Maison ensoleillé à vendre en Île-de-France

Située à Écouen (95440), dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 6 pièces – 97 m² habitables (122 m² au sol) sur un terrain de 429 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et accessibilité rapide à Paris. Écoles maternelle et primaire : ~5 min à pied Collège : ~10 min à pied Supermarchés et commerces : ~5 min à pied Centre-ville : ~5 min à pied Gare : ~15 min à pied Commune appréciée pour son esprit village, son patrimoine et sa proximité immédiate avec la forêt, Écouen séduit par une qualité de vie préservée à seulement 20 minutes de Paris Gare du Nord. Un emplacement qui fait la différence • Accès rapide à Paris (Ligne H) • Proximité immédiate de la forêt d'Écouen, idéale pour les promenades et activités en plein air • Ville à taille humaine, conviviale et familiale • Écoles, collège et commerces accessibles rapidement • Centre-ville à quelques minutes Un équilibre recherché entre vie au vert et contraintes urbaines maîtrisées. Extérieurs • Terrain de 429 m² agréable et facile à entretenir • Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours - Cuisine d'été et cabanon. • Jardin sans vis-à-vis direct • Garage + plusieurs stationnements avec portail éléctrique coulissant, un vrai confort au quotidien Intérieur • Séjour double de 38 m², lumineux, avec cheminée Foyer. • Cuisine équipée fonctionnelle - Reliée au Garage. • 3 chambres à l'étage • Salle de bain + 2 wc • Maison construite en 1985, bien entretenue et rénovée il y a 5 ans Volumes bien répartis et cadre de vie chaleureux, parfaitement adapté à une famille. ? Les + du bien • Environnement calme et pavillonnaire • Cadre naturel recherché aux portes de Paris • Luminosité traversante • Stationnement facile (rare sur le secteur) • Proximité immédiate des commodités Une maison qui coche les critères essentiels : espace, extérieur, stationnement et localisation stratégique dans une commune prisée pour sa qualité de vie. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement serein, sans s'éloigner de Paris accessible directement par la Ligne H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897599643.

Vente interactive 1ere offre possible 850 000 euros visite sur rendez vous : située à fontenay-sous-bois, cette maison spacieuse de 210 m², offre de très beaux volumes ainsi qu'un aménagement intérieur flexible et haut de gamme, permettant d'envisager différents projets de vie. Le bien est cadastré comme une seule unité d'habitation et est vendu en l'état actuel de son agencement intérieur. Les atouts du bien : surface habitable d'environ 210 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Répartition fonctionnelle des espaces comprenant : 3 cuisines équipées et aménagées. 3 séjours / salles à manger 5 chambres dont des espaces modulables pouvant servir de bureau, chambre ou pièce de loisirs 2 salles d'eau et 1 salle de bain et espaces sanitaires répartis dans la maison zone détente comprenant un espace jacuzzi ainsi qu'un home cinéma et billard le bien peut convenir : à une habitation principale familiale à un projet d'aménagement personnalisé investissement locatif. Le prix de départ des offres est de 850 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine ledant 06 23 19 40 45 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine ledant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 750 188 369 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par par allianz n° de police 6256132 (réf. 39159) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 27 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 27 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING – RÉNOVATION 2024 Maisons-Laffitte – Quartier résidentiel recherché Au cœur d'un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison individuelle à l'architecture contemporaine d'environ 143 m² incarne un subtil équilibre entre raffinement, confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 221 m², elle s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, habillée de carrelage italien, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, la maison dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, complétées par un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace dédié. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'agencement, pensé pour un confort optimal. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes, tandis que les prestations techniques renforcent la qualité du bien : toiture entièrement refaite, chauffe-eau neuf, finitions soignées. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie serein et privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre de Maisons-Laffitte. Un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif, complète ce bien. Il bénéficie également de la possibilité de stationner un véhicule à proximité immédiate. Une adresse rare, alliant architecture contemporaine, élégance et qualité de vie, pour une maison clé en main au cœur de Maisons-Laffitte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 950056.

