible. Ici, tout se vit aux senteurs des embruns et au au rythme de l'océan. Les commerces et toutes commodités sont à proximité directe afin de vous éviter d'emprunter la voiture si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée biazotto, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres donnant sur un belle espace de jeux avec un accès aux combles depuis un escalier escamotable, salle de bains buanderie et WC. Le terrain de 2 300 m² constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Garage et atelier viendront compléter ce bien d'exception. Un puit, une pompe à chaleur air eau, un portail électrique viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du prestigieux Périgord Noir, à seulement quelques minutes des célèbres villages du Bugue et des Eyzies, découvrez en exclusivité cet authentique moulin du XVIe siècle. Imprégné d'histoire et entouré d'une nature préservée, ce bien rare saura séduire les passionnés de patrimoine et d'authenticité. D'une superficie habitable de 125 m², la propriété se compose d'un vaste séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, ouvrant sur une cuisine américaine. Une splendide véranda de 24 m² baignée de lumière offre une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. Élément d'exception : la partie moulin conserve précieusement ses meules d'origine. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de trois hectares arborés d'arbres fruitiers et bordé par un ruisseaux. Le terrain abrite également trois grandes dépendances au fort potentiel, ainsi qu'un authentique four à pain à réhabiliter, érigé sur les vestiges d'une ancienne forge. Un cadre d'exception idéal pour une résidence familiale, secondaire ou un projet touristique d'envergure. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré proposant un espace extérieur privilégié et une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Propriété remarquable de 11 hectares avec bois, lac et rivière – L’alliance de la nature et du potentiel Au cOEur d’un secteur particulièrement prisé et dans un calme absolu, ce domaine hors norme déploie 11 hectares de forêts et de nature préservée. Accessible par un charmant chemin qui longe un lac, on découvre au détour d'un portail une magnifique propriété. La demeure propose 439 m² de surface avec de beaux volumes. Ses trois entrées distinctes permettent d'envisager une circulation fluide et une grande indépendance des espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'un grand salon plus de 70 m², de quatre chambres, un dressing, de deux salles de bains, une buanderie, un local technique et une grande surface à réhabiliter. À l'étage, on retrouve deux chambres, un salon, un bureau et une salle d'eau. Toute une partie du grenier est accessible et aménageable, on découvre une magnifique charpente apparente en très bon état. Si une grande partie de la maison est immédiatement habitable, plus de 100 m² restent encore à exploiter pour concrétiser tous vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes de charme, de réunir une grande famille ou une famille recomposée, on peut également développer une activité d'accueil haut de gamme grâce à cet environnement exceptionnel. Parfaitement adaptée pour l'accueil des chevaux, la propriété bénéficie également d'une dépendance servant actuellement d'écurie et de sellerie, d'un grand garage ouvert et d'un pigeonnier. Son emplacement est idéal, situé à deux pas du centre équestre du Chibaou et de ses compétitions réputées. De plus le lieu est empreint d’histoire : un magnifique escalier en pierre descend jusqu'à la rivière qui traverse le domaine, et dont la retenue d’eau forme une véritable piscine naturelle. Bordés par l'eau, les vestiges du moulin appelé « Le Martinet » témoignent du passé unique de ce site d'exception, qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing. Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié. Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets. Confort & équipements : • Menuiseries double vitrage • Volets électriques sous domotique avec alarme • Panneaux solaires en autoconsommation • Chaudière gaz à condensation • Poêle à bois dans le séjour Emplacement privilégié : Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes. Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Rare à la vente sur la commune de Flayat : Domaine de caractère sur 1,6 hectare – Maison et plusieurs nombreuses dépendances Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme, authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, maison secondaire, un projet touristique, activité bien-être ou investissement locatif. Maison de 215 m², belle maison lumineuse comprenant six pièces dont trois chambres avec chacune leur salle de bain et toilette privé. Cette maison présente de grands volumes, charme et son confort d'exception. Maison secondaire – 56 m² : Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes, composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un toilette; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances : Une grange impressionnante de 290 m² sur chaque niveaux avec une belle hauteur, dalles béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers. Une bâtisse de 45 m² : stockage ou création d'un studio. Un poulailler, possibilités multiples La propriété bénéficie d'un accès facile, d'un terrain plat avec de grand espace, totalisant près de 1,6 hectare. Un lieu rare où calme, volumes, nature et potentiel se rencontrent. Un domaine complet, polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement clé en main. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

