Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé à quelques pas d'un village animé disposant de toutes les commodités, ce magnifique domaine comprend notamment une maison d'habitation (195 m²) et une dépendance / gîte (50 m², 2 niveaux), ainsi qu'une superbe piscine ronde. Le tout est niché dans un jardin clos aux allures de parc d'une superficie de 2 496 m². Cette magnifique villa, conçue par un architecte, a été construite en 1920. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et préparée pour une nouvelle époque. Elle a toutefois conservé son caractère d'origine. Elle est très connue dans le quartier pour son charme particulier, notamment grâce à son balcon couvert situé au dernier étage. Ce balcon confère encore plus de cachet à la maison ! Si vous recherchez une propriété d'exception alliant espaces généreux, caractère et qualité de vie, ce domaine saura sans aucun doute vous séduire. Une grande partie de son histoire a été préservée au fil des ans, notamment les plans de construction d'origine et, par exemple, diverses plantes qui ont été mises en terre lors de la construction dans le jardin clos aux allures de parc. Une histoire magnifique de plus de 100 ans dont de nombreuses informations ont été conservées. Permettez-nous de vous décrire ce magnifique bien afin que vous puissiez vous faire une idée de ce superbe domaine : La maison est très caractéristique et offre près de 200 m² de surface habitable répartis sur trois étages. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée accueillant qui relie harmonieusement les différentes pièces entre elles. Vous y trouverez un salon très agréable (42 m²), idéal pour recevoir des invités, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipé d'une très bonne marque dotée d'une porte donnant sur une terrasse pleine de charme. Un élégant escalier aux balustrades en bois mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon ensoleillé offrant une vue sur le jardin et les environs. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage offre un agencement tout aussi fonctionnel, avec un palier donnant accès à une petite pièce, à des toilettes et à deux chambres supplémentaires. L'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre donne sur le balcon, ce qui garantit une agréable luminosité. Les différentes pièces sont très lumineuses et les belles fenêtres rondes offrent une vue dégagée sur les environs. Deux chambres disposent même d'un accès à leur propre balcon. Sous la maison se trouve une grande cave, comprenant une chaufferie et une cave à vin séparée. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et se trouve en excellent état d'entretien. Un bel équilibre a été trouvé entre le confort contemporain et la préservation du charme de la demeure. Dans le jardin se trouve une superbe piscine ronde d'un diamètre de plus de 11 mètres, flanquée d'un joli bassin rond agrémenté d'une fontaine. Il y a plusieurs terrasses ainsi qu'une dépendance (50 m², 2 etages), qui sert actuellement de cabinet professionnel, mais qui pourrait également servir de petite gîte ou de maison d'hôtes. On peut accéder à la propriété par deux côtés. Elle dispose d'une entrée principale et d'une entrée latérale. Idéal pour un petit cabinet à domicile ou pour des gîtes. Une longue allée bordée de deux grands portails (une à commande électrique) mène au domaine clôturé et entouré de murs. Comme déjà mentionné, on y trouve de magnifiques arbres et plantes anciens, dont certains ont été plantés il y a parfois plus de 100 ans. Le terrain comporte plusieurs constructions de plus petite taille, notamment un abri pour voiture équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, un abri pour une (petite) voiture, un abri de jardin et un poulailler. Il y a également actuellement un potager. Un véritable paradis, à l'abri des regards des voisins, mais à quelques pas de toutes les commo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison avec sous-sol total – Trévol, à 10 min de Moulins À seulement 10 minutes de Moulins, dans le charmant village de Trévol, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec point d'eau et de deux chambres de 12 m² avec placards. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce de 26 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, un atelier, une cave et un garage double en enfilade de 39 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 713 m², agrémenté d'un abri de jardin et de plusieurs arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de réfection de l'électricité et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais cette maison saine et robuste, construite avec de très bons matériaux, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164700 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain intégralement constructible d'environ de près de 2 500 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – Calme absolu à La Tour-de-Salvagny Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 1967, entièrement repensée et rénovée en 2021, allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 667 m², elle développe 246 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Une vaste entrée de 18 m² dessert un bureau / salle de sport ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 33 m² — parfait pour accueillir vos proches, loger un adolescent, générer un revenu locatif ou bien créer une suite parentale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de 80 m², lumineux et résolument convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et agrémenté par une cheminée qui en fait un véritable lieu de vie. À l’étage, une belle distribution de 25 m² dessert cinq chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Quatre chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 77 m², offrant une perspective dégagée sur le jardin. Atouts supplémentaires de la propriété : - À proximité immédiate des commerces et écoles – centre du village à 8 min à pied - Tram-train à proximité – Gorge de Loup (métro D) en 16 min, accès rapide à Lyon - Lyon Salvagny Golf Club à seulement 2 km Terrain piscinable et parfaitement entretenu, Terrain de pétanque, Vaste abri voitures Portail électrique, volets roulants motorisés, système d’alarme. