Vente maison 6 pièces 218 m² Moissac (82200)

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Maison traditionnelle à Moissac – 5 chambres – Terrasses – Garage – Sous-sol Au cOEur de Moissac, découvrez cette belle maison traditionnelle de 196 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de nature. Rez-de-chaussée Un vaste séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond vous accueille, prolongé par une cuisine équipée conviviale. Deux chambres, une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Deux terrasses bien exposées invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Étage Trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une mezzanine lumineuse offrent des espaces de vie flexibles, parfaits pour une grande famille ou pour créer un bureau. Espaces annexes Garage carrelé et isolé Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, idéal pour le rangement, l’atelier ou le bricolage Stationnements extérieurs. Extérieur & environnement Le tout est implanté sur un terrain de 13 382 m², véritable havre de verdure offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort & prestations Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique VMC et adoucisseur d’eau Maison en très état, alliant économie d’énergie et confort en toute saison. Cette propriété conjugue charme traditionnel et équipements contemporains, un bien rare à Moissac pour les amoureux d’espace et de nature. Aménagements virtuels présentés en photos 3-9-11-13. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un ancien chemin communal qui relie la route de Laujol à la côte de St Julien, se trouve un paradis de 4h9 composé d'une maison d'habitation d'environ 200 m² de surface plancher dont 175 m² habitables (presque 300 m² en bâtis) et d'une bergerie à rénover intégralement. Surplombant les alentours, venez vous projeter dans ce cadre verdoyant entre prairie, jardin arboré, bois privés, où les balades, le passage des biches et la cueillette de champignons raviront les amoureux de nature. Connaissant très bien cette maison, le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau de dietrich de 2021 avec ballon thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et du double vitrage sur 80% des ouvertures. vous apprécierez l'EPAISSEUR des murs en torchis qui permettent une isolation naturelle et optimale, surtout en été. Un auvent vous accueillera et vous permettra de vous détendre en profitant du parc arboré, ensuite un grand couloir dessert le salon en carreaux terre cuite d'époque, la salle à manger toute en longueur, la grande cuisine, 1 chambre et l'accès à une immense véranda qui nécessitera une rénovation. Ensuite sur un sous niveau de quelques marches, se trouvent les toilettes, la salle d'eau avec grande douche à l'italienne adaptée pour personnes âgées, deux très grandes chambres dont une en enfilade mais possédant un autre accès privatif via la chaufferie ou cellier qui lui donne sur le grenier. Ensuite un escalier dans la salle à manger vous amènera vers 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc où il est vrai l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux. Dans quelques mois vous pourrez vous prélasser et prendre l'apéro sur une des deux terrasses de + 20 m² dont une avec son BBQ à rénover. Ensuite si l'envie d'installer une piscine vous prenait, vous pourrez avec l'aval de la mairie la positionner sur le plateau juste au-dessus de la maison vous offrant une vue panoramique à 360°. Beaucoup de potentiel comme diraient certains, moi je mise sur un coup de coeur et si vous n'êtes pas frileux à faire quelques bricoles, (même si de gros travaux ont déjà été effectués : micropieux, résine, crépis total, tirant de chainage métallique, avant-toit, toiture et charpente), alors une visite s'impose ! Le plus : l'environnement, le volume des pièces, les oiseaux qui gazouillent, le soleil du matin au soir, le parc arboré, des voisins forts sympathiques, les balades, se resourcer et respirer un grand bol d'air pur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84921.

