Maison avec climatisation à vendre en France

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : JONQUIERES-SAINT-VINCENT, rare et qualitatif ! Maison de village de plus de 82 m² au coup de cOEur assuré, alliant subtilement le charme de l’ancien et une rénovation de grande qualité. Située au cOEur d'une jolie commune du gard au carrefour de Nîmes, Avignon et Beaucaire, elle offre un cadre de vie chaleureux, confortable et prêt à habiter. - Une distribution optimisée sur 3 niveaux - La maison, lumineuse, s'organise de manière très fonctionnelle pour maximiser l'espace et l'intimité de chacun : Les espaces de vie : Vous profiterez d'une cuisine meublée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente ou de partage. Le coin nuit : L'espace se compose de 2 grandes chambres, spacieuses et confortables. Les pièces d'eau : Au nombre de 2 ! le bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d'eau (un vrai plus pour la vie de famille ou recevoir des invités). - Le cachet de l'ancien, le confort du moderne - Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses prestations rares : De superbes parquets d'origine soigneusement préservés dans les deux chambres. Une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Une élégante salle de bain parée de véritable marbre. - Un confort thermique optimal - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets roulants électriques, de moustiquaires et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. Vous avez ainsi la garantie d'une température idéale, été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. - Une situation géographique idéale - Parfaitement située près du centre du village, la maison se trouve à deux pas de toutes les commodités du quotidien (commerces, services) et de l'école, facilitant grandement la vie de famille. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate de la maison. Une perle rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Borgo / La Marana-Maison mitoyenne en bord de mer de type 4 de 82 m², avec un jardin de 60 m², et 2 parkings privatifs. Située au sein d'une résidence parfaitement entretenue et très calme, cette maison se trouve avant tout à seulement quelques pas de la plage. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une vie de plain pied au rdc avec une chambre, une salle d'eau et une très jolie pièce de vie de 37 m², s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage nous retrouvons deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bain et une terrasse, pour un confort maximum. Vous l'aurez bien compris, cette maison coche énormément de cases, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, et souhaitiez vivre dans un cadre remarquable en bord de mer, ou en quête d'une résidence secondaire, que vous pourriez financer en partie avec de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de 3 faces de 90 m² habitables allie confort moderne et praticité du quotidien. Implantée sur une parcelle de 288 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré avec terrasse en béton imprimé et pelouse. À l’intérieur, un vaste séjour lumineux de 42 m² grâce aux larges baies vitrées dont la plus grande en galandage, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Située à Pézilla-la-Rivière, à 15 minutes de Perpignan, la maison profite d’un cadre de vie agréable : écoles, commerces, médiathèque, espace sportif et convivialité d’un vrai village. Fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d’un confort de plain-pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Exclusivité Weber immobilier * Découvrez cette superbe villa avec aperçu mer, idéalement située à Ollioules, proche du centre-village. Cette propriété typiquement provençale, séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste salon s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous apprécierez la cuisine d'été de 38 m² paraitement équipée, ouverte sur la piscine tradionnelle de 9m x 4m. Un double garage avec cave et mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Maison 4 chambres, 122 m², - Visite virtuelle 3D - Maison individuelle d'une surface d'environ 122 m² habitable, élevée sur un sous -sol complet, comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée fermée, une salle à manger (possibilité de décloisonner), un séjour, une salle d'eau à rénover, une chambre, un WC indépendant. À l'étage, vous serez surpris par les volumes, trois grandes chambres avec vélux (récents), une pièce rangement (borgne), un grand pallier pouvant accueillir une future salle d'eau toilette. Chauffage pompe à chaleur air / eau, chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible à l'étage. Un sous-sol complet avec coin atelier, cave, chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée d'une surface de 471 m². Le bien est agrémenté d'un cabanon. Tout à l'égout, double vitrage PVC. Quartier proche de toutes les commodités, gare, entrée d'autoroute, commerces, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Découvrez cette maison familiale de 93 m² (dont 7 m² de véranda chauffée), construite en 1997 sur une parcelle de 196 m². Un véritable havre de paix proposant un cadre de vie vert exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Place du Château. Un extérieur traversant & accès au parc Côté Ouest : Une terrasse prolongée par un petit jardin privatifs donnant un accès au Parc Chambovet. Le luxe de la nature à votre porte ! Côté Est : Une seconde terrasse idéale pour vos matins, accompagnant une place de stationnement aérienne. Petit plus : Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité de la maison. Au Rez-de-Chaussée : Un séjour traversant ouvert sur une cuisine conviviale. Une véranda chauffée de 7 m², utilisable en toute saison (jardin d'hiver, coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace de rangement / cellier pratique. À l'Étage : Un dégagement desservant deux chambres confortables. Une salle de bains avec WC. Sous les toits : Un espace grenier (non aménageable), idéal pour le stockage. Emplacement privilégié Profitez de la vraie vie de quartier Montchatoise : À deux pas de la Place du Château et de son marché. Proximité des écoles et des commerces; Accès direct au Parc Chambovet pour vos balades et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1356 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

À vendre jonquieres saint vincent dans un environnement calme et arboré, une superbe villa récente de 107 m² avec 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée dans une résidence securisee« les sénioriales », donnant sur un parc arborée sans vis-a-vis. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité, dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse soigneusement aménagée, s'ouvrant sur un intérieur parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5 m², salle d'eau, wc. À l'étage dressing, une chambre de 13 m², une salle d'eau et wc. Un cellier de 5,8 m², une place de parking, cumulus par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un garage. Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.), terrain de boules. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Visite virtuelle sur demande. Charges de copropriété : environ 250 euros / mois comprenat l'eau froide copropriété de 75 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente 335000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 454349. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Je vous propose à la vente une jolie maison de plain-pied, de 128 m² de surface au sol et 115carrez; localisée dans un quartier résidentiel très tranquille de calvisson, avec toutes commodités à proximité. Vous trouverez une cuisine moderne, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, 1 wc, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre et un débarras. Vous disposerez de nombreux rangements dans la maison. Le séjour ouvre sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour la farniente. Vous trouverez également un agréable jardin bien agencé et une piscine (hors sol) en très bon état. Possibilité de garer trois voitures devant la maison. Une bonne catégorie énergétique. Elle dispose de double vitrage, d'une bonne isolation, aucun travaux à prévoir, une cheminée, climatisation mobile. Le terrain est piscinable. Cette maison n'attend que vous. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grimaud vincent, au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grimaud vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 305gmv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tourrettes 83440 - var prix : 695 000 euros (honoraires à la charge vendeur). Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis et au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 181 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé. À l'entrée vous trouverez un vestibule puis un hall avec grand placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud de 25 m², et qui est prolongée par une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Une véranda de 28 m² et offrent de belles perspectives sur le jardin. Un grand cellier de 33 m² en complément de la surface indiquée la partie nuit desservie par un hall et un dégagement propose deux chambres de 12 et 15 m², et une suite parentale élégante avec sa chambre de 18 m², sa salle d'eau avec wc, son coin bureau avec placard, et son grand dressing supplémentaire dans les combles aménagées, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine-lagon aux formes douces de 16x8 bordée d'une grande plage carrelée, invitant à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un bar avec vue sur le village. La propriété dispose également d'un double garage de plus de 40 m² et de plusieurs pièces de stockage. Atout non négligeable, vous y trouverez en complément un chalet indépendant t2 de 42 m² neuf, entièrement équipé et parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour location. Un havre de paix, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des commodités. - climatisation réversible dans la pièce de vie. - fibre. - avec la garantie protect votre bien est garantie pour tout ce qui est petit et gros électroménager, ballon d'eau chaude etc. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2354 euros et 3184 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle sales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460566 his. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890760044 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baie-mahault, à proximité de toutes commodités belle rénovation pour ce plain pied de 110 m² + terrasse et sous sol aménagé, comprenant séjour salon, cuisine ouverte a / e donnant sur une superbe terrasse de 73 m² pourvue de stores électriques, ventilateurs, grande cuisine d'été et prolongée d'une piscine sécurisée avec douche, sans vis à vis. Côté nuit une suite parentale lumineuse, 2 chambres d'enfant, salle d eau, wc séparés 2 placards de rangement sur palier au sous sol 1 chambre avec douche et lavabo. Un garage et un atelier complètent agréablement cette maison entièrement climatisée, alarme, visiophone. Jardin totalement clos, paysager, grande réserve d 'eau, groupe électrogène, portail coulissant électrique. Dpe c 28 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacob edgar, au 06 90 35 01 26 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacob edgar, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459973-budget 410000 euros hai dont 15800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et 394200 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8 * 4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - chauffage au sol avec une pompe à chaleur - climatisation - panneaux solaires - arrosage automatique - robot tondeuse - alarme - domotique dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 549 k euros hai, dont 3,75 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 530 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460470hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Splendide maison d'exception de 300 m², au calme en bout de chemin, surplombant un parc de 1,7 hectares et un terrain de 7,2 hectares. Construite en 1950 et rénovée avec goût, elle offre 6 chambres, 3 salons, une maison d'amis, piscine, terrasse et cave. État impeccable, confort optimal. Le calme absolu ! Prix : 545 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5042.

