Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Feyzin, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants, un vaste garage et un agréable terrain arboré de près de 700 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en permettant à chacun de conserver son indépendance : adolescent, jeune adulte, parent ou proche à accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², complété par une pièce annexe pouvant notamment accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Au second étage, avec son accès indépendant, un second espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration appréciable pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, des jeux pour les enfants, un potager ou de beaux moments en famille. Deux stationnements extérieurs, un portail motorisé ainsi que le vaste garage complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous apprécierez également la proximité des écoles et des transports. L'école Georges Brassens se situe à environ 200 mètres et la gare de Feyzin à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement Lyon. L'accès à l'A7 se trouve également à quelques minutes. Une maison aux volumes généreux et à la configuration peu commune, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 954591.

Exclusivité : Au cœur du village classé de Salavas, cette petite maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des splendides Gorges de l'Ardèche. Les atouts du bien sont Vie de village et douceur ardéchoise : Profitez du calme, des ruelles en pierre et de la douceur de vivre d'un village préservé, tout en restant à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des activités nautiques ou de randonnée. Jardin facile d'entretien : Un espace extérieur privé situé à moins de 10 mètres de la maison. Idéal pour vos repas en plein air, un barbecue ou un coin transat, un potager, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir toute l'année. Potentiel d'aménagement rapide : La disposition actuelle (séjour lumineux et espace nuit de 30 m² mansardé) permet de créer une deuxième chambre. Un bien coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre sans contrainte ou un projet d'investissement locatif de vacances. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2836.

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Maison de plain-pied avec piscine, confort moderne et belles prestations, Tignieu-Jameyzieu Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous ? Située dans un environnement agréable et recherché de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec hall et placard, qui mène naturellement vers une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d'un véritable espace de vie aux beaux jours, piscine, pergola et terrasse en travertin. Un ensemble qui invite naturellement à profiter des longues soirées d'été, aux repas en extérieur comme aux moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est également facilité grâce à un parking intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage attenant. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, y compris dans le garage, pour une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, permettant d'optimiser la production solaire et de favoriser l'autoconsommation énergétique. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain Ce bien réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, piscine, extérieur soigné, garage, stationnement, chauffage par pompe à chaleur et production photovoltaïque. Le tout dans une commune dynamique, avec les commodités du quotidien facilement accessibles. Un emplacement pratique au quotidien Écoles : les premiers établissements scolaires sont accessibles à environ 900 m à 1,3 km Collège Philippe Cousteau : environ 2,2 km Commerces et services de proximité : à quelques minutes Supermarché : environ 200 m Zone commerciale / commerces de Tignieu-Jameyzieu : à quelques minutes Crémieu : environ 6 km Accès autoroutier A432 : environ 11 km Gare Lyon Saint-Exupéry TGV : environ 10 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 10 km à vol d'oiseau, avec un accès routier d'environ 15 à 16 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Lyon : facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers Et demain, encore mieux desservie Le secteur bénéficiera également du projet de tramway Crémieu Lyon, qui prévoit une desserte de Tignieu-Jameyzieu et doit renforcer considérablement les connexions avec l'Est lyonnais et Lyon. Ce projet constitue un véritable atout à terme pour les habitants du secteur, notamment pour les déplacements domicile travail, et l'accès aux différents pôles d'activités. La mise en service est actuellement envisagée à l'horizon 2032. Une maison où l'on se projette Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, profiter de son extérieur, recevoir ses proches et apprécier au quotidien un confort moderne et des équipements pensés pour une vie agréable. Un lieu de vie familial, confortable et tourné vers l'avenir, dans un secteur qui continue de se développer. À découvrir sans tarder.