À 25 km au sud de Fontainebleau, et à 10 mn de Nemours dans le charmant village de la Madeleine s / Loing (hors zone inondable), je vous invite à découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée de 220 m² sur un splendide parc arboré de 6 332 m². Idéalement située, hors zone inondable et au bout d'une voie sans issue, elle se décompose de la manière suivante : Au RDC : Dès l'entrée vous ressentez tout le bien être qui se dégage de cette demeure en pénétrant, via une véranda ouverte, dans une vaste pièce de vie composée : D'une très belle cuisine entièrement équipée avec son ilot central et son authentique four à pain. Un cellier attenant entièrement aménagé complète l'ensemble. D'un coin repas devant une grande cheminée avec insert double face qui vous laisse entrevoir un double salon très lumineux dont une partie ouverte sur mezzanine. Dans le prolongement, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir desservant un WC indépendant et un accès à un atelier communiquant. À l'étage : Vous arriverez sur un très vaste palier qui pourra parfaitement être utilisé comme bureau, ou salon TV ou bien encore être fermé pour disposer d'une chambre supplémentaire. Sur la droite de celui-ci vous disposerez d'une belle chambre et d'un dressing. Sur la gauche, vous accèderez une grande salle d'eau et un dégagement ouvrant sur une mezzanine actuellement aménagée en bureau et enfin une vaste chambre. Etant précisé que la configuration actuelle permettrait très facilement et sans gros travaux la création de 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait le nombre total de chambres à 5. À l'extérieur : Vous disposerez d'une véritable cave voutée, d'un garage indépendant et surtout d'un magnifique parc arboré et paysagé entièrement clos où se mélanges différentes essences d'arbres tous plus majestueux les uns que les autres. À cela s'ajoute un très joli bassin offrant un coin particulièrement paisible et reposant. Côté technique : Chauffage électrique de dernière génération, double vitrage, volets roulants commandés par domotique, cheminée avec insert double face, maison reliée à la fibre et enfin réserve d'eau permettant d'alimenter l'arrosage automatique du parc. Situation et commodités : Gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h), écoles et commerces à 5 mn de voiture, ramassage scolaire pour collège et lycée sur place. Autoroute A6 à 10 mn de voiture. Vous serez particulièrement séduits par le charme, l'authenticité et la qualité de rénovation de cette propriété dont la situation privilégiée ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 949268.

Iad France - Laetitia GONCALVES vous propose : Coup de coeur pour cette maison individuelle située à proximité des commerces, des écoles et des transports (Gare d'Achères à 10min à pied), cette charmante maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un espace buanderie pratique. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un balcon, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Au dernier niveau, vous profiterez d’une très grande chambre, offrant de nombreux rangements, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée, les installations sont aux normes et les prestations sont de qualité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain sans vis-à-vis, comprenant une belle pergola, un cabanon de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : Maison familiale à Noisy le Grand, quartier des coteaux, calme et résidentiel, avec jardin sans vis à vis, à 10 minutes en bus du RER A Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Noisy-le-Grand, au calme absolu d’une impasse, cette maison familiale de 111 m² habitables vous séduira par son confort et son potentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes en bus du RER A et du Grand Paris, qui permet de rejoindre facilement les zones d'activité du secteur et Paris, tout comme la proximité de l'autoroute A4. Emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. La maison se compose comme suit : Entrée fonctionnelle Double séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial Grande cuisine indépendante, idéale pour les repas familiaux 4 chambres dont deux avec rangements, et une avec terrasse Salle de douche + salle d’eau (avec possibilité d’aménagement en véritable salle de douche supplémentaire) Palier avec espace bureau parfaitement adapté au télétravail Combles aménageables laissant place à vos projets (chambre, salle de jeux, suite parentale…) Buanderie et garage Extérieur : Terrain de plus de 400 m² Agréable jardin arboré avec abri de jardin et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Prestations : •Chauffage individuel au gaz •Fenêtres PVC double vitrage •Toiture révisée l'an dernier La ville de Noisy le grand est très attractive, vous pourrez vous promener dans le centre ville commerçant, visiter le marché organisé trois fois par semaine et faire du shopping dans les nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Les Arcades. Les loisirs sont nombreux à proximité : cinéma, centre aquatique, médiathèque et salle de spectacles. Les bords de marne se situent à deux pas, pour d'agréables balades, à pied ou à vélo, un cadre de vie privilégié. INFO DPE : L'étiquette énergétique pourrait être améliorée grâce à l’installation d’une pompe à chaleur. Ces travaux peuvent, sous réserve d’éligibilité, bénéficier