Maison avec climatisation à vendre en France

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Maison de ville - Vieux Montmélian Nichée au cOEur du vieux Montmélian, cette maison de ville a été rénovée avec goût, alliant subtilement charme ancien et touches contemporaines. En sous-sol, un espace buanderie, un rangement et une cave complètent idéalement le bien. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine ouverte se prolonge sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse plein sud. À l'étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires et enfin, au dernier étage, un espace bonus, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Côté confort, tout a été pensé : fibre optique, climatisation, VMC, aspiration centralisée et chauffage individuel garantissent un cadre de vie agréable en toute saison, complété par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité au salon. Implantée dans un quartier calme, à deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m². À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour votre confort cette maison dispose : - de menuiseries double vitrage - de volets roulants électriques - d'une poêle à granulés et de la climatisation - une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager Cette maison 'coup de cOEur' réunit toutes les prestations recherchées sur le marché d'Aigues-Mortes. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère de caractère rénovée – Domaine de 5 hectares au cOEur du Périgord Pourpre à PLAISANCE Au cOEur du Périgord Pourpre, à seulement quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel. Implantée au centre d'un domaine de près de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un amateur de nature ou un porteur de projet touristique. Une rénovation soignée alliant authenticité et confort moderne Ancien corps de ferme restauré avec soin en 2010, la demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées ouvertes, tout en bénéficiant d'équipements modernes offrant un excellent confort de vie. Elle est notamment équipée : d'une pompe à chaleur air / air dans toutes les chambres d'un poêle à bois, de plusieurs cheminées ouvertes, d'une installation électrique triphasée et photovoltaïque neuve de 9 kWc (24 panneaux photovoltaïques dont 10 remplacés en 2025) permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques, d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC et baies vitrées coulissantes télescopiques alu double vitrage et de la fibre optique. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine familiale de 42 m², entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvre directement sur le jardin. Le salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, constitue une superbe pièce de réception où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert Au rez-de-chaussée se trouve également une remarquable suite parentale de plus de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing, un coin salon avec poêle à bois, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Ses deux accès directs vers le jardin lui confèrent une parfaite autonomie. Le rez-de-chaussée est complété par : un bureau de 16 m², une vaste salle de billard avec bar de 38 m², facilement transformable en suite supplémentaire, un cellier, une buanderie, des toilettes séparés. À l'étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres de 16 et 18 m² ainsi qu'une seconde suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un grenier aménageable complètent cet espace. Toutes les chambres sont climatisées. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez notamment : d'une piscine au chlore de 9 x 4.5, d'une terrasse couverte équipée en eau et électricité, d'un jardin arboré et fleuri, d'un poulailler, d'un étang naturel alimenté par une source, d'un puits de deux dépendances en pierre à rénover (27 m² et 14 m²), idéales pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces à seulement 5 minutes, Issigeac et son célèbre marché dominical à 5 minutes, Bergerac et son aéroport à 15 minutes, Eymet à 20 minutes, nombreux sentiers de randonnée, vignobles, bastides et sites touristiques à proximité. Une propriété rare sur le marché Cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception : charme de l'ancien, volumes généreux, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale haut de gamme, maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété de caractère où le charme du Périgord se conjugue avec un confort de vie remarquable. Un lieu rare, préservé et inspirant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel PLU vous propose : Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – 136,73 m² au sol (119,86 m² Carrez) À Corbeil-Essonnes, à la limite du Coudray-Montceaux, dans une résidence sécurisée de 12 maisons, découvrez cette maison familiale en parfait état, sans travaux, sur un terrain de 768 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante de 11 m², une suite parentale (chambre de 11,07 m² avec salle d'eau de 3,20 m²), des WC indépendants, un garage et un cellier. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec WC. Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, DPE C, cabanon de jardin, facilité de stationnement. Accès rapide à l'A6 et proximité immédiate de la gare Le Plessis-Chenet (RER D), des écoles, commerces et commodités. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel PLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Demeure de campagne d'environ 275 m² - 5 chambres - 1 bureau - dépendance - cave Magnifique demeure de campagne située entre Illies et Aubers. * Descriptions des espaces * Au rez-de-chaussée - une belle entrée avec ses carreaux de ciment - un salon séjour de 40 m² avec son parquet chevron - une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger - un espace buanderie - une salle de douche Aux étages - 4 belles chambres - une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'un espace salon, et d'une salle de bain ouverte - un bureau pouvant servir de salle de sport, chambre d'appoint ou autre. - une salle de bain supplémentaire * Avantages * - de très beaux espaces avec le charme de l'ancien - DPE D / D - de beaux radiateurs en fonte alimentés par une cuve à fioul - des panneaux solaires - un climatiseur réversible au 2éme étage - 2 cheminées - de nombreuses facilités de stationnement - une cour de plus de 100 m² - une grande cave - une grande dépendance à étage, de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités Ce bien d'exception est prêt à vous accueillir. Contactez moi vite pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous présente cette très belle maison périgourdine construite en 1993, située au calme tout en étant à seulement 2 minutes des commodités de Salignac (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, vétérinaire. ). Une maison en parfait état général où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cadre de Vie & La Maison : Découvrez cette Périgourdine pleine de charme élevée sur 3 niveaux (avec sous-sol total), offrant une vie de plain-pied. • Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau (équipée d'une douche ET d'une baignoire) et un WC séparé. • À l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. • Sous-sol complet : Une surface équivalente au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprenant également un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. L'Extérieur & La Piscine : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 3 736 m², un véritable havre de paix. Pour les beaux jours, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 m, sécurisée par un rideau électrique et dotée d'un liner renforcé. Caractéristiques Techniques & Prestations : Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : • Chauffage & Isolation : Isolation de la toiture et des combles refaite. Pompe à chaleur Air / Eau avec splits (climatisation réversible) + un poêle à bois Godin pour de chaleureuses flambées en hiver • Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques et volets bois •Assainissement : Fosse septique individuelle conforme • Toiture : En bon état • Équipements de confort & sécurité : Adoucisseur d'eau, système d'alarme avec caméras de sécurité (contrat Verisure pouvant être repris par les acquéreurs). • Taxe foncière : 1847 € Contactez moi pour organiser une visite et / ou avoir des informations complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie nathie vous propose : terreville- venez decouvrir cette maison + 2. Locatifs sur + de 1100 m² de terrain toiture anticyclone (dalle b. A. Double pente anti-cyclone) construite en 1982 mais intemporelle : lumière, volume et double terrasse pour profiter des soirées - rdc : indépendance totale : * grand garage * débarras et wc * 2 appartements f1 transformés en f3 idéal pour du locatif etudiant ou pour accueillir les proches a l'étage : - une cuisine aménagée et équipée - un bureau - un grand séjour très lumineux qui s'ouvre sur 2 terrasses dont une avec petite vue sur mer espace nuit * wc invité * dégagement avec rangement * 2 chambres * 1 salle d'eau avec wc * 1 suite parentale composée de rangement, d’1 salle d’eau avec wc et chambre avec balcon de plus : terrain de plus 1100 m² piscinable et arboré quartier résidentiel à terreville schoelcher maison sécurisée par alarme domotique, belle structure armée de 1982, façade blanche avec touche corail. Toiture révisée - bois de guyane - assainissement collectif tae quelques précisions. Sur le secteur - centre ville et plage à moins de 15 mns - nombreuses activités nautiques et sportives - plusieurs centres médicaux (médecins, dentistes, pharmacies) - université, rectorat, lieux de culte, - acces direct au collège a bientôt pour 1 visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : le charme de la campagne aux portes de toutes les commodités ! La belliole (89150) vous recherchez une maison familiale où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 1982 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes seulement de vallery, domats et chéroy où vous trouverez écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants, boulangeries, banques et services du quotidien. À environ 20 minutes de sens, sa gare sncf permettant de rejoindre paris-bercy en environ 1 heure, ainsi que l’accès rapide aux autoroutes a5 et a19, un véritable atout pour les actifs. ⸻ une maison parfaitement entretenue ! Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. - cuisine indépendante aménagée. - une chambre. - salle d’eau. - wc indépendant. À l’étage : - deux belles chambres. - salle d’eau avec wc. ⸻ un sous-sol total très pratique vous profiterez d’un sous-sol complet comprenant notamment un grand garage avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stockage. ⸻ des prestations qui font toute la différence - excellent dpe : c - ges : a - pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation. - insert à granulés pour une chaleur agréable et économique. - fenêtres pvc récentes. - tableau électrique entièrement refait en 2021. - ravalement de façade réalisé en 2024. - gouttières remplacées en 2024. - assainissement individuel (fosse septique) refait. - portail motorisé. - porte de garage motorisée. - faible taxe foncière. ⸻ pourquoi cette maison est une opportunité ? - aucun gros travaux à prévoir. - excellentes performances énergétiques synonymes d’économies. - maison parfaitement entretenue. - secteur recherché alliant tranquillité et proximité des services. - idéale pour une famille, un jeune couple ou pour une résidence secondaire. ⸻ une maison comme celle-ci est rare sur le secteur ! Entre son excellent état général, ses équipements récents, son sous-sol total, son confort moderne et sa localisation idéale, elle réunit tous les critères recherchés aujourd’hui. Une visite suffira pour tomber sous son charme… mais ne tardez pas, les biens de cette qualité partent rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josy terreni vous propose : maison individuelle 6 pièces avec piscine — saint-jeannet exclusivité rareté à saint-jeannet : maison 6 pièces entièrement rénovée classée dpe a & ges a. Terrain de 2 742 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, piscine azur, oliviers centenaires et tout-à-l'égout. Vaste potentiel foncier. Une belle entree en matiere dès le portail franchi, la propriété dévoile immédiatement son atmosphère. L'allée privative mène à cette demeure des années 70, intégralement rénovée avec des prestations contemporaines et soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud, la maison s'épanouit dans un cadre de verdure preserve, au calme absolu et sans aucun vis-a-vis, offrant un panorama apaisant sur les reliefs du baou de saint-jeannet et les collines environnantes. Une distribution fluide sur trois niveaux l'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité, indépendance et confort au quotidien : rez-de-chaussée : une pièce de vie cocooning s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, et prolongée par une cuisine équipée design. Ce niveau accueille également une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Rez-de-jardin : une seconde grande pièce de vie idéale pour les loisirs (salle de jeux, salon tv, home cinéma ou salle de sport), un bureau indépendant parfait pour le télétravail au calme, ainsi qu'un vaste cellier / buanderie. Étage : deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et un espace dressing / débarras. Un cadre exterieur dedie a la detente & potentiel foncier l'art de vivre dehors : de grandes terrasses couvertes pour organiser vos repas à l'abri du soleil estival, du matin au soir. Espace baignade & parc : le parc paysager de 2 742 m², à l'abri de tous les regards, s'articule autour d'une vaste piscine azur entourée de sa plage de verdure et agrémentée de magnifiques oliviers centenaires. Potentiel exceptionnel : le terrain conserve une constructibilite residuelle importante — l'opportunité idéale pour imaginer une annexe, un pool-house suspendu ou une maison d'invités. Prestations : climatisation réversible par pompe à chaleur, accès totalement sécurisé et espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux vehicules. Les plus de la propriete performance energetique exceptionnelle : dpe classe a & a (rarissime pour une maison individuelle rénovée, confort absolu et dépenses réduites) raccordement : tout-à-l'égout (aucun entretien ni remise aux normes de fosse septique) emplacement recherché : calme absolu et aucun vis-à-vis au pied du baou art de vivre : grande piscine azur et parc arboré d'oliviers centenaires sans aucun vis-à-vis potentiel rare : constructibilité résiduelle importante sur une parcelle de 2 742 m² capacité d'accueil : stationnement aisé et espaces modulables en rez-de-jardin elle n'attend que vous, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josy terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : BOUSSE – Maison contemporaine de 133 m² habitables + garage de 19 m² Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement harmonieux. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bousse, cette maison contemporaine construite en 2021 par Lor’n Constructeur développe 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 19 m² de garage. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2031. Elle se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. La pièce de vie, entièrement ouverte, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent naturellement. Son îlot central et son plan de travail en granit en font un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Ballon thermodynamique • Triple vitrage • Menuiseries aluminium bicolores • Volets roulants électriques • Cuisine Arthur Bonnet avec électroménager intégré • Plan de travail en granit • Carrelage grand format 120 × 60 • Garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux places de stationnement privatives devant la maison • Borne de recharge pour véhicule électrique • Alarme • VMC hygroréglable B À l’extérieur, la terrasse et les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, tout en limitant l’entretien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison allie confort, maîtrise des consommations et sérénité. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, des performances énergétiques exemplaires et une véritable qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANGLEFORT - MAISON - 7 pièces + 2 pièces indépendantes - 173 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Anglefort, cette maison de village développe 173 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 592 m², avec une configuration peu courant alliant une habitation principale et un appartement indépendant — une possibilité à potentiel nécessitant des travaux de rénovation. L'habitation principale s'organise autour d'un séjour double vaste de 44 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte de 13,7 m² prolonge naturellement les pièces de vie. Deux chambres, une salle de bain, un WC et des rangements complètent ce RDC. L'étage distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau fonctionnel, une seconde salle de bain et un WC indépendant, aux volumes bien dimensionnés. L'atout distinctif de ce bien réside dans son appartement indépendant à l'étage, composé d'un grand séjour / cuisine d'une suite parentale avec salle de bain et WC — une configuration adaptée pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs ou envisager une colocation. Une cave de 33 m² et une vaste chaufferie / buanderie de 31 m² assurent le confort du quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, complétés par un balcon. Le garage et 2 emplacements de parking sécurisent les stationnements. Le bien est raccordé à la fibre optique, équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel (électricité, bois, fuel). L'environnement immédiat est pratique : une auberge avec épicerie et service pizza à emporter 24h / 24 se trouve à 1 minute à pied, les gares de Culoz et de Seyssel sont accessibles en 7 minutes, Aix-les-Bains en 35 minutes et Genève en 55 minutes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, VMC, fosse septique, accessibilité PMR, interphone, système d'alarme, dispositif anti-intrusion et propriété entièrement clôturée. Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des futurs équipements de la commune. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille pratique et confortable, sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Dès le rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière et directement ouverte sur le jardin avec une partie en charpente traditionnelle et plafond cathédrale. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, complétés par un WC séparé et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse prolongée par un espace couvert pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un atelier indépendant. Soigneusement entretenu, ce bien propose des prestations récentes garantissant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, volets neufs, moustiquaires à l'étage, porte d'entrée thermo-laquée sécurisée 5 points et porte de garage sectionnelle motorisée. Un bien avec du potentiel, vaste et parfaitement agencé à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura ormeno vous propose : rangueil / busca — maison de 176 m² avec potentiel locatif idéalement située dans le quartier rangueil-busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants — ou, pour un profil libéral, la possibilité d’exercer sur son lieu de vie. Maison principale : rdc : garage - chambre - jardin - 2 studios indépendants 1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau les atouts : •jardin exposé sud-ouest •chaudière gaz à condensation viessmann + climatisation •double vitrage, volets roulants électriques •compteurs d’eau individualisés pour les studios •studios peuvent être loués 450€ •travaux à prévoir un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À decouvrir ! Situee a 15mn de st donat 26260, en drome des collines sur la commune du chalon 26350 : propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100 m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14 m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté est : auvant de 100 m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) la piscine à débordement chauffée (au sel) s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150 m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air / eau; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kwc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectaresclôturé avec abris cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. Acces : - 28mn gare tgv valence 26000 - 35mn entrée a49 grenoble 38000 - 35mn entrée a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Vous cherchez la tranquillité de la campagne médocaine sans vous éloigner des commodités ? Située sur la commune de Listrac Médoc, à la limite immédiate de Castelnau-de-Médoc quartier Barbat, cette charmante villa de plain-pied de la fin des années 90 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un superbe terrain de plus de 1 200 m². Cette maison de 89 m² habitables a été pensée pour un quotidien fluide et confortable avec un espace de vie chaleureux, une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine séparée équipée donnant directement sur une grande terrasse, une entrée avec placard et un cellier / buanderie très pratique complètent l'espace jour. Pour l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté technique & confort : Une isolation et une climatisation réversible (pompe à chaleur Air / Air) performantes installées en 2020, complétées par un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC et raccordement tout à l'égout. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! C'est le véritable atout de cette maison, le garage attenant de 36 m² déjà raccordé en eau et en électricité offre un potentiel d'aménagement incroyable : Besoin d'une suite parentale au calme ? D'un studio indépendant pour de la location ou pour un ado ? D'un grand espace de télétravail ou d'un agrandissement du salon ? Transformez facilement ce volume pour passer instantanément de 89 m² à 125 m² habitables ! Le secteur de Barbat, à la frontière de Castelnau-de-Médoc, est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes menant à Bordeaux et aux plages océanes. Un bien avec un tel potentiel sur une parcelle de cette taille ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de votre future adresse ! Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate du centre de montfavet, dans un bon environnement et proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m². Les principaux atouts : - maison entièrement de plain-pied - 82 m² habitables - 5 pièces, dont 3 chambres - terrain de 350 m² - exposition plein sud - terrasse et jardin - climatisation réversible - cheminée - double vitrage neuf - toiture en bon état - forage - garage - proximité immédiate du centre de montfavet une maison saine, fonctionnelle et idéalement située, offrant un beau potentiel après une simple remise au goût du jour. Prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tonin castell 06 18 01 04 12 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 254 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tonin castell agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : avignon sous le numéro rsac n° 832 394 142 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Proche des commerces et des commodités charmante maison de plain pied offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse attenante à un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. La maison profite d'un chauffage gaz de ville et de la climatisation. Un hangar non attenant de 128 m² environ idéal pour un garage camping car, un atelier, du stockage. Ref 4592 Contactez l'agence ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire d'une maison avec terrain plutôt que rester locataire : une opportunité à saisir pour construire votre projet de vie à votre rythme. Sur les hauteurs de Châtillon-la-Palud, au coeur d'un hameau recherché pour son calme et son environnement naturel, découvrez cette maison de village mitoyenne, née de la transformation d'une ancienne grange en 1972, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey et les collines environnantes.   Une maison idéale pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu'un logement : un bien avec du potentiel, dans lequel il est possible de s'installer immédiatement puis d'entreprendre les travaux de modernisation progressivement, au fil des années et selon son budget.   DESCRIPTION Cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au 1er étage, vous découvrirez : -         Un salon-séjour lumineux de 39 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée. -         Une cuisine indépendante. -         Trois chambres. -         Une salle de bains. -         Un balcon dominant la vallée.   Les combles, accessibles directement depuis le balcon, représentent un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez de : -         Un grand garage. -         Une vaste chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement. -         Une véranda ouverte directement sur le jardin.   À l'extérieur  : Le terrain en pente s'intègre parfaitement au paysage naturel et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Les dépendances apportent un réel confort d'utilisation et offrent de nombreuses possibilités. Le four à pain promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.       NOTRE AVIS Aujourd'hui, il devient de plus en plus difficile de trouver une maison avec terrain, garage, dépendances et une telle vue à un prix encore accessible. Oui, cette maison mérite d'être remise au goût du jour. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez la faire évoluer à votre rythme, en fonction de vos envies et de votre budget, sans avoir à financer une rénovation complète dès l'acquisition. Pour un primo-accédant, c'est une véritable opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale plutôt que d'un appartement, tout en constituant progressivement un patrimoine qui prendra de la valeur au fil des travaux réalisés. Si vous êtes capables de vous projeter, vous découvrirez ici bien plus qu'une maison : un projet de vie, une vue dont on ne se lasse jamais et le plaisir de créer une maison qui vous ressemble vraiment.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