Iad france - mathis coubetergues vous propose : située sur la commune de jussac, à seulement 15 minutes d'aurillac, cette maison de plain pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Avec ses 90 m² habitables, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 630 m², ainsi que d'une terrasse avec pergola. Ses caractéristiques : - maison construite en 2025 - 90 m² habitables - terrain de 630 m² - garage - pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol - terrasse avec pergola - cuisine entièrement équipée - proximité immédiate des commodités - à seulement 15 minutes d'aurillac cette maison vous offre : - une pièce de vie agréable et lumineuse - une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - des prestations modernes et confortables - un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villa d'esprit méditerranéen avec piscine, dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval à proximité d'Oullins - Accès métro B 165 m² · 1 072 m² de terrain avec piscine Nichée dans le cadre exceptionnel de la Chapelle aux Paons, en fond de lotissement et en liseré de forêt, cette maison de 165 m² vous transporte dès le portail franchi. Façade rose pastel, toiture en tuiles, terrasse ombragée et piscine sans vis-à-vis composent une atmosphère de vacances permanentes, à deux pas de Lyon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle de bains, complète ce niveau et offre un vrai confort du quotidien — pas d'escaliers à monter pour la chambre principale. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Et LA particularité qui change tout : une tour indépendante sur 3 niveaux, construite en 2000, offre une véritable annexe à la maison. Entrée privative, petit salon traversant avec balcon, chambre mansardée à l'étage supérieur - cette annexe complète et modulable se prête à mille usages : suite parentale indépendante, bureau à domicile, espace pour un ado ou un parent, chambre d'amis avec autonomie totale. Un vrai plus rare sur le marché. Côté extérieur : 2 garages, terrain de plus de 1 000 m² arboré, piscine coque, terrasse et balcon. Chauffage individuel électrique au sol, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, alarme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salles de bains) - de quoi personnaliser cette maison à votre image, sur des bases saines et un volume déjà généreux. Un bien rare, pour une famille qui veut de l'espace, du caractère. et une tour rien qu'à elle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE C, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d’architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour avec plafond cathédral et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d’un point d’eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d’eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité. Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril bonnardel vous propose : saint-andré-le-gaz - maison - t5 113 m² - grand garage - très bon état - lumineux - terrain 3103 m² alliant confort et praticité, cette maison de saint-andré-le-gaz offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 3 103 m², avec une bonne exposition sud qui rend lumineuses les pièces de vie tout au long de la journée. Elle développe 113 m² habitables sur le niveau supérieur accessible sans escalier ni marche depuis le portail du haut (ou par l'escalier qui vient du sous-sol). Elle se constitue de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 41 m² orientés plein sud, d'une cuisine séparée, d'une entrée avec dégagement, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Le sous-sol complet comprend un garage de 50 m² (accessible par le portail du bas), une chaufferie, un atelier, une cave à vin et une pièce de rangement. Le terrain entièrement clos et arboré est orienté plein sud. Le système de chauffage, mixte et performant, associant des radiateurs à eau alimentés par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et une cheminée au bois avec insert, garantissent confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique est connectée. L'eau est adoucie. Contactez moi pour organiser la visite de cette maison spacieuse et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril bonnardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 791375256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l’intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, l’esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'olliergues avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement. La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000 m² de terrain arboré, en grande partie clôturé. La maison se compose comme suit : rdc : un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés. 1er : une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en l très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture. 2em : combles perdus accessible via une trappe dans le couloir taxes foncières d'environ 1200€ en 2025. Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Située sur la commune de Taponas, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport. La gare de Belleville-sur-Saône est accessible en seulement 5 minutes en voiture (environ 2 km), ainsi qu'en une dizaine de minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied. L'accès à l'autoroute A6 (sortie Belleville) se fait en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône en 15 minutes, Mâcon en 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s'expriment à travers un bel escalier en pierre menant à l'étage. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond hors norme qui confère une impression remarquable de volume et de grandeur. Le charme des plafonds à la française s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte au design contemporain. L'espace cuisine / salle à manger offre un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement, un salon plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'un accès vers l'extérieur côté Est, créant un espace de vie traversant et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les autres chambres disposent également de beaux volumes et de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison s'ouvre côté Ouest sur une terrasse discrète, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin, situé à l'Est, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace paysager ou encore installation d'une piscine selon vos envies. À cela s'ajoutent deux places de stationnement extérieures, situées en dehors du terrain de la maison. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout Ce bien singulier séduit par son authenticité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

