Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Dunière-sur-Eyrieux (07360) — Dans un cadre bucolique, calme et baigné de soleil, découvrez cette belle propriété de 135 m² habitables sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités (logement familial, accueil de proches ou rendement locatif). - Maison de 135 m² avec appartement indépendant et grand terrain à Dunière-sur-Eyrieux, serre pour jardin, abri pour 2 voitures et nombreux stationnements. - Située à Dunière-sur-Eyrieux, au cœur de la vallée, cette maison bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et verdoyant. Sa situation permet même d'aller se baigner à pied dans la rivière. - Le bien offre 135 m² habitables répartis en 2 logements indépendants : - Accès de plain-pied, l'habitation principale de 89 m² commence par une agréable terrasse couverte de 11 m². De là on accède à la cuisine aménagée de 14,3 m² avec un cellier de 5,5 m², puis un salon de 26 m² avec également un poêle à bois performant, 2 chambres de 9 et 12 m², d'un dressing de 4 m², d'une grande salle de bain avec une baignoire ilot et une douche pour 11,5 m² et d'un WC séparé. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 46 m² avec sa propre terrasse. Il comprend une très jolie très jolie cuisine équipée de 8 m², une pièce de vie avec coin nuit de 27 m² et une salle d'eau avec WC de 6,7 m². Cet espace est idéal pour accueillir des proches ou faire de la location. - Le terrain attenant de 2 500 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Il comprend une grande serre pour le potager, un atelier en bois de 30 m² raccordé à l'électricité, un abri couvert pour deux voitures et plusieurs places de stationnement. - Confort & Performances Énergétiques à souligner : DPE : Classe B | GES : Classe A (très faibles consommations ! ) Toiture refaite à neuf en 2026 Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (plancher chauffant pour la maison et radiateurs pour l'appartement) Panneau solaire pour auto-consommation pour 1.6 KW Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement : Conforme Taxe foncière : 427 € / an - Localisation & Commodités : - Secteur : À 25 min de Privas et 35 min de Valence mais également à 25 mn d'une entrée / sortie d'autoroute (A7). - Transports : Ligne de bus de la vallée (5 passages par jour dans chaque sens) permettant de rejoindre facilement et à moindre coût Valence, la gare de Valence-Ville et la gare TGV via TER. - Scolarité : École primaire à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, collège à Saint-Sauveur-de-Montagut avec ramassage scolaire, lycées accessibles à Privas, Le Cheylard ou Valence. - Commodité : À Dunièere / Eyrieux, vous trouverez un restaurant, un fromager avec un peu d'épicerie fine et quelques plats préparés. À St Fortunat / Eyrieux, un magasin d'alimentation avec dépôt de pain, viande et légumes, épicerie. Également 2 restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 971019.

Maison avec espaces indépendants – secteur montjuzet secteur montjuzet – clermont-ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables extérieurs – terrasse – stationnement – garage visites 7j / 7 olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome dans un environnement calme et recherché du secteur de montjuzet, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : une première chambre avec placard intégré une salle de bains un wc indépendant un sous-sol complet aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement. Il comprend : un espace bureau / chambre avec accès direct à l'extérieur une seconde chambre avec salle d'eau et wc une buanderie / espace de stockage un grand garage un atelier des extérieurs agréables la maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : une cour permettant le stationnement une terrasse des espaces verts à l'avant et à l'arrière un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme caractéristiques techniques 92 m² habitables 129 m² de surface au sol exposition traversante chauffage électrique ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans) menuiseries double vitrage volets bois volets électriques dans le salon isolation intérieure isolation de la toiture et du garage un bien à découvrir grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 ).

Maison 3 chambres de 92 m² au sol sur plus de 1 700 m² de terrain, à Entre-deux-Guiers. Située à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend : Un grand séjour très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées, Une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, 3 chambres, Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Un WC, Un accès au garage. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, près de la même surface reste à aménager. : un espace qui permet d'envisager facilement des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le tout sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare par sa situation, sa surface de terrain et ses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie BOUCLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 073 177 Greffe de GRENOBLE) 07 82 53 13 21 (réf. 615708 ).

