Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * sully-sur-loire * idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité.

Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location airbnb grâce à son espace spa avec terrasse privative, la création de chambres d’hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale.

Convient également parfaitement au développement d’une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies.

Maison aux finitions irréprochables et à l’entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & raffiné envie de la découvrir ?

Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ➡️ au rez-de-chaussée : • vaste salon lumineux avec poêle à bois • salle à manger chaleureuse • cuisine indépendante avec porte d'accès • cellier attenant très pratique • accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m² ➡️ côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d’eau modernes • 2 wc, dont un séparé ➡️ espaces complémentaires : • salle de jeux de 26 m² • buanderie fonctionnelle • sous-sol sous la terrasse pour stocker ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur aménagé pour la détente un terrain clos de 1460 m², agrémenté d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Vous profiterez également de : ✔️ terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ✔️ salle de spa ✔️ 2 dépendances ✔️ 3 abris de jardin ✔️ 2 portails électriques + interphone ✔️ garage fermé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ✔️ rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ✔️ beaux volumes et nombreux espaces de vie ✔️ environnement calme tout en restant proche des services à pieds ✔️ relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique ✔️ pompe à chaleur air / eau + poêle à bois ✔️ diagnostique dpe : c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité unique à sully-sur-loire cette demeure pleine de charme n’attend plus que vous.

Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.