Maison ensoleillé à vendre en Ardèche (07)

Coup de coeur : Maison de village avec jardin et garage En exclusivité : Pépite de 67 m², nichée au cœur de Saint-Montan, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, un grand garage double vous accueille — fini le stress du stationnement, vous garez vos deux véhicules en toute tranquillité et pour les amoureux du bricolage, il vous reste encore de la place. ? En plein village, L'escalier métallique élégant vous guide vers une véritable surprise : un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, baigné de calme et de verdure. Rare en cœur de village, cet espace extérieur entièrement privatif est une invitation à la détente et aux repas en plein air. ? Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, space idéal pour recevoir famille et amis, une chambre cosy et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé apporte une touche de caractère authentique et mène à une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Vous recherchez un véritable cocon, un maison cosy, lumineuse avec un extérieur et garage. Elle vous attend ! Prix : 250 000 euros HCV DPE 245 D Estimation des coûts annuels : entre 1 220 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » N'attendez plus, contactez nous pour une visite.

Vagnas, au cœur d'un charmant village ardéchois avec commerces, à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison de caractère en pierre déploie ses volumes sur environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ici, on parle avant tout d'un lieu de caractère. Une maison qui a vécu, qui a du cachet, et qui offre aujourd'hui une liberté rare : s'y installer en résidence principale, en faire une maison de vacances familiale, ou un projet de chambres d'hôtes, les possibilités sont multiples. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée Une entrée généreuse qui donne immédiatement le ton, un espace de vie voûté avec cheminée, chaleureux et authentique, ainsi qu'une cuisine. Une pièce voûtée supplémentaire, à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : salon intimiste, bureau, atelier, salle de jeux. 1er étage Cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans le confort et l'indépendance. Une lingerie spacieuse et un grenier complètent ce niveau. 2e étage Un espace plus intime et lumineux, avec un petit salon, une chambre avec salle d'eau, et surtout une vaste pièce de 48 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond. Ce niveau peut facilement devenir un espace privé, un appartement indépendant, ou un lieu de vie totalement différent selon vos projets. Ce qui fait la différence : - Le cachet de l'ancien : pierre, voûtes, cheminée, volumes. - Une maison évolutive, qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. - Des espaces généreux, propices à la vie de famille comme aux moments de partage. - Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des sites emblématiques de l'Ardèche. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953547.

Cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente : proche desaint-georges les bains ideal grande famille 175 m² lorsque les yeux rencontrent le coeur, le charme des lieux et la quiétude de l'esprit se croisent en cette demeure du début du xxeme siècle. Sur 2 niveaux, avec 6 chambres (parquet bois), plusieurs salles d'eau, des prestations de qualité, des espaces lumineux et accueillants, un grand jardin paysager et soigné (1100 m² plat), clos, arboré. Les photos parlent d'elles-mêmes. Et surtout présence de l'or bleu du xxi eme siècle, un forage permet d'avoir l'eau à volonté toute l'année (arrosage automatique) pas de travaux à prévoir, piscine, au bout d'une impasse. Proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cifimmo. Com cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié – Située sur la commune de Chassiers (07110), dans un environnement calme et verdoyant entouré de chênes, cette maison construite en 1993 bénéficie d'un cadre naturel recherché avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain légèrement pentu, la maison a été construite sur vide sanitaire et offre des prestations confortables ainsi que plusieurs améliorations récentes. L'habitation comprend quatre chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation fonctionnelle et agréable de la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à plusieurs espaces terrasses couvertes afin de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend également Salle d'eau, salle de bains, cellier, buanderie, bureau, mezzanine, double garage, et cave À l'extérieur, un agréable espace terrasse aménagé à proximité de la piscine vient compléter l'ensemble. Prestations techniques : Menuiseries remplacées récemment en 2022, Isolation refaite côté chambres, chauffage au gaz avec radiateurs, Production d'eau chaude sanitaire au gaz, Conduit de cheminée prévu, Assainissement individuel entièrement refait avec micro station et avis SPANC favorable sans réserve. Situation idéale : Commerces à seulement 4 minutes, Crèche à 4 minutes, École primaire à 5 minutes, Gare TGV accessible en environ 1 heure. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, nature et qualité de vie au cœur de l'Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953115.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée. son portail électrique, doté d'un interphone et sa télécommande, et découvrez les prestations de ce bien d'exception : Un intérieur pensé pour le bien-être : La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée : Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties : 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. À chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. Un bel espace bureau, de plus de 6 m² équipé de la fibre internet vous apporte les conditions idéales pour du télétravail. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien : classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500 m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel : Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² entièrement clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets ! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant + Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa construite en briques alvéolaires allie la rigueur d'une construction d'architecte de qualité à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et * Visite virtuelle 3D * disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1523.