Loft neuf – Près de 200 m² – Volumes exceptionnels & confort thermique Un bien neuf, rare et résolument contemporain, lumineux. Découvrez ce superbe loft neuf, réalisé par des artisans locaux, développant près de 200 m² entièrement aménagés, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes spectaculaires, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Le cœur du loft accueille une impressionnante pièce de vie d'environ 80 m², avec un accès direct à la terrasse. Un espace généreux réunissant salon, salle à manger. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, idéale pour conserver l'espace principal parfaitement épuré et garder hors de vue les équipements et ustensiles du quotidien. La buanderie y est également intégrée. Côté nuit, le loft propose trois véritables suites parentales, pensées pour préserver confort et intimité, ainsi que deux WC. Au cœur de l'habitation, un patio baigné de lumière naturelle apporte beaucoup de caractère et contribue pleinement à la luminosité des espaces. Entièrement neuf, ce loft bénéficie également d'un excellent confort thermique, été comme hiver, apportant un véritable bien-être au quotidien. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement ou garage à vélos. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que deux véhicules peuvent stationner directement sur la propriété. Contactez-nous : O47O564721 Référence agence : 1587.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : CHAMPAGNEUX - MAISON - T4 120 m² - LUMINEUX - Cette maison située à Champagneux, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens authentiques à rénover selon leurs goûts et leurs envies. Implantée sur un terrain de 387 m², elle bénéficie d'une triple exposition ouest, est et sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'un séjour et d'un salon lumineux, prolongés par une cuisine indépendante. L'entrée dessert l'ensemble de la pièce de vie (57 m²) avec fluidité. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine apporte une touche de caractère et offre un espace supplémentaire modulable. Le côté nuit comprend 3 chambres confortables, complétées par une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviettes et toilette — une distribution pratique pour une vie en famille. Les extérieurs constituent un atout : le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le balcon offre un point de vue supplémentaire sur l'environnement. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à Des travaux restent à prévoir afin d'achever la maison et de la rendre pleinement fonctionnelle, notamment : - la pose du garde-corps dans les escaliers - les branchements et raccordements nécessaires, notamment pour l'eau et l'électricité -la mise en place d'un système de chauffage -certaines finitions intérieures - les finitions des murs extérieurs Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Charancieu – Maison familiale de standing avec piscine et vue dégagée Dans un environnement calme et recherché, à seulement cinq minutes des commerces, découvrez cette maison de caractère d’environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d’environ 70 m², composé d’un grand séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle et d’une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Un espace bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent cet étage. Construite en 2000 avec des matériaux nobles, cette maison se distingue par ses finitions soignées : toiture en tuiles, escalier et plafonds en bois réalisés par un ébéniste, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Côté équipements, le bien dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur sous garantie, d’une aspiration centralisée, de volets bois au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec vue dégagée, d’une piscine chauffée de 7 x 3 mètres avec pompe à chaleur sous garantie, ainsi que d’un garage de 25 m². Une cave d’environ 20 m² et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie baglione vous propose : villette-d’anthon / villa de plain-pied / 3 chambres / construction 2016 / pièce de vie 48 m² / une chambre avec salle d’eau privative / buanderie / piscine / garage 38 m² / terrain 805 m² une maison où l’on s’installe… et où l’on se voit rester longtemps ! Située à villette-d’anthon, au sein du lotissement résidentiel le clos, cette villa de plain-pied construite en 2016 profite d’un environnement calme tout en restant proche du centre, des commerces et des commodités. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour ceux qui souhaitent privilégier le confort d’une maison entièrement de plain-pied, aujourd’hui comme pour les années à venir. Des volumes généreux et une belle luminosité ! Dès l’entrée, la maison séduit par son agréable séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition. Un bel espace convivial et lumineux, pensé pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. La cuisine est séparée du séjour par une élégante verrière, permettant de conserver la lumière et la perspective tout en offrant le confort d’une véritable cuisine indépendante. Côté nuit, les volumes sont tout aussi appréciables avec 3 chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc privatifs, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Le confort d’une maison récente et clé en main ! Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations pensées pour faciliter le quotidien : •chauffage au sol. •climatisation installée en 2026. •volets roulants électriques centralisés. •alarme. •fibre. •portail et porte de garage motorisés. •grand garage de 38 m² avec espace buanderie. Et dehors ? Les beaux jours prennent une autre dimension ! Implantée sur un beau terrain clos de 805 m² avec arrosage automatique, la maison offre un extérieur permettant à chacun de trouver son espace. Trois terrasses permettent de varier les plaisirs et les expositions au fil de la journée, dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique pour prolonger les repas et les soirées à l'extérieur. La piscine sécurisée promet quant à elle de beaux moments en famille, avec les enfants ou entre amis. Une cabane faisant office de local technique et de rangement vient compléter cet extérieur fonctionnel. Vos valises sont prêtes ? Alors venez la visiter ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : ROUFFIAC Située au cOEur du charmant village de Rouffiac, cette maison pleine de caractère avec dépendances édifiés sur un terrain de 545 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et cantou, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, une belle terrasse de 20 m² accessible directement depuis le séjour vous permettra de profiter d'une vue dégagée idéale pour les moments de détente. En complément une grange de 58 m² avec une toiture récemment refaite, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, logement supplémentaire). Un bien de charme, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-genis-laval -clos chaurand dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-genis-laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (mouton, jean giono. ), des transports, invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 63 m² vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