d’aides financières telles que MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Je peux vous accompagner dans vos démarches, afin d’identifier les solutions adaptées et les aides auxquelles vous pourriez prétendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Maison entièrement rénovée avec isolation. offrant un excellent confort thermique et phonique, avec un DPE optimisé. Située dans un quartier familial, agréable et très calme, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec des écoles de la maternelle au lycée à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports : RER C Orly-Ville, tram T7, métro ligne 14 et bus, permettant de rejoindre rapidement Paris. Elle se trouve également à seulement 5 à 10 minutes de l’aéroport d’Orly, tout en profitant d’un cadre paisible : aucune pollution sonore particulière, pas de nuisance liée aux avions, et un environnement résidentiel calme au quotidien. Maison de ville mitoyenne se composant de : Au Rez de chaussée : *un salon lumineux avec poêle à bois * une cuisine ouverte équipée * un wc Au 1er étage : *2 chambres avec placards * une salle de bains avec WC * une terrasse Un sous-sol chauffé Fenêtres en double vitrage Chauffage pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Très belle Maison Traditionnelle située sur la commune de Vaux-le-Pénil dans un environnement calme et reposant. Nichée dans un secteur résidentiel et calme de Vaux-le-Pénil à quelques pas du centre ville, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur une parcelle de 750 m² vous séduira par son caractère chaleureux et ses finitions de qualité. Construite en 1990, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie paisible et convivial pour vous et votre famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse et à un jardin sans vis à vis très bien entretenu, vous pourrez profiter d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements qui elle aussi à son accès sur le jardin pour les réveils en douceur, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage un vaste palier avec des rangements vous donne accès à 2 autres chambres confortables de plus de 14 m², une salle de bain avec balnéothérapie et double vasque et un autre wc séparé. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un sous-sol total ou il vous sera possible de stationner 2 véhicules à l'abri dans le garage et vous pourrez également ajouter 3 véhicules supplémentaires dans la parcelle. Côté équipements, vous profiter de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, le chauffage est individuel et électrique, complété par une cheminée pour des soirées chaleureuses. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Située dans une impasse d'un petit lotissement, venez découvrir cette maison familial, mitoyenne, d'une surface au sol de 91 m² dont 82 habitable et d'un garage de 15 m², le tout édifié sur une parcelle de 183 m² environ. Vous serez à quelques pas du centre-ville, des écoles maternelle et élémentaire et les collèges et lycées sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires (bus et RER C). - Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double séjour lumineux réunissant salle à manger et salon avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, et un wc indépendant. Côté nuit, tout se passera à l'étage, où vous profiterez de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse et abri de jardin à l'arrière et d'un allée pour garer votre véhicule à l'avant. - Pour plus d'informations, et visiter cette maison familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exception sur les coteaux : une propriété de prestige entre ville et nature à la frontière immédiate de montmorency, nichée sur les hauteurs prisées de deuil-la-barre, cette demeure d'exception de 265 m² s'érige au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2 300 m². Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le calme règne. Des beaux volumes & lumineux la maison se compose de son séjour près de 50 m². Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de plus de 30 m². De là, la vue plonge sur le jardin : un cadre enchanteur où l'on oublie instantanément la proximité de paris. Une configuration familiale idéale (6 chambres) • le rez-de-chaussée : un confort de vie total avec deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d'eau, un dressing et une cuisine indépendante, wc. • l'étage : un grand dégagement dessert quatre chambres généreuses (toutes de plus de 11 m²), dont une bibliothèque élégante, une salle de bain et de nombreux espaces de rangement (sous pente / greniers). L'atout de cette maison : un studio en rez-de-jardin le sous-sol total a été intelligemment valorisé avec un studio indépendant de près de 50 m². Composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès direct à une terrasse privative donnant sur le jardin, il est parfait pour une profession libérale, une suite d'invités ou un adolescent. Une localisation rare et stratégique l'atout c'est aussi de pouvoir tout faire à pied : • 10 min à pied des centres-villes de montmorency et de deuil-la-barre. • 20 à 25 min à pied du centre et de la gare d'enghien-les-bains. Prestations annexes : buanderie, atelier, garage et nombreux rangements. Une maison d'exception offrant un espace de vie rare et une intimité totale. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Référence agence : 665.

