Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Idéalement située à Montmagny, dans un environnement à la fois pratique et recherché, cette maison familiale construite en 1983 et agrandie en 2001 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Développant une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 472 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double de 35 m² avec cheminée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.

La cuisine, particulièrement spacieuse et aménagée autour d’un îlot central, constitue un véritable espace de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendant.

À l’étage, une grande chambre mansardée offre un espace nuit confortable et indépendant.

Elle dispose de très nombreux rangements intégrés, optimisant parfaitement l’espace.

Sur le palier, une mezzanine permet l’aménagement d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Cette maison dispose d’un sous-sol traditionnel permettant le stationnement d’un véhicule, complété par un espace atelier.

Dans sa continuité, et avec une ouverture vers l’extérieur, se trouve un espace supplémentaire de 33 m² entièrement aménagé, situé en rez-de-jardin.

Lumineux grâce à la présence d’une véritable fenêtre et équipé d’un WC.

Bénéficiant d’un accès indépendant, cette surface polyvalente est idéale pour un usage professionnel, une activité libérale ou l’aménagement d’un espace de vie autonome.

Les prestations ont été améliorées avec l’installation de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants en 2022, garantissant confort thermique et isolation.

Le garage permet de stationner une voiture en plus de deux autres places en extérieur.

Le jardin offre un cadre agréable avec un barbecue en dur sous abri, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Enfin, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant un accès à pied au centre-ville en quelques minutes, aux écoles maternelle et primaire en moins de 5 minutes, ainsi qu’aux commerces de proximité.

La gare de Groslay (ligne H vers Paris Gare du Nord) est accessible à pied en 15 minutes.

Cette maison allie harmonieusement espace, confort et fonctionnalité, et constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.