Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison familiale prête à vivre – 164 m² sur 952 m² de terrain Au cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette maison de 164 m² offre ce qui devient rare en ville : de l'espace, un grand jardin et un confort immédiat. Côté vie : un séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, et une belle terrasse pour les beaux jours. L'hiver, le poêle à bois du rez-de-chaussée transforme la pièce de vie en véritable cocon. Côté espace : trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau avec WC. Chacun trouve sa place, des plus petits aux plus grands. Côté confort : chaudière gaz récente et DPE en D, une performance rare pour une maison de cette époque. Une base saine pour poser vos cartons sans gros chantier énergétique à prévoir. Côté extérieur : 952 m² de terrain clos et arboré, un jardin fleuri, un grand garage et la place pour une piscine. Un vrai luxe en ville. Libre de suite. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser votre visite, contactez-moi : Éric Evin, conseiller SAFTI – 06 40 60 11 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Trop tard, sous offre ! Situé dans le village de la morte (38350) alpe du grand serre, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. Proche de l'école, de la crèche ainsi que des commerces, cet endroit paisible vous offre une vue imprenable sur les sommets environnants, créant un cadre de vie idyllique. À l'extérieur, cette propriété entièrement cloturée s'étend sur un terrain de 1474 m² aménagé avec soin. Vous y trouverez un potager ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². À l'intérieur, ce chalet de 106 m² dont 52 m² habitables sur trois niveaux propose un espace de vie confortable et lumineux. Avec 2 chambres, un bureau, un salon cuisine, un coin jeux et un spacieux cellier de 34 m², chaque recoin a été optimisé pour offrir à ses habitants un confort optimal. À la recherche d'un pied à terre montagnard ? Ce charmant chalet est fait pour vous ! Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane klein, tél. : 07 72 50 92 89, e-mail : stephane.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 448884767.

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte-Consorce, cette belle maison d'environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement actuel offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Un sous-sol complet vient enrichir le potentiel de cette maison. Il peut facilement être aménagé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 250 m², véritable havre de paix. L'espace piscine invite à la détente et aux moments de loisirs en toute intimité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts environnants, apportant une sensation de calme et d'évasion. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et environnement verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité des services. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

* sous compromis * messimy exclusivite white immo maison idéalement située en plein coeur du village, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux. De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse abritée, parfaite pour l'expo plein ouest. Une spacieuse cuisine familiale, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit ultra lumineux se compose de 4 chambres de très belles superficies en parquet, et placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente et un wc. Côté équipements, le chauffage est actuellement au gaz (chaudière à prévoir devis disponible). Une climatisation réversible installée en 2025 équipe le salon ainsi qu'une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage. Dpe : c à l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs et arboré, véritable havre de paix en centre village. Un garage et une remise viennent compléter ce bien. Notre avis : le jardin intimiste en plein centre est un atout rare qui saura vous séduire. Il suffit juste d'une petite remise aux goûts du jour. L'ia nous permet de vous aider à vous projeter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge acquereur). Votre contact : sandrine vacher 07 60 36 34 04 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' marguerite'. 1.

Votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint Marcel les Valence vous propose cette maison située au cœur d’un lotissement particulièrement prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle vous séduira par son environnement calme et ses nombreux atouts. Édifiée sur deux niveaux, elle offre à l’étage un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, prolongé par une véranda offrant une agréable vue dégagée sur le Vercors. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée avec son vaste hall d'entrée avec dégagement aménagé sous l'escalier pour optimiser l'espace, vous propose une chambre avec une salle de douche ainsi qu'un espace buanderie avec cuisine, idéal en cuisine d’été, un garage aménagé laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec arrosage intégré à l’avant, ainsi qu'une terrasse abritée, parfaite pour vos moments de détente. Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : climatisation neuve, isolation des combles et tableau électrique refait, vous garantissant une base saine pour votre projet. Diagnostics en cours. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder avec votre agence Arthurimmo. com !

