Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Raphaël votre conseiller Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Camélia, implanté sur ce beau terrain d'environ 400 m², sur la commune de Salles. Cette maison familiale en L séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Grâce à sa forme compacte et à ses volumes parfaitement optimisés, cette maison allie esthétisme, praticité et confort de vie. Entièrement personnalisable, ce projet s'adapte à vos envies et à votre mode de vie afin de créer une maison qui vous ressemble. Contactez Raphaël des Maison MCA à Biscarrosse, pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison personnalisée, adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. * prix hors de notaire et de raccordements, maison prête à décorer (hors carrelage, peinture et cuisine). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente située à quelques pas des écoles et commerces. Comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour très lumineux, 2 chambres, salle de bains complète, WC séparés. Garage attenant et communiquant à la cuisine. Jardin cosy et terrasse. Bien agencée et évolutive elle offre un beau potentiel pour s'adapter à vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à Gornac (33540), cette charmante maison moderne et soignée bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Elle offre un environnement idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Cette maison de 90 m², construite en 2015 sur un terrain de 800 m², propose un espace de vie lumineux de 30 m² avec une cuisine ouverte. Dotée de trois chambres équipées de rangements, elle offre un confort moderne avec l'installation de panneaux solaires et de la climatisation. Un garage et un cellier viennent compléter cette propriété, offrant un vrai plus au quotidien. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m². L'étage accueille l'espace nuit avec : 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, Ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend : Un salon-séjour, Une chambre avec salle d'eau privative et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m². Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952370302.

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied rénovée, idéalement située à Pineuilh, à deux pas de Sainte-Foy-la-Grande ! Sans aucun travaux à prévoir, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes fonctionnels et ses prestations récentes de qualité. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : École : à environ 5 minutes à pied Commerces et supérette : à environ 5-10 minutes à pied Gare de Sainte-Foy-la-Grande : à environ 10 minutes à pied Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande : Moins de 5 minutes en voiture Cette maison de plain-pied se compose de : - Une entrée - Une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux. - Quatre chambres, dont l'une, particulièrement spacieuse, peut aisément être transformée en salon. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Une buanderie / chaufferie pratique et fonctionnelle - Un garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire ou de stationnement. Point fort de ce bien : la maison dispose d'équipements PMR (Personnes à Mobilité Réduite), pensés pour faciliter le quotidien. Ces aménagements sont démontables, permettant ainsi de conserver toute la flexibilité d'usage si vous n'en avez pas l'utilité immédiate. Points techniques : - Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau récente - Volets roulants électriques - Portail électrique - Assainissement tout à l'égout aux normes. À l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 613632 ).