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : À Pont-de-Chéruy, dans le secteur très calme et recherché du Domaine des Aberoux, cette maison de 2024 offre un cadre de vie lumineux et confortable, et de l’espace pour profiter pleinement de chaque saison. D’une superficie de 102 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 570 m², exposée sud-est, qui laisse entrevoir de nombreux projets pour aménager les extérieurs à votre image. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Dès l’entrée, la lumière inonde le vaste séjour de 43 m². Une porte-fenêtre à galandage relie l'intérieur à l'extérieur d'un seul geste, ouverte en grand elle transforme complètement l'ambiance de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie fluide pour créer un véritable cOEur battant du foyer : un endroit où l’on cuisine, où l’on partage un repas, où les enfants jouent pendant que les amis prolongent la soirée… Aux beaux jours, l’espace se prolonge naturellement vers la terrasse ensoleillée, pour profiter pleinement des repas en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement d’un café au soleil. Une suite parentale au rez-de-chaussée Pensée pour offrir davantage de confort et d’intimité, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Sa particularité appréciable : elle bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, créant une relation privilégiée avec le jardin et apportant encore davantage de lumière à cet espace. À l’étage, trois autres chambres viennent accueillir famille, enfants ou invités. Elles sont desservies par une salle de bain avec WC supplémentaire : une configuration particulièrement pratique au quotidien, chacun pouvant disposer de son espace sans empiéter sur celui des autres. Un extérieur à imaginer… et à personnaliser La maison profite d’une parcelle de 570 m², suffisamment confortable pour envisager différents projets : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants, jardin paysager… et même piscine. Pour une famille qui a encore le temps devant elle et l'envie de construire les choses à son rythme, c'est le genre d'opportunité qui ne se représente pas souvent. Et dans ce secteur calme et résidentiel, bénéficiant d’une exposition sud-est particulièrement agréable, on se projette facilement dans de longues journées d’été passées dehors, entre déjeuner sur la terrasse, baignade et soirées qui s’éternisent. Le confort d’une maison récente et économique Construite en 2024, cette maison bénéficie des standards actuels de construction, avec une conception pensée pour conjuguer confort, isolation et maîtrise des consommations énergétiques. Son isolation récente permet de conserver une température agréable en toute saison et de limiter les déperditions de chaleur. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique offre quant à lui une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Au quotidien, c’est aussi le confort d’une maison récente : des équipements modernes, une conception fonctionnelle, des économies d’énergie, une bonne luminosité naturelle et aucuns travaux structurels à prévoir. Vous voulez ressentir cette atmosphère paisible par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre brignais et mornant villa 230 m² sur 1200 m² de terrain vous allez aimer : - le terrain de 1200 m² clos paysagé, avec piscine et jacuzzi, - l'excellente qualité de construction (beton banché, charpente traditionnelle, chéneaux cuivre. ), - les matériaux traditionnels (marbre, pierre et bois), - les hauteurs sous plafonds (entre 2.5 et 2.70 m), - la villa de 230 m² habitables dont 150 m² de plain pied, - le séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée de 50 m² - les 4 chambres spacieuses (13,14, 17 et 38 m²), - le confort du chauffage au sol (classe énergie c), alimenté par une pompe a chaleur dernière génération, - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - les rangements nombreux (placards + buanderie + 70 m² de cave et garage double) - la vaste cour avec car-port supplémentaire de 40 m², - l'esprit village authentique et résidentiel, à 13 mn de brignais, sur la commune de st laurent d'agny, - la campagne, toute proche, - les commerces et producteurs locaux, - les associations dynamiques, les écoles et les bus, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - charmante maison de plain-pied de 160 m² sur 1 600 m² de terrain - montpezat-sous-bauzon située dans un environnement très paisible, sur les hauteurs des magnifiques monts d'ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant environ 160 m² habitables (véranda comprise) sur une belle parcelle plate, arborée et fleurie de 1 600 m². Côté intérieur : espace de vie : un vaste séjour / salon lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda de 30 m² idéale