Maison ensoleillé à vendre Vienne (86)

MAISON TYPE 5 sur 1.000 m² de JARDIN Poitiers Sud, au calme, Maison des années 50 de 136 m² (108 m² Carrez) offrant de belles hauteurs sous plafond et des parquets massifs d'origine, sur un agréable jardin sans vis-à-vis de 1.000 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol comprend un garage et un espace de rangement. Prix de vente du bien : 250.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 et 2.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en RDC avec SDB / D et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, SDE, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Sous-sol : Chambre avec salle d'eau WC séparé Chaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage : Couloir avec WC Grand salon / salle à manger lumineux Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine / salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance ! Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features : Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for year-round relaxation Sous-sol level : Comfortable bedroom with shower Separate WC Boiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor : Corridor with WC Large open plan living / dining room – light-filled and spacious Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen / diner Third floor (converted attic) : Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC) Additional double bedroom with storage Smaller guest / child's bedroom Outside : Various outbuildings Space for horses or small livestock Ample garden area Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 589266 ).

Karine PERRINET, conseillère en immobilier NOOVIMO Derrière sa façade discrète, cette maison de bourg révèle de beaux espaces lumineux et un jardin intime, un bien rare au coeur de la ville de Châtellerault. Avec ses 115 m² répartis sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial. Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau ou buanderie et une salle de bain avec WC offrent un potentiel indéniable. Le 2e étage propose une grande chambre mansardée aux poutres apparentes, pleine de caractère, accompagnée d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la cour, apportent une vraie plus-value à cette maison habitable de suite. Alliant authenticité et confort, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et marché. Une adresse à découvrir sans tarder, pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie urbaine au calme. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Honoraires : 4,58 % TTC de 142 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 148 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au calme, en bout d'impasse, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre paisible et sa fonctionnalité. Elle dispose d'un bel espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte qui favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une buanderie / arrière-cuisine sépare la partie cuisine du garage. La maison comprend également quatre chambres, offrant un bel équilibre entre espace de vie et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition et l'absence de nuisances visuelles en font un véritable havre de paix. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie, praticité et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant Pavillon Récent de Plain-Pied à Vendre Près de Loudun Découvrez ce joli pavillon de plain-pied d'environ 131 m², idéalement situé à quelques minutes de Loudun, dans une commune calme et très agréable à vivre. Construit en 2020, ce pavillon moderne se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine dînatoire. Vous y trouverez également un bureau (pouvant servir de 4ème chambre), une suite parentale complète (avec dressing, WC et salle d'eau privative), deux autres chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage. À l'extérieur, profitez d'un joli terrain clos offrant une vue imprenable sur les champs environnants et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Venez poser vos valises dans cette maison familiale disposant de tout le confort moderne et étant très économique à l'usage. C'est l'opportunité d'une vie sereine et pratique ! Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ! Référence agence : 395.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un superbe cadre campagnard sans vis à vis, cette belle villa vous accueille avec ses volumes généreux et lumineux. De plain pied, vous trouverez un grand salon ouvrant sur le jardin, une salle à manger spacieuses, trois chambres, salle de bains et wc. L'étage abrite 2 autres belles chambres, un dressing, une salle d'eau et wc. Chauffage au sol et climatisation réversible. Le jardin est paysagé et arboré offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, où vous pourrez profiter de la piscine et de sa belle terrasse. À découvrir sans tarder ! (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193.

