Maison ensoleillé à vendre en Charente-Maritime (17)

À Montlieu-la-Garde (17210), maison de plain-pied avec dépendances et grand terrain Située sur la commune de Montlieu-la-Garde (17210), cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous disposerez également d'un chai, ainsi que d'un garage attenant d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'environ 1 400 m², sur lequel se trouve également un hangar d'environ 140 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, dans un village disposant de nombreuses commodités : écoles, collège, commerces de proximité, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À moins de 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété prend place dans un ancien fournil entièrement réhabilité en 2012. Une maison pleine de charme et de caractère, pensée pour profiter aussi bien des moments conviviaux que des instants plus intimistes notamment avec son poêle à pellets. Dès l'entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, bénéficie d'une double ouverture : d'un côté un superbe patio de 40 m² en travertin, de l'autre une vaste terrasse exposée Ouest. La maison développe environ 181 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et une actuellement transformée en grand dressing, une salle de bains supplémentaire, une cuisine fonctionnelle. Côté jardin, l'ambiance est résolument tournée vers la détente et les beaux jours : terrasse ensoleillée, cuisine d'été et pool house autour de la piscine chauffée au sel 8x4 composent un véritable espace de vie extérieur, intime et préservé. Le terrain d'environ 792 m² comprend également un garage carrelé, deux stationnements privatifs, une dépendance, des panneaux solaires venant compléter les prestations de cette maison clé en main aux prestations haut de gamme. Enfin une partie du terrain est encore constructible pour permettre tous types de projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Idéalement située au coeur du village de ferrieres, hors lotissement, à quelques pas des commerces, école et des services, gare tgv pour paris à moins de 10 mins, cette maison non mitoyenne de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie rare : un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos et à l'abri des regards, où calme et intimité se conjuguent au quotidien. Un intérieur lumineux, pensé pour le confort, la pièce de vie traversante de 60 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec lave main. Un extérieur soigné, propice à la détente le jardin, minutieusement paysagé, offre une atmosphère sereine et confidentielle. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'un cellier buanderie, d'un abri de jardin en bois, d'une grande terrasse exposée sud, dont une partie fermée, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison. Un bien rare, prêt à vivre, cette villa combine emplacement privilégié, prestations soignées et confort moderne. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Classe énergie a, chauffe eau thermodynamique solaire, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre. Prix : 410 800 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 395 000 euros) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres à Marsilly - Garage - Rénovée - Quartier Calme Située dans le paisible quartier de Marsilly, cette maison d'environ 102 m² sur un terrain de 133 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, ainsi qu’un salon. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour chaque membre de la famille. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien Le quartier paisible de Marsilly vous offre un environnement calme et agréable pour votre quotidien à seulement 9min des commerces à pied. Cette maison rénovée avec soin et entretenue avec amour est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Marsilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier hippodrome, à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vient compléter l'ensemble avec un salon / séjour lumineux, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison de plain-pied située à Chevanceaux vous accueille dans un cadre calme et ensoleillé, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, elle offre 142 m² de surface habitable sur un terrain de 2 865 m², alliant espace et confort de vie. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. Le vaste salon de 42,3 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, lumineux grâce à son orientation sud, il est équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse — ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert-cheminée alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking assurent un stationnement confortable pour toute la famille ou les visiteurs. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : boulangerie, pharmacie et commerces à 2 minutes, piscine à 800 mètres et collège à 10 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 € par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

Cette maison de 2008 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, vous séduira par ses prestations. Vous disposerez d'un salon lumineux / cuisine ouverte récente donnant sur une terrasse, avec 5 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin paysagé clos, un garage attenant et un abris de jardin complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre sur la commune de Saint-Savinien, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, services, écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est édifiée sur un terrain de 419 m², permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique. Cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente, Rochefort ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement afin d'échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 954641.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : * Maison Familiale à Dompierre-sur-Mer - 3 / 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Dompierre-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Parfaitement entretenue, cette demeure allie charme et modernité pour votre plus grand bonheur. * Espaces de vie * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres, un bureau pouvant etre une 4eme chambre, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. * Extérieurs * Profitez d'un superbe jardin arboré sur une parcelle de 920 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine chauffée vous invite à la baignade et à la relaxation. Une terrasse aménagée est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées estivales. * Annexes * Cette propriété dispose d'un garage ainsi qu'un porche pour abriter votre véhicule, un camping car ou un bateau et un atelier * Localisation * Idéalement située à Dompierre-sur-Mer, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 453000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saintes (17100), cette charmante maison traditionnelle de ville de type t3 de plain-pied d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pour une vie citadine agréable. Son terrain clos et arboré d'environ 678 m², comprenant une cave, une véranda, ainsi qu'un abri de jardin et un garage offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Chaudière à gaz pour eau chaude et chauffage datant de 2024. N'hésitez pas à m'appeler pour en découvrir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam renard, tél. : 07 60 40 99 87, e-mail : myriam.renard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 944944370.

Ile de Ré - Saint Martin de Ré Maison à vendre A découvrir sans attendre ! Au centre de Saint Martin de Ré, venez découvrir cette maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un toilettes. À l'étage dans le coin nuit, vous y trouvez : deux chambres avec une possibilité d'en réaliser une troisième, une salle de bain et un toilettes. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiterez d'un jardin arboré ensoleillé qui vous permettra de profiter des déjeuner entre famille ou amis ainsi que des belles soirées d'été. Pratique quand vous habitez au centre de Saint Martin, cette maison dispose d'un grand garage. N'hésitez pas à contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour plus d'informations et organiser une visite.