en toute saison. Côté nuit : 3 belles chambres (de 11 m² à 13,5 m²) équipées de placards intègres. Sanitaires : une salle d'eau spacieuse de 7,5 m². Côté extérieur & annexes : une belle terrasse de 40 m² donnant sur un jardin parfaitement entretenu. Un garage fermé. Prestations & confort : chauffage : poêle à granulés + appoint électrique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement : fosse septique aux normes. Située dans un lotissement calme, sans syndic ni charges. Localisation : à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles. Nichée au coeur d'une nature préservée et authentique à 409 mètres d'altitude, au pied du suc de bauzon, la commune offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grand air. Honoraires charge vendeur votre contact : marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 agent commercial ei (rsac no 335 123 105 - greffe d'aubenas) cif aubenas - mandat no 19985 plus d'informations sur cif-immo. Com cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767 m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions : Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous vite pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison individuelle récente située à Marignier offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface de 130 m² habitables et 170 m² utiles, répartie sur deux niveaux. Conçue en semi plain-pied, elle propose aujourd'hui quatre chambres et un total de cinq pièces, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre dans le grenier déjà convertible. La construction de qualité et les prestations générales donnent immédiatement une impression de maison entretenue et prête à vivre. L'espace de vie d'environ 45 m² est lumineux et convivial, organisé autour d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour compléter le chauffage individuel électrique. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Une salle à manger distincte renforce le confort de vie et rend la maison agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. Les rangements sont également au rendez-vous, avec un dressing, des placards intégrés, une buanderie et un cellier, offrant une organisation intérieure pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 178 m², plat et paysager, constitue un véritable atout. Un jardin généreux d'environ 1 200 m² entoure la maison et laisse de belles possibilités d'aménagements complémentaires selon les envies. La terrasse prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 8 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, promet de bons moments de détente en saison. La propriété dispose aussi d'un carport, d'un abri extérieur, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un garage d'environ 17 m². L'environnement est calme et paisible, tout en restant pratique au quotidien grâce aux commodités à proximité. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, interphone, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, borne de recharge VE, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique associé à un poêle à bois et à une production d'eau chaude par ballon électrique. Le DPE affiche une consommation en énergie classée D (247) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (7), ce qui restitue un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Les pièces d'eau comprennent une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage familial fluide. Côté cadre de vie, les commodités du quotidien sont facilement accessibles : commerces, centre commercial, école primaire, collège, ainsi que des arrêts de bus et la gare à proximité, ce qui simplifie les déplacements et la vie de famille. À environ 500 m, l'école primaire Pierre Gripari permet une scolarisation de proximité. Le parc Mermillod se trouve à environ 800 m, offrant un espace vert agréable pour les promenades et les moments en plein air. Ces équipements de quartier contribuent à un environnement pratique et familial, avec un bon équilibre entre services et espaces de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € / an - DPE : D (247) / GES : B (7) - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et à se renseigner sur les risques naturels, miniers ou technologiques via le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur prisé de la Molinette, venez découvrir et tombez sous le charme de cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2013, de 127 m², sur un terrain de 686 m². C'est une maison "clé en main" qui propose de belles prestations : volumes, orientation / luminosité et une excellente isolation, le DPE est en B. Au RDC, entrée donnant sur pièce de vie de 33 m², cuisine ouverte de 25 m² constituant ainsi un ensemble lumineux de 58 m², triplement orienté Est-Sud-Ouest et donnant sur le jardin, chambre de 12 m² avec salle d'eau, buanderie, donnant sur le garage. À l'étage, 3 chambres de 13,11 et 10 m² et salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique au sol + poêle à bois au RDC, radiateurs à l'étage + climatisation dans les 2 chambres au sud, volets roulants, portail garage et d'entrée électriques. Emplacement idéal, proche du centre ville et à 10 mn à pieds du Bus 78 qui vous amène en 4 mn au métro B Hôpital Lyon Sud et du Bus C10 arrêt St Eugenie, qui vous amène en 10 mn à la mairie d'Oullins métro B également. Contactez nous vite afin de profiter de cette opportunité rare tant en termes de prestations que de localisation. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1934.