MAISON RÉNOVÉE NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, proche du centre de Neuville de Poitou et de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, ravissante maison ancienne, rénovée avec goût, sur deux niveaux avec vie de plain-pied, d'environ 178 m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec poêle à bois et accès sur deux jardins avec terrasses - à l'avant et à l'arrière, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, salle d’eau, wc, deux chambres avec de nombreux rangements. À l’étage : mezzanine avec espace télé et deux chambres. En extérieur : une annexe attenante comprenant : une pièce principale réhabilitée. une buanderie et un grenier de stockage à l'étage. Accès à une cave voutée, porche couvert, grand garage non attenant avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et un grenier à l'étage. Le tout sur un terrain clos et paysager de 722 m². Assainissement raccordé au réseau collectif. Chauffage par pompe à chaleur. Toiture neuve. Pour visiter. contactez nous au 05 49 51 88 78 Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte. d'enregistrement et publicité foncière) : 290 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.10 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 euros sur 2021.2022. 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose en exclusivité cette maison ancienne des années 1920, à deux pas de la mairie et de son réputé marché du samedi, matin la surface habitable d'environ 135 m² est ainsi composée : un salon (double) lumineux sur parquet, une cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin, a l'étage : 3 chambres une salle de bains et un wc. Au second étage : un espace chambre. Un grenier vous apprécierez également sa grande cave saine et pratique, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage, ainsi que son garage. Chauffage central gaz. Terrain arboré d'environ 650 m² les atouts : emplacement central – tout à pied (commerces, écoles, marché) cachet de l'ancien – parquets, volumes, belle hauteur sous plafond grande cave et garage quartier vivant et recherché réf. 23402 réf. 23402 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Honoraires : 8 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Exclusif Agence PIERRE ! Jolie maison de campagne idéalement située sur le coteau ouest de Châtellerault. Dans son écrin de verdure, elle vous accueille dans une entrée avec un joli sol en terre cuite, une cuisine repas bien exposée donnant sur la terrasse, un séjour lumineux avec sa cheminée authentique, une chambre permettant d'habiter de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc. À l'étage, une chambre mansardée avec une salle d'eau, autre chambre ou bureau complète l'étage. À l'extérieur, une dépendance pleine de potentiel avec un studio, une cuisine d'été, un garage et un atelier. Dans le jardin, vous trouverez un four à pain et des caves sous roc. La propriété est ouverte sur la campagne, elle possède un arc arboré et un départ de chemin de randonnée. À proximité des commerces, services, écoles, A10, TGV. 10 minutes de Châtellerault, 30 minutes de Poitiers et 45 minutes de Tours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon 3 chambres celle-levescault gourdon immobilier vous propose à la vente, sur le secteur de celle lévescault (8min de lusignan, 20 min de poitiers sud), dans un quartier calme, à proximité du bourg et de ses commodités, un pavillon de plain-pied de 102 m² habitables, construit en 2008, avec un jardin sans vis à vis donnant sur la campagne. Il comprend : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec double vasques. Communiquant avec la cuisine, un cellier avec adoucisseur d'eau, garage avec porte manuelle. En extérieur : terrain clos de 873 m², terrasse bois. Huisseries en pvc double vitrage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs. Ce bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard le 31 / 08 / 2026. Pour visiter, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 190 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 4.7 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540euros et 2130euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau / WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau / WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes : Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry / cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. À beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs : Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside : Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 ).

MAISON DE MAITRE AVEC PARC ET PISCINE A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier / salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme, cette maison de 115 m² offre de beaux volumes et un agréable extérieur avec piscine creusée. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des possibilités d'aménagement variées. Le jardin clos de 2 746 m² accueille une dépendance de 18 m² équipée d'une salle d'eau et d'une kitchenette, idéale pour un bureau ou un hébergement d'appoint. Une terrasse intimiste complète l'ensemble. Maison fonctionnelle, au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mélange subtil entre charme ancien et confort moderne pour cette propriété dotée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres à l'étage. Attenant, un gîte fonctionnel vous permettra de générer un revenu locatif. Garages, cave, terrasses complétent l'ensemble sur un parc clos et joliment arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon neuf de 67 m² habitables est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m², de 2 chambres de 10 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 4,5 m², ainsi que d'un garage de 16,5 m². Le tout sur un terrain spacieux de 1 515 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Voulême bénéficie d'un emplacement stratégique : à 15 min de ruffec (16700) à 45 min d'angoulême à 1h de poitiers réf 2699. Declic immo 16 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de biget alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - agent commercial rsac n° 953 310 562 ville du greffe : angouleme honoraires : 10 290 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (147 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Réf 2699. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme.

Coeur de ville, proche de toute commodités cette charmante maison offre confort et praticité au quatidien. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Capifrance vous propose à chatellerault cette maison familiale spacieuse avec studio indépendant et jardin dans un quartier calme et proche des commodités localisation : située dans un quartier paisible, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille. Description du bien : cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et une configuration pratique : - rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, un séjour lumineux avec cheminée et climatisé, trois chambres confortables dont une climatisée, une salle d'eau avec douche raz-le-sol, et un wc séparé. - étage : un palier desservant trois autres chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier pour le rangement. - sous-sol : environ 60 m² avec un studio indépendant équipé d'une salle d'eau, parfait pour recevoir un invité ou une location. Vous y trouverez également une cave enterrée. Extérieur : un terrain de 600 m², entièrement clos, offre un bel espace pour vos activités en plein air, jardinage ou détente. Les + : emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. Paris est à 1h20 en tgv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 735 768 - greffe de poitiers) philippe touzalin entrepreneur individuel 06 20 66 19 06 - réf. 903865.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Gemme historique au cœur de Charroux Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels. L'entrée donne sur une cuisine accueillante avec une cheminée ouverte, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine jusqu'à un coin douillet, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches. En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin, et des vues sur un ancien puits Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : Une salle de lecture / étude lumineuse, Un autre salon avec poêle à bois, Une chambre à coucher avec dressing, Une salle de douche familiale avec WC. Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite. Le troisième étage offre : Un studio ouvert lumineux Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration ! À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée comprenant : Salle de douche, WC, Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air Caractéristiques supplémentaires : Cour intérieure, Jardin familial Chauffage au sol + poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout, puits. Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur. ENGLISH DESCRIPTION Historic Gem in the Heart of Charroux Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners. Step through the entrance into a welcoming kitchen with an open fireplace, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove. Venture down the original stone staircase to a cozy snug area, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings. Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar, and views into an ancient well — a magical discovery ! Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find : À bright reading / study room Another sitting room with wood-burning stove A charming bedroom with dressing area A family shower room with WC On the second floor, enjoy : Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC At the very top, the third floor boasts : À luminous open-plan studio with natural light Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration ! Restored orangery featuring : Shower room, WC, Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living Additional features : Courtyard garden Allotment area Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters Double glazing Mains drainage Well While the property doesn't have private parking due to its central location, public parking is nearby. À unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 ).