Moissac – Spacieuse maison de ville avec dépendance et grand garage. En plein cœur de Moissac, à deux pas des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine conviviale donnant sur une cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, vous trouverez deux salles d'eau fonctionnelle et quatre chambres généreuses, aux beaux volumes et à l'ambiance cocooning, créant un véritable espace nuit confortable pour toute la famille. Le deuxième étage, entièrement à aménager, constitue une page blanche pour laisser libre cours à vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, suite parentale… À l'extérieur, une dépendance offre de belles possibilités d'aménagement (gîte, bureaux, atelier…) et surtout, un grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'abriter une activité professionnelle. Un bien rare, au potentiel incroyable, au cœur de la ville ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située à Moissac (82200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un environnement idéal pour une famille. Bien desservie par les transports en commun avec un accès facile aux bus, cette propriété climatisée et équipée de la fibre allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une exposition idéale au sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking couverte et un garage pour un stationnement sécurisé. Avec sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et sa structure en parpaing, cette propriété offre un cadre extérieur soigné et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison à étage de 163 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle présente un intérieur chaleureux avec des murs en brique, idéal pour une vie familiale confortable. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable et offrent un espace de vie fonctionnel pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

L'excellence énergétique et le volume au cœur de Castelsarrasin. Rare sur le secteur, cette solide maison de 1948 bouscule les codes du marché en affichant un DPE de classe A. Entièrement optimisée, elle garantit des factures d'énergie dérisoires grâce à ses panneaux solaires et son système thermodynamique de pointe. Avec environ 210 m² habitables, son agencement est parfait pour une grande famille. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, offre une vie de plain-pied complète avec son salon, sa cuisine, 3 chambres, un bureau indépendant pour s'isoler, 2 salles de bain et un charmant salon d'été. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 4 chambres exceptionnelles d'environ 22 m² chacune. Un garage attenant d'environ 100 m² vient parfaire ce volume hors normes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ombragé très agréable, entièrement clôturé pour votre intimité et équipé de deux portails facilitant vos accès. Le tout, à deux pas des commodités de Castelsarrasin. Cette maison n'est pas seulement un bâtiment, c'est un projet de vie sécurisé et prêt à vous accueillir immédiatement. Avec son DPE A et son confort absolu, c'est l'investissement "plaisir et sérénité" par excellence. Une rareté comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible sur le marché : je vous invite à venir ressentir l'atmosphère unique de cette propriété dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Bâtisse de charme des années 1930, située à proximité des commerces et commodités de Moissac. Restaurée avec goût, elle développe 240 m² habitables. Atypique, elle propose de belles pièces avec de grands volumes mais aussi des ouvertures uniques avec des vitraux aux couleurs éclatantes. Le rez-de-chaussée, environnement accueillant et à la fois intimiste, bénéficie d'une charmante entrée vitrée et voûtée donnant accès à un bel espace de vie comprenant un réfectoire et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une grande buanderie avec point d'eau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant. Au premier niveau, une spacieuse entrée dessert un chaleureux couloir avec carreaux de béton en parfait état et propose quatre grandes pièces de 19 m² chacune, équipées de cheminée, dont un salon, une salle à manger, une première chambre avec sa salle de bains privative avec double vasque, baignoire et toilette, une seconde chambre ainsi qu'un sanitaire. Au second niveau, un bel escalier, en bois massif, vous invite à l'étage où un spacieux couloir traversant vous accueille et distribue également quatre belles pièces, dont deux grandes chambres, une salle d'eau avec dressing, un dortoir et un toilette. Cette belle demeure bénéficie d'une parcelle de 985 m², joliment arborée, paysagée et entièrement clôturée avec portail automatique. Elle dispose d'un garage attenant de 33 m², d'un parking goudronné d'une capacité de 10 à 12 places et d'un agréable jardin ombragé invitant à la détente et au partage. Parquet massif, belle hauteur sous plafond; cette magnifique maison familiale, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, est un véritable havre de paix en cœur de ville et à l'abri des regards ! Pour votre confort : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre. Venez vite découvrir ce lieu exceptionnel et ressentir l'atmosphère chaleureuse et apaisante qu'inspire ce lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Située dans la charmante ville de Moissac (82200), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété de 8200 m² inclut des aménagements extérieurs de qualité tels qu'une piscine, une terrasse, un balcon et un jardin, offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Construite en 1978, cette maison de 162 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les 5 pièces permettent de profiter d'espaces de vie variés, tandis que la présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les nombreuses ouvertures en double vitrage apportent luminosité et isolation. Le stationnement est facilité par les 4 places extérieures, le garage et le box disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.