EXCLUSIVITÉ - Si vous cherchez un coin de paradis au calme en Drôme provençale, sans être toutefois au bout du monde, Si vous cherchez une maison confortable, de qualité, lumineuse et facile d'entretien, Si vous cherchez un superbe environnement avec des arbres, aucune nuisance visuelle et de la vue alors. vous avez probablement trouvé ! Construite en 1968 et entièrement re pensée en 2025, cette maison à l'abri des regards indiscrets, dispose d'un terrain en restanques, entretenu et arboré d'1,1ha. Sur 2 niveaux, Sh 145 m². En rez-de-jardin : 3 chambres, placards, 2 salle d'eau, WC. À l'arrière, cellier / buanderie, une cave à fleur de roche. Dans l'entrée trône un escalier béton spécialement réalisé pour la maison. Il dessert l'étage où se trouve une pièce de vie incroyable de 50 m² avec plafond 'cathédrale' répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La chambre parentale avec salle d'eau et son dressing, toilettes invités. Tout est pensé et organisé pour qu'à ce niveau, on puisse profiter des belles journées ensoleillées. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse (il y en a 2) ou un jardinet suspendu ! Bien sûr, l'accès à l'étage se fait aussi par 2 escaliers extérieurs. Tout a été refait du sol au plafond. Prestations de qualité. Enfin, l'espace piscine. Il a été pensé pour se trouver naturellement dans le prolongement de la maison. Une plage autour de la piscine sécurisée de 9x4m, une terrasse couverte intégrée dans les arbres avec coin cuisine d'été. Certes, elle n'est pas en pierres mais, quand vous êtes là. ce lieu magique fait tout oublier Vous profiterez en plus, de tout le confort recherché aujourd'hui ! Dossier complet sur demande. À proximité de St Paul 3 Châteaux, St Restitut et Grignan. A7 Montelimar sud à 25mn, A7 Bollène à 15mn, Lyon 2h, aéroport de Marseille 1h15. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur de Chabert à Villefranche-sur-Saône, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 76 m² habitables à l'étage et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Bien que la maison nécessite un important rafraîchissement intérieur, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations particulièrement appréciables : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée, - Isolation de la toiture, - Menuiseries en double vitrage. Ces travaux constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation intérieure et révéler tout le potentiel du bien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet, d'une superficie quasiment équivalente à celle de la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, ou encore création d'une surface habitable complémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques). Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Située dans un quartier résidentiel recherché d’Échenevex, cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, au calme et à proximité des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour–salle à manger de 41 m², lumineux et ouvert sur le jardin Une cuisine fermée Quatre chambres confortables (10 à 16 m²) Une salle de bains avec WC Un toilette séparé Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement : Une grande pièce chauffée de 33 m², idéale pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave Les combles aménageables permettent d’envisager une expansion supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs : Le terrain de 799 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et préservé, parfait pour profiter d’un environnement familial agréable. Informations complémentaires : Chauffage : fioul Travaux de rafraîchissement à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète DPE : F (321) – GES : F (75) Une propriété à fort potentiel, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d’architecte Galinat, COEUR DE VILLE – Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d’un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 € L’architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXᵉ siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd’hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC T3 INDÉPENDANT LIBRE, TERRASSE, BALCON, GARAGE Situé dans un environnement agréable de Villars, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa maison principale d’environ 108 m² habitables et son appartement T3 indépendant d’environ 55 m², désormais libre de toute occupation, le tout sur une parcelle d’environ 269 m². La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, un salon ainsi qu’un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et un balcon. L’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une seconde salle d’eau est également présente au niveau principal et les deux WC sont indépendants. Le sous-sol semi-enterré comprend notamment un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que différents espaces de rangement offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Le véritable atout de cet ensemble réside dans son appartement T3 attenant et indépendant d’environ 55 m², aujourd’hui entièrement libre. Cette configuration permet d’envisager différents projets selon vos besoins : conserver deux logements totalement indépendants et mettre le T3 en location, accueillir un proche ou un membre de la famille tout en préservant son indépendance, créer un espace pour une activité professionnelle, ou encore étudier la possibilité de réunir les deux parties afin d’augmenter considérablement la surface de l'habitation principale. Le T3 dispose actuellement d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une petite terrasse ainsi que d’une cave. Des travaux de repersonnalisation permettront de l’adapter pleinement au projet de ses futurs propriétaires. Des travaux sont également à envisager sur la maison principale, mais l’ensemble présente un réel potentiel d’évolution et surtout une configuration particulièrement intéressante pour adapter le bien à différents projets de vie ou d’investissement. Une maison, un appartement indépendant et plusieurs possibilités : à vous d’imaginer la configuration qui correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l'intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50 1.