Dans le secteur prisé de La Chabure, découvrez cette agréable maison individuelle récente de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe au quotidien. D'une surface d'environ 90 m², la maison est implantée sur un terrain de 622 m² et bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec pergola, ainsi qu'une piscine en bois enterrée récente, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage de 27 m², apportant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Côté prestations, tout a été pensé pour vous offrir confort et économies d'énergie : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Maison conforme aux normes RT 2012 / DPE classé B ! - Fibre optique - Menuiseries PVC et aluminium - Prestations de qualité - Aucun gros travaux intérieur à prévoir Son emplacement est également un véritable atout, avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de gros travaux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 495.

Maison familiale de 240 m² pour environ 152 m² habitable sur une parcelle de 1 119 m² – Chassieu ORPI vous propose cette maison individuelle construite en 1972, située dans un secteur résidentiel recherché de Chassieu, au calme, sur une belle parcelle close et arborée de 1 119 m². Développant environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur complète généreusement la maison avec un grand garage, une chaufferie / buanderie, un WC ainsi qu'un second salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Bien entretenue et en très bon état général, la maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi que certains travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur contemporain à votre image, tout en profitant des volumes existants et d'un terrain particulièrement agréable. La configuration du bien et la superficie de la parcelle offrent ainsi un réel potentiel pour un projet familial. Pour les acquéreurs davantage intéressés par le foncier, un projet de démolition de l'existant et de construction d'une nouvelle maison peut également être envisagé, sous réserve de l'étude de faisabilité et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un beau terrain et d'un environnement résidentiel privilégié à Chassieu. Référence agence : 44.

Dans un charmant petit village ardèchois niché sur le rocher de l'Agache, à 20 minutes de Montélimar et Pierrelatte. Village de caractère dans le Sud-Ardèche. Sublime maison ancienne à vendre, idéale pour les amoureux du cachet. Cette demeure d'environ 130 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC, un atelier, des combles aménagés et un sous-sol / cave complet. C'est une maison atypique et pleine de curiosités. État : correct, belles possibilités de rénovation pour révéler son caractère authentique. Emplacement calme au cœur du village de Saint-Montan, proche des commodités. La maison ne dispose pas d'extérieur / jardin. Prix demandé : 199.000 € Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6094.

Très belle maison de 2006, de 120 m² habitable, très lumineux donnant sur le jardin de 740 m² avec une piscine de 7,50 sur 3,50. Au rez de chaussée cuisine équipée, salon, salle à manger, cellier buanderie, toilette a l étage 3 chambres, salle de bains pompe de chaleur, poêle à granuler un abris un chalet servant de garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 615078 ).

EXCLUSIVITE : Entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, à environ une heure de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé avec une belle vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 184 m², elle propose des volumes généreux et lumineux, avec notamment un vaste séjour convivial, une grande cuisine, une suite parentale, trois chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau ET deux WC. L'accès de plain-pied apporte également un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain facile à entretenir offre plusieurs espaces agréables : cour enrobée, grande terrasse, piscine et terrain de pétanque, le tout dans un environnement naturel préservé. Côté dépendances, un sous-sol de 120 m² ainsi que plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités avec grand garage, atelier, cave et espaces de stockage. Le carport, adapté au stationnement d'un camping-car jusqu'à 8 mètres, dispose également d'une prise de recharge, un équipement particulièrement pratique pour les amateurs de voyages. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, associés à une exceptionnelle étiquette A au DPE, confirmant les très bonnes performances énergétiques du logement et son caractère très peu énergivore, en cohérence avec les exigences actuelles de performance énergétique. Un bien complet et fonctionnel, réunissant espace, tranquillité, qualité des extérieurs et proximité des principaux pôles urbains. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 614731 ).