En vente exclusivement à l'agence comptoir immobilier de france. Maison de montagne avec vue exceptionnelle hameau de la vacheresse, les estables (1 300 m) perchée à 1 300 m d'altitude, cette maison de 70 m² environ offre une vue panoramique et exceptionnelle sur les montagnes, depuis la terrasse comme depuis le salon. Le niveau de vie se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 31 m² avec poutres apparentes, cheminée en pierre et grandes fenêtres ouvertes sur les sommets, pour un esprit cosy montagnard. Un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Une salle de bain avec wc à l'étage on retrouve 2 chambres 11 m² et 8,5 m² environ (loi carrez) avec lambris bois et fenêtres de toit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 18 m² plein sud, avec une vue à couper le souffle. Elle donne également l'accès à une chaufferie / buanderie de 8 m² les plus : construite en 1980, isolation des façades est et nord, sols refaits, et façade sud recrépie il y a 2 ans menuiseries double vitrage bois. Chauffage central au fioul avec une chaudière des années 2000, ainsi qu'une cheminée monumentale. Tout-à-l'égout, fibre optique, compteur linky. À deux minutes en voiture de la station de ski des estables et des nombreuses activités ouvertes sur les 4 saisons, à15 minutes du mont gerbier de jonc, et à 20 minutes du lac d'issarlès. La maison a été louée ponctuellement entre 800 eur et 1100 eur la semaine, en fonction des saisons. Un prix justifié de 198.000 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1800 eur et 2200 eur par an pour un habitat à l'année. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente exclusivement à l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud - a l'entrée nord de vallon pont d'arc, au quartier des mazes, je vous propose cette charmant maison de plain-pied construite en 1985 qui offre aujourd'hui une surface habitable de 120 m² environ; le couloir d'entrée dessert un grand salon salle à manger très lumineux avec son poêle à bois, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Coté nuit, 4 belles chambres avec des placards de rangement, salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, w.C. Séparé et une pièce de rangement. Belle parcelle de 1.600 m² environ exposée plein sud et piscinable, qui offre un espace extérieur généreux entièrement clos et arboré, avec un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Plusieurs places de parking possible. Commerces locaux à proximité. Nombreuses activités de plein air, grâce à la rivière ardeche, son célèbre pont d'arc, ses gorges de 32 kms et sa grotte chauvet, des lieux emblématiques pour les amateurs de nature et de sports en plein air. Un prix justifié de 239.000 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 900 eur et 1.250 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Anne Michoux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Trévol, cette maison élevée sur sous-sol mais d'accès de plain pied, construite en 1975 et maintenue en très bon état, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 4 198 m² constructible. elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, atout non négligeable pour le stockage. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. Un garage indépendant complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. le terrain de 4198 offre un vaste espace extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de famille avec jardin et garage attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une véranda et sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres et un WC composent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, bricolage. Les combles, hauts et disposant d’ouvertures, pourraient être réaménagés en deux grandes pièces supplémentaires, jouxtant les chambres au premier étage. Les plus  ! Un jardin caché à l’arrière de la maison, offrant un espace d’agrément et de nature. La véranda, amenant lumière et chaleur au séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toutes saisons. Le garage, spacieux et les combles aménageables A noter  : Un nouveau mode de chauffage devra être installé (conduit bois existant), et l’isolation sera à parfaire pour un usage principal. Inhabitée depuis quelques années, cette maison pourra être réaménagée ou rafraîchie à votre goût  ! À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison de famille saura vous séduire grâce à son emplacement et à ses atouts  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 969765.

Maison T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins – Pavillon avec 3 chambres et terrain A vendre à Lusigny, dans l'Allier (03), à seulement 15 minutes de Moulins, ce pavillon T4 de 1978 avec sous-sol aménagé est implanté sur un terrain clos de 593 m². Située à proximité des commerces, de l'école et des services du village, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à vendre à Lusigny convient parfaitement à une famille, un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel avec trois chambres, garage et espaces de rangement. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : L'habitation principale comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie également d'une cheminée avec insert bois, offrant un chauffage complémentaire et une atmosphère chaleureuse. Un sous-sol aménagé : Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Confort et extérieur : La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois et de volets roulants solaire dans le séjour et la cuisine. Le chauffage principal est électrique, complété par l'insert bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 593 m², avec un espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un portail en PVC sécurise l'accès à la propriété. Une maison proche de Moulins : Située à Lusigny, village dynamique de l'Allier, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, tout en permettant de rejoindre Moulins en environ 15 minutes. Ce pavillon T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins, avec ses 3 chambres, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 593 m², offre une belle opportunité pour un projet familial. Vous recherchez une maison à vendre à Lusigny ou proche de Moulins ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 970946.

