Maison ensoleillé à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Sens, proche du centre, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie lumineux, spacieux et particulièrement fonctionnel. Édifiée sur un sous‑sol total et accompagnée d’un jardin arboré avec vue dégagée, elle réunit confort, praticité et potentiel. Au rez‑de‑chaussée, à la suite d'une entrée spacieuse, une pièce de vie composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée séparée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Deux chambres de plain‑pied, une salle de bains et des WC permettent une vie entièrement de plain‑pied, un véritable atout pour tous les profils. À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains et des WC, offrant un étage nuit indépendant, idéal pour une famille, des invités ou un espace télétravail. Le sous‑sol total, compartimenté, multiplie les possibilités : garage, buanderie, chaufferie, atelier, pièce supplémentaire éventuel bureau … un volume rare qui permet de stocker, bricoler, aménager ou organiser selon ses besoins. À l’extérieur, le jardin arboré profite d’une belle vue dégagée, sans vis‑à‑vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort : chaudière gaz, la fibre optique, double vitrage sur l’ensemble, une construction solide et saine. En conclusion, une maison pratique, lumineuse et évolutive, à deux pas des commodités de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : Charmante maison individuelle située à Paron ! Avec ses 4 chambres et son vaste espace de vie, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Construite en 1972, sur une surface habitable de 126 m² et un terrain de 1064 m², cette maison demande nécessite uniquement un rafraîchissement décoratif et offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant comprenant un séjour de 32 m² où vous pourrez vous détendre en famille. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec une vue imprenable sur la cathédrale de Sens. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un espace de stockage important est également disponible grâce au sous-sol total d'environ 70 m², d'une cave et d'un garage supplémentaire. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, situé à proximité de la gare (à 1km) ainsi que des écoles, collège et garderie (à 1,5km). Les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et la station-service se trouvent également à seulement 1km, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Au plaisir de vous accueillir pour une visite sur cette belle maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Charmante maison familiale avec dépendances au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d’un couloir donnant sur la terrasse arrière, d’une cuisine avec balcon, d’un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce d’eau / buanderie et d’un WC séparé. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. - Sous-sol compartimenté : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, un cave, une pièce chaufferie, un grand garage et un atelier. - À l’extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, à revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Valérien - Idéal pour une Grande Famille Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Valérien, cette superbe maison de caractère rénovée de 226 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 26.84 m², idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un triple séjour de 64 m² environ trés lumineux complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable pour les membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau. Les espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol total permet un aménagement idéal selon vos besoins. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des convecteurs et radiateurs pour un confort thermique optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un jardin paysager pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez créer un coin détente ou organiser des repas en plein air en toute quiétude. Enfin, la maison est située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Ensemble immobilier à potentiel à Tronchoy, 10 minutes de Tonnerre avec tous les commerces, écoles et gare et 30 minutes de l'autoroute A6. Composé de deux habitations : l'une louée et l'autre à rénover, ainsi qu'une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin avec vue dégagée sur le canal. Les deux habitations sont indépendantes, uniquement la cour est commune pour stationner. Pour un projet de rénovation complet, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sont totalement aménageables pour créer de l'espace supplémentaire. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture en tuiles mécaniques. À cette maison est accolée : atelier, four à pain, belle cave voutée. En face, il y a des garages et dépendances pour stocker. De la cour, vous surplombez le jardin en contrebas et avec la vue dégagée sur le canal. L'accès à la deuxième habitation se fait de la cour et en descendant des marches. Celle-ci de 67,5 m² a été rénovée entièrement en 2020 / 2021 et louée avec bail en cours. Elle se compose d'une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres et un salon. Le chauffage est avec une pompe à chaleur. L'environnement extérieur offre un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour créer un potager. Vous pourrez ainsi profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité avec une vue agréable. Située dans un village calme, cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour y vivre pleinement à la campagne, et / ou proposer deux habitations à la location, tout en restant à proximité des commodités. Prenons contact pour organiser une visite sur place et évaluer le potentiel envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une magnifique fermette de 200 m² située à quelques minutes de courtenay dans un lieu-dit au calme. Erigée sur un jardin de 2455 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, vous trouverez une marre, une belle terrasse en pavé, une grange accolée de 80 m² au sol séparé en plusieurs partie (garage, chaufferie, atelier) avec grenier. En l vous trouverez également une magnifique deuxième grange de 180 m² avec porte de garage électrique. Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 65 m² avec poutres apparentes (salon / séjour), d'une cuisine équipée et aménagée de 28 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. L'étage se compose : de 3 chambres dont une de 23 m² avec placard possible dressing de 5,8 m²et d'un bureau. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, chaudière granulé, cheminée-insert, portail électrique, portillon. Cette magnifique longère rénovée avec goût et lumineuse, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme proche de la nature comblera votre famille. Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Découvrez cette magnifique propriété en parfait état, située dans le village de Moulins en Tonnerrois, à 6km de Noyers sur serein (tous commerces) proche des axes (autoroute à 10 min, aucune nuisance, gare TGV à 25 min). 15 min de Tonnerre. Nichée au coeur d'un village calme et verdoyant (terrain de 1 115 m²), sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison de 248 m² habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi : d'un hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 50 m² avec belle cheminée à foyer poele à bois, cuisine indépendante s'ouvrant sur l'entrée cours terrasse, à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain avec douche, wc, buanderie à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Au second étage, deux grandes chambre sous mensardes + salles d'eau et wc. LES + : Travaux récents, double vitrage, chauffage central fuel, cheminée poêle à bois, et poele à granulé à l'étage. électricité aux normes, assainissement collectif. En sous sol : chaufferie et atelier rangements, une cave voûtée. Pas de vis à vis, jardin arboré, entrée privative, piscine chauffée, car port. belle exposition avec vue dégagée. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Vous cherchez une maison pleine de caractère ? Cette demeure bourgeoise, située au cOEur de Sens, a conservé tout le charme de son époque, avec ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son élégance. Idéalement située dans l’Amande, cette maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée raffinée desservant un grand salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d’un puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine équipée avec ses placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un dressing, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, deux belles chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Au second étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau qui dessert deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Ce bien propose également un sous-sol compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (buanderie, cave. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-terrasse de 70 m², un espace verdoyant idéal pour se détendre en plein air. Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété sans vis à vis se situe à seulement une heure de Paris, à proximité de la gare et de toutes commodités, offrant ainsi un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante Longèrent de Village avec Jardin à Lixy À la recherche d'une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa superficie de 85 m² et son terrain de 650 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et une multitude de possibilités. La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre confortable, idéale pour accueillir un couple ou une petite famille. Les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien, offrant praticité et confort. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un vaste jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser un barbecue dans ce cadre verdoyant et paisible. L'ensemble de la propriété est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage individuel efficace, avec une distribution par insert à bois ou poêle à pellets, pour des hivers confortables et chaleureux. Idéalement située dans le charmant village de Lixy, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre la vie de village dans un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m², en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m², véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil. Un bien unique, au charme intemporel : Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 / 03 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec Jardin, grange et Garage à Neuvy-Sautour Située dans la paisible commune de Neuvy-Sautour, cette ravissante maison de 1910, entièrement rénovée se composant de 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, ses beaux volumes et son jardin arboré, elle saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée équipée moderne donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés et un salon très lumineux. Un couloir desservant une salle d'eau, une chaufferie avec le système de chauffage au fuel, un toilette indépendant et un bel escalier. Une porte, depuis la cuisine, donnant sur une terrasse abritée d'une pergola permettant de savourer de bons moments conviviaux tout en écoutant le bruissement d'une fontaine sur bassin et profitant d'un jardin paisible. Au 1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses dont une avec dressing. Au deuxième étage nous découvrons une quatrième chambre de 17 m² au sol (Loi carrez 14 m²) ainsi qu'un grenier de 30 m² environ, facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète se bien permettant un espace de stockage ou d'atelier. Un garage avec sa porte électrique et une porte de sortie donnant directement dans le jardin. Les expositions Sud et Ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable. La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage assurant un confort de vie optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l'Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place. La maison se compose de : 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs. Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. 1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, idéales pour faciliter le quotidien d'une famille. Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse et fonctionnelle 4 chambres idéales pour une famille Beaux volumes et espaces confortables Jardin agréable et facile à entretenir Environnement calme et recherché Proximité des commodités, écoles, commerces et services Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié. Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Saint-Fargeau (89170) dans le domaine de Breuil-Ambert, vous trouverez dans ce domaine une piscine commune, une air de jeu pour enfant, un forage d'eau privé et une station d'épuration neuve (2024), le tout dans un cadre idyllique au cœur de la forêt. Construite en 2011, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1072 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une salle de bains et un garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un pallier, une buanderie et une salle d'eau offrent confort et intimité à ses habitants. Cet ensemble moderne et bien entretenu constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Vous êtes à la recherche de calme et de verdure à moins de 2 h de Paris, c'est le bien qu'il vous faut, contacter moi rapidement pour fixer une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison plain-pied 105 m² – Terrain 1100 m² – Sous-sol total venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, construite en 1987, en excellent état et sans travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied offre une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et comprend une buanderie / chaufferie, une cave, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 44 m² donnant sur un terrain de 1100 m². La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : chaudière gaz installée en 2005, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme, fenêtres en PVC, écran sous toiture ainsi qu’une partie du grenier aménageable. Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique pavillon au cOEur de Marsangy de 155 m² sur un terrain de 5520 m², idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville et à seulement 1h de Paris Bercy Avec son agencement bien pensé ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'entrée vous accueil sur une très agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis quelque soit la saison avec son poêle à pellet. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant ainsi que son accès direct à une terrasse. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage son pallier dessert 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Sa classification énergétique n'est pas en reste avec un DPE : C et GES : B Un grenier de 60 m² avec une dalle béton n'attends plus que vos projets d'aménagement en fonction de vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée ainsi que son pool house pour plus de praticité, le tout sans vis à vis. Un garage attenant pour protéger votre véhicule et plusieurs places de parking. De plus, la maison est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour les commodités, la gare de Sens est à 12km, la gare de Villeneuve sur Yonne est à 4km et la zone commerciale Super U à 9km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Marsangy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin à Saint-Fargeau * Au cOEur du pittoresque village de Saint-Fargeau, découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Datant de 1900 et récemment rénovée, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un maximum de confort, avec une cuisine équipée conviviale et une salle à manger accueillante pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De beaux volumes et un caractère unique donnent à cette demeure toute son élégance et son cachet. Le jardin attenant de plus de 1100 m² vous invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Imaginez des après-midis ensoleillés à organiser des barbecues entre proches dans cet espace verdoyant et paisible. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La chaleur est assurée par un système de chauffage individuel, comprenant une cheminée avec insert, une pompe à chaleur hybride automatique électricté / fuel. Toutes les huisseries sont en double vitrage performants et récents. Possibilité de faire 2 autres chambres au grenier. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est sur sous-sol total, comprenant une cave, et une chaufferie. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'histoire à la modernité, et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier unique à Saint-Fargeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : maison traditionnelle authentique en plein cOEur de Saint-Aubin-sur-Yonne. Décorée avec authenticité présente un excellent état général. L'espace de vie est très lumineux et spacieux, un séjour double et une salle à manger, offrant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée est fonctionnelle. Les équipements tels que la fibre optique assurent un confort moderne au sein de cette demeure traditionnelle. Elle se déploie sur deux étages offrant 3 chambres, salle de bain, wc et veste grenier. vous découvrirez une grange et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. offrant l'opportunité de personnaliser cette espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec cachet, cour et garage – Idéal projet ou investissement Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² habitables, vendue libre, offre un réel potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1 / 2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21 m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface. Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée. Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte ! ). Remaniement de toiture à prévoir. Une opportunité idéale pour : ? Investisseur recherchant une optimisation ? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement ? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation Ses + Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château, son Golf et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de détails au 06 33 23 96 74. Isabelle PERNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Superbe Maison Familiale de 150 m² avec Jardin à Sens, dans un Cadre Paisible Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison familiale située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Construite en 2013, cette propriété bien entretenue propose 5 belles chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et de nombreux autres avantages. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² environ, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et dressing. vous trouverez aussi en plain-pied un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez les 4 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent ce niveau, offrant praticité et confort à toute la famille. LES POINTS FORTS : -pompe à chaleur Clim réversible -chauffage électrique -panneaux solaires -adoucisseur -alarme Le jardin de 450 m² environ offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille et les barbecues entre amis. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de chaque rayon de soleil en fin de journée. Pour finir, la propriété dispose de places de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante et prisée commune de Saint-Clément, à découvrir ce joli pavillon sur sous sol intégral avec niveau de vie de plain pied. Ce bien d'environ 104 m², proche des commodités, des commerces, du parc de la balastière et des écoles, maternelle, collège, lycée, offre un cadre de vie dans un quartier paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Composé de 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse avec store ban, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé et un sous-sol aménagé avec garage, chambre, un bureau et une buanderie. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout, fibre installée. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 630 m² arborés et aménagé qui comprend un second garage indépendant. Bon DPE, parfaitement isolé et menuiseries récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir sans tarder : spacieuse maison entièrement de plain-pied, exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développant 226 m² habitables, cette propriété se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Les espaces de vie comprend deux doubles séjours spacieux et lumineux, offrant de véritables lieux de réception et de convivialité. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins (espace réception, salon tv, bureau, etc.). La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de trois salles d'eau, assurant confort et indépendance pour toute la famille. Une salle de sport complète l'ensemble, apportant un espace dédié au bien-être à domicile. Un appartement indépendant de type 2 vient enrichir le bien : idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 330 m² offre espace et tranquillité. Un puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Un bien aux prestations énergétiques extrêmement performant de classe a, lumineux et fonctionnel, offrant espace, confort et potentiel. Visite virtuelle possible sur demande. Dpe a (69) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros charges vendeur.

Fiche Id-SIT180357 : Dans une commune située aux portes de sens, venez découvrir ce magnifique pavillon construit en 2008, habitable de plain pied. C'est certain, il saura vous séduire. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon / séjour trés lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des WC. À l'étage un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et douches et des WC. Toutes les chambres à l'étage sont équipées d'un placard / dressing. Un sous sol total compléte le bien avec garage, buanderie et pièce. À l'extèrieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin. Les + : Chauffage au sol, portail motorisé, aspirateur centralisé, adoucisseur, assainissement collectif. Cette maison est un bien rare à ne pas manquer - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2026 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASSÉ (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située, aux portes d'Avallon, 2H30 de Paris, 15min de l'A6, à 5km de l'ensemble des commodités, vous attend cette belle maison ancienne rénovée sur 3 niveaux, offrant une jolie vue sur la vallée, de 147 m² environ. Au rez de chaussée, un grand, salon, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine équipée, une belle salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier lumineux dessert 2 chambres, et une salle de bain avec WC. Au 2eme étage une belle pièce palière dessert une chambre et un espace grenier isolé / aménageable de 9 m² environ. Un petit jardin avec espace terrasse complète ce bien. Chauffage par poêle à granulés dans le salon + convecteurs électriques de 2023, Double vitrage, assainissement collectif. Idéal pour une jeune famille ou en maison secondaire, cette maison est habitable de suite, et offre la proximité des commodités et le calme de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.