Nouveauté – belle opportunité à saint-siméon-de-bressieux ajustement de prix : 140 000 € au lieu de 155 000 € située dans la charmante commune de saint-siméon-de-bressieux (38870), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle permet de concilier calme et quotidien facilité. D'une superficie de 119 m², la maison est édifiée sur un terrain de 257 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts extérieurs et annexes : • trois places de stationnement • un garage • une dépendance, idéale pour du rangement ou un projet complémentaire le jardin permet de profiter de moments de détente en plein air tout en conservant des solutions de stationnement pratiques. Côté intérieur : • une cuisine indépendante • un salon lumineux • une salle à manger conviviale • trois chambres confortables • une salle de douche • deux wc séparés l'agencement est fonctionnel et chaleureux, avec des espaces bien définis, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Cette maison est désormais proposée au prix attractif de 140 000 €, suite à une baisse significative. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien baguet, tél. : 07 70 74 42 29, e-mail : sebastien.baguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 521022038.

Rare à st forgeux lespinasse cette belle demeure de 200 m² pleine de charme et authenticité, bénéficie d'une tres belle vue et d'un magnifique environnement dès l'entrée, vous serez séduits par son beau hall d'entree traversant, agrémenté d'un superbe escalier en pierre, qui donne immédiatement un ton à cette demeure de caractère au rdc une cuisine avec son grand placard, séjour lumineux de 23 m² avec son parquet et sa cheminée, salon chaleureux sublimé par sa belle rosace au plafond, buanderie, sde et wc séparé, une pièce à restaurer offrant un beau potentiel avec cheminee ouverte et tommettes anciennes a l'étage l'espace de nuit se compose de 4 belles et grandes chambres, chacune bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet et cheminee, ainsi qu'un bureau au 2ème étage un vaste grenier de 100 m² aménageable idéal pour divers projets de nombreuses dependances deux garages dont un équipé d'un portail électrique une superbe grange de 160 m² avec ses deux anciennes écuries de chaque coté 7 cabanons anciens box à cochons offrant de multiples possibilités de rangement deux belles caves voutees chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage, puits fonctionnel la propriété s'étend sur un magnifique parc et terrain clos de 8400 m² offrant de beaux espaces pour profiter de la nature cette propriete avec du charme est ideal pour un projet familial, tourisme ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 967800.

Beaumont, commune du Genevois, nichée au pied du Salève, offre un cadre de vie calme et préservé, entre nature et proximité avec Saint-Julien-en-Genevois et l'agglomération genevoise. Un environnement résidentiel intimiste, apprécié pour sa tranquillité et son accès privilégié à la Suisse. Ces deux maisons individuelles vous permettront de bénéficier d'un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie. Caractéristiques principales : - surface de 100 m²,- espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées battantes donnant sur un jardin privatif engazonné,- garage et stationnements,- configuration 3 ou 4 chambres possible,- salle de bains avec WC. Aspects techniques : - construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Ce programme immobilier est proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis 10 ans travaillant exclusivement avec des artisans et des entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Visitez notre maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Prix incluant terrain, provision VRD, provision taxes, construction CCMI selon modèle C&V (tarif au 01 / 01 / 2026, sous réserve de modification) et assurance Dommage-Ouvrage. Hors frais de notaire. Terrain proposé sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Mobilier, électroménager et végétaux non fournis. Bien non soumis au DPE (vente en CCMI). Risques du bien consultables sur georisques. gouv. fr. SAS C&V Ingénierie Services au capital de 500 000 € — 14 route de Rumilly, 74960 Annecy — RCS Annecy 533 628 343.