03420 sainte-thérence budget : 151 200 euros (8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) soit 140 000 euros hors honoraires. Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la france, où calme, nature et espace se rejoignent ? À sainte-thérence, un petit village pittoresque de l'allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m². À seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures. L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m² à rénover. La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage. De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition. Au premier étage, on trouve à gauche un salon / salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un wc et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane epdm de haute qualité. Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. À droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi. La maison et ses rénovations : la maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Espaces supplémentaires et installations : potentiel : cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses : -agrandissement de l'espace de vie -création d'un logement pour invités -aménagement en chambres d'hôtes (betb) les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en u ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture. La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres. Le garage d'environ 25 m² est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). À côté du garage se trouve un local technique de 14 m². Dpe : consommation énergétique - c (124 kwh / m2 / an) et émission de gaz à effet de serre - a (4kg co2 / m2 / an). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille bigouret, au 06 95 32 46 75 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille bigouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gueret 940 023 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426907 (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) camille bigouret (ei) agent commercial - numéro rsac : gueret 940 023 245 -.

Située à Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur recherché, proche des commodités, cette maison de ville de 140 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie confortable. Entièrement rénovée, aucun travaux immédiats ne sont à prévoir. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau fonctionelle avec WC, une buanderie aménagée. Le salon lumineux s’ouvre sur un jardin aménagé, comprenant un pool house et une terrasse donnant accès à une piscine chauffée de 8x4 m, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) ainsi que d'un WC. La maison est équipée du chauffage au gaz et d'une clim réversible. Une cave aménagée vient compléter le bien. Un garage ainsi qu'un local faisant office de bureaux sont disponibles en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez MME FOURNAT au 06 58 39 47 08.

Maison / villa 4 pièces exclusivité : corps de ferme de caractère avec fort potentiel – serves (26) situé dans la commune de serves-sur-rhône, ce magnifique corps de ferme allie le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 922 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de superbes perspectives d’aménagement. La partie habitation d’une structure saine et chaleureuse, la maison se compose : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant une vaste cuisine dinatoire indépendante, un salon lumineux, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie / chaufferie fonctionnel. À l’étage : un dégagement desservant 3 chambres et un coin toilette. Dépendances et potentiel c’est l’atout majeur de ce bien ! De très grands volumes sont prêts à être aménagés selon vos projets : anciennes écuries et remises avec de beaux volumes (104.4 m²) sous charpente. Grand hangar ouvert, caves voûtées en pierre, parfaites pour la conservation de 47.6 m² l’ensemble sur un terrain de 922 m², intelligemment réparti en deux espaces : une vaste cour à l’avant de la bâtisse et une partie jardin à l’arrière du bâtiment. Chauffage : système performant par pompe à chaleur (pac) sur radiateurs (confort thermique et économies d’énergie). Double vitrage. Assainissement : tout-à-l’égout. Une perle rare pour ceux qui recherchent le calme et le volume. La structure, impeccable, et le système de chauffage déjà modernisé permettent d’envisager les travaux d’aménagement intérieur en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

EXCLUSIVITE ! Située au coeur du village, cette maison de 95 m² offre de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 30 m² et une cuisine séparée. Les étages accueillent deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Une grande cave de 15 m² vient compléter le bien. Chauffage individuel au fioul. Prévoir travaux de rénovation (modernisation, isolation, chauffage).

Située au cœur de La Verpillière, à deux pas de la gare et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² dont 90 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, alliant fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un salon / séjour lumineux de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 15 m², ouverte sur un balcon avec vue sur un agréable jardin de ville. Au 1er étage : Un espace nuit bien agencé comprenant : Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau et dressing Une chambre de 11 m² avec dressing Une salle de bain indépendante Un espace bureau, parfait pour le télétravail Au 2ème étage : Une grande chambre de 20 m² utiles, offrant de nombreuses possibilités (chambre, salle de jeux, espace ado…), ainsi qu'un espace débarras. ? Confort au quotidien : WC à chaque niveau Chauffage au gaz de ville VMC double Flux Cave voûtée avec point d'eau, idéale pour buanderie et stockage Localisation privilégiée : Gare accessible à pied Commerces et commodités immédiats Stationnement gratuit à proximité Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850951609.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale (ou grand gîte ), des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, proche de toutes les commodités, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie, activité d'accueil ou professionnelle Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

