Maison ensoleillé à vendre dans le Loiret (45)

Situation briare, accessible depuis paris par le train (paris bercy), par autoroute a6 / a77, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Description : maison de 6 pièces de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, deux chambres spacieuses, salle de bains, wc séparés, placards, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, à l'étage un palier aménagé en petit salon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, au sous-sol, emplacement pour deux véhicules, espace de rangement, une grande pièce aménagée en cuisine d'été / buanderie avec une grande capacité de rangement et une salle de sport. Le jardin arboré et fleuri fait le tour de la maison avec une belle allée pavée, une terrasse, un barbecue, un abri de jardin et un bûcher. Prix de vente : 243.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 162 c ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage. Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse et lumineuse * Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. * Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²) * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit Au rez de chaussée : * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif * WC indépendant A l'étage : * 3 grandes chambres * Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc. * Mezzanine ️ Extérieurs * Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur. * Grande terrasse bien exposée. * Clôture et gazon en cours d'aménagement. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage * Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine. * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * VMC simple flux * Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. Proximité des écoles et des commerces. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de caractère située à Villevoques, offrant 256 m² habitables et un cadre paisible. Dès l’extérieur, vous serez séduits par sa magnifique façade ornée de volets bleus et sa cour gravillonnée entourée de verdure. La propriété est entièrement clôturée. À l'intérieur, la maison propose 8 pièces spacieuses dont un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Les 4 chambres sont généreusement dimensionnées et bénéficient de matériaux contemporains et de double vitrage avec fenêtres PVC ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur La maison dispose de l'accès internet haut débit et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou le divertissement familial. Son environnement calme et ses prestations modernes en font un bien exceptionnel, mêlant cachet authentique et confort actuel. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré.

Orléans saint-marceau – maison familiale avec jardin, garage et panneaux solaires vous recherchez une maison où il fait bon vivre ? Alors cette maison est faite pour vous ! Idéalement située dans le secteur recherché de saint-marceau, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, cette agréable maison saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un lumineux double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin cosy, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Les atouts supplémentaires : * garage privatif * jardin agréable et facile d'entretien * panneaux solaires permettant de réaliser de réelles économies d'électricité * emplacement privilégié proche de toutes les commodités une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable au quotidien. À visiter sans tarder référence agence : 10764.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C mais une consommation équivalente à une classe B voire A. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Isolation par l'intérieur - volets électriques Huisseries 2020 à 2022. Vitrage phonique dans la chambre du RDC et dans la chambre côté rue. Velux 100% électrique dans la salle d'eau. Rez-de-chaussée isolé par le sol Combles isolés à la laine de verre Consommation chauffage et eau chaude annuelle : 2200kwh = 240€ / an. Indicateur de consommation d'électricité en temps réel. Cuisine four + induction + réfrigérateur + congélateur + lave-vaisselle Taxe foncière 1698€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Elle offre une surface habitable d'environ 72 m² complétée par plusieurs espaces annexes apportant un confort supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante permettant de distinguer les espaces de réception et les espaces de préparation. La distribution intérieure dessert également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration adaptée à différents projets résidentiels. Les espaces annexes constituent un véritable atout. La maison dispose d'un sous-sol comprenant notamment une cave ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule et le stockage du matériel du quotidien. Les combles offrent également un espace complémentaire particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation récente alimentant un réseau de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, contribuant au confort thermique de l'habitation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique d'une capacité de 200 litres. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage, participant au confort de la maison tout au long de l'année. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une maison disposant d'espaces annexes recherchés, d'un garage, d'une cave et d'un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux combles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1401€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (chaudière à condensation) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Rachel Masson vous propose : En exclusivité ! Maison 86 m² en viager occupé Dame 73 ans Homme 81 ans Valeur vénale 160000€ Bouquet 62000€ Rente viagère initiale : 100 € / mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. Cette rente restera applicable pendant toute la période d'occupation des vendeurs. En cas de libération définitive du bien, elle sera portée à 325 € / mois (également indexée). Honoraires 10000€ (charge acquéreurs) 3 chambres – Sous-sol total – Terrain arboré À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle d’environ 86 m², construite en 1975, proposée en viager occupé sur deux têtes, située dans un environnement calme et agréable. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une entrée desservie par un escalier. Vous serez accueilli par un couloir fonctionnel distribuant les différentes pièces de vie. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d’une double exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse sur pilotis, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison comprend également : - une cuisine aménagée et équipée, - deux chambres confortables, - un bureau pouvant faire office de troisième chambre, - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, - un WC indépendant. Prestations de qualité : Électricité récente (aucun travaux à prévoir), Double vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Cheminée avec insert, Gouttières neuves, Raccordement au tout-à-l’égout. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes supplémentaires avec : - un garage, - une cave, - une cuisine d’appoint / espace buanderie, - une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. L’ensemble est implanté sur une parcelle soigneusement entretenue, fleurie et arborée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Grande maison familiale idéalement située à Neuville-aux-bois sur sous-sol total offrant 4 chambres et un bureau. - proche des écoles, du centre ville et de toutes commodités, - sous-sol lumineux offrant une buanderie, un grand garage pour 2 voitures, et une grande pièce (aménagement salle de sports, atelier, chambre, bureau. ), une cave, - garage extérieur, Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un secteur recherché de Sully-sur-Loire, cette maison aux volumes généreux dispose d'un sous-sol total particulièrement pratique et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille en quête de confort qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement. ️ Une maison pensée pour le quotidien : Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès au balcon, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (plancher béton) : deux chambres supplémentaires + une pièce à adapter selon vos besoins : chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. ️ Un sous-sol total aux multiples atouts : - Un grand garage, - Une buanderie, - Un atelier, - Une chaufferie, - Un débarras, - Une arrière-cuisine. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement pour ceux qui recherchent des surfaces annexes fonctionnelles. ️ Le terrain permet de profiter de plusieurs aménagements : - Stationnement pour plusieurs véhicules, - Terrasse et balcon, - Potager et jardin d'agrément, - Arbres fruitiers. ️ Les points forts Combles isolés Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Porte de garage motorisée Diagnostic de performance énergétique : D Absence d'amiante Aucune anomalie gaz ️ Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et de dépendances pratiques, une personne recherchant un atelier ou un espace dédié à ses loisirs, ou encore un télétravailleur désireux de bien distinguer vie professionnelle et vie personnelle. * Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel * M. & Mme Kuçuk * Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d'un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques. Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d'espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant. Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Charmante maison à vendre à 4 Impasse Jean Honoré Fragonard, Saint-Jean-le-Blanc. Construite en 1991,159 m² en bon état, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux, terrasse et jardin parfaits pour profiter en famille. Stationnement facile avec garage intérieur et parking extérieur., proche transports en commun. Prix : 339 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1682.

