Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Située à Libourne (33500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, poche de l'hôpital et la proximité des commodités. Sa parcelle de 675 m² pouvant être divisé, agrémenté d'une terrasse en bois, de 2 places de parking et d'un garage de 23 m², idéal pour les véhicules et le rangement. Un coin barbecue couvert invite à la détente en extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² répartis sur 2 niveaux propose un espace de vie convivial. Le premier niveau comprend une cuisine équipée, un lumineux séjour, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC. Des prestations de qualité, une belle hauteur sous plafond de 3m de hauteur. Le rez-de-jardin offre 1 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de douche et WC séparé. et la répartition fonctionnelle des pièces font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Contactez-moi sans tardez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

Hyper-centre de Pessac A pied de toutes les commodités, maison de ville composée d'un séjour lumineux, cuisine indépendante, cellier en rdc et à l'étage deux grandes chambres avec accès terrasse et salle d'eau. Les atouts : Un joli jardin, un garage et une vie à pieton. Honoraires inclus dans le prix : 5.39%.

Lège-cap-ferret bourg, maison offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et récemment aménagé par le paysagiste daniel moquet. Vous profiterez également d'une piscine avec abri télescopique pour vos journées et soirées d'été. L'habitation principale d'environ 83 m², agrémentée d'une terrasse couverte de 25 m², se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour spacieux et très lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En fond de parcelle, une annexe déclarée atelier / garage d'environ 40 m² aménagée d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un grand garage et un cellier d'environ 25 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

À seulement quelques minutes de bazas, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et dressing ainsi que d'un bureau. Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille. Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio. Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare dans le centre d'Audenge sur une parcelle d'environ 1500 m², belle villa d'architecte des années 80 offrant de beaux volumes. Grand et lumineux séjour avec une immense cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau en rez de chaussée, et à l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Sainte-Hélène (33480), à 30 minutes de l'océan et de Bordeaux, cette maison traditionnelle offre tranquillité et confort dans un quartier résidentiel. Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une parcelle de 797 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Possibilité de construire une piscine. À l'extérieur, cette propriété comprend un carport, offrant deux espaces de stationnement pratiques. L'aménagement extérieur est soigné, avec un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 123 m² répartis sur deux niveaux offre une belle entrée majestueuse desservant un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une buanderie avec des espaces de rangement, une suite parentale ainsi qu'un bureau et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un toilette. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un grand garage et une cave attenant à la maison complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

En plein centre de Ludon-Médoc et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle de 379 m². Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine récente, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'arrière de la maison, vous trouverez un accès à une véranda avec barbecue, un vaste espace de stationnement et un cabanon de 15 m² entièrement neuf. Son atout majeur ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer selon vos envies et créer la maison familiale idéale. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon-Médoc : tout est réuni pour un projet réussi. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.

Michel delavant est ravi de vous presenter cette villa dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa développe environ 220 m² habitables, au coeur d'un parc paysager de 1 300 m², à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Alliance rare entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Des espaces intérieurs raffinés et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée de réception de 18 m² salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas buanderie deux chambres, idéales pour suite parentale, bureaux ou espace indépendant salle de bains et wc séparé étage : quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing salle de bains salle d'eau wc indépendant fort potentiel d'évolution : combles aménageables permettant la création d'un niveau supplémentaire (r + 2). Extérieurs d'exception parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 300 m² piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir jardin arboré offrant calme et intimité stationnement et annexes deux garages, dont un attenant avec cellier carport dépendances et espaces de stockage nombreuses places de stationnement un bien rare sur le marché résidence principale de prestige, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial haut de gamme : cette villa se distingue par sa qualité de construction, son emplacement privilégié et son potentiel rare. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 682 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires mandat réf : 437076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier agréable et pratique de Léognan, cette maison de 133 m², construite en 2000, allie volumes généreux, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour lumineux de 49 m² constitue le coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle comprend trois chambres - dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage - ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la maison repose sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Un atout supplémentaire : une dépendance accueillant un SPA, idéale pour une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou tout simplement pour un atelier créatif. Équipements et prestations : Classe énergétique A Pompe à chaleur air / eau et air / air Ballon thermodynamique Installation photovoltaïque Raccordement au tout-à-l'égout Volets roulants sur l'ensemble de la maison et volets battants en bois dans les chambres Cette maison complète, fonctionnelle et évolutive est parfaite pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan. Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé des visuels à partir de photos retouchées, illustrant des idées d'aménagement tout en valorisant l'existant. Retrouvez une vidéo de présentation sur notre site internet ou sur youtube en tapant dans la barre de recherche : MAISON LEOGNAN VENTE 5168 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur . Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de 142 m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142 m² de surface habitable et un terrain plat de 800 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne. Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial). À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses (14 et 13 m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon / salle à manger très lumineux de 36 m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier. La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose : - Chauffage gaz de ville - Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018) - Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D) - Assainissement aux tout à l'égout conforme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Briand vous propose : Au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais de Garonne, ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysagé de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m², Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville Construite en 2013, elle séduit par ses belles prestations et son confort moderne : Grand salon lumineux à l’intérieur, véritable cOEur de la maison, idéal pour les moments en famille 3 chambres, dont suite parentale Grand jardin arboré Abri de jardin + dépendance idéal pour une activité professionnelle Un patio extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine 8X4 (pompe à chaleur) Un quotidien facilité pour les familles : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, desservant les écoles le centre-ville gare SNCF. Côté confort et économies d’énergie, tout y est : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Panneaux solaires Classe énergétique B : un vrai plus aujourd’hui ! Une belle opportunité à découvrir sur place — les photos ne suffisent pas. Contactez MOI et venez la visiter… elle pourrait bien vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison contemporaine de 130 m²de plain pied, construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Parcelle de 1567 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central de 65 m² avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne complète, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500 m² attenant avec une sortie différente, en plus. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique. Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison moderne rénovée à Coutras – 4 chambres – Belle prestations Située à Coutras, cette maison moderne de 142 m² entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante desservant une grande buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison en pierre, rénovée avec soin, dans le respect du charme de l'ancien. Salon de 45 m² lumineux, salle de détente de 30 m² et belle cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, bureau. Deux points d'eau. À l’arrière, vous apprécierez la terrasse face au jardin et la piscine sans vis-à-vis. Garage (88 m²) et grange (45 m²). Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d'être installé. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Offrez-vous une expérience unique dans cette demeure prestigieuse de 310 m², où le raffinement rencontre la nature. Idéalement située à quelques minutes du bassin et de l'océan, cette propriété incarne l'élégance et l'intimité. Au rez-de-chaussée un espace de vie somptueux de 120 m², alliant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m², ainsi que trois chambres élégantes, chacune de 25 m², toutes pourvues de salle d'eau, dressing et WC. À l'étage Une suite parentale majestueuse de 80 m², comprenant un dressing raffiné de 15 m², une salle d'eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue apaisante. Un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain de 1100 m² pour un cadre de vie idyllique. Cette propriété rare et confidentielle est une véritable perle du Cap Ferret, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive.