Certaines maisons racontent une histoire ? Celle-ci traverse les siècles avec élégance. Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison du xvii ? Siècle, où pierres, volumes et cachet s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique. ? Un intérieur chaleureux et inspirant dès le premier niveau : cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés séjour avec cheminée, ambiance cosy garantie chambre + jardin d'hiver lumineux ? Salle d'eau avec wc ? Un espace de vie plein de charme, baigné de lumière et d'authenticité. ? À l'étage : volumes et vue exceptionnelle deux belles chambres un second salon / espace de vie (télétravail, détente, bibliothèque ? ) salle de bain avec wc balcon avec vue imprenable sur les montagnes ? Un vrai luxe au quotidien : respirer, contempler ? Et ralentir. ? Des annexes aux multiples possibilités en sous-sol : chaufferie deux pièces supplémentaires (atelier, stockage, ? ) cave ? À l'extérieur : cour à l'arrière commune remise + abri voiture ? Ce qui fait toute la différence ? Maison chargée d'histoire (xvii ? Siècle) ? Volumes évolutifs selon vos projets ? Vue dégagée sur les montagnes ? Charme de l'ancien préservé ? Prix attractif pour ce type de bien ? À noter dpe : f ? Un point à anticiper, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme. ? Prix : 129 500 euros (honoraires vendeur inclus) ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. ? Il séduira les amoureux d'authenticité, ceux qui cherchent autre chose qu'une maison standardisée. Si vous cherchez une maison avec une âme ? Vous venez peut-être de la trouver. Travaux à faire. ? Contactez stéphanie giafferi pour une visite ? Les biens de ce type sont rares ? Et ne restent jamais longtemps disponibles ? Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie giafferi, au 07 80 94 70 66 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie giafferi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 449 716 778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445490. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie giafferi (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 449 716 778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194795 Référence agence : 194795.

Ensemble immobilier avec 2 gîtes et maison principale – Projet touristique au cœur des Volcans d'Auvergne Situé dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, à proximité immédiate d'Orcival et au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un fort potentiel pour un projet touristique. Composé de deux maisons de caractère avec gîtes indépendants, l'ensemble représente environ 267 m² habitables pour la première maison et 128 m² pour la seconde, actuellement exploitée en gîte, sur un terrain total d'environ 3 000 m² cadastrés. Une opportunité idéale pour développer un projet d'accueil touristique tout en conservant un espace de vie confortable pour les propriétaires. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome. Première maison : habitation principale avec gîte Cette grande maison comprend une partie habitation confortable ainsi qu'un gîte indépendant. Maison principale Rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Chambre • Bureau (idéal télétravail) • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Dégagements 1er étage • Palier • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Un espace idéal pour vivre sur place tout en développant une activité touristique. Gîte indépendant Rez-de-chaussée • Salon convivial • Cuisine ouverte sur salle à manger • Bureau • WC indépendant • Buanderie • Dégagement Espaces nuit • Quatre chambres • Salle de bains • Salle d'eau avec WC • Salle de bains avec WC Seconde maison de caractère – Gîte indépendant Cette authentique maison datant des années 1880, actuellement exploitée en gîte, séduit par son charme et ses volumes. Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre avec placard • Salle d'eau avec WC • Dégagement • Cave 1er étage • Salon chaleureux • Trois chambres • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Dépendances • Grange offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension ou projet touristique) • Espace de stockage supplémentaire Extérieurs et terrain L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec : Terrain d'environ 3 000 m² cadastrés Jardin et espaces extérieurs agréables Terrasse pour profiter des beaux jours Parkings extérieurs pour plusieurs véhicules Un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de calme. Confort et chauffage Les maisons disposent d'équipements assurant un bon confort thermique : Chauffage central aux granulés Poêles à bois ou à granulés Chauffage électrique en complément Isolation de la toiture et isolation intérieure améliorant la performance énergétique Un secteur touristique recherché La propriété se situe à proximité de : • la Basilique Notre-Dame d'Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très apprécié des visiteurs et favorable à l'activité de gîte. Un projet aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier permet différents projets : Création ou développement d'un complexe de gîtes Projet touristique familial Résidence principale avec activité d'accueil Investissement locatif touristique Projet d'hébergement nature ou bien-être Par sa configuration, son potentiel et son emplacement, cet ensemble constitue une opportunité rare au cœur des Volcans d'Auvergne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604298 ).