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique longère de Caractère à Bransat 03500 Datant de 1828, cette spacieuse longère parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses grandes pièces lumineuses et son charme indéniable. Distribuée sur 2 étages, cette maison de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 bureaux pouvant potentiellement servir de chambres. La cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger offre un espace de 40 m² idéal pour profiter de moments conviviaux. Un salon lumineux de 44 m², deux salles d'eau et 2 WC complètent cette belle demeure. Coté extérieur, vous bénéficiez d'un espace de 781 m² arboré, d'une piscine chauffée et sécurisée d'un rideau métallique, d'une terrasse, de dépendances, d'un carport et d'une cave. Le système de chauffage est entièrement électrique, la consommation mensuelle avoisine les 200€ / mois. L'assainissement est au tout à l'égout. Les atouts de cette longère : - De beaux volumes - Le nombre potentiels de chambres - Un extérieur arboré et calme - Une piscine chauffée - Des doubles vitrages - La localisation située à 10min de toute commodité N'attendez plus, venez visiter ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : En exclusivité, cette maison familiale de 246 m² disposant de 5 chambres (dont une aménagée actuellement en bureau), une grande salle de douche et un wc séparé. Une grande cuisine, semi ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle sera satisfaire toutes vos envies culinaire. Un salon, séjour, lumineux, avec un beau volume et son coin cheminée sera vous séduire pour recevoir en toute convivialité. Au RDC, vous aurez le potentiel de réaménager un appartement, qui à son entrée indépendante, de type T3 (qui apporte donc 7 chambres au total), afin de recevoir de la famille ou d'envisager une location. Tout ceci au gré de vos envies. Vous saurez apprécier le grand garage et une pièce indépendante, attenante, qui accueil de nombreuses étagères de rangement et un partie buanderie avec un véritable lavoir. 2 abris voitures complètes la maison, dont un peut être réservé pour l'appartement indépendant. Ce bien est vendu en charge acquéreur et meublé, selon vos souhaits, afin de réduire les frais de notaire. Le bois de chauffage peut également rester et vous permettra d'avoir un stock pour 2 années environ. Ce bien, profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, est proches des commodités, ainsi que de l'école élémentaire (3' en voiture), du collège (5' en voiture) et de la station de ski la plus proche (20' en voiture). Cette maison vous accueillera dans de beaux espaces et beaux volumes, tout en vous laissant le temps nécessaire pour la remettre au goût du jour. Ne tardez plus à me contacter pour plus de renseignement. - Exclusively offered, this 246 m² family home features 5 bedrooms (one currently set up as an office), a large shower room, and a separate toilet. À spacious semi-open kitchen, fitted and fully equipped, will meet all your culinary needs. À bright living room and lounge with generous proportions and a fireplace corner will appeal to you for entertaining. On the ground floor, you have the potential to convert an independent apartment with its own entrance, a 3-room layout (bringing the total to 7 bedrooms), to accommodate family or consider rental income. All according to your preferences. You will appreciate the large garage and an independent adjoining room housing numerous storage shelves and a laundry area with a proper wash basin. 2 carports complete the property, one of which can be reserved for the independent apartment. This property is sold with buyer responsible for costs and furnished according to your wishes, to reduce notary fees. Firewood can also remain, providing approximately 2 years of heating supply. This property benefits from exceptional mountain views, is close to amenities, as well as the primary school (3 minutes by car), secondary school (5 minutes by car), and the nearest ski resort (20 minutes by car). This home welcomes you with beautiful spaces and generous volumes, while allowing you the time needed to update it to your taste. Do not hesitate to contact me for further information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 556724 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 33276 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey MARS vous propose : 7 chambres + RDC indépendant- | Terrain clôturé, plat, sans vis-à-vis Cette maison de 250 m² environ offre une flexibilité rare grâce à sa composition pensée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée : autonomie totale. Chambre, vestibule, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage, cave et accès direct à la véranda, terrain. Un vrai petit logement indépendant — parfait pour une location saisonnière, un gîte, un cabinet libéral ou simplement de l'espace pour accueillir sans être envahi. Le 1er étage : le cOEur de vie. Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un bureau, une chambre supplémentaire, un séjour lumineux divisé en deux espaces, salle d'eau et toilettes séparés. C'est ici qu'on vit au quotidien — confortable, spacieux, aéré. Le dernier étage : pour la famille. Cinq chambres généreuses baignées de lumière, toilettes séparés et salle d'eau. De quoi loger tout le monde sans stress. Et dehors ? Un terrain plat, clôturé, sans vis-à-vis. Véranda ouverte sur le jardin, terrasse ensoleillée. L'espace pour respirer. Ce bien vous intéresse, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.