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Belle opportunité florent berthelot vous propose en exclusivité une maison en pierre du xviiie siècle, idéalement située à 10 minutes à pied du centre ville. Prix : 335 000 euros. Honoraires charge vendeur la propriété dispose d'un double garage, d'un parking sécurisé avec portail électrique et d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Vous apprécierez également la véranda, trois chambres avec parquet, un dressing et des rangements, un espace technique, deux wc séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Toiture et isolation neuve, maison tout électrique travaux palissade en bois à prévoir 3500 euros environ.(dernière photo) dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 060 euros (estimation indexée sur les années 2021 ? 2023). Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez florent berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561 ? 5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot, agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485, auprès de sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian ? Smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j (2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g). Assurance responsabilité civile professionnelle galian ? Smabtp, n° de police 28137. J. Mandat réf. : 437038 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied, alliant charme et confort, située entre Langon et Cadillac sur les coteaux, à seulement 15 minutes de la gare ou de l'autoroute et de toutes commodités. Nichée au coeur d'un parc de 2300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. La cuisine meublée et équipée donnant sur une belle salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que les deux salons, agrémentés de belles cheminées, vous invitent à des moments de détente inoubliables. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une atmosphère paisible. 3 chambres, une salle de bains, deux wc, buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et clôturé est un véritable havre de paix. La piscine chauffée vous permettra de profiter des journées ensoleillées; dépendance et abris de jardin complète le bien. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère; tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison traditionnelle de 136 m² érigée sur un terrain de 3818 m² située à Les Peintures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies. L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m² située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1980, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses, dont une incluant un bureau pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain moderne. - 1 Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - 1 Grand séjour lumineux avec un double espace offrant un coin salon et un espace salle à manger. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. Avantages L'espace de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état, garantissant un emménagement sans travaux. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La cheminée insert apporte une chaleur agréable durant l'hiver. L'exposition sud, ouest et nord offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sur un terrain de 536 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue à Ludon-Médoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché de Saint-Magne-de-Castillon à 13 Km de Libourne, 47 Km de Bordeaux et 3Km d'une gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et résolument tourné vers l'art de vivre. Performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette propriété conjugue élégance, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison développe 150 m² au sol et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Vous profiterez d'une élégante terrasse en travertin, couverte par une grande pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. En prolongement, une piscine chauffée exposée plein Sud invite à la détente et aux plaisirs estivaux, dans un cadre intime et soigné. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager intégré. Véritable cœur de la maison, elle a été pensée pour un usage quotidien pratique tout en restant esthétique. Elle bénéficie d'un accès direct à un cellier / buanderie, ainsi qu'à un garage carrelé et isolé, apportant des espaces de rangement et de service appréciables. Un bureau, ouvert sur le séjour et la terrasse, complète l'espace de vie. Parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux, il profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses. La suite parentale offre un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains, équipée d'une élégante baignoire îlot, idéale pour les moments de détente. Une seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, complète l'ensemble, ainsi que deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : – Chauffage et climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année – Chauffe-eau thermo-dynamique – Portail électrique – Système d'alarme – Matériaux haut de gamme et finitions soignées Aucun travaux à prévoir ! Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, ou à des acquéreurs recherchant un bien contemporain, économe en énergie et prêt à vivre dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 600867 ).

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du bourg et des commerces, avec accès rapide à l'A62 sans nuisance, venez découvrir cette grande maison d'environ 226 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 m², cheminée et véranda, une cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC : idéal pour logement indépendant, profession libérale ou investissement. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec jardin et piscine. Garage de plus de 30 m². -Travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement. -Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.