64120 orsanco à seulement 7 mn de saint palais au coeur d'un paysage préservé où s'exprime toute la beauté du pays basque, cette maison d'architecte de 307 m², et jamais habitée, se dévoile comme un véritable bien d'exception. Pensée pour offrir un confort absolu, elle conjugue grands volumes, prestations haut de gamme et panoramas uniques sur la chaîne des montagnes, visibles de chaque côté de la maison. Une signature architecturale rare - deux vastes pièces de réception : 83 m² au rez-de-chaussée, baignée de lumière 43 m² à l'étage, avec vue dominante - 3 suites élégantes, chacune avec salle d'eau et wc privatifs (possible baignoire) - cuisine contemporaine et arrière cuisine - bureau au rez-de-chaussée (ou 4e chambre) - terrasse couverte de 50 m² plein sud, idéale pour contempler les montagnes un environnement privilégié implantée sur un terrain de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et de superbes itinéraires de randonnée notamment sur les chemins de compostelle. La proximité immédiate de saint palais offre un équilibre parfait entre calme absolu et accès rapide aux commerces, écoles et services. Prestations haut de gamme - maison jamais habitée (état neuf) - dpe a performance énergétique remarquable - chauffage par le sol avec pompe à chaleur, cheminée possible - construction récente, matériaux de qualité, volumes rares - grand terrain avec nombreuses possibilités, d'aménagement, piscinable dpe a 59, ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À 1 h de l'aéroport de biarritz, 30 mn saint jean pied de port et 1h30 de la frontière espagnole pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dalbon annick, au 06 22 36 46 43 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dalbon annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif : 461001ada - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m², cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s'harmonise avec la quiétude d'un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m², cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s’harmonise avec la quiétude d’un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : girondine de caractère – saint-médard-de-guizières – 295 m² – dpe b l'atout majeur : un havre de paix en pleine ville maison climatisée ️ rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La piscine – un vrai plus une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de caractère authentique cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne – zéro compromis. Rez-de-chaussée : - belle entrée - double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - cuisine équipée - chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - salle de bain 11 m² - 2 wc séparés performances exceptionnelles climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie – c'est rare pour ce type de bien. Signature girondine deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils cibles grande famille recherchant espace et cachet investisseur locatif (studio indépendant possible) acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix english spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,15 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,15 hectares vaste terrain paysager, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, l'ancienne grange de 50 m² constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : proche lac Hostens, gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : saint aubin le cloud (5 km de parthenay), demeure de caractere au charme rare et authentique, developpant plus de 480 m² habitable au sein d'un environnement boisé et bocager. Une véritable propriété bourgeoise qui se décline par une bâtisse principale comprenant au réez de jardin, une entrée, un séjour avec cheminée, un salon, une pièce annexe, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et un vestibule. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc, une suite principale (dressing-sdb-chambre), une seconde suite (chambre-sdb-placard), une salle de jeux (capacité de chambre) et un wc indépendant. En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'une seconde partie habitable composée de plain-pied, est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie / chaufferie, et un wc indépendant. Côté extérieur, le parc entièrement clos, comprend un ensemble de terrasses et aménagements divers, des chenils et dépendances, un ancien jardin potager, un cours de tennis, un espace pétanque, une piscine avec dôme (11 x 4 m), trois garages (18,72 et 250 m²), dont le principal attenant à la maison, avec espace chaufferie, une cave et un toit terrasse. Cette propriété permet d'envisager une activité d’hébergement touristique ou d’y effectuer sa résidence principale. Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure d'exception et d'exploiter pleinement son immense potentiel. Informations et précisions complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : EXCLUSIVITÉ À IZON : UNE PÉPITE RARE À SAISIR SANS ATTENDRE ! Si vous cherchez un bien d'exception dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre bourg, cette superbe maison de plain-pied de 122 m² entretenue avec un soin irréprochable va vous envoûter dès le premier regard. Vous profiterez d'un cadre de vie rêvé avec une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² réchauffée par un poêle, une cuisine moderne équipée avec buanderie et garage, ainsi que quatre belles chambres dont trois très spacieuses et une modulable selon vos envies (bureau, dressing ou chambre d'enfant). Pour parfaire ce tableau, une luxueuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle vous attend, le tout complété par un extérieur de 667 m² clos et paysagé, sublimé par une superbe cuisine d'été et une agréable terrasse. Équipée d'une climatisation gainable par pompe à chaleur avec réglage individuel dans chaque pièce, de la fibre et du tout-à-l'égout, cette opportunité unique alliant tranquillité et prestations haut de gamme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.