Exclusivité : Environnement résidentiel et calme pour cette maison traditionnelle. Elle conviendra à une famille par la proximité des écoles et les quatres chambres et deux points d'eau à disposition. Vous trouverez également une cuisine familiale, un cellier et un séjour lumineux. Dans le jardin arboré, un garage et un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Édifiée en 2023, cette élégante villa contemporaine revisite avec raffinement l'architecture arcachonnaise et offre des prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de 81 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée, propice aux moments de partage. L'espace nuit comprend sept belles chambres, dont une vaste suite parentale de 46 m² avec dressing et salle d'eau, un studio indépendant équipé complémente la copropriété à l'extérieur. Un espace détente 58 m² vient parfaire le confort de cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager est orienté plein sud et s'ouvre sur la forêt de la Ville d'Hiver en accueillant une superbe piscine chauffée au sel avec sa grande terrasse ensoleillée. DPE A. Garage et plusieurs places de stationnement. Une adresse rare, au calme, à quelques minutes seulement du Parc Mauresque, du centre d'Arcachon et des différentes plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 999 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Située à proximité des bois et à 500m de la gare cette maison va vous séduire par son emplacement. Vous accédez par une large entrée dans une parcelle entièrement clôturée. Vous avez la possibilité d'aménager l'extérieur de la maison afin d'optimiser l'accès dans la propriété. La maison vous offre de belles prestations : une entrée ouverte sur le séjour très lumineux et la cuisine très bien équipée, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère conviviale. D'un côté de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau et de l'autre côté de la maison le coin nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc séparés. Vous trouverez également des espaces de rangement avec un cellier et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 60 m² avec un accès direct depuis la maison. Vous l'aurez compris; cette maison offre un agencement recherché par tous ! Chauffage individuel à air pulsé réversible alimenté par l'électricité et l'énergie solaire ballon thermodynamique fosse septique dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date du diagnostic : 30 / 07 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devos irella, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devos irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460847ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 290000 euros incluant les honoraires de 10000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 280000 euros (honoraires acquéreur 3.57%) (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : LIBOURNE secteur Garderose. Venez découvrir cette maison de 187 m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée / aménagée, un cellier / buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Également une pièce de 14 m² reste à aménager à souhait ! À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10X5 et le tout sans vis-à-vis. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coralie Bru Safti vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 125 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une petite véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, apportent confort et praticité au quotidien. Le coin nuit comprend actuellement 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être recréée, celle-ci ayant été supprimée pour offrir une entrée spacieuse, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage 28 m², un carport attenant et d'un jardin soigneusement entretenu. Maison habitable de suite, avec toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Contactez moi au 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Située en plein cœur d'Arcachon, dans le très recherché quartier de la Ville d'Été, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec la plage, la gare, les commerces, les restaurants, le marché et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Un emplacement rare qui permet de vivre Arcachon sans avoir besoin de véhicule, tout en profitant de l'attractivité de la station balnéaire tout au long de l'année. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour installer une table et partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. D'une superficie d'environ 36 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2021 avec une isolation complète. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée ouest, offrant un excellent ensoleillement en fin de journée. Elle se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et rangements), d'une chambre avec une grande armoire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout réside dans sa mezzanine, intelligemment aménagée en deux espaces nuit distincts, offrant quatre couchages supplémentaires. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à six personnes, ce qui en fait un bien particulièrement recherché. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à être occupée immédiatement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit tous les critères grâce à son emplacement premium, sa rénovation récente et sa capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située dans un quartier calme et recherché de Léognan, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, de trois chambres avec accès direct au jardin, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace dressing / rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 661 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un grand garage complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les + : Maison de plain-pied 3 chambres Séjour lumineux Grand garage Terrain d'environ 661 m² Quartier calme Centre-ville, écoles et commodités à proximité Beau potentiel après rénovation Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : girondine de caractère – saint-médard-de-guizières – 295 m² – dpe b l'atout majeur : un havre de paix en pleine ville maison climatisée ️ rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La piscine – un vrai plus une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de caractère authentique cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne – zéro compromis. Rez-de-chaussée : - belle entrée - double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - cuisine équipée - chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - salle de bain 11 m² - 2 wc séparés performances exceptionnelles climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie – c'est rare pour ce type de bien. Signature girondine deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils cibles grande famille recherchant espace et cachet investisseur locatif (studio indépendant possible) acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix english spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gujan-Mestras, quartier La Hume – À deux pas de la gare et de la plage Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 1965,142 m², nichée au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied de la gare et de la plage. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et plusieurs bureaux modulables, parfaits pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Complètent l'ensemble une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une belle piscine de 10x5m pour se rafraîchir tout l'été, un jardin arboré offrant intimité et fraîcheur, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'authenticité, à deux pas des commodités et du littoral. Contact pour organiser une visite rapide, dossier à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël AUTHIAT, Tél. : 06 33 23 73 63, E-mail : michael.authiat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809440928.

Christophe fernandez, 07 77 76 10 36 safti, je vous propose sur la charmante commune de gauriaguet (33240), viager 1 tête viager occupé au profit d'un homme de 70 ans description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m² vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, une future résidence secondaire ou un projet d'installation pour votre retraite ? Modalités d'acquisition – viager occupé bouquet : 76 835 € rente viagère mensuelle : 650 € pour information, la valeur vénale du bien libre d'occupation estimée par les agences locales : 259 000 € les modalités financières peuvent être adaptées : un bouquet plus important permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille. De plus, la proximité de trois grands portails assure une intimité supplémentaire, tandis que la présence d'un puits fonctionnel ajoute une touche de charme à cette propriété. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 1201 m² entièrement clôturé, agrémenté de places de parking pour 6 véhicules et d'un car-port pour un camping-car. Les lieux de stockage pour le bois offrent praticité et organisation, complétant ainsi un cadre extérieur fonctionnel et bien pensé pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire. Les 2 grands garages attenants apportent praticité et possibilités de rangement. Avec une véranda offrant une vue sur le jardin, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 835 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 28,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christophe fernandez, tél. : 07 77 76 10 36, e-mail : christophe.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884998683.