EN EXCLUSIVITE, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans cette splendide maison. Dès l'entrée, un vaste séjour de 73 m² dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres dont une intégrée au T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, en plus d'un parking généreux 7 places, offre une grande cuisine d'été, une terrasse, une piscine sécurisée à débordement de 27 m², un solarium et un terrain de pétanque synonyme de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de l'efficacité énergétique de la maison (climatisation gainable réversible), contribuant ainsi à réduire les factures d'énergie. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Un véritable cocon de sérénité à découvrir sans tarder. De plus, les commodités locales, comme les établissements de santé, les commerces et les écoles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'accès à l'autoroute (13km) et à la gare de Nîmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien très attractif. Enfin, la taille du terrain (1283 m²), qui laisse envisager une construction supplémentaire, valorise considérablement ce bien immobilier rare sur le marché. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 92, soit B, GES : 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85351.

Revenu à la vente le 31.07. 2026 hyper centre village satolas et bonce à deux pas de tous les commerces et services !  villa individuelle d'architecte de 1999,152 m² habitables et garage de 41 m². Terrain de 1000 m², zone plu ua, piscinable. Au rdc, sur 125 m², une grande entrée, une pièce de jour 45 m², wc, cuisine séparée avec coin repas dans la vérant et cellier sur 41 m². Une grande chambre parentale de 14 m², salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, et un coin dressing de 5 m². À l'étage, 2 chambres de 11 m² et 8.64 m² et une salle d'eau avec wc. Grand garage de 41 m², accessible depuis la terrasse du cellier. Belle terrasse couverte exposition ouest. Chauffage central au fioul de marque chappée et clim réversible au niveau de la pièce de jour. Pour climatiser l'ensemble du bien prévoir un budget de 10 à 12000€ (devis réalisé). Portail électrique. La taxe foncière 1 296 €. Dpe 162 classe d ges 47 classe d. Estimation des coûts annuels : entre 3070 € et 4220 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Levasseur pascal o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne 794657858. Mandat libre exclusif n 558. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Elle comprend un hall avec visiophone, alarme et rangements, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, elle assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC indépendant. Une buanderie et un bureau de 12,6 m², pouvant devenir une 4e chambre, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² avec terrasse, pergola et bassin avec fontaine. Garage de 48 m² et plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Située dans la charmante ville de Massat (09320), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne. Bordée par une nature préservée, la maison offre un accès facile aux sentiers de randonnée et aux activités en plein air. De plus, sa proximité aux commerces locaux et aux services essentiels assure un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Construite en 2009, cette maison de 112 m² propose un espace de vie confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Le bien se distingue par sa terrasse de 40 m² offrant des moments de détente en plein air, ainsi que par une dépendance de 19,5 m². Le tout est érigé sur une parcelle plate de 1110 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

Vous rêvez d’acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d’Arles à 10 min de son centre historique, vous serez séduits par les volumes qu’offre ce joli Mas d’ environ 335 m² habitables, bâtie sur un terrain de 8000 m² ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d’environ 100 m² comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu’une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d’accéder à son étage oū se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin, une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur; vous découvrirez un magnifique jardin composé d’arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d’exploitation : Un atelier de 48 m², un hangar de 100 m², une remise de 80 m² et un local technique de 40 m². Contactez l’agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !