Maison ensoleillé à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Maison idéalement placée dans un quartier calme de Caussade, proche des commerces, écoles, collèges, lycées. Vous retrouverez en rez-de-chaussée toutes les pièces nécessaires pour vivre de plain pied, grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le salon, séjour et cuisine équipée donnant directement sur une terrasse carrelée, salle d'eau, wc et deux chambres. À l'étage, toujours aussi lumineux et spacieux, des pièces avec de beaux volumes vous permettront d'organiser à votre guise, une bibliothèque, une salle de jeux. une salle d'eau, un wc, une buanderie ainsi que 3 chambres viendront compléter ce niveau. Deux entrées indépendantes existent actuellement permettant de découper le bien sur chaque niveau suivant les projets de chacun. Au niveau de l'extérieur, deux garages indépendants permettent de stationner deux voitures ou d'être transformés en atelier. Possibilité de garer d'autres véhicules en aérien. Le terrain est clos sur plus de 1000 m² avec portail et portillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Située à Montbeton, cette magnifique maison de 126 m² sur un terrain de 679 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces de rangement pratiques. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant de 679 m² où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes de confort et de sécurité. L'installation de la fibre optique, de la pompe à chaleur gainable et du système d'assainissement tout à l'égout garantissent un quotidien facilité. Pour votre sécurité, un interphone est également présent. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Montbeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km. La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing. Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort. Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au calme, venez découvrir ce joli bien d'environ 148 m² composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse avec vue sur la nature. La visite continue sur une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre parentale et une autre chambre. Le grand sous sol vous réserve des surprises : salle cinéma ou salle des fêtes à vous de choisir et une dernière chambre et une salle d'eau qui pourrait faire le bonheur d'un ado. Ce joli bien est niché sur un terrain de 3950 m² arboré avec un puits qui apporte fraicheur et donne un air de vacances à cette maison. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison de maître quercynoise de 187 m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac. Une opportunité rare à saisir rapidement ! • 187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien. • 13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel. • Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres. • Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants. • Zéro travaux lourds, ensemble sain. Fiche Technique : • Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux). • Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC. • Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint. • Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin. • Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située à Puylaroque (82240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, la maison bénéficie d'une grande parcelle de 5098 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. La proximité des commodités locales et des points d'intérêt en fait un emplacement attractif pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa terrasse spacieuse et son garage, offrant un espace de stationnement pratique pour jusqu'à 6 véhicules. L'aménagement extérieur soigné souligne l'authenticité et le charme de cette propriété, offrant un cadre de vie convivial et accueillant pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 262 m² propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison allie espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Maison rénovée des années 70 à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif. Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales : - Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie) - Terrain : Une parcelle de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l'arrière ainsi qu'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location : - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau. - Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre. - Un garage isolé de 26 m². À l'étage : Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de : - Une cuisine fonctionnelle et un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain. Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Marine Maniquant vous propose : MONTAUBAN - Maison de plain-pied - T4 110 m² - Terrain arboré de 4882 m² - Double garage Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Elle se compose de : • 3 grandes chambres avec placards intégrés dont : - une avec WC et lavabo, - une avec WC et douche, - une troisième chambre. • Une salle de bain avec baignoire et douche. • Une grande cuisine indépendante. • Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m². • Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. • Un cellier. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur. Côté prestations : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant. • Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022) • Excellent classement énergétique (DPE B, GES A) • Double garage de 42 m² avec local de stockage. • Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mn de Toulouse, dans un secteur rural de Montauban, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec les accès du centre-ville et tous les commerces. Cette maison vous offre 148 m² de surface habitable rénovés avec beaucoup de goût. Dotée par l'actuelle propriétaire d'une chambre et d'une salle d'eau en rez de chaussée, cette organisation de rez de chaussée est très facile à modifier : vous pouvez transformer cette chambre en bureau, salle à manger ou tout autre espace de vie. Construite en 1932, cette maison présente des espaces lumineux et spacieux, à usage modulable selon vos besoins : salle de sport, chambre d'amis etc. Avec sa vaste grange, ses combles aménageables et une annexe indépendante très facile à aménager. cette bâtisse présente un rare potentiel. Cette demeure, à l'orée de la ville, représente une opportunité rare qui allie confort de vie et tranquillité, idéale pour les amateurs de nature. vue 3D, métrés et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : saint-nicolas-de-la-grave - maison - t6 139 m² - garage - piscine - très bon état découvrez à saint-nicolas-de-la-grave cette maison, qui allie calme et un confort, soigneusement entretenu. Développée sur 2 niveaux, elle offre 139 m² habitables sur un terrain paysagé de 3 449 m², avec une piscine, un double garage, dépendances et deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine de 31 m², lumineux et fonctionnel, qui constitue le coeur de vie de la maison, 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, et une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres climatisées, dont une chambre spacieuse de 15 m² et une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses — un atout peu courant et appréciable. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir sans travaux. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la piscine avec un rideau encastrable et les deux terrasses animent le terrain, tandis que le garage pour 2 véhicules et la dépendance offrent de précieuses capacités de stationnement et de rangement. Le bien est situé à 5 minutes des commodités et services de saint-nicolas-de-la-grave, à 10 minutes d'un accès autoroute et à 20 minutes de valence d'agen. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Beaumont-de-Lomagne, cette maison de caractère de 225 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des transports. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains à rénover, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant des espaces adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage, d'une place de stationnement et d'un terrain de 231 m². Une dépendance de 22 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet est mis en valeur par une construction en brique, des murs en pierre, une toiture en tuiles canal et des sols en parquet. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin CYPRYSZAK, Tél. : 06 85 47 37 93, E-mail : kevin.cypryszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 105819924.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : CAYLUS - MAISON - T2 37 m² - PARKING - PLAIN-PIED Découvrez à Caylus cette maison de village de caractère qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout en plain-pied pour une accessibilité optimale au quotidien. D'une surface habitable de 37 m², ce bien rénové se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, d'une surface de 10 m², offre un espace cosy et fonctionnel, complétée par une salle d'eau bien agencée. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 217 m², adapté pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, de radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et d'un espace de rangement. L'ensemble est sécurisé et bien équipé pour un usage immédiat. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Brehier vous propose : Propriété d'exception à Moissac - Maison Traditionnelle avec Parc Arboré Située dans un quartier recherché de Moissac, cette maison traditionnelle de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et élégance. Datant de 1940 et superbement entretenue, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes, son parc arboré et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme authentique de cette demeure. Avec ses 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 cuisines équipées, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Deux salles à manger et un salon chaleureux offrent des espaces conviviaux pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un appartement indépendant est situé à l'étage avec un accès indépendant sur l'extérieur. Profitez de la tranquillité offerte par le jardin paysager de plus de 12 944 m², idéal pour les amoureux de la nature. Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la vue imprenable sur le parc verdoyant. Les équipements de cette propriété ne manquent pas : un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules, une piscine pour des moments de détente en toute intimité, un chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les commodités comme le câble TV, la fibre optique et la sécurité assurée par un interphone et un portail fermé contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, le quartier calme et résidentiel vous garantit une sérénité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Moissac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Piquecos, à seulement 7 km de Montauban et 50mn de l'aéroport de Toulouse, cette propriété atypique offre un cadre de vie calme et entièrement préservé. Proposée à un prix compétitif, cette maison se positionne en dessous du marché local. Son terrain agricole et arboré de plus de 2 Ha intègre un bois de chênes, garantissant une totale intimité sans aucun vis-à-vis. Le point fort absolu de ce bien reste sa vue panoramique imprenable sur la vallée, que l'on apprécie pleinement depuis une terrasse spectaculaire de plus de 200 m². L'habitation principale se distingue par un accès direct de plain-pied particulièrement confortable, développant un plateau lumineux de près de 200 m². L'espace intérieur se compose d'un grand salon traversant ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un bureau indépendant et d'un petit salon transformable en quatrième chambre. La partie nuit comprend quant à elle trois chambres spacieuses et deux salles d'eau fonctionnelles. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Au-delà de son plain-pied, la bâtisse impressionne par ses volumes gigantesques répartis sur trois paliers, offrant un fort potentiel d'agrandissement unique. En complément du niveau de vie, le sous-sol semi-aménagé propose une partie habitable supplémentaire de 139 m², avec une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier. Enfin, les combles sont totalement aménageables sur la même surface au sol, avec des menuiseries déjà remplacées. Deux dépendances indépendantes de 150 m² env. complètent l'ensemble ainsi qu'un garage indépendant. La taxe foncière est de 1 414 €. Je serai tout simplement ravi de vous présenter ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services du village. - À seulement 12 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. - Terrain de 2 440 m². - Maison en pierre récemment rénovée. - Classe énergétique C. - Beaux volumes avec potentiel d'agrandissement des espaces de vie. - Environnement calme, entouré de champs et de bois. Une petite route de campagne mène à la propriété, entièrement clôturée et accessible par un portail. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement et WC indépendant. La cuisine, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une porte permet un accès direct au jardin. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à cet espace de vie. À l'étage se trouvent trois chambres, un dressing, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques. La maison se prolonge par une vaste salle à manger dotée d'un insert à bois. De grandes ouvertures donnent accès au jardin et à une agréable verrière, installée récemment, qui constitue un espace supplémentaire lumineux tout au long de l'année. La seconde partie de la maison comprend une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un vaste espace de stockage avec accès direct au carport. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. Le jardin se situe principalement à l'arrière de la maison et profite d'un environnement naturel, entouré de champs et de bois, sans sensation de voisinage proche. Cette propriété est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un accès rapide à Saint-Antonin-Noble-Val.

Iad France - Sabrina Julien vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE MONTAUBAN Découvrez cette maison de ville située proche des école ainsi que du centre ville. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 360 m². Construite en 1968 et rénovée en partie, cette maison bénéficie de tout le confort moderne. Dotée de 6 pièces, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de décoration selon vos envies. Les espaces de vie spacieux et lumineux sauront vous séduire, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Disposant de 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 garage cette maison vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos besoins. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec un jardin arboré de 360 m² offrant un espace de détente privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans ce cadre idyllique. Implantée dans un quartier recherché, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Cette maison de caractère est une véritable perle rare qui n'attend que vous pour retrouver son éclat et sa splendeur. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison T10 située à Montauban, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 chambres et une superficie de 266 m², cette propriété est idéale pour une grande famille. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : 9 chambres spacieuses et lumineuses. Une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une agréable terrasse d'été couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un appartement de type T1 Bis indépendant offrant un excellent potentiel pour de la location saisonnière, de longue durée ou pour accueillir famille et invités. Vous serez également séduit par une maisonnette idéal pour une location saisonnière. Située dans un environnement agréable à Montauban, cette propriété allie confort, espace et nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette magnifique maison T6 de 177 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle offre 5 chambres, un vaste espace de vie lumineux ainsi qu'une très belle vue dégagée qui apporte un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Le charme de l'ancien et le cachet de la maison sont parfaitement préservés : matériaux de qualité, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un patio intimiste, véritable havre de paix en centre-ville, ainsi que d'un garage spacieux, un atout rare et recherché. Un bien rare alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et charme authentique. À découvrir sans tarder.

Dans un quartier calme proche des commerces et écoles, découvrez ce pavillon de plain pied au confort moderne. Avec son séjour lumineux donnant sur le jardin clos et ses 4 chambres, c'est le lieu idéal pour une grande famille. Vous apprécierez l'agrandissement comprenant une SDE, chambre et pièce de vie, avec entrée indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Axe Beaumont-Toulouse, à proximité du centre ville, dans un espace verdoyant et arboré, belle maison lumineuse avec un terrain de plus de 4000 m² et des dépendances. Ce bien se compose d'un séjour lumineux de plus de 40 m² avec accès sur le balcon, une cuisine, 4 chambres et un garage. Le plus, une dépendance avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : CAUSSADE - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de 141 m² située à Caussade offre un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires. Bien entretenue, elle développe 141 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est ouest garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'un vaste salon de 42 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une configuration conviviale. Un dégagement fonctionnel complète ce niveau et facilite la circulation entre les pièces. Puis, 3 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables de 40 m² représentent un potentiel d'extension, adapté pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins. En rez-de-jardin, 1 pièce salle de jeux / bureau de 32 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une cave de 30 m². La maison dispose d'une terrasse de 70 m², d'un double garage, le tout implanté sur un terrain de 5 500 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, avec ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible, et la propriété est clôturée. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : VALENCE - MAISON - T7 138 m² - LUMINEUSE Coup de cOEur assuré pour cette maison de Valence, rénovée avec soin et bien orientée sud / est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'une superficie de 459 m², elle offre 138 m² de surface habitables répartis en 7 pièces, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Une circulation fluide entre toutes les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger de 14,6 m², formant ainsi un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre à cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bénéficient de l'exposition est pour profiter du soleil matinal. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le jardin, exposé nord / est, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison est équipée du chauffage individuel (électricité et gaz naturel), de la fibre optique et du câble, garantissant un confort moderne au quotidien. Depuis l'étage un accès au combles est réalisable afin de créer un nouvel espace de vie dans les combles avec environ 40 m² de disponible. À seulement 200 m de l'école et de la gare, 500 m du lycée et de la crèche, et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour la vie de famille. Cette maison s'adresse autant pour une famille qui souhaite se poser à Valence d'Agen que pour un investisseur. Le secteur manque cruellement de bien en location et cette tension locative vas continuité grâce au développement local qui est très dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Vincent-Lespinasse (82400), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac, à 1 h de Toulouse et 1 h 30 de Bordeaux. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, ce hameau authentique est idéalement placé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ancienne Ferme cultivée en Bio. Ce complexe immobilier impressionnant s'étend sur 31 912 m² de terrain et se compose d'une maison principale de 150 m² avec deux chambres et deux salles de bains, de quatre gîtes indépendants, de deux chambres d'hôtes, et de nombreuses dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage, une lingerie et un hangar à chevaux. S'y ajoutent une grande salle de restauration avec grande cheminée et four à pain ainsi qu'une piscine et un jacuzzi (à remettre en service). Les 1 380 m² de surface au sol offrent un potentiel unique pour combiner habitation principale et activité touristique, tout en préservant charme et authenticité grâce à des espaces de vie lumineux. Le chemin de St Jacques de Compostelle est tout proche et permet ainsi l'accueil de randonneurs. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation telles que l'accueil de séminaires, l'équitation ou le tourisme à la ferme, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

À seulement 2 km du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, légèrement en retrait de la route, avec quelques habitations à proximité. - Maison entièrement de plain-pied. - Trois chambres. - Terrain d'environ 1 500 m². - Grand garage pouvant accueillir trois véhicules. - Atelier et nombreuses pièces de stockage. - Belle vue sur le Roc d'Anglars. - Deux terrasses. La maison est accessible par quelques marches menant à une terrasse couverte située à l'avant. Depuis celle-ci, on profite d'une jolie vue dégagée sur le Roc d'Anglars. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux équipé d'un insert. De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder aussi bien à la terrasse avant qu'à la terrasse située à l'arrière de la maison, offrant des espaces de vie extérieurs agréables tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et crée un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. Un escalier permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un second WC, deux grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins (salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou stockage), ainsi qu'un vaste atelier. Le garage, particulièrement spacieux, permet de stationner facilement trois voitures tout en conservant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² est agrémenté de plusieurs grands arbres et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de plain-pied, confortable et fonctionnelle, à quelques minutes seulement de Saint-Antonin-Noble-Val, tout en profitant d'un environnement paisible et de jolies vues.

Iad france - laëtitia crays vous propose : montauban - maison - t5 101 m² - garage - 2xparkings - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à montauban, cette maison de ville plain-pied de 101 m² en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses plusieurs atouts pratiques. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, elle s'articule sur un seul niveau autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 22 m², coeur de la maison, qui donne le ton d'un intérieur bien pensé. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance dans l'organisation des espaces. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale de 12 m², 2 chambres de 12 m² et une chambre plus spacieuse de 14 m², adaptée pour un usage polyvalent. La salle d'eau et le wc complètent ce niveau. Un cellier sous escalier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, agrémentant ce terrain de 199 m². Un garage et 2 places de parking complètent avantageusement l'ensemble, un atout peu courant en maison de ville. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un insert bois ou poêle à granulés, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et du tout-à-l'égout. Le quartier offre un cadre de vie pratique : arrêt de bus monplaisir (ligne vers la gare, le centre-ville et les communes environnantes) à 100 m, collège olympe de gouges à 100 m, école maternelle et primaire à 200 m, pharmacie, boulangerie et bureau de tabac à 220 m, intermarché à 400 m, et centre d'urgence médicale, médiathèque, fleuriste, la poste et aldi à 600 m. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.