Ozan – Coup de cœur pour cette élégante propriété familiale Une maison rare, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. À Ozan, laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale d'environ 225 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 748 m². Dès les premiers pas, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour lumineux et sa belle cheminée Bois, une cuisine équipée, une chambre et une grande salle de bains. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Véritable atout, le garage de 80 m² offre un volume exceptionnel, tandis que le chauffage au sol par géothermie, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées, prolongée par un parc clos et arboré de 1 748 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et confort dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à Ozan, à découvrir sans tarder. DPE À VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 969626.

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 970992.

Guylaine fougerouse vous présente seulement chez propriétés privées cette maison idéalement située au coeur de montbrison parfaite pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, marché et services accessibles en quelques minutes seulement. À l'étage, l'habitation se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les combles, aménageables et disposant d'un escalier existant, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'un bureau et d'un espace de jeux. Le sous-sol, hauteur 1,70 environ sous les poutres de béton, s'avère profitable pour le rangement et le stockage mais ne permet pas de rentrer une voiture. Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation notamment concernant le chauffage au fioul, l'isolation, le remplacement des menuiseries. Ce qui en fait une excellente opportunité pour façonner un logement entièrement à votre image. Une fois rénovée, cette maison révélera tout son potentiel grâce à sa situation recherchée au calme tout en étant en centre-ville. Terrain attenant plat et clôturé d'environ 500 m² env. Prix de vente : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 3 670 euros à 5 000 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de hameau avec terrasse et piscine, construite sur voutes et soigneusement entretenue, offrant 120 m² bien agencés. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres lumineuses, d'un séjour convivial et de prestations appréciables : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine privée pour profiter des beaux jours, parking extérieur et sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (rangement, cave ou atelier). Située dans un cadre villageois préservé et recherché en Ardèche, cette maison allie le cachet de l'ancien à un état général bon, facile à vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194858 Référence agence : 194858.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite une maison a renover de 335 m² habitable sur un terrain de 1550 m² sur la commune de lalevade d'ardeche. Cet ensemble est composé : - d'un logement de 195 m² (t6) : 1er : une cuisine, un salon / séjour d'environ 55 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2eme : une chambre et un accès aux combles. - d'un logement de 80 m² (t3) : au rdc : une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec wc. - d'un logement de 60 m² (t3) : au rdc : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de lalevade d'ardeche. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Dans un environnement calme et champêtre, à proximité des bords de Loire, découvrez cette charmante maison récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, ainsi que de deux chambres. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, avec une attention particulière portée au confort et à l'isolation : - triple vitrage aluminium - volets électriques - climatisation dans la pièce de vie - poêle à bois - chauffage gaz de ville - toiture récemment rénovée avec tuiles et voliges remplacées - maison très bien isolée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², et d'un abri voiture Une maison chaleureuse et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de la Loire, tout en bénéficiant du confort d'une habitation récente.

Iad france - yannick basset vous propose : châteauneuf – maison t5 – 170 m² – 4 chambres – terrain 1 086 m² – lumineuse à châteauneuf, découvrez cette maison construite en 1998 offrant 152 m² habitables de suite et 18 m² à rénover implantée sur un terrain de 1 086 m² sans aucun vis à vis bénéficiant d'une triple exposition sud, ouest et est, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace offre de beaux volumes pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La mezzanine de 25 m² apporte un espace supplémentaire facilement adaptable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et une suite parentale à terminer, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Des équipements pour le confort au quotidien la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, convecteurs et insert bois ou granulés. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 086 m², de deux terrasses et d'un balcon, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours et de l'environnement. Une box 2 voiture complète l'ensemble ainsi qu'un atelier de 33 m² au sol sur 2 niveaux petit plus : un grenier de 84 m² des travaux restent à prévoir estimés en tout à 60k€(dont assainissement individuel)), offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies, tout en bénéficiant dès aujourd'hui de beaux volumes et d'équipements déjà présents. Une maison familiale, lumineuse et pleine de potentiel à découvrir à châteauneuf. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage électrique par dalle chauffante complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte 7x4 et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : 16 panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage au sol par résistance électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe eau 300 litres. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.