Vente maison 9 pièces 173 m² Anglefort (01350)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANGLEFORT - MAISON - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Anglefort, cette maison de village en très bon état offre 96 m² de surface habitable sur un terrain de 176 m², avec une bonne exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Construite en 1940 et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux bien dimensionnés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, bien pensée pour la convivialité. Une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent calme et confort : la chambre principale, spacieuse avec ses 17,1 m², constitue un espace de repos, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil matin et soir, ainsi que d'un jardin privatif. En rez-de-jardin, 2 grandes caves offrent un potentiel de transformation ou d'aménagement au rez-de-chaussée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe un insert bois ou poêle à granulés à des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Très bien positionnée à 5 minutes de Seyssel et de sa gare — offrant un accès direct vers Genève — et à 8 minutes de Culoz, cette maison allie cadre de vie agréable et accessibilité remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts : Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : Charmante Maison Familiale à Culoz avec Jardin Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1945, elle offre un charme authentique et chaleureux combiné à des touches modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - un salon spacieux de plus de 15 m² - une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m² - une salle à manger accueillante - Une buanderie spacieuse de plus de 15 m² - Trois chambres offrent des espaces intimes dont une avec un dressing de plus de 3 m² ! - Un terrasse couverte de plus de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. - Un jardin privatif attenant à la maison de plus de 700 m² et un deuxième jardin non attenant de plus de 650 m² offrant un espace extérieur grandiose. - Des combles pouvant être aménagées. - Un garage avec atelier. - Une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. Les aménagements tels que la fibre optique, le chauffage individuel garantissent un confort moderne au quotidien. De plus, le poêle à granules (récent) et les radiateurs à pierre de lave assurent une chaleur douce et agréable en hiver tout en étant économique. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, de la base de loisirs et des activités sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Culoz. Contactez moi dès aujourd'hui, pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À serrières-en-chautagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 80 m² habitable en pierre, nichée dans un environnement préservé, au calme et en retrait. Implantée sur environ 16 974 m² de terrain, elle offre une vue imprenable et un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée d' une véranda, une cuisine, un cellier. À l'étage trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Un atelier ainsi que plusieurs cabanons de stockage complètent l'ensemble. Un bien rare, authentique et plein de charme, offrant espace, nature et sérénité. Une véritable parenthèse hors du temps, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 966295.

Située au cœur de la commune de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une petite chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27 m² avec cuisine attenante aménagée, ainsi qu'une chambre de 9 m². À l'étage, deux chambres principales, avec un espace en mezzanine donnant accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants, salle de douche avec fenêtre et WC indépendants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce notamment à son poêle à granulés. Les combles de 40 m² sont potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous toiture et trémie existante, offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier extérieur. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien Bosio Capifrance, spécialiste du bassin aixois – Lac du Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953608.

Sur un terrain de 1 403 m², découvrez cette belle maison de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et naturel. Entièrement rénovée en 2022 : électricité isolation système de chauffage toiture refaite à neuf vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : grande cuisine / salle à manger lumineuse salon avec poêle à granulés wc indépendant 2 terrasses (18 m² et 50 m²) dont une avec piscine hors-sol étage : 4 grandes chambres salle de bain avec douche et baignoire coin buanderie toilettes sous-sol : garage d'environ 50 m² 2 grandes pièces (44 m² et 46 m²) cave voûtée idéal activité professionnelle, local commercial ou création d'un logement indépendant (revenu locatif points fort combles aménageables cadre naturel exceptionnel pompe à chaleur poêle à granulés maison confortable pour toute la famille possibilité de rendement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.