Maison de ville au cœur de Château-Renard – Opportunité idéale pour investisseurs, primo-accédants ou activité professionnelle Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ? Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Un bien fonctionnel et évolutif Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 16 m² Une chambre de 11.32 m² Une cuisine à équiper de 6.46 m² Une salle de bains de 4.50 m² Un WC indépendant À l'étage : Une chambre de 12.90 m² Un WC Une pièce supplémentaire de 5.76 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ? Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 959615.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison d’exception à Guilly – Un bien rare aux multiples possibilités À quelques minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette remarquable propriété familiale d'environ 303 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette demeure conjugue harmonieusement volumes généreux, confort de vie et potentiel d’exploitation locative. Une configuration unique sur trois niveaux indépendants Pensée pour offrir autonomie et intimité à ses occupants, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de : Une cuisine aménagée et équipée Un salon lumineux et convivial Des chambres confortables Une salle d’eau Une terrasse privative Cette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets. Un bien idéal pour concrétiser vos projets Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants Des extérieurs remarquables Les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée de 50 m² Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc Jardin paysager soigneusement entretenu Cour spacieuse et abri de jardin Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités Confort et équipements La propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Nombreux espaces de rangement intégrés Assainissement individuel conforme Performance énergétique DPE : D (204 kWh / m² / an) GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Un environnement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette propriété profite de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre idéal entre espace, confort, qualité de vie et potentiel de rentabilité. Une opportunité unique pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 92 m² idéalement située en centre ? ville d'Ingré sur une parcelle arborée de 1 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux exposé ouest, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, un bel espace d'environ 50 m² reste entièrement aménageable selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et wc complète ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, buanderie, cave. Au global, l'intérieur nécessite un rafraîchissement, permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Les menuiseries extérieures en PVC sont récentes et en excellent état. Le chauffage est assuré au gaz et le DPE réalisé en mai 2026 classe le bien en F. Ce bien offre un cadre de vie agréable, un grand terrain arboré et une proximité immédiate avec le centre-ville et les écoles. Il présente également un fort potentiel pour envisager un projet d'agrandissement ou profiter d'une possible division parcellaire permettant la construction d'un second logement sur l'arrière du terrain. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34 Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens luxe et résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : PLAIN-PIED : Emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (lignes TAO 1,13 et 23, établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable. * Découvrons ensemble ce bien * Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie et offre un agréable prolongement sur l'extérieur. Les atouts qui font la différence : - Diagnostic de performance énergétique : D - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 - Chaudière gaz récente (2022) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Garage fermé - Abri couvert pour véhicule, vélos ou espace de rangement supplémentaire - Jardin entièrement clos - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Que vous recherchiez votre * premier achat * ou votre résidence principale dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Corquilleroy, secteur Châtelet, venez découvrir cette ancienne laiterie des années 1850 sur une parcelle de 2800 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de très beaux volumes, notamment la pièce de vie de 80 m² environ avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et un salon cosy avec son poêle à bois et ses poutres. Vous y trouverez également 5 chambres, un vaste espace de jeux à l'étage, salles de bains, buanderie, cellier, etc. L'intérêt de cette maison est le réel potentiel pour y créer au moins 3 habitations différentes : il y a l'existant de 140 m² habitable de suite, un grand grenier aménageable et 2 granges de 45 m² et 112 m². Dépendances supplémentaires : atelier, abris de jardin, grande cave voûtée, préau, gloriette. Puits. Tout à l'égout. Chauffage au gaz. Un artisan, une copro, un investisseur, un promoteur ou tout simplement une grande famille trouveront sans aucun doute leur bonheur dans cette belle et grande longère. Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes. Ramassage scolaire pour le collège. Bus pour le lycée. Commerces à 5 minutes en voiture. Gare de Montargis à 15 minutes en voiture (Paris / Bercy 1 heure Pass Navigo / Rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis – 127 m² avec 4 chambres, sous-sol total et terrain de 3 633 m² à 5 minutes de Courtenay Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay et de toutes les commodités, cette maison familiale de 127 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré de 3 633 m². Édifiée en 1982, cette maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d’accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total compartimenté comprend notamment un garage et de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et boisé, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Chauffage électrique par radiateurs. Assainissement individuel à prévoir. DPE : E. Taxe foncière : 807 €. Une belle opportunité pour l’achat d’une maison avec terrain proche