Habitez cette maison de famille 188 m² au cœur de ville à deux pas de la gare sncf vers paris. Situation d'exception, sur terrain 333 m², belle meulière, une architecture de grande qualité, de vastes volumes lumineux sur jardin et terrasse, des espaces agréables pour tous. Au rez de chaussée, belle entrée escalier peint clair, double séjour 36 m², cuisine aménagée équipée, le tout sur la terrasse plein sud 23 m², vraiment un bel espace, 2,90 m sous plafond, clair. 4 niveaux utiles de 52 m². Au 1er étage, 2 chambres, pièce dressing, une salle de bains et douche. Au 2e étage, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Au rez de jardin, chaufferie, buanderie, salle de jeux ou bibliothèque, véranda jardin d'hiver pour détente, four à pizza. Un jardin des 2 cotés, en arrivant à l'accueil et tout le jardin plein sud avec un bel arbre pour l'ombre. Garage voiture fermé 25 m². Conflans sainte honorine est une ville patrimoniale, ce quartier centre ville particulièrement, mairie, gare sncf, commerces de proximité à 5 mn à pied. Un quartier apprécié et résidentiel. Parc du prieuré et du château à 5 mn à pied. Berges de seine et péniches, un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 696 524 - greffe de versailles) caroline macardier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 93 02 05 - réf. 950131.

Iad France - Stéphane Mansuy vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres et Jardin à Taverny Avec 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Elle bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et d’une isolation extérieure récente, assurant une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres agréables et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Le terrain de 256 m² propose un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux. Un garage complète l’ensemble, accompagné d’une place de stationnement extérieure. La maison profite également d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, du collège et du lycée. Une opportunité à découvrir à Taverny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – juilly vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Environ 15 minutes de roissy-cdg et de meaux, découvrez cette maison de 119 m² construite en 2010, offrant un bel espace de vie, 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4e, un agréable jardin et un garage de 26 m² avec combles aménageables. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison dispose également de deux salles d'eau / bain et deux wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud qui offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les + : 119 m² • construction 2010 • dpe c • 3 chambres + possibilité 4e • garage 26 m² • jardin • exposition sud • proximité écoles et commerces • environ 15 min de roissy-cdg et meaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie pinchot, tél. : 06 64 26 99 00, e-mail : stephanie.pinchot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 900521949.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de jambville, au calme et baignée de lumière, découvrez cette maison de 1978 d'environ 190 m² édifiée sur un terrain paysager de 1 683 m². Surélevée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc (vie de plain-pied hors entrée). À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, deux pièces de rangement ainsi qu'un garage. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice torchin, au 07 69 09 15 19 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice torchin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 952093227 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice torchin (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 952093227 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Boisseaux, à seulement 9 km au sud d'Angerville, dans un environnement calme et familial avec école, gare SNCF et un accès rapide à la N20, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant un bon diagnostic de performance énergétique (classe C). Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 721 m², comprenant une terrasse, un jardin agréable et un garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les axes principaux. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 948713.

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif – 125 m² habitables sur 608 m² de terrain Cette maison de 125 m² habitables, édifiée sur un rez-de-jardin entièrement aménagé, offre une organisation idéale pour une famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée Le niveau principal se compose de : Une entrée Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée ouverte Un séjour / salle à manger convivial Deux chambres Une salle d’eau La cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur propose : Trois chambres Une cuisine avec espace buanderie Une salle d’eau Un WC séparé Une petite entrée indépendante Un accès direct à la terrasse extérieure Cette configuration permet facilement d’imaginer : un logement indépendant pour la famille un revenu locatif complémentaire Combles isolés et espace de stockage Les combles isolés offrent environ 69 m² au sol, idéals pour du rangement ou du stockage. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur une parcelle de 608 m², la propriété propose : de nombreuses places de stationnement un grand espace de jardin un barbecue à cheminée Abris de jardin en bois Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Travaux et équipements récents Le bien bénéficie de nombreuses améliorations : Toiture entièrement refaite en 2023 Isolation de la toiture (laine de roche) en 2020 Isolation des murs du rez-de-chaussée Électricité et plomberie remises aux normes Fenêtres PVC double vitrage Portes d’entrée sécurisées à 6 points Chaudière gaz entretenue chaque année VMC cuisine installée en 2012 Fibre installée (Orange) Store banne électrique côté terrasse La maison bénéficie d’un environnement offrant de nombreux services accessibles à pied : Centre commercial Les Mousseaux (G20) : 5 min Pharmacie : 5 min Carrefour Market Soisy-sur-Seine : accessible à pied ou à vélo Centre-ville d’Évry – Le Spot Gare Val de Seine : 4 min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Broust vous propose : VERNEUIL-SUR-SEINE – VIEUX VERNEUIL À seulement 10 minutes à pied de la gare, au cOEur du très recherché Vieux Verneuil, découvrez cette maison familiale de 157 m², parfaitement entretenue, où volumes, lumière et confort composent un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la maison dévoile son principal atout : un superbe séjour cathédrale traversant avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Lumineux et chaleureux, il offre un bel espace pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré, sur une parcelle de 488 m², prolongent naturellement les espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau idéal pour le télétravail, de deux salles d’eau supplémentaires et de nombreux rangements. Les combles aménagés accueillent notamment la quatrième chambre et offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, les équipements ont été soigneusement pensés : pompe à chaleur installée en 2023, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et porte de garage motorisée. Son excellent DPE B et ses faibles consommations énergétiques constituent de véritables atouts. Parfaitement entretenue, cette maison vous permettra de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Son emplacement complète ses nombreux atouts : Notre-Dame “Les Oiseaux” et commerces du Clos des Vergers à 3 minutes à pied, gare de Verneuil-Vernouillet à environ 10 minutes à pied. Une maison familiale chaleureuse, confortable et économe, à découvrir pour pleinement en apprécier l’atmosphère. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine laborde vous propose : exclusivité – saint leu la foret – maison de ville – 3 chambres –veranda - jardin – terrasse- balcon- garage découvrez cette jolie maison familiale d'une surface de 123 m² habitable, non mitoyenne. La propriété se compose d'une entrée qui distribue un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau, un wc indépendant et une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d’une spacieuse véranda de 23 m² avec accès à un balcon. Un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un futur projet. Les atouts de cette propriété incluent un cabanon et un carport. Les + : isolation, proche commerces et gare de saint leu la foret (ligne h, 8 min à pied). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces 3 chambres – 90 m² + dépendance de 9 m². Proche Gare Ligne J (RER E 2027) Charmant pavillon individuel de plain-pied, situé dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Description Sas d'entrée avec rangement Séjour double lumineux avec poêle à granulés 28 m² Accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle 3 chambres Salle d’eau et WC. Les + : Aucun mur porteur, modulable à souhait extension possible. Garage Dépendance isolée de 9 m² Espace détente Terrain plat et arboré de 475 m² DPE à 1 point du D Localisation idéale : Gare à proximité Commerces accessibles rapidement Accès A13 facile Dossier Financier exigé au préalable par mail avant visite, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Sublime maison contemporaine BBC de 120 m² avec un joli jardin bien exposé sur la commune recherchée de Maincy. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue ? Cette maison de 2016 et BBC est une perle rare qui saura vous combler. Nichée sur un terrain d'un peu moins de 400 m², cette demeure de charme propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil de cette maison avec une entrée généreuse et ses immenses rangements. Vous avancez de quelques pas et vous voilà dans un espace de vie lumineux et convivial composé d'un sublime double séjour spacieux et bien exposé avec 2 grandes baies qui donnent accès à la terrasse. Côté cuisine, la qualité est une fois de plus au rendez-vous, elle est aménagée et entièrement équipée elle possède même un cellier à l’arrière de cette belle cuisine. Pour finir sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale donnant elle aussi accès au jardin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez actuellement 2 chambres avec placards, il vous sera facilement possible de créer une 3ème chambre si nécessaire, vous trouverez également une salle de bains avec wc, idéal pour le bien-être de toute la famille. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : vous bénéficierez du confort optimal avec la fibre optique, la pompe à chaleur air / eau avec un plancher chauffant et rafraichissant sur le rez-de-chaussée et une PAC gainable pour l'étage, mais aussi des volets électrique centralisés, un portail électrique, une alarme et un visiophone. Au niveau stationnement, vous pourrez profiter de 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. La localisation de la maison est également un atout majeur. À proximité des grands axes tout en restant dans un village apprécié qui vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville au besoin tout en préservant un cadre de vie rural et paisible. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception, elle saura vous séduire par son charme, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir sans plus attendre ! Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien boutillier vous propose : limay quartier lycée pavillon familiale 7 pièces 147 m² avec jardin, garage et parking – limay rare sur le secteur – exclusivité venez découvrir cette maison individuelle de 147 m² carrez et 167 m² au sol avec le garage, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée : • entrée avec placard intégré • séjour double de 44 m², lumineux et spacieux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • salle d’eau • wc indépendants à l’étage : • grand palier de 17 m² (espace bureau / salle de jeux possible) • salle de bain avec wc • couloir avec rangements • 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² extérieurs et annexes : • jardin agréable • garage • places de stationnement les atouts : maison individuelle 147 m² habitables 7 pièces 3 chambres + bureau beaux volumes nombreux rangements luminosité traversante secteur recherché idéal famille – aucun compromis entre espace et confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dossier financier exigé avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ruoli Lin vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin – Bondy / Noisy-le-Sec Située à proximité immédiate des transports (bus, RER, T1), dans un secteur pratique et recherché. Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Beaux volumes et excellente luminosité Possibilité de créer un espace indépendant Extérieurs agréables avec jardin et terrasse Description Rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, avec accès direct à une grande terrasse. Une cuisine équipée complète ce niveau. Étage L’espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Rez-de-jardin Un véritable atout : un espace pouvant être totalement indépendant, comprenant une suite, une grande pièce avec cuisine, et un accès direct au jardin. Parfait pour un projet locatif, un bureau ou accueillir famille et amis. Extérieurs •Jardin arrière avec abri •Stationnement à l’avant pour 1 véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Teixeira vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel – Quartier Stade Yves du Manoir Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché de Colombes. Offrant une flexibilité rare, ce bien de caractère peut s'envisager comme une grande demeure familiale ou être divisé en deux appartements distincts. Les points forts du bien Édifiée sur une parcelle de 351 m², la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. • Premier étage : Un second espace indépendant offrant un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. • Sous-sol total : Un espace sain comprenant deux pièces déjà chauffées, parfaites pour une salle de jeux, un atelier ou une cave à vin. Transports & Mobilité Profitez d'une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens : • Gare de Colombes (Ligne J) : À quelques minutes à pied, rejoignez Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. • Tramway T2 : Accessible rapidement pour rejoindre La Défense. • Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant les communes limitrophes. Écoles & Vie de Quartier Un emplacement privilégié pour les familles : • Scolarité : Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège du secteur. • Commodités : À deux pas des commerces de la rue Saint-Denis, du marché couvert et des installations sportives. Votre projet sur mesure Le point fort de cette maison est sa modularité. Grâce à sa configuration actuelle : 1. Option Famille : Une maison spacieuse avec 4 à 5 chambres et plusieurs espaces de vie. 2.Option Investisseur : Possibilité de configurer officiellement le bien en deux appartements (un par niveau) pour un rendement locatif optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Idéalement située à Montmagny, dans un environnement à la fois pratique et recherché, cette maison familiale construite en 1983 et agrandie en 2001 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Développant une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 472 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double de 35 m² avec cheminée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. La cuisine, particulièrement spacieuse et aménagée autour d’un îlot central, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée offre un espace nuit confortable et indépendant. Elle dispose de très nombreux rangements intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Sur le palier, une mezzanine permet l’aménagement d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Cette maison dispose d’un sous-sol traditionnel permettant le stationnement d’un véhicule, complété par un espace atelier. Dans sa continuité, et avec une ouverture vers l’extérieur, se trouve un espace supplémentaire de 33 m² entièrement aménagé, situé en rez-de-jardin. Lumineux grâce à la présence d’une véritable fenêtre et équipé d’un WC. Bénéficiant d’un accès indépendant, cette surface polyvalente est idéale pour un usage professionnel, une activité libérale ou l’aménagement d’un espace de vie autonome. Les prestations ont été améliorées avec l’installation de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants en 2022, garantissant confort thermique et isolation. Le garage permet de stationner une voiture en plus de deux autres places en extérieur. Le jardin offre un cadre agréable avec un barbecue en dur sous abri, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Enfin, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant un accès à pied au centre-ville en quelques minutes, aux écoles maternelle et primaire en moins de 5 minutes, ainsi qu’aux commerces de proximité. La gare de Groslay (ligne H vers Paris Gare du Nord) est accessible à pied en 15 minutes. Cette maison allie harmonieusement espace, confort et fonctionnalité, et constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité de l'agence éric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne ! Éric vaugeois vous propose à coulommiers même cette grande et belle maison briarde impeccable de 118 m² environ nichée dans une petite ruelle au calme. Elle se compose : entrée - grand séjour lumineux - cuisine aménagée et équipée - wc séparé. Etages : palier - 3 chambres - bureau - salle de bains avec meuble double vasque - wc séparé. Attenant à la maison : grange de 70 m² environ sur deux niveaux. Terrasse couverte donnant sur un joli jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis et au calme. Équipements : fenêtres double vitrage. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Raccordé au tout-à-l'égout conforme. Internet très haut débit par fibre. Taxe foncière de 1128 e / an. À visiter sans tarder ! Visite vituelle disponible !