Maison de caractère – Plan Favier – cadre naturel et fort potentiel Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur des Marais, cette maison de type Plan Favier construite en 1967 séduit par le charme absolu de la nature omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², plate et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie rare, conciliant harmonieusement les avantages de la vie à la campagne et ceux de la vie urbaine, avec les commerces, les transports en commun et les grands axes à proximité. Voie verte pour les adeptes des déplacements à vélo accessible depuis un portillon sur chemin, proximité LE GRAND LARGE. Rare : une école primaire à la campagne. Une maison aux volumes généreux Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. En rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cuisine d'été, une cave, une pièce annexe ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant à rafraîchir, offrant de multiples possibilités d'usage : familial, locatif ou professionnel. Belle hauteur sous plafond et accès au terrain sur les 2 côtés. À l'étage, espace de vie principal : Un escalier intérieur lumineux avec ses carreaux de verre amène à l'étage. Un couloir dessert une belle pièce de vie salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un balcon avec store banne. Une cuisine indépendante équipée, à moderniser selon vos envies, complète l'ensemble. Deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. ? Prestations • Pompe à chaleur air / eau récente et entretenue • Huisseries PVC double vitrage • Volet roulant électrique sur baie vitrée • Dépendance / atelier • Stationnement privatif dans la cour + garage Potentiel et évolutivité Le terrain ne permet pas de nouvelle construction indépendante. En revanche, des extensions de la maison existante ainsi que l'aménagement ou l'extension des dépendances sont envisageables, offrant un potentiel d'évolution significatif. ? Informations techniques Le bien ne dispose pas du raccordement au réseau collectif d'assainissement, conformément aux usages du secteur. L'alimentation en eau est assurée par captage dans la nappe phréatique. Un diagnostic SPANC a été réalisé et l'ensemble des éléments a été porté à la connaissance du notaire. Un budget d'environ 15 000 € est à prévoir pour la mise en conformité de l'assainissement. Le prix de vente affiché tient compte de ces travaux. ? Les atouts majeurs Proximité LE GRAND LARGE • Belle parcelle arborée de 2 800 m² • Potentiel d'aménagement et d'extension; création d'un appartement au RDC possible • Conjugaison harmonieuse entre campagne et ville • Proximité commerces, transports et axes routiers avec navette gratuite pour accès centre-ville • Volume et modularité des espaces Une propriété à révéler Une base saine, généreuse et évolutive, offrant une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un environnement recherché, entre sérénité, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 840 € Honoraires charge acquéreur : 13 160 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve vendue terminée, prête à être habitée Peinture en cours Située à La Buisse limite Coublevie, dans un lotissement résidentiel, calme et recherché, cette villa neuve d'architecte de 110 m² habitables (sur un terrain de 443 m², piscinable), avec une magnifique vue dégagée sur la Grande Sure et sur la plaine, vous offre une opportunité rare : emménager dans une maison où le gros oeuvre est terminé, tout en ayant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. ? Une architecture contemporaine, ouverte sur la lumière avec une exposition principalement SUD : Rez-de-chaussée : • Espace salon / cuisine de 42 m² très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée donnant sur votre future terrasse + grande fenêtre fixe. Pièce traversante • Cuisine ouverte sur le séjour (espace à aménager), avec fenetre. • Suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une seconde future terrasse plus intimiste • WC séparé, • Buanderie / réserve attenante à la cuisine, • Garage de 19 m² Étage : • Trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré et l'une donnant sur un balcon • Une salle d'eau avec fenêtre, • Un deuxième WC indépendant. ? Les + qui font la différence : • Villa neuve d'architecte, • Localisation idéale : à 5 minutes de Voiron, proche de la sortie d'autoroute, tout en étant au calme. • Exposition plein sud pour une belle luminosité, • Vue dégagée sur la montagne, • Chauffage au sol par dalle chauffante sur les deux niveaux, alimenté par pompe à chaleur, • Plancher refroidissant • Grande cave fonctionnelle, • Parcelle de 443 m², piscinable, • Construction de qualité, • Chantier réalisé par un constructeur renommé sur le bassin Grenoblois et le Pays Voironnais ? Une maison moderne et confortable, dans un environnement privilégié …et prête à vivre selon vos goûts. Prix : 450 000 € Livraison prévue sous environ 3 mois, assurance dommage ouvrage et frais de raccordement Enedis, Eau et Telecom compris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison mitoyenne de 78 m² est un véritable cocon de confort et de convivialité. Idéale pour les familles, les couples ou les retraités, elle offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée aux menuiseries en aluminium, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous offre la possibilité de créer un bureau ou un espace nuit selon vos envies. La chambre principale, dotée d'une salle d'eau attenante, est complétée par des toilettes séparées avec lave-mains pour un confort optimal. La maison s'ouvre sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, qui donne accès à un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Une dépendance de 20 m² vous offre des solutions de rangement supplémentaires ou peut être aménagée en studio indépendant, augmentant ainsi votre espace de vie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 37,57 et C8 accessibles à pied en moins de 100 m. Les parcs environnants sont parfaits pour des promenades et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 450 € - DPE : E - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chaudière - Surface totale : 78 m² - Surface du terrain : 400 m² - Stationnement : 3 places extérieures Mentions légales : Les éléments annoncés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et appellent des vérifications complémentaires avant toute décision : inspection du logement, contrôle des diagnostics techniques, consultation des actes officiels et échanges avec les intervenants compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site . Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : À (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur . Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Feyzin, offrant une généreuse surface de 237 m². Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux plans de travail qui invitent à la créativité culinaire. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit parfait pour partager des moments de détente en famille. Une grande buanderie, dotée d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative est un véritable cocon de tranquillité. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace nuit, offrant un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, prêt à être transformé en salle de jeux, bureau ou espace cinéma, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La proximité des écoles, des transports et des axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette maison idéalement située. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 660 m² - DPE : B - Type de chauffage : Poêle à granulés Mentions légales : Les informations et éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur de garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises et vérifications indépendantes (aspects techniques, situations juridiques, obligations fiscales et éléments cadastraux) qui doivent être réalisés avant toute transaction. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et accéder aux cartes et documents actualisés, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, construite en 2021, située à l'entrée de Montélimar. S'étendant sur environ 90 m², elle offre un agencement harmonieux avec ses 4 pièces incluant 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Profitez des jours ensoleillés sur sa terrasse qui s'ouvre sur un agréable jardin de 140 m². Ce bien reflète un état neuf et est équipé de prestations modernes telles que la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique qui sont autant d'atouts pratiques au quotidien. Un garage attenant complète cet ensemble. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires de renom accueillent les familles : l'école primaire Des Grèzes est accessible à environ 600 m, tandis que l'école maternelle Les Champs et le groupe scolaire Saint James se trouvent à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 140 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1 026 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et réglementaires usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous mettons à jour ces renseignements lorsque de nouvelles données nous sont communiquées afin d'en assurer la meilleure fidélité possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à disposition pour toute précision ou orientation concernant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel . L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ref 2598 ! En exclusivite, idéalement située, à 2 min de toutes les commodités de lapalisse, découvrez cette maison élevée sur cave pleine de potentiel offrant de beaux volumes à exploiter. Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux de plus de 26 m² ainsi qu'une chambre de 12,6 m². Une cuisine et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Un demi niveau vous mène à un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10,8 m² et 17,44 m². Le sous-sol se compose d'une chaufferie ainsi que de deux caves distinctes (17 m² et 26 m²), idéales pour le stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, clos, arboré et constructible de 1 324 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 22,3 m² vient compléter ce bien. Portail electrique, relié au tout a l'egout, simple vitrage bois, chauffage au fuel. À 30 min de vichy et 2h de lyon ! À visiter sans tarder ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).