de Courtenay, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : VILLEVOQUES (45700) Coup de cOEur assuré pour cette magnifique longère de 230 m² habitable, située au calme et entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un lumineux salon / séjour avec cheminée décorative et four à pain, dégagement avec placard, une chambre (actuellement un bureau) un espace repas en contrebas attenant à la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse côté jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC fermé. À l’étage, accessible depuis l'entrée, par un bel escalier en bois massif, un grand palier (24,56 m²) aménagé en salle de billard ouvre sur un couloir desservant : à droite, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain, un petit dressing, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de détente, ainsi que deux spacieuses chambres. Sur la gauche, une grande pièce de 70 m² aménagée en chambre avec espace dressing offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce aux ouvertures existantes. Les dépendances comprennent une buanderie, une chaufferie, un bûcher, un garage et un petit préau. Prestations de qualité : •Huisseries PVC double vitrage sécurité •Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC externe •1 Velux avec volets solaires à l'étage •Pompe à chaleur Air / Eau •Toiture et isolation refaites La maison est classée C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) une très bonne notation gage de confort et de maîtrise des consommations. Extérieur : terrain arboré clôturé avec potager, figuier, cerisier, pommiers, noyer, châtaignier et noisetiers. Puit (actuellement non utilisé). Terrain entièrement clôturé avec entrée indépendante et portail manuel. Villevoques est idéalement située dans le Loiret (45), à proximité immédiate de Châteauneuf-sur-Loire et à environ 25 km à l’est d’Orléans. La gare de Montargis est à 11km (17 min en voiture) •A10 (Paris–Bordeaux) : accès via Orléans, à environ 30 min •A19 : accessible depuis Châteauneuf-sur-Loire, rejoignant l’A10 vers Orléans ou l’A6 vers Sens / Paris, à moins de 15 min •RD960 : axe principal reliant Orléans à Gien, desservant directement le secteur •Orléans : ~25 km (environ 25–30 min) •Paris : environ 1h30 via l’A10 / A19 Un cadre de vie paisible à la campagne, sans sacrifier la proximité des grands axes et des commodités. Parfaitement entretenue et d'une propreté irréprochable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite. aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Val – 146 m² sur terrain de 1 288 m² Située dans un environnement agréable à Saint-Cyr-en-Val, cette maison familiale de 146 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, d’un vaste salon lumineux de 46 m², d’une cuisine indépendante, de 2 salles de bain / salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une double exposition nord / sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis à vis ainsi que d’un abri de jardin de 36 m². Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille ou un projet de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image, proche des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45390 aulnay la riviere, 1h30 de paris, 15min malesherbes et du rer d. Maison de 82 m² avec vie de plain-pied + sous-sol total sur une parcelle arborée de 2213 m². 2 chambres ( + 1 bureau au sous-sol). Piscine de 7 / 4 avec couverture coulissante. Dépaysement garanti grâce à cette charmante maison : salon-séjour lumineux, exposés plein sud, donnent directement accès à la terrasse qui surplombe le terrain, vous pourrez profitez de la vue sur la piscine et sur le joli jardin arboré. Cuisine, 2 chambres dont une qui donne également accès à la terrasse, salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total : avec garage, coin buanderie, chaufferie, bureau. Chauffage fuel, chaudière entretenue. Sous-sol et combles isolés. Attention dpe : la consommation énergétique réelle est bien en dessous de ce qui est annoncé. Travaux de rafraîchissements à prévoir notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Quartier calme très recherché, départ idéal pour vos balades le long de la vallée de l'essonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement entretenue Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Idéalement située à Puiseaux, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison pleine de charme à fort potentiel, offrant plus de 130 m² habitables, accompagnée d’une grange aménageable de 56 m² avec accès indépendant et d’une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant et une chaufferie / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’une agréable cour fermée de plus de 150 m², au calme et sans vis-à-vis avec un préau et un barbecue extérieur. Atout supplémentaire : un grenier aménageable et une grange offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, atelier, investissement locatif…). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et services du quotidien, des établissements scolaires ainsi que de la tangentielle, facilitant vos déplacements vers Orléans et les communes environnantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, équipé d'une porte de garage motorisée, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage, buanderie ou encore aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de valorisation immobilière. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-sur-Ocre (45500), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard apaisant tout en restant à proximité des commodités de la ville. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant à concilier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, le pavillon est doté d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 78 m² avec double porte, deux dépendances et une cave viennent compléter les aménagements extérieurs, alliant praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison de 88 m² propose un agencement pratique avec une entrée, un Salon / Séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, une petite buanderie, une salle de bains avec douche cabine, deux chambres, dont une avec parquet au sol, et un bureau pouvant faire office de chambre. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.