À Lamothe, sur la commune du Teich, cette maison de 107 m² sur une parcelle de 711 m² propose un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, un espace buanderie et des WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre une cave d'environ 20 m², pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un chalet indépendant de 30 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine intégrée, idéal pour recevoir famille ou amis. Située à proximité des départs de canoë et de la forêt, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,15 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,15 hectares vaste terrain paysager, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, l'ancienne grange de 50 m² constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : proche lac Hostens, gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Magnifique propriété en lisière de forêt. Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Construction RT 2012, chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Portail électrique sur un terrain entièrement clos. Assainissement tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 121,91 m², nichée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 018 m². Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité de la métropole bordelaise. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Véritable cœur de la maison, la vaste pièce de vie offre plus de 50 m² d'espace de réception. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle est sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et confort pour répondre aux attentes du quotidien comme aux repas entre proches. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, la terrasse ensoleillée et les différents espaces de vie extérieurs promettent de précieux moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Climatisation, cheminée, double vitrage, garage et prestations de qualité complètent harmonieusement ce bien entretenu avec le plus grand soin. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Vous rejoignez facilement Bassens, Ambarès-et-Lagrave, Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. Les lignes de bus desservent la commune, les gares SNCF de Bassens et d'Ambarès permettent de rejoindre Bordeaux rapidement, tandis que le tramway est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Une villa où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1662 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

St Louis de Montferrand seconde ligne découvrez cette maison contemporaine aux belles prestations. Elle dispose d'un espace de vie lumineux de 70 m² avec cuisine us entièrement équipée, la suite parentale est séparé du coin nuit. L'environnement calme avec son terrain arboré, sa piscine et sa terrasse couverte est un havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles. Maison Neuve 2026 – 120 m² | Prête à décorer ! Cette maison de 2026 (120 m² sur 276 m² de terrain) n'attend plus que votre touche personnelle ! Agencement sur 2 niveaux : RDC : 1 Entrée, 1 grand salon-séjour lumineux, 1 cuisine ouverte, 1 cellier et 1 WC. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 salle de bain (douche / baignoire). Zéro gros œuvre à prévoir ! Isolation, électricité et plomberie sont terminées. Il ne vous reste qu'à choisir vos peintures, vos sols, la cuisine et poser vos meubles. ? Projection facile : Découvrez mes photos Avant / Après dans l'annonce pour faire le plein d'idées d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Coup de cOEur absolu pour cette pépite nichée dans un secteur calme et recherché d'Izon, où vous profiterez d'un cadre paisible à seulement deux minutes des commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, écoles et services du centre-bourg ! Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain-pied de 122 m², baignée de lumière naturelle et entretenue avec un soin irréprochable. L'élément central ? Une magnifique pièce de vie de plus de 46 m² aux généreux volumes, sublimée par la chaleur d'un poêle, parfaite pour accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne, parfaitement aménagée et équipée, s'articule idéalement avec le séjour, sa buanderie fonctionnelle et un garage attenant pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 3 offrant de très généreuses surfaces et une quatrième flexible selon vos envies (chambre d'enfant, dressing ou bureau cocooning idéal pour le télétravail), ainsi qu'une luxueuse salle de bains familiale combinant douche à l'italienne et baignoire d'angle pour de véritables instants de relaxation. À l'extérieur, laissez-vous transporter par un jardin clos d'environ 667 m², doté d'une superbe cuisine d'été et d'une agréable terrasse promises aux barbecues ensoleillés et aux douces soirées estivales. Côté confort, tout a été pensé dans les moindres détails : climatisation gainable par pompe à chaleur avec réglage individuel dans chaque chambre, double vitrage PVC, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, fibre optique et tout-à-l'égout. Une opportunité rare alliant tranquillité et vie pratique au quotidien qui n'attend plus que vous : une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Opportunité Unique - Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à 10 min de Soulac-sur-Mer et des plages Découvrez cette ravissante maison individuelle de 80 m² située à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Rénovée avec goût, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de nature. Cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Avec une terrasse accueillante, profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Érigée sur un vaste terrain de 1415 m², cette propriété offre un magnifique jardin aménagé, idéal pour les repas en plein air et les instants de relaxation. Deux terrasses supplémentaires complètent l'extérieur, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Côté équipements, cette maison dispose d'un grand garage et d'un parking pouvant accueillir plusieurs voiture et faciliter le stationnement. Vous apprécierez également le confort offert par le chauffage individuel, les radiateurs et le poêle à bois. L'emplacement de ce bien est parfait pour profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon de bien-être à 10 min de Soulac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Coup de cOEur assuré à Villenave-d'Ornon ! Venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces (80 m² hab.) avec étage, édifiée sur un terrain de 257 m² (2012). Elle offre un séjour lumineux de 24 m², une cuisine, ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC. Côté confort : climatisation réversible intégrale sur les deux niveaux, fibre et stationnements (garage et place aérienne). À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse avec piscine bois hors-sol. Implantée au cOEur du quartier de Chambéry, un secteur dynamique et structuré autour de la route de Léognan et de sa place du marché historique. Vous serez idéalement situés à seulement 20 mètres du bus 89, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tram C. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.