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Au cœur de Joyeuse, cette maison de village en pierre, allie authenticité et confort. Elle offre la possibilité de s'installer immédiatement, dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il crée une atmosphère agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant le charme typique des maisons de village. La cuisine équipée neuve, fonctionnelle et prête à l'usage, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement du confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, complétant harmonieusement l'ensemble. Cette maison séduit par son entretien soigné, son charme et son authenticité. Elle représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre confortable, prêt à vivre. Agences ORPI ESTIVAL ET SAUTEL Référence agence : 10130.

Rare à la vente : Maison de Maçon et de Caractère – Vogüé (07) Découvrez le privilège de vivre dans le quartier le plus prisé de Vogüé, l'un des "Plus Beaux Villages de France". Cette solide maison de maçon de 1975 a été entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre construction traditionnelle et confort. Un agencement lumineux. L'étage de vie a été conçu pour la convivialité et le confort : Espace de vie : Un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle s'ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts & Prestations : Rénovation de qualité : Toiture et isolation entièrement refaites; entretien irréprochable. Confort & Accessibilité : Climatisation complète, volets roulants électriques et accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) en place. Terrain & Annexes : Magnifique parc arboré, garage pour 2 véhicules et un vaste sous-sol aménageable selon vos projets (atelier, bureau ou gîte). Quartier d'exception Configuration : 3 chambres, séjour, cuisine équipée Extérieur : Terrasse ensoleillée + Beau terrain arboré Équipements : Climatisation, Volets électriques, Accès PMR Annexes : Garage double + Sous-sol aménageable Assainissement Individuel (à refaire) L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et une terrasse qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un rafraîchissement ou une mise au goût du jour, et cette belle demeure comblera vos souhaits. L'assainissement individuel est à revoir. Le potentiel du sous-sol et la situation géographique en font un produit rare sur le marché. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Vogüé. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1461.

Saint-Jacques-d'Atticieux, maison de 90 m² habitables offrant un cadre de vie agréable avec les commodités du centre village. Elle dispose d’un lumineux séjour équipé d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. Cet espace de 46 m² donne de plain pied sur le terrain et sur une vue exceptionnelle ouverte sur les Alpes et la campagne environnante. Cette villa est élevée sur un sous sol complet de 96 m² composé d'une buanderie, d'un atelier, d'espaces de rangements et d'un garage. Le jardin est équipé d'une réserve d'eau de 3000 litres, d'un cabanon et d'une aire de stationnement appréciable. Le tout bâti sur une parcelle de 955 m². CLASSE ÉNERGIE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600€ et 2 200€ par an (Prix moyens des énergies indexés 2023,2024, 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact Agence Fimm : 06 20 74 42 40 - info@agencefimm.com Transaction – Location – Gestion – Evaluation.

Située à Satillieu (07290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter de nombreuses balades au cœur de la nature environnante. Implantée sur un terrain généreux de 2 683 m², la propriété offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Cet environnement calme et préservé est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 112 m², proposant une ambiance chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible. Une cuisine équipée, un WC et une première chambre vienne compléter cette étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Les 5 pièces de cette maison sont agencées avec soin, offrant des volumes fonctionnels et bien répartis. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un quotidien confortable. Prestations - Pompe à chaleur réversible installé en 2026 - Chauffe eau thermodynamique installé en 2026 - 16 Panneaux Solaire avec contrat de revente et 3 panneaux solaire en autoconsommation avec batterie - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Dans un environnement recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur cave, cette maison d’environ 90 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour et salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison. Le terrain attenant, plat, clos et d’une surface de 1 032 m², constitue un véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Côté prestations, menuiseries en partie en PVC avec volets roulants et moustiquaires, toiture très bon état. Un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies : agrandissement, espace nuit supplémentaire ou création d’un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, située au coeur du village, offrant 84.9 m² habitables. Construite en 1984, elle présente un état correct et propose 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin intime ainsi qu'une dépendance aménageable en maison d'amis. Stationnement facile avec parking extérieur et place privée. Bien située, proche des commerces et du cadre pittoresque du village. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : 194803 Référence agence : 194803A.

En exclusivité, découvrez cette villa d'exception de plain-pied construite en 2008, offrant des prestations haut de gamme, une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 8 min d'ANNONAY, Elle se compose d'un premier espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Garage de 80 m² - Buanderie - Carport - Piscine 8x4 avec dôme - Puits - Chaudière à granulés - Poêle à bois - Adoucisseur - Climatisation réversible - Possibilité de vente meublée - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, hyper centre de DAVEZIEUX, nous vous proposons cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein SUD, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage et une buanderie. Garage - Buanderie - Chauffage gaz de ville - Poêle à bois - Tout à l'égout - Piscine creusée avec volet roulant - Terrain de 1731 m² constructible avec de nombreux arbres fruitiers - Adoucisseur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Double vitrage PVC - Environnement calme et recherché - Exposition SUD.

