Vente maison 9 pièces 303 m² Guilly (45600)

Delphine venon vous présente à 3 km de châteauneuf sur loire dans le centre bourg de germigny des prés une demeure atypique / ancien bar restaurant avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : espace bar, séjour / salon de 55 m² avec poêle à bois (ancienne salle de restaurant, cuisine professionelle avec piano, chauffe plats et chambre froide, cellier et plonge. Lave mains double vasque et 2 wc séparés - au 1er étage : mezzanine, palier, séjour salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : palier, chambre et suite parentale avec salle d'eau / wc. Patio, 2 préaux - dépendance de 42.5 m² et pièce attenante de 26 m² avec greniers - espace jardin - terrain de 610 m² environ ? Double vitrage - chauffage électrique - budget : 283 500 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°442476 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Ancienne école de filles de 1901 – 196 m² habitables + 90 m² de dépendances – Tigy À seulement 30 minutes d’Orléans, au cOEur de Tigy, entre Val de Loire et Sologne, découvrez un bien comme on en croise rarement. Cette ancienne école de filles construite en 1901 a conservé toute sa prestance d’origine avec sa façade remarquable et ses volumes généreux. Derrière ses murs, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour transformer le bâtiment en une véritable maison de famille. Aujourd’hui, la maison développe 196 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, dans une ambiance chaleureuse où se mêlent bois, parquet et éléments anciens. Un grand bureau complète ce niveau ainsi qu’un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres et une vaste salle de bains avec douche. Le dernier niveau dispose déjà de deux chambres et offre encore un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle de bains selon vos besoins. La maison bénéficie également d’une cave d’environ 40 m², idéale pour le stockage, un atelier ou la conservation de vos vins. Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2018 et entretenue chaque année, ainsi que de nombreuses menuiseries récentes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. L’ancienne cour d’école, ombragée par trois magnifiques tilleuls, crée un cadre rare et plein de caractère. Autour de cette cour prennent place près de 90 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Parmi elles, un studio de musique d’environ 35 m² réalisé par un acousticien offre une isolation phonique et thermique de qualité professionnelle. Un espace unique qui pourra conserver sa vocation actuelle ou être repensé selon vos projets. Au-delà de son caractère, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles directement dans la commune, tandis que les commerces et services de proximité (boulangeries, supérette, boucherie, pharmacie, poste…) facilitent le quotidien. Une propriété de caractère, déjà largement rénovée, qui attend ses futurs propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 3 km de châteauneuf sur loire, une maison de 158 m² 2 pas des écoles et du centre bourg comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau / wc - garage attenant de 28 m² + double garage extérieur de 46 m² environ- terrain de 2 438 m² environ - budget : 294 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°420541. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison néo-rural classique située en coeur de ville à Tigy proche à pied des commerces, écoles, collège. Cette maison propose un bel espace salon séjour lumineux et spacieux, une grande cuisine équipée et aménagée, sept chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur un atelier pouvant être un garage et un grand studio. Orléans sud 20 mn Chécy centre 25 mn par le nouveau pont sur la Loire accès direct « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine venon vous présente en exclusivité à 3 km de châteauneuf sur loire au calme et proche des commodités une maison de 2009 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de plus de 60 m² avec séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, chambre avec salle d'eau attenante, buanderie aménagée de 8.5 m² et cellier de 8 m². À l'étage : mezzanine, salle de bains, wc, 3 chambres, dont 1 suite parentale de 21 m² ouvrant sur un toit terrasse avec dressing, bureau et salle d'eau attenante (douche à l'italienne et baignoire d'angle) - garage attenant, terrasse et terrain piscinable de 1264 m² environ - construction traditionnelle en briques de 2009 - double vitrage alu, volets roulants électriques pilotés, pompe à chaleur air / air et cheminée insert. Portail électrique et visiophone - budget : 378 000 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°453506. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * sully-sur-loire * idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location airbnb grâce à son espace spa avec terrasse privative, la création de chambres d’hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d’une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l’entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & raffiné envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • vaste salon lumineux avec poêle à bois • salle à manger chaleureuse • cuisine indépendante avec porte d'accès • cellier attenant très pratique • accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m² ️ côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d’eau modernes • 2 wc, dont un séparé ️ espaces complémentaires : • salle de jeux de 26 m² • buanderie fonctionnelle • sous-sol sous la terrasse pour stocker ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur aménagé pour la détente un terrain clos de 1460 m², agrémenté d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : ️ terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ️ salle de spa ️ 2 dépendances ️ 3 abris de jardin ️ 2 portails électriques + interphone ️ garage fermé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ️ beaux volumes et nombreux espaces de vie ️ environnement calme tout en restant proche des services à pieds ️ relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique ️ pompe à chaleur air / eau + poêle à bois ️ diagnostique dpe : c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité unique à sully-sur-loire cette demeure pleine de charme n’attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.