Construite en 2002 et fraîchement rénovée en 2026, cette charmante maison familiale de 120 m² combine confort moderne, performances énergétiques et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 684 m² avec arrosage automatique. Côté équipements, tout a été pensé pour votre quotidien : double vitrage performant, prise renforcée pour véhicule électrique et un DPE classé C (GES A) garantissant une excellente maîtrise énergétique ! Les points forts retenus : 120 m² habitables sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur (état parfait) 4 chambres Jardin clos de 684 m² facile à entretenir sans aucune mitoyenneté Cheminée conviviale dans la pièce de vie Double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal Prise renforcée installée pour recharge de véhicule électrique Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2763.

Au calme, sur les hauteurs de Moirans (secteur prisé de La Côte des Filles), découvrez ce superbe ensemble immobilier alliant le charme de l'ancien (bâtisse en pisé) et le confort contemporain d'une rénovation récente et performante. D'une surface habitable généreuse de 224 m², cette propriété familiale offre des volumes exceptionnels, une autonomie énergétique remarquable et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Pays Voironnais et des grands axes. Le Bien & Ses Agencements : • Au Rez-de-Chaussée : o Un vaste espace de vie chaleureux réunissant un salon baigné de lumière et une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. o Un poêle à bois « Flamme Verte » apportant une ambiance cocooning en saison hivernale. o Accès direct à une annexe rénovée avec mezzanine / bureau (idéal profession libérale, télétravail ou suite indépendante). o Cellier, buanderie et WC suspendu. o Confort thermique optimal : Chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC Air / Eau) et climatisation réversible (PAC Air / Air). • À l'Étage : o Espace nuit comprenant 4 grandes chambres lumineuses aux finitions soignées. o Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. o Rangements sur mesure et dressings intégrés. • Annexes & Dépendances : o Une grange attenante de 92 m² au sol faisant office de garage volumineux et d'espace de stockage (Permis de construire purgé et conformité obtenue en 2024). o Dépendance / Atelier de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, gîte, stockage artisan). Extérieurs & Terrain : Implantée sur une parcelle totale de 2 153 m² (parcelles AE 715,716, 740,752), la propriété bénéficie d'un beau jardin clos, arboré et au calme. • Assainissement individuel conforme (contrôle Pays Voironnais validé sans travaux). • Accès sécurisé par portail. • Ensemble des travaux récents sous garanties décennales (toiture, menuiseries double vitrage Argon, béton ciré, PAC). Points Forts & Potentiel du Bien : 1. Rare alliance du pisé et de la modernité : Isolation sous chape, double vitrage performant, PAC et poêle à bois. 2. Polyvalence des espaces : Idéal pour grande famille, regroupement familial, artisan ou activité libérale à domicile grâce aux 167 m² de grange / annexes. 3. Potentiel foncier : Terrain situé en zone urbaine constructible (Zone UCb). Référence agence : 0000.