Exclusivité – Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2000 m² et vue dominante sur la campagne – À seulement 10 minutes de Châtellerault ! Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2000 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne. D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de : • Trois chambres avec placards intégrés, • Une salle d'eau récente, • Une cuisine aménagée, • Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse. En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible, sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison, • Volets roulants électriques, • Chauffage au fioul (chaudière à prévoir). Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 901721.

Dans le quartier résidentiel très prisé de l'Ermitage à Saint-Benoît, découvrez cette maison spacieuse actuellement louée à une famille, offrant une opportunité d'investissement stable et serein. Organisée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse, avec au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie et un grand garage avec espace de stockage. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC séparés. Le jardin privatif prolonge l'espace de vie, dans un environnement calme et familial, à proximité directe des écoles, commerces et transports. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, un garage spacieux et une belle localisation, ce bien constitue un placement patrimonial de qualité, à forte demande locative sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76 Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 963.

Entrez dans un morceau d'histoire avec le confort moderne dans l'aile ouest du prestigieux Château du Vigeant. Cette propriété discrètement luxueuse offre les avantages de la vie dans un château sans les coûts d'entretien généralement associés à de tels domaines. Entièrement modernisés, les intérieurs présentent de beaux murs en pierres apparentes, alliant charme d'antan et élégance contemporaine. Avec un aménagement spacieux et ensoleillé d'environ 108 m², l'espace de vie principal de 60 m² dispose d'un chauffage au sol contrôlé par Wi-Fi. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont orientés plein sud, ouvrant sur la terrasse, profitant au maximum du soleil et créant un environnement lumineux et accueillant. Les espaces de vie polyvalents comprennent une entrée, deux chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et une pièce cuisine / salon / salle à manger. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme studio, offre une flexibilité supplémentaire. Avec des murs en pierre de 1,5 mètre d'épaisseur, la propriété assure des intérieurs frais en été et chauds en hiver, complétés par du double vitrage et des murs extérieurs et le grenier isolé partout. Une connexion Internet VDSL puissante le rend adapté au travail à domicile ou à distance. Bien que la zone soit très sûre, pour la sécurité et la tranquillité d'esprit, la propriété est équipée d'un système complet de vidéosurveillance et de sécurité. De vastes jardins de 5600 m² comprennent une parcelle parfaite pour la culture de vos légumes, et des arbres fruitiers matures, créant un espace extérieur luxuriant et productif. La propriété est accessible par une allée privée fermée de 90 mètres de long, qui améliore votre intimité, avec de hauts murs en pierre à l'avant. La propriété comprend une dépendance polyvalente de 40 m² divisée en une pièce spacieuse de 24 m² actuellement utilisée comme atelier (un permis de construire a été accordé pour ajouter une porte de garage), et un sauna finlandais. Ce bâtiment a le potentiel d'être transformé en gîte ou en garage. De plus, il y a un abri de jardin séparé. La propriété est idéalement située à 3 km (3 minutes en voiture) de L'Isle Jourdain, une petite ville prospère sur la Vienne avec des magasins locaux, un supermarché, des restaurants et une ancienne voie ferrée parfaite pour la marche et le vélo. Il y a également deux réservoirs idéaux pour la pêche, le kayak et la tyrolienne, ainsi que des paysages époustouflants et de nombreuses commodités touristiques régionales. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure de route et l'aéroport de Bordeaux est à 2 heures et demie. Le TGV de Poitiers à Paris ne prend que 1 heure et 25 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Le Château du Vigeant est imprégné d'histoire, portant le noble héritage de la famille Poussart. François Poussart, le seigneur originel du Fors et baron du Vigean, a lié sa lignée à des personnalités éminentes de l'époque, dont la duchesse d'Aiguillon et le prince Condé. Le château a été témoin de la bravoure de François-Louis-Jules Poussart, qui a servi sous Louis II de Bourbon-Condé et a tragiquement perdu la vie en 1663. L'héritage a été perpétué par Armand-Jean Poussart, marquis du Vigeant, qui a fait du château sa résidence de 1686 à 1731. Cette résidence offre non seulement une expérience de vie luxueuse, mais aussi la chance de faire partie d'un passé riche en histoire.