Ile de Ré - La Flotte Maison à vendre au coeur du Village Découvrez cette magnifique maison de charme aux prestations soignées, idéalement située au coeur du village le plus recherché de l'Ile de Ré. Un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre rétais, à proximité immédiate des commerces, du marché et du port. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette propriété. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieursement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes d'une résidence confortable et fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une ravissante cour ensoleillée, véritable prolongement de la maison où il fera bon profiter des longues journées d'été, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes agréables. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une vaste terrasse solarium, sans aucun vis à vis, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement rare et recherché au coeur du village. Cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement patrimonial de qualité sur l'Ile de Ré. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de la Flotte afin d'organiser une visite.

À La Flotte, dans une résidence avec piscine, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours. À noter également un emplacement de parking privatif. Maison qui peut être vendue meublée, il n'y aura plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 6510.

Située sur la rive gauche de Saintes, ( hors zone inondable ), dans un quartier vivant où tous les commerces et commodités sont accessibles à pied, cette maison de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité. elle bénéficie néanmoins de très beaux volumes et d'un agencement chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une agréable courette ainsi qu'un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage dessert deux chambres de 13 et 14 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, entièrement rénové en 2024, un palier servant de bureau et une superbe chambre atypique avec baignoire apparente apporte beaucoup de cachet et une ambiance cosy. mode de chauffage, Chaudière à condensation. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter ce bien. Référence agence : 4606.

Situé à Saint-Palais-sur-Mer dans une résidence, cette charmante maison, 4 pièces offre un cadre de vie prisé à seulement 1800m de la plage du bureau. Doté d'une exposition ouest, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique entre mer et ville, idéal pour les familles. Proche des écoles et des transports en commun tels que les bus, le quartier propose un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 85 m² se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant un jardin offrant une vue plaisante sur les environs. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette zone à forte demande de stationnement. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces nuits d'été, ce bien offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cette maison à rénover de 85 m² comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison offre un potentiel certain avec ses 4 pièces aménageables selon les besoins des résidents. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Royan, magnifique maison charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter. D'une superficie habitable d'environ 190 m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70 m² (cuisine us équipée / aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau / wc, une chambre, un bureau et un cellier / laverie / lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Grand garage de 65 m². Chai de 48 m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 954565.

SAINT PALAIS SUR MER, à 100 m de la plage. Emplacement de premier ordre pour cette demeure nichée au cœur du quartier emblématique du Platin, à seulement quelques pas de l'océan. ORPI vous invite à découvrir une propriété spacieuse érigée sur un magnifique terrain arboré de 1441 m², véritable écrin de verdure. La maison, qui appelle une rénovation globale pour révéler tout son éclat, s'articule sur trois niveaux offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, propose une salle de jeux, une chambre avec coin douche et wc, une cave, ainsi qu'un vaste garage et des espaces de rangement techniques. Dans cet environnement boisé et préservé, ce bien représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets architecturaux dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte de Beauté. Une perle rare à visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel de transformation. Référence agence : 6374.

Iad france - julien trousset vous propose : la flotte - maison - t6 181 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison de la flotte s'impose comme une belle possibilité sur l'île de ré : plain-pied, lumineuse et exposée plein sud, elle offre 181 m² de surface habitable sur un terrain de 601 m², avec piscine, garage et jardin. Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux naturelle grâce au patio et à son exposition sud. La cuisine aménagée, spacieuse et bien conçue, prolonge naturellement l'espace de vie principal dans une configuration ouverte et conviviale. La maison compte 4 chambres soigneusement distribuées : une chambre parentale confortable, et 3 chambres supplémentaires bien proportionnées, adaptées pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique individuel par convecteurs assurent une gestion autonome des équipements. À l'extérieur, la terrasse orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin clos apporte intimité et verdure. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort pratique appréciable. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. À 800 métres du marché médiéval de la flotte et de tous commerces, et à 1 km du port, ce bien allie cadre de vie insulaire et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, cette demeure d'exception dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une bibliothèque pleine de caractère ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable lieu de réception ouvert sur un magnifique jardin paysager et arboré. Une piscine chauffée et sécurisée avec son élégant pool house complète ce cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances, représentant environ 150 m², viennent parfaire l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une toiture neuve. Une demeure de standing aux prestations remarquables, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'authenticité. Prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 367 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116 m² et la deuxième de 89 m² mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité., ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949 m² constructible proche le l'étang ou possibilité de construire une belle et grande maison, avec un belle étangs pour des bon moment de pèche offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée en partie, ces maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assure une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette magnifique maison de campagne rénovée, un véritable havre de paix à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d'environ 108 m². Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel. Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, d'une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d'un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison. Tout-à-l'égout – secteur desservi par la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron. Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50 m² vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver. Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12 m² avec chacune leur rangement. Une salle de bain contemporaine de 7 m², des toilettes séparés. Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Le plus un beau garage de 21 m² accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc. L'extérieur (parcelle 221 m²) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales. Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 954298.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille en quête d'un bien à personnaliser. D'une superficie d'environ 87,08 m², elle offre une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux, une cuisine conviviale et un WC. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. À remettre en état et a moderniser selon vos goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour les moments en plein air et les enfants. Un garage indépendant à terminer offre une belle opportunité d'aménagement et un stationnement intérieur sécurisé. Raccordée tout-à-l'égout pour votre confort. Située à Grézac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira les acheteurs cherchant emplacement et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3602.