Maison ensoleillé à vendre dans l’Allier (03)

Iad France - Richard Honorat vous propose : Maison de plain-pied 141 m² - 4 chambres - Terrain de 635 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 141 m², construite en 2005, offrant de beaux espaces de vie et une agréable luminosité. Son architecture avec une tour centrale lui apporte beaucoup de charme. Celle-ci acceuille une belle entrée et distribue harmonieusement les espaces de vie et de nuit. La partie jour comprend une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour très lumineux, ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit est desservie par un couloir qui contourne la tour. Vous y découvrirez tout d'bord un wc indépendant, puis une salle d'eau, avant d'accéder au trois grandes chambres. Le couloir se poursuit ensuite jusqu'à rejoindre l'entrée, offrant une circulation fluide autour de la tour. À l'étage, située uniquement au dessus de la tour, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour acceuillir famille, amis, ou aménager un bureau. À l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 635 m² avec une belle terrasse et un agéable jardin donnant sur une petite rivière, offrant un veritable coin de nature en pleine ville. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs, complété par un chauffage au sol dans la salle d'eau. Elle dispose également d'une VMC, est raccordée au tout à l'égout et béneficie d'un interphone. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VICHY, quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Découvrez cette maison de ville traditionnelle de 99 m² sur un terrain clos de 223 m². Elle offre 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, répartis sur deux niveaux lumineux et au calme. Ses atouts : une toiture entièrement refaite en 2023, un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage, un garage fermé complété d'un atelier, une mitoyenneté sur un seul côté, un balcon-terrasse et un agréable jardin clos. Saine dans sa structure et prête à accueillir votre projet, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad france - noah courtial - goutte vous propose : la chabanne - maison - t5 150 m² - garage - lumineux bien situé à la chabanne, cette maison de campagne bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1949 et développée sur 3 niveaux, elle offre 150 m² habitables sur un terrain de 1 628 m², dans un cadre rural authentique. Le bien se compose de 5 pièces principales, dont un séjour et un salon distincts, 3 chambres et une cuisine séparée. La distribution sur plusieurs niveaux permet une bonne séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le bien est à finir de rénover, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et vos projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel alimenté en biomasse et au bois, d'une connexion à la fibre optique et d'une fosse septique. Un garage complète les annexes disponibles. À noter : le bien est soumis à une servitude. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noah courtial - goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder à COMMENTRY Ce beau pavillon de 149 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, dans un secteur calme et disposée sur un terrain de 1.831 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, son entrée avec placards, un vaste séjour salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois belles chambres, salle de bain et WC séparés. Au sous-sol, un studio de 27 m², un double garage, un cellier et un atelier. Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 122 m² du même niveau. vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 45 m² Son bon état général le confort du plein pied son grand terrain son sous-sol avec studio Chauffage cheminée bois et chaudière gaz, tout à l'égout ! Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4124.

Très beau potentiel d'agrandissement pour cette maison de 70 m² exposée sud, basée sur un terrain de 979 m² et située dans le charmant village de Nizerolles, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Un lieu idéal pour les passionnés de pleine nature et de promenades ! Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, puis vous accédez à une pièce de vie de 20 m². La cuisine, donnant sur le terrain à l'arrière, vient compléter ce niveau. (Possibilité de casser les cloisons pour obtenir une grande pièce ouverte, ne laissant que l'escalier.) A l'étage, vous découvrirez 3 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle de bain. Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier lumineux visitable qui couvre toute la surface de l'habitation : idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité. Une cave voutée et saine se trouve sous le bâtiment. La taxe foncière s'élève à un peu moins de 600 euros. DPE : G GES : C L'audit énergétique a également été effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611819 ).