À vendre – Villa de 140 m² à Villeneuve-de-Berg Située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison construite dans les années 2000 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Sur une parcelle de 1 050 m², elle développe 140 m² habitables et se compose notamment d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres, d'une pièce télé de 18 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une véranda vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue agréable sur les environs. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, complétée par un chauffage électrique dans les autres pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1511.

À 5 minutes de la douane de Croix de Rozon et à 15 minutes du centre de Genève, quartier résidentiel, dans une impasse au calme, maison individuelle implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², aménagée d'une agréable terrasse en bois, un terrain de pétanque et son coin détente, une douche extérieure et un abri de jardin. La maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante, un double salon lumineux offrant une vue dégagée sur le Jura et la verdure, un wc indépendant. À l'étage deux chambres avec placards donnant sur le balcon, une petite chambre avec placard, deux salles de douches dont une avec wc. Au sous-sol une chambre, un bureau, une chaufferie, une buanderie avec douche, un wc et une pièce de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : RARE À LA VENTE – Maison atypique, jardin champêtre et vue Chartreuse Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme de 123 m² habitables (142 m² au sol), située à Pontcharra, à proximité du centre-ville, des commodités et des principaux axes. Murs en pierre, volumes généreux et agencement atypique confèrent à cette maison un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le séjour / cuisine lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Quelques marches mènent à un chaleureux salon avec cheminée. Une entrée, un WC indépendant, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'une pièce lumineuse sous les combles de 24 m² au sol. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout du bien : près de 850 m² de terrain constructible, une terrasse et un garage indépendant en pierre de 23 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les atouts : Près de 850 m² de terrain constructible Vue dégagée sur les montagnes 123 m² habitables – 142 m² au sol 3 chambres Garage Portail motorisé et plusieurs stationnements Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses extérieurs et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Très beau mas provençal comprenant une maison et un grand gite clé en main, au cOEur de la nature ! * Laissez vous séduire par cette ancienne ferme en pierres entièrement rénovée et très bien entretenue, au cOEur de près de 2.5 hectares de prairie et forêts ! Sur les hauteurs du village perché de Rottier en Drôme provençale, venez découvrir un endroit paisible et ensoleillé avec une magnifique vue panoramique. Ce bien se compose : -d'une partie habitation de plain pied, avec 1 cuisine et son annexe donnant sur une grande terrasse et son jardin, d'un grand salon / bibliothèque / salle à manger, de 2 belles chambres, salle d'eau, WC et buanderie. -d'une partie 'Gite' communicante ou non avec l'espace de vie : une magnifique salle d'activité de 40 m², une grande pièce à vivre cuisine / salon / salle à manger, 4 chambres, 3 WC, 2 salle d'eau. Rdc accessible PMR. -de plusieurs dépendances : 2 grandes caves voûtées, un atelier, 1 cellier, 1 salle d'eau et 1 WC indépendants, un appentis et un fournil en parfait état ! Des jardins tout autour de la maison avec des installations diverses (tables de jardin, jeux pour enfants, abri voiture, barre d'attache pour chevaux…) complètent ce bien. Sur les 2.5 hectares entourant la maison, vous pourrez profitez de balades le long de la rivière ou en forêt, ou de spots isolés, idéaux pour l'accueil de nuitées en extérieurs. En Bonus : Le gite peut accueillir jusqu'à 12 personnes et fonctionne très bien. Les différents labels et affiliations mises en place permettent un fonctionnement régulier sur la structure. Aire de camping car, emplacement pour tente dortoir peuvent compléter la prestation. Equipements : Poêle à bois, convecteurs électriques, chaudière fuel, panneaux solaires avec revente, chauffe-eau solaire, toiture neuve et isolée, double vitrage, système d'assainissement individuel conforme, eau de ville, fibre, parking. Rottier se situe à 3 km de La Motte Chalancon, qui dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, maison de santé, boulangerie, superette etc. ). À proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses activités de plein air : Randonnées cyclo et pédestres, baignades en rivière, plan d'eau, canyoning, escalade…). Serres 35 mn - Nyons 40 mn - Valence TGV 1h30 Informations supplémentaires par téléphone - Visites rapides possibles. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar – villa contemporaine avec piscine, ouverte sur la nature dans un quartier recherché de montélimar, à proximité de l'hopital et à 5 minutes du centre ville, découvrez cette villa contemporaine de 124 m² habitables, construite en 2012 et récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et nature. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à l'architecture atypique propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi que deux salles d'eau et un dressing, wc. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la villa s'ouvre sur plusieurs terrasses, avec différentes expositions, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. À l'extérieur, le charme opère avec un joli jardin clos et arboré de 440 m², aménagé pour partie en restanques, parfaitement intégré à son environnement. Une belle piscine avec sa plage vient compléter cet espace agréable et intimiste. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations dans certaines pièces, de panneaux solaires récemment installés et affiche une excellente performance énergétique avec un dpe classé b. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une villa contemporaine atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, ouvert sur la nature tout en restant proche des commodités de montélimar. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vadeboin, tél. : 06 98 90 57 52, e-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 952735702.

