Vente maison 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)
Maison de 5/6 pièces de 85 m² à Villeurbanne quartier des Poluettes+Garage+Cour
Maison individuelle de 85 m² développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. La surface habitable est de 85 m² pour 90 m² au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine. L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille. Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage. Celui ci de22 m², équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur. Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m² végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons. La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien. Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate. À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Climatisation
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- WC séparés
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Salle à manger
- Superficies
- Surface habitable : 85 m²
- Etat
- Etat general : bon état
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 462 000 € (soit 5 435 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 15a8e574-6086-4303-af7c-bf43bfÀ voir pour le même budget
Maison 4 pièces 140 m²
Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur la commune de saint priest, ce magnifique projet neuf. Ce terrain clos et plat de 550 m² est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 140 m². Libre constructeur. Prix terrain : 249 000eur non viabiliser pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous au 06.67. 11.22. 11 référence 0127a.
Maison 5 pièces 135 m²
Sur un terrain arboré de 500 m², découvrez cette maison familiale de 135 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bureau ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et une terrasse de 22 m². À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et rangements. Atelier et deux garages inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Maison 4 pièces 82 m²
Maison T4 de 82 m² construite en 2013, offrant des prestations fonctionnelles et modernes. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Très lumineuse, elle bénéficie d'un agréable jardin ombragé. Située dans une impasse au calme, aucun travaux. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Maison 4 pièces 175 m²
Limite Montchat, maison individuelle située sur un terrain de 380 m². À 300m du tram T6 'Kimmerling'. Composée d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur le jardin. Idéale pour une famille avec ses trois chambres. Possibilité d'en faire une quatrième et un bureau. Dépendances et hangar, parfaits pour une activité artisanale. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Maison 5 pièces 123 m²
En plein coeur du quartier des Grattes Ciel à Villeurbanne, cette maison ancienne, entièrement rénovée de 123 m² en duplex offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et du futur T6. Implantée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'une exposition est-ouest et d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et vous permettra de profiter d'un espace extérieur en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour de 32 m² environ, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain fraichement rénovée, idéal pour un espace parental. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour une famille, cette propriété vous offre confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 590719 ).
Maison 167 m²
Maison de 1930 agrandie en 1995. Beaux volumes. 5 Chambres dont une au premier niveau. Séjour de plus de 40 m² Profitez d'un terrain de 416 m² au calme et sans vis-à-vis.