En exclusivité à LIGNY-LE-RIBAULT – Superbe propriété de 223 m² sur 3 216 m² de terrain, au calme absolu ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, cette belle maison familiale construite en 1980 en béton armé vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 216 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous y découvrirez également une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec garde-manger et évier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un étage offrant un formidable potentiel L'étage a déjà bénéficié des principaux travaux : l'isolation ainsi que les revêtements sont réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les espaces selon vos envies. Vous y trouverez déjà une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste palier permet facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer au total de cinq à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail. Une véranda où il fait bon vivre toute l'année À l'arrière de la maison, une superbe véranda de plus de 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle bénéficie de sa propre climatisation réversible ainsi que de volets électriques, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des dépendances de qualité pour tous vos projets Cette propriété dispose d'un double garage indépendant de construction récente avec portes motorisées, complété par une grande pièce d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les artisans pouvant aussi être transformée en logement indépendant. Vous profiterez également d'un chalet en bois indépendant d'environ 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. Confort et prestations de qualité Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois dans le séjour, une climatisation réversible desservant la maison, des convecteurs électriques dans l'ensemble des pièces, ainsi qu'un second groupe de climatisation réversible dédié à la véranda. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture entièrement neuve, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets roulants motorisés, de velux à l'étage équipés de volets électriques, d'un portail motorisé ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D, à la limite du classement C, rare pour un bien de 1980. Quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel Si la maison est parfaitement saine et entretenue, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser ses beaux volumes selon vos envies. Ligny-le-Ribault, un cadre de vie recherché Située au cœur de la Sologne, Ligny-le-Ribault est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, ses vastes forêts, ses étangs et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quotidien paisible tout en retrouvant les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels et un accès rapide vers Orléans. Une commune idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les atouts qui font la différence : 223 m² habitables. Plus de 3 216 m² de terrain clos et arboré. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Impasse très calme. Construction en béton armé avec matériaux de qualité. Toiture entièrement neuve. Jusqu'à 5 ou 6 chambres possibles. Double garage motorisé avec atelier ou logement indépendant. Chalet indépendant d'environ 20 m². Grande véranda avec climatisation reversible. Insert à bois, convecteurs électriques et climatisation réversible. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants et velux motorisés. Portail motorisé. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Son potentiel, la qualité de sa construction et ses nombreuses prestations en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez Zéfir pour en savoir plus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € par an - DPE : D (proche du C) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m², édifiée en 1881, offre un cadre de vie rare pour qui rêve de nature et de tranquillité. Située à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Yonne, elle se niche au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son caractère, avec un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace et une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme ambiant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable. Une deuxième chambre se prolonge par une pièce dédiée qui pourra, selon les besoins, servir de dressing ou d'espace de rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un lieu de vie supplémentaire, pensé comme un espace modulable : coin bureau pour le télétravail ou les activités créatives, salon-détente pour lire ou se retrouver au calme. Dans son prolongement, une troisième chambre, vaste et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant encore la sensation de vivre au plus près de la nature. Le confort intérieur est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant une bonne maîtrise des températures en toute saison, complété par la cheminée avec insert qui apporte un esprit convivial et chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'ensemble de la maison a été entretenu et a su préserver son charme d'antan, avec une atmosphère authentique qui plaira aux amateurs de lieux de caractère. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m², joliment arboré d'arbres fruitiers, compose un environnement bucolique et préservé. Les différentes zones du jardin laissent imaginer plusieurs usages : espaces de jeux, moments de repos à l'ombre, potager ou simple contemplation du paysage. Le tout, sans aucun vis-à-vis, renforce l'intimité et la sensation d'être dans un cocon de verdure, tout en restant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) - Chauffage : pompe à chaleur air-air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m² avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 85 m² développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. La surface habitable est de 85 m² pour 90 m² au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine. L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille. Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage. Celui ci de22 m², équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur. Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m² végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons. La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien. Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate. À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 196 m², édifiée sur trois niveaux, se situe à Saint-Martin-d'Ablois à 10min d'Epernay et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine équipée et spacieuse, un salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cagibi très pratique pour le rangement. Ce niveau donne également accès au sous-sol et aux espaces de stationnement. À l'étage, trois chambres avec de beaux volumes permettent d'organiser aisément la vie de famille, complétées par une salle d'eau, offrant un niveau nuit bien structuré. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une cave, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde cuisine et l'accès direct au jardin. Ce niveau ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins de chacun. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques et battants présents au sous-sol, associés à l'absence de vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. L'ensemble est bien entretenu, vous bénéficierez de la fibre optique et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce au garage avec double porte électrique. À l'extérieur, le jardin de 295 m² et la terrasse constituent de vrais prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec la plus part des points d'intérêt accessibles à pieds. école maternelle et école élémentaire - Cantine et garderie scolaire - Boulangerie - Pharmacie - Médecins et infirmiers - Boucherie- Salon de coiffure – Bar tabac presse – petit magasin alimentaire - Agence postale - Transport scolaire pour le collège et le lycée -Divers artisans présents dans la commune - Parc du Sourdon présent sur la commune Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : B - Mode de chauffage : Granulés, pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SERRIS BOURG – Maison familiale – 187 m² au sol (146 m² habitables) – Sous-sol total de 100 m² – Terrain de 670 m² Au cœur du très recherché Serris Bourg, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison individuelle offrant 187 m² au sol (144 m² habitables), édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 670 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports, de l'autoroute A4, du Val d'Europe et de Disneyland Paris. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin exposé plein sud, une grande cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un généreux espace de vie offre de multiples possibilités d'aménagement : salon, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste espace de rangement, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total de 100 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, cave, salle de sport ou espaces de stockage. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison bénéficie de prestations de qualité : -Pompe à chaleur air / air avec climatisation -Ballon thermodynamique -Panneaux photovoltaïques installés en 2022 assurant une production d'énergie -Adoucisseur -Isolation renforcée de la maison et du sous-sol -Portail motorisé -Volets roulants électriques -Fenêtres sécurisées -Borne de recharge pour véhicule électrique Cette propriété conjugue harmonieusement volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Serris. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un emplacement d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier. ), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Cette propriété située au sein d'une résidence, dans le secteur recherché de Porticcio, bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue sur la mer et de généreux espaces extérieurs tournés vers la détente et l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 412 m², elle se distingue par une configuration de quatre appartements indépendants, répartis autour de deux accès distincts, chacun pavé, éclairé et sécurisé par un portail électrique. La partie haute accueille un vaste appartement T6 en R + 1, bénéficiant de deux belles terrasses ainsi que de balcons avec vue mer. Ses volumes généreux, ses belles prestations et ses espaces largement ouverts sur l'extérieur offrent un cadre de vie lumineux et confortable. La partie basse, accessible par une seconde entrée indépendante, réunit trois appartements : un T4, un T3 et un T2, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Ces trois appartements seront vendus meublés. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables espaces de vie et de loisirs. La piscine et ses terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace avec jacuzzi, abrité sous une pergola, offre un cadre plus intimiste dédié à la détente. Un terrain de pétanque complète harmonieusement les aménagements dans une atmosphère conviviale et méditerranéenne. Un carport, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété. Par sa superficie de 412 m², l'indépendance de ses quatre logements et la qualité de ses aménagements, cet ensemble offre de multiples possibilités : propriété familiale ou multigénérationnelle, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une propriété rare sur le secteur de Porticcio, conjuguant vue mer, volumes généreux, indépendance, piscine, jacuzzi et douceur de vivre méditerranéenne.

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur la commune du Fleix, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc de plus de 1,3 hectare, avec accès direct à la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Un véritable havre de paix, hors du temps, où chaque instant est une invitation à la contemplation. Dès l'arrivée, une magnifique allée gravillonnée traverse un parc soigneusement arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. L'atmosphère est immédiatement saisissante. Développant 321 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité ! Le hall d'entrée impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son élégant sol en marbre, qui se prolonge dans les pièces de réception. Le RDC s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. Vous découvrirez également une vaste cuisine avec espace repas, une magnifique suite parentale de 38 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 belles chambres, dont une en suite, un spacieux bureau, une salle de bains principale, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la magie opère pleinement. La piscine chauffée au sel de 8x4 profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la Dordogne. Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreux espaces de détente, de magnifiques arbres, un puits et un accès direct à la rivière. Les prestations complètent parfaitement le standing de cette propriété : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, double garage avec portes motorisées. Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 965319.

À vendre pavillon de 2004 à marennes oléron. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à marennes oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395 m² cette maison est de suite habitable. Le pavillon se compose : un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur : place de parking privée, jardin. -assainissement : tout- à l'égout. -taxe foncière : 808.00 euros. -chauffage électrique + pac air / air. -menuiseries pvc dv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 965367.