En exclusivité – maison de plain-pied 3 chambres avec terrasse et garage à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 36 m² avec salon, salle à manger et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 20 m². Un bien fonctionnel et lumineux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les services du quotidien tout en profitant d'un cadre agréable. Les + : plain-pied • 3 chambres • pièce de vie 36 m² • wc séparés • terrasse 25 m² • garage 20 m² • exposition sud-ouest • environnement verdoyant. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 949125.

Sur les hauteurs de Lanarce, à seulement 15 minutes de COUCOURON, se cache une maison pleine de charme où l'on se sent immédiatement bien. Ici, le temps semble ralentir : la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, la lumière douce qui traverse les baies vitrées et le calme environnant créent une atmosphère de bien-être absolu. La maison est édifiée sur un terrain de prêt de 7000 m², ce qui laisse envisager de différents projets (animaux, potager, verger. ) La pièce à vivre est le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux et lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer la nature à chaque instant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux à l'étage, et deux salles d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Le grand garage vient compléter ce bien, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le décor est une invitation à la détente : sentiers de randonnée au départ de la maison, paysages à couper le souffle, et à quelques kilomètres seulement, les stations de La Chavade et de la Croix de Bozon pour les amateurs de ski et de montagne. L accès a la RN 102 reste rapide pour les déplacements professionnels. Une maison à la fois lumineuse, cocooning et apaisante, idéale pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et d'un véritable art de vivre ardéchois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette charmante maison individuelle de 102 m², construite en 2010. En excellent état, elle se compose de 3 chambres et d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin idéal pour les beaux jours. Un bien, parfait pour accueillir des invités, ainsi qu'un parking intérieur et le raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien fonctionnel. Bien rare sur le marché du sud Ardèche — contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194800 Référence agence : 194800.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 2 chambres de 11 m² env. Dont 1 avec placard - 1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - sèche linge et table à repasser iintégrée. Véranda sur la terrasse patio avec clim - porte amovible - store américain - verrières - claustra pur blanc très récent 1 cellier des moustiquaires - parquet flottant - alarme - panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) garage isolé et sous pente allongée sur toute la surface - clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés - le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 place de parking - 1 chambre d'hôtes a dispo pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20708 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20708 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, écoles et rives du Rhône, cette belle maison familiale de 164 m² séduit par son cadre verdoyant et préservé. Séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, une belle terrasse, exposition Sud-Est : un vrai cocon de vie. Trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau avec WC offrent à chacun son espace. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour l'hiver (DPE D). Le terrain clos et arboré de 952 m² invite à la détente avec son jardin fleuri, un grand garage, et un beau potentiel piscine pour l'été. Libre de suite, idéale aussi en location saisonnière. Ne manquez pas cette pépite, réservez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194795 Référence agence : 194795.

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

Découvrez cette charmante villa de 2001, nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Lagorce 07. Cette propriété de 90 m² environ s'étend sur un magnifique terrain de 3298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne Ardéchoise. Un espace de vie lumineux : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. - une cuisine fonctionnelle indépendante de 13 m² spacieuse et conviviale. Un espace nuit : 3 chambres confortables. Le plus en extérieur : une grande piscine face à un panorama sans vis-à-vis, parfaite pour les étés méridionaux. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : un bureau, une buanderie, et un grand garage. Rare sur le secteur cette maison, bien entretenue, séduit par son environnement naturel préservé et sa vue pleine campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Contactez votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916) Référence agence : 2813.

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : Charmante Maison de rue à La Voulte-sur-Rhône - Idéal Investissement ou Premier Achat Dans la charmante commune de La Voulte-sur-Rhône, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaite pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette maison de 49 m² sur deux étages présente un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, au premier étage un espace salon confortable et au dernier étage une grande chambre avec une salle d'eau et toilettes. L'agencement soigné et optimisé offre un véritable cocon pour le quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse et accueillante vous invite à la détente et au repos. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction et d'un entretien régulier, assurant un confort durable. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un excellent rapport qualité prix. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à La Voulte-sur-Rhône. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le magnifique sud de l'Ardèche, à quelques minutes du village animé des Vans, cette propriété pleine de charme se compose de deux appartements entièrement indépendants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de location, ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le premier appartement, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte. Un espace bureau relie harmonieusement la cuisine au salon spacieux et moderne, agrémenté d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Il comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, en partie couverte, permettant de profiter pleinement de la vie intérieure / extérieure. Le second appartement dispose de sa propre identité avec un séjour convivial et une kitchenette. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Sa terrasse offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. Le jardin, joliment aménagé, est équipé d'une piscine hors-sol et offre encore de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine traditionnelle. Un abri de jardin avec terrasse couverte complète l'ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de détente. Environnement La propriété se situe dans une région très prisée, aux portes des Cévennes. Ce territoire est réputé pour sa nature préservée, ses nombreux sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et ses rivières aux eaux cristallines. À proximité immédiate, vous découvrirez de nombreux sites remarquables, des marchés provençaux typiques ainsi que de charmants villages. Les Vans offre quant à lui toutes les commodités, restaurants et activités culturelles. Un lieu unique où se conjuguent calme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».