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T9 223 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Yorre, érigée en 1850 et présentée en très bon état, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 223 m², cette maison de caractère propose une distribution spacieuse avec 9 pièces dont 8 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour de 79 m² lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux via les paliers, offrent une grande modularité des espaces selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une cave complète le bien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation. Isolation extérieure et toiture récente. fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz. Le tout est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant un bon espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. Garage non attenant, abri de jardin. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles…) Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Brossin vous propose : Maison de caractère de 233 m² avec corps de ferme et plus de 14 000 m² de terrain – MAZIRAT Située dans un petit hameau paisible comprenant une seule habitation, cette authentique maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son environnement préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m², elle développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète sera à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette belle demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine de 35 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m². Une pièce de 20 m² permet également d'aménager facilement une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une vaste chambre de 52 m², parfaite pour créer une superbe suite parentale. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes. Une salle d'eau complète ce niveau. L'assainissement est individuel et devra être remis en conformité. Autour de la maison, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 500 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets de jardin. En face de la propriété se trouve un important corps de ferme comprenant : une grange et une écurie offrant 170 m² au sol, une mezzanine d'environ 60 m², une ancienne maisonnette d'environ 60 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, un carport d'environ 130 m², ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 10 500 m². Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, cette propriété est idéale pour accueillir un projet équestre (chevaux, pension, écurie de propriétaires), une activité de maraîchage, un petit élevage, une pension canine, ou encore toute activité nécessitant de grands espaces et des bâtiments de stockage. Les terrains, les volumes disponibles et l'environnement calme offrent de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel ou personnel au cOEur de la nature. Cette propriété conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, un projet agricole, artisanal, touristique ou de gîtes. Son environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, ses nombreuses dépendances et ses généreux volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable domaine à façonner selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 433156080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Mounier vous propose : Belle maison traditionnelle exposée plein sud situé sur la commune de Molinet, elle offre un bel espace de vie avec ses 171 m² habitables implantés sur un terrain de 1 337 m². Construite en 1993 et très bien entretenu, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de près de 35 m², lumineux grâce à l'exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine située dans la continuité du salon complète agréablement ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage nous trouvons 2 chambres, dont une de 29 m² avec son joli balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Dans la seconde, une seconde pièce est accessible en enfilade en offrant un espace modulable selon les besoins — bureau, dressing ou chambre d'appoint supplémentaire. Le bien dispose également d'une grande terrasse, permettant de profiter pleinement de l'orientation sud, et d'un grand garage. Côté équipements, la maison est dotée d'un poêle à bois de belle facture directement importé du Danemark avec pierre de restitution de chaleur. Un système de chauffage au fioul est également présent et utilisé à l'heure actuel uniquement pour le chauffage de l'eau. Un vaste vide sanitaire sur toute la surface de la maison sert actuellement de cave. Nous trouvons également sur la propriété un puit en parfait état de fonctionnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Bellerive-sur-Allier – Maison plain-pied 110 m² sur terrain de 3312 m² À deux pas du centre de Bellerive-sur-Allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et WC séparé. Point fort majeur : un terrain clos et arboré de 3312 m², rare sur ce secteur, idéal pour les familles ou les amoureux de jardin. Sous-sol complet (cave + atelier), 2 garages. Toiture entièrement refaite il y a 1 an. Raccordement tout-à-l'égout, chauffage fioul. Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût, sur une parcelle exceptionnelle. Autoroute A719 à 2 minutes → Clermont-Ferrand en 45 min, Moulins, Montluçon et Paris faciles d’accès. Proximité immédiate de Vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare SNCF, vie culturelle et sportive. À Bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège Jean-Rostand), commerces de proximité, Hippodrome, Stade Aquatique Vichy Val d’Allier, CREPS, Golf du Sporting Club, tennis, et nombreuses balades le long de l’Allier Venez visiter cette maison pleine de charme et imaginez y votre future vie de famille. Je vous attends pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Bellerive-sur-Allier – Charmante maison plain-pied 110 m² avec 1500 m² de terrain, proche Vichy À deux pas du centre de Bellerive-sur-Allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et WC séparé. Elle dispose d'un sous-sol complet (cave + atelier), de 2 garages, ainsi que d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour les familles ou les amateurs de jardin. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite il y a 1 an. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût. Un emplacement idéal : Autoroute A719 à 2 minutes → Clermont-Ferrand en 45 min, Moulins, Montluçon et Paris facilement accessibles. Proximité immédiate de Vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare SNCF, vie culturelle et sportive. À Bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège Jean-Rostand), commerces de proximité, Hippodrome, Stade Aquatique Vichy Val d'Allier, CREPS, Golf du Sporting Club, tennis, et nombreuses balades le long de l'Allier. Venez visiter cette maison pleine de charme et imaginez y votre future vie de famille. Je vous attends pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues neury vous propose : espinasse-vozelle - maison - 100 m² - garage - parking - plain-pied vous envisagiez de faire construire, stop stop, contactez-moi vite alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à espinasse-vozelle, entièrement neuve, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 618 m², avec garage, carport et parking inclus. Dès l'entrée, le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le séjour, vaste et très lumineux avec ses 46 m², constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien agencées, dont la plus grande atteint 12 m², offrant un bon espace de repos. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse en bois, adaptée pour profiter de l'extérieur. Un garage, un parking avec carport et une petite dépendance ouverte viennent compléter les annexes de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et split thermodynamique, et d'un poêle alimenté aux granulés de bois, garantissant un confort thermique optimal et une gestion économique de l'énergie. Le tout-à-l'égout assure un raccordement au réseau public. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa telbois vous propose : montluçon - proche toutes commodites - quartier les marais maison - t4 72 m² habitable - lumineux cette maison de montluçon offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison rénovée de 4 pièces, développée sur 2 niveaux et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne, dessert l'ensemble, tandis que 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel, ainsi que d'un sous-sol en rez de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio pour ado ou pour du airbnb pourrait être crée au sous sol. Le tout est implanté sur un terrain de 282 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif très soigné. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant une installation prête à habiter sur une surface habitable de 72 m² (sans le sous sol). Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Idéalement situé à Avermes, à 5 minutes à pied des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur un terrain de 1 543 m². Découvrez une spacieuse véranda puis une belle entrée dessert un vaste salon de plain-pied de 60 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et une buanderie pratique complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique plateau aménagé de 50 m² est divisé en chambre, bureau et espace de jeu. L'autre partie des combles vous permettra de laisser parler votre imagination et d'exploiter pleinement les 50 m² restants. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant poële à bois scandinave et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des charges. Le bonus se trouve au sous sol avec un garage de plus de 120 m² ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Buxières-les-Mines – Maison avec dépendances, garage et beau potentiel d'aménagement * À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 43 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. L'entrée s'effectue par une cuisine à repenser selon vos goûts, desservant un séjour lumineux aujourd'hui utilisé en chambre, une pièce faisant actuellement office de bureau pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sain mais nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de remise aux normes, notamment au niveau du tableau électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. À l'étage, un espace déjà partiellement aménagé laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement, permettant de porter la surface habitable à plus de 80 m². Il restera notamment à créer un accès intérieur, installer des radiateurs et apporter davantage de lumière naturelle grâce à la pose de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte équipée de l'électricité, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison. Le terrain accueille également un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Les amateurs de cachet apprécieront la superbe cave voûtée occupant toute l'emprise de la maison. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès par deux rues parallèles. Cette configuration rare facilite la circulation et ouvre la porte à différents projets d'aménagement, comme la création d'un second accès ou d'un nouveau garage côté arrière. * Les points forts : * Potentiel d'agrandissement. * Terrasse couverte avec électricité. * Garage et nombreuses dépendances. * Grande cave voûtée sous toute la maison. * Terrain accessible par deux rues. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Fort potentiel de valorisation après travaux. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez votre téléphone dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : La Madeleine – Maison avec jardin, garages et beau potentiel de rénovation. Située dans le quartier de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une pièce de stockage ainsi que de deux garages. Une cave complète les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 23,20 m² avec cheminée donnant accès à un balcon et à un toit terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée d'un monte-escalier, apportant un confort appréciable pour l'accès à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 260 m², idéal pour les beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et d'électricité, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et à deux pas des écoles, cette belle maison familiale de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux, son caractère préservé et son cadre calme, sans vis-à-vis. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie et une pièce avec accès terrasse, idéale pour aménager une cuisine d'été. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Et parce que cette maison a de la ressource, elle vous offre aussi : Un grenier d'environ 100 m², aménageable et haut de plafond : un vrai potentiel d'évolution Une grange d'environ 41 m² en bon état avec grenier (stockage, atelier ou projet d'agrandissement) Une cave d'environs 50 m² Côté extérieur : deux terrasses dont une couverte, un jardin clos agréable et un stationnement pour deux véhicules dans l'allée. Cesset est une commune recherchée du secteur, appréciée des familles pour son cadre de vie et la proximité immédiate des écoles, avec un transport scolaire à quelques mètres pour le collège et le lycée. Une maison spacieuse, saine et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison de plain pied de 118 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles, du lycée, du collège, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. Les commodités telles que l'interphone et la fibre renforcent le confort au quotidien, dans un environnement urbain dynamique. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 864 m² propose un double garage, des dépendances, une agréable terrasse couverte, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Le stationnement est facilité grâce au double garage, offrant praticité et sécurité aux résidents pour leurs véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux double séjour, de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau et d'un WC. Datant de 1970, ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne, à Meillers. * Dès les premiers instants, cette propriété séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Anciennement aménagée par un propriétaire japonais, elle offre un équilibre rare où chaque espace invite au calme, à la contemplation et au bien-être. Ici, la nature, la lumière et les volumes s'accordent parfaitement pour créer un véritable refuge loin de l'agitation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 795 m², cette maison de 224 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de champs, où alternent agréablement espaces ensoleillés et coins ombragés. Vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, d'un puits ainsi que d'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier ou selon vos envies. L'entrée, majestueuse, est sublimée par un incroyable escalier qui donne immédiatement le ton. D'un côté, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une ambiance chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau complète cette partie de la maison. De l'autre, un premier salon avec cheminée invite aux soirées conviviales et se prolonge naturellement par une grande cuisine familiale, puis une buanderie. La véranda constitue sans aucun doute l'un des lieux les plus remarquables de la propriété. Accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, elle permet de profiter du parc paysager tout au long de l'année. Le regard se pose naturellement sur le bassin agrémenté de carpes koï, véritable invitation à la détente et à la sérénité. À l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée ou directement depuis le salon, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Le grand palier principal pourra accueillir une bibliothèque ou un espace détente. Une vaste pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, pourra aisément devenir une grande suite ou être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires. L'étage comprend également une salle de bains avec WC, un palier disposant d'un accès extérieur indépendant ainsi qu'une chambre confortable. Si cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel indéniable, quelques travaux de remise en état seront à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. Restée inoccupée depuis quelque temps, elle nécessitera notamment quelques interventions sur la toiture ainsi que le remplacement d'un Velux. Des travaux mesurés qui permettront de révéler pleinement tout le charme et la sérénité de ce lieu unique. * Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque journée est une invitation au bien-être. Offrez une nouvelle vie à cette propriété de caractère et faites-en le refuge dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce véritable écrin de sérénité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder à COMMENTRY Cette maison de 138 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, sur un terrain de 880 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, ses 138 m² comprenant un dressing à l'entrée, un vaste séjour, cuisine, arrière-cuisine, trois belles chambres, salle de bain et WC séparés ainsi que sa cave en sous-sol. Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 138 m². vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 43 m² Son bon état général le confort du plein pied état impeccable de la charpente couverture Chauffage au bois et chaudière gaz, tout à l'égout ! Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4107.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : MOULINS - Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale offre un beau potentiel après rénovation. Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle permet d'envisager une réorganisation harmonieuse pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à une agréable terrasse, deux chambres chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine ouvrant sur un balcon. Un studio attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir la famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse ombragée par la végétation, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance est située au fond du terrain. Une cave complète également le bien. Côté technique : chauffage central avec chaudière au gaz de ville / fenêtres en simple vitrage ou survitrage / assainissement collectif. En complément, un garage indépendant situé dans une résidence à proximité est inclus, pratique pour le stationnement ou le stockage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : COSNE-D'ALLIER - MAISON DE MAITRE Alliant confort et praticité, cette maison de Cosne-d'Allier, construite dans les années 40 et soigneusement entretenue, séduit par son caractère authentique et ses grandes surfaces, le tout sans travaux à prévoir. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 211 m², elle propose une distribution intelligente et bien pensée. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et accueillant, adapté pour recevoir. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Le premier étage réserve deux suites parentales ainsi que deux chambres confortables. Aux deuxième étage trois pièces en enfilade font office de bureau lumineux et fonctionnel, chambre ainsi que dressing. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Le grenier, accessible depuis les niveaux supérieurs, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement futur selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur associée à un poêle à granulés garantit un chauffage efficace et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques témoignent d'une démarche résolument tournée vers la maîtrise énergétique. La fibre optique, le système d'alarme et le tout-à-l'égout complètent une liste d'atouts techniques appréciables. Un garage et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 1 798 m², offrant un cadre de vie aéré et verdoyant au cOEur de l'Allier. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Balboa vous propose : ARFEUILLES - MAISON - T3 153 m² Découvrez à Arfeuilles cette maison de village qui, avec ses volumes remarquables et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet de vie sur mesure. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 469 m² avec dépendances et cave. Rez de chaussée : - ancien local commercial 1er étage : - salon séjour vaste et lumineux - cuisine séparée - salle de bain - WC séparé 2ème étage : - 2 chambres - salle d'eau avec wc Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible à alimentation électrique Le tout-à-l'égout est raccordé et une place de parking privative complète ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de caractère datant de 1940 représente un potentiel réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a 5 mn de Montmarault et 10 mn de Villefranche d'Allier cette propriété offre un cadre en campagne tranquille et calme, idéal pour une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, grande pièce lumineuse avec une vue magnifique, une chambre, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie, une salle de bain, un WC avec point d'eau séparé. L'étage offre une grande mezzanine également très lumineuse, une salle de douche, un WC séparé et trois chambres mansardées, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Maison entièrement isolée, toiture neuve, double vitrage en alu, sol chauffant, PAC, assainissement neuf, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf. 41369 charmante maison mitoyenne à vendre, idéalement située en plein centre-ville de montmarault, à deux pas d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1890 et d'une surface d'environ 103 m², cette habitation en bon état offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres confortables et un raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez son jardin privé ainsi que son garage : un vrai atout en centre-ville. Dpe : f-f opportunité rare pour une famille ou investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite au 04 70 02 94 44 a noter : garage disponible avec supplément. Référence agence : 41369.

En exclusivité - orpi allin immobilier référence : 41370 charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour premiers acheteurs ou investissement locatif. Datant de 1968 et d'une surface d'environ 86 m², elle offre 3 chambres confortables, un séjour lumineux avec terrasse sur un jardin privatif — un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une dépendance. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à montmarault, proche des commodités locales, cette maison en état correct nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui laisse la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies tout en restant accessible au prix demandé de 77 500 eur. Emplacement calme et pratique, avec un bon potentiel de valorisation après rénovation. Excellent dpe grâce à la pompe à chaleur pac air / eau : c - a ne laissez pas passer cette opportunité à montmarault : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 70 02 94 44. Garage éventuellement disponible avec supplément. Référence agence : 41370.