MAISON 4 PIÈCES – 76 m² HABITABLES – ENV. 90 m² UTILES – TERRAIN DE 840 m² – AIX-LES-BAINS À Aix-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison implantée sur un beau terrain de 840 m², offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. La maison développe 76 m² habitables, auxquels s'ajoute une pièce d'environ 14 m² aménagée au sous-sol et actuellement utilisée comme chambre, portant la surface totale utilisable à environ 90 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'une chambre dans sa partie habitable ainsi que de la seconde chambre aménagée au sous-sol. Cette dernière constitue un véritable espace supplémentaire, confortable et fonctionnel, pouvant également convenir à un adolescent, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon les besoins. La maison présente par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution. Sa configuration actuelle permet d'envisager, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, une optimisation des volumes et une augmentation de la surface habitable. À l'extérieur, le terrain de 840 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement un grand jardin à préserver. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, où le calme et la verdure occupent une place centrale. Prix de vente : 462 000 € Une maison qui séduira les acquéreurs recherchant un beau terrain, du calme et un réel potentiel d'évolution à Aix-les-Bains. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Venez découvrir cette Villa neuve offrant un vaste séjour, 3 chambres spacieuses, cellier, garage et buanderie sur la très agréable communes de Félines. Dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette villa neuve livrée clefs en main (hors cuisine) située dans un lotissement de 3 belles villas individuelles. Construction traditionnelles sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine d’environ 122 m² habitables offre un agencement optimisé sur deux niveaux, comprenant : Un vaste séjour de 52 m² environ avec cuisine ouverte, lumineux et généreusement ouvert sur la grande terrasse carrelée et le jardin à arborer de vos arbustes favoris. Trois belles chambres dont une avec terrasse. Très lumineuses, confortables et fonctionnelles avec leur dressing respectifs. Une salles de bains avec baignoire et douche, deux WC Une buanderie et de nombreux rangements Un grand garage fermé et des places de stationnement privatives Les plus : Construction neuve conforme aux normes actuelles (RT 2012) Prestations soignées : menuiseries aluminium gris anthracite, enduit blanc cassé, toitures à 4 pans Terrasse accessible depuis le salon Environnement paisible à proximité du cOEur de village Accès rapide à la vallée du Rhône et à l’A7 ️Villa terminée, finitions intérieures comprises (hors cuisine pour vous laisser le choix du style et de l’aménagement). Surface du terrain : . Lot 1 : 1 158 m²] Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Il ne reste que 2 villas, chacune avec ses spécificités et sa parcelle privative ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaponost, cet ancien corps de ferme de caractère développe environ 210 m² habitables et offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 3 286 m², cette maison individuelle séduit par son charme authentique et son environnement calme et verdoyant, avec un grand jardin clos et arboré, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont des terrasses pour profiter pleinement du cadre. La bâtisse principale a su conserver le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon lumineux ouvert sur les extérieurs, créant un espace de vie chaleureux et propice aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. Les étages accueillent la partie nuit avec six chambres, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une septième chambre selon les besoins. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes complètent l'ensemble, offrant un confort adapté à une famille. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Une première dépendance, dont la toiture a été refaite, permet d'envisager une extension d'environ 160 m² habitables supplémentaires, pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Une cave voûtée de vigneron et une autre cave apportent un bel espace de stockage, idéal pour les amateurs de vin ou pour conserver divers équipements. Un garage semi-ouvert d'environ 40 m² permet le stationnement de véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain clos et arboré, d'environ 3 286 m², offre un cadre de vie agréable avec ses arbres fruitiers. Il présente un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation possible d'une piscine. Deux terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un puits et un bassin viennent enrichir l'ambiance bucolique de la propriété. Le chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois, la distribution d'eau chaude par chaudière, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec son bon entretien général. À environ 200 m, la gare de Chaponost permet de rejoindre rapidement les environs et d'accéder facilement aux principaux axes de transport vers Lyon, complétant ainsi la praticité de cette adresse qui conjugue cadre verdoyant et accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 281 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5mn de morestel, 10 mn des avenières cette grande maison familiale de 8 pieces sur 202 m², terrain de 1170 m² clos, garage, piscine, terrasse avec ses 5 grandes chambres et ses grands espaces de convivialite, cette maison familiale accueillera confortablement votre famille. Elle conjugue espace de convivialité, fonctionnalité et prestations soignées où chacun pourra disposer de son propre univers ! Dès l'entrée, le ton est donné : un hall distribue les pièces de vie, c'est un espace ouvert et lumineux ! Le sejour avec ses deux grandes baies s'ouvre sur la terrasse carrelée et sur la piscine. La salle a manger, d'un volume plus que raisonnable accueillera les repas en famille. Douceur et confort seront apportés par la cheminée à la saison froide la cuisine toute equipee, s'ouvre sur la terrasse pour les repas ou les moments partagés une tres belle salle d'eau, des wc séparés et une buanderie cellier complètent ce niveau dédié à la vie de famille. On pourra même envisager de changer l'usage de cette dernière pièce et d'en faire une chambre supplémentaire l'escalier vous amène vers l'espace nuit : cinq grandes chambres disposées autour d'un magnifique pallier accuilleront chaque personne pour la détente et le repos. Le recoin du pallier pourra devenir un bureau ou un espace jeu. Selon les besoins ou les envies. La belle salle de bains récente vient apporter du confort à ce niveau côté pratique dans le couloir des chambres : un grand placard mural est à votre disposition pour le rangement cette maison possède des prestations de qualité, toutes apportées au fil du temps pour satisfaire le confort de ses occupants. Vous trouverez dans la salle d'eau du rez de chaussée un décor tout de travertin chaleureux les portes fenètre en pvc doube vitrage avec fin liseret de cuivre, de l'espace pour circuler agréablement la climatisation réversible, la cheminée avec insert, le répartiteur de chaleur, l'adoussisseur d'eau, l'alarme, le portail électrique, cour goudronnée. Sont d'autant de détails qui contribuent au confort et à la sécurité de la famille en extérieur, la piscine de 10 m² a été construite par un artisan d'une manière traditionnelle et soignée la terrasse sur-élévée et carrelée est entourée d'une barrière de sécurité le garage construit en traditionnel, il comporte du rangement en hauteur sous toiture, et permet de stationner deux véhicules. Et autres cette grande et accueillante maison familiale fera le bonheur d'une grande famille. Venez visiter ce bien qui vous surprendra par son confort, le soin apporté à chaque pièce par des propriétaires soigneux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 961626.

Découvrez cette magnifique maison de 333 m², parfaite pour un investissement rentable et une vie agréable. Divisée en quatre appartements, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants grâce à deux logements actuellement loués. Sur un terrain de 574 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les écoles, commerces et de la gare. Le premier appartement, d'une superficie de 118 m², offre un espace généreux avec trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez le deuxième appartement de 78 m², agrémenté d'une véranda de 8,80 m². Ce logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. Toujours au premier étage, le troisième appartement de 72 m² séduit avec sa terrasse de 11 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Enfin, le quatrième appartement, situé au deuxième étage, est un cocon chaleureux composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Tous les appartements ont une entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque résident. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, la fibre optique est installée pour un accès internet rapide et performant. Vous allez adorer le confort et la sérénité que cette maison offre. C'est une véritable opportunité de combiner charme, rentabilité et bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 969301.