Maison avec climatisation à vendre à Toulouse (31)

Quartier de croix de pierre à toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversant offrant un vaste séjour convivial, d'une salle à manger communiquant avec la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux chambres disposent leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos. Le système de climatisation réversible vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : emplacement recherché, climatisation. Prix : 350 034 euros hors honoraires : 13 966 ttc charge acquéreur soit 364 000 prix total. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE ! À quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez cette spacieuse maison de ville de plus de 250 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel rare pour une grande famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable lumière tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée communique directement avec sa terrasse et sa belle piscine, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. À l'étage, l'espace familial se compose d'un potentiel de 6 chambres, d'un grand balcon, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Un second espace de vie avec cuisine indépendante complète cet étage et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, télétravail, logement indépendant ou organisation familiale modulable. Les + qui font la différence : Plus de 250 m² habitables Piscine et jardin Exposition Est-Ouest Jusqu'à 6 chambres Second espace de vie avec cuisine indépendante 2 garages intérieurs Grande cave à vins Double vitrage Climatisation réversible à l'étage Entrepôt d'environ 90 m² : atelier, stockage, bureaux, salle de loisirs ou activité professionnelle ainsi qu'une magnifique cave voutée ! Un bien particulièrement intéressant par son emplacement, ses volumes et son potentiel d'évolution. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et avec la future ligne C du métro, le secteur des Sept Deniers offre un cadre de vie recherché tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur et proposée en exclusivité. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette nouveauté ! Référence agence : 259.

Iad france - laurence frouvelle-gaillard vous propose : toulouse – avenue jean chaubet – maison de caractère 210 m² – parcelle de 526 m² à toulouse, avenue jean chaubet, découvrez cette maison de caractère datant de 1936, ayant bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée. D’une surface habitable d’environ 210 m², elle se développe sur trois niveaux. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité. Dès l’entrée, accessible par un joli perron, le charme de cette maison se dévoile. Les volumes, la hauteur sous plafond et certains éléments de caractère ont été préservés. La rénovation apporte confort et modernité, tout en conservant l’âme du lieu. Le double séjour de 41 m² offre de beaux volumes et plusieurs espaces harmonieusement délimités. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une belle pièce de 25 m² offre de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir une salle de jeux, un salon, un bureau ou un espace familial. Deux chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin constitue sans aucun doute l’un des atouts de cette maison. Il comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une pièce actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un cellier, une cuisine d’été et une buanderie. Particulièrement agréable, ce niveau bénéficie d’une relation privilégiée avec les extérieurs. Chaque pièce dispose d’un accès indépendant à la terrasse de 40 m², exposée plein sud. Elle se prolonge naturellement par un jardin arboré et entièrement clos. À l’abri des regards, cet extérieur offre une véritable sensation d’intimité et de tranquillité, tout en restant au coeur de toulouse. La parcelle de 526 m² constitue ainsi un cadre de vie agréable et préservé. On trouve également un passage de 4 m sur le côté de la maison permettant l'accès au jardin par l'extérieur. Deux garages et deux places de stationnement complètent ce bien. À noter que les combles sont partiellement aménageables. Élégante, pleine de charme et généreuse par ses volumes, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie également d’un très bon dpe classé c. Je vous invite à me contacter afin de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frouvelle-gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 198 m²- 5 Chambres Idéalement située dans le quartier de Saint Cyprien, sur la très prisée avenue Étienne Bilières, cette Toulousaine de 198 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle profite d’une rénovation haut de gamme et bénéficie de deux terrasses intimes. Dès l’entrée, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 50 m² où le mariage parfait entre le cachet de l’ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Elle se voit complétée d’un cellier intelligemment conçu pouvant faire office de bureau et d'une terrasse spacieuse baignant les espaces du rez-de-chaussée de lumière. Côté nuit, la maison déploie deux belles chambres au premier étage de 12 et 15 m² qui se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l’italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements. Le deuxième étage propose deux vastes chambres très lumineuses de 21 et 18 m² une salle de bain, un WC complète ce niveau. Enfin le troisième étage propose une belle chambre agrémentée d'un magnifique solarium et d'une rochelle pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, salle de jeux. La localisation dans un secteur recherché et typique de Toulouse, la vue dégagée, les prestations haut de gamme, la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports font partie des atouts majeurs de ce bien d’exception. Cette maison familiale de caractère sera un vrai coup de cOEur, vous permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Climatisation. Volets électriques Ravalement de façade 2025 Fibre Grenier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m², elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m², un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coeur saint exupery maison t5 au cœur du quartier st exupéry, belle adresse pour cette toulousaine de 1951 non mitoyenne sur un terrain très arboré et piscinable de 410 m². Vie au rdc à repenser avec accès sur jardin à l'abri des regards. 4 chambres à l'étage. Le tout faisant 152 m² habitable. Vaste garage. L'emplacement, le calme et l'ambiance finiront de vous séduire. Idéal pour une famille souhaitant un projet entièrement personnalisé.

Toulouse – Impasse Gaston Planté À seulement 750 m du métro B La Vache, au calme, découvrez cette maison familiale de 125 m² sur une parcelle arborée de 490 m², au sein d'une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et véranda lumineuse de 14 m² tournée vers le jardin. L'ancien garage a été transformé en une pièce supplémentaire de 17 m², isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, avec petite mezzanine. Chambre, bureau, buanderie, espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Cet espace peut également retrouver sa fonction de garage si souhaité. À l'étage : 3 chambres climatisées dont une avec salle de bains, un atelier de 6 m² et une salle d'eau avec WC. La maison mérite quelques rafraîchissements et mises au goût du jour, tout en bénéficiant d'un entretien sérieux : isolation des combles, huisseries optimisées, toiture et façade en bon état. Jardin sans vis-à-vis, piscinable et stationnement libre devant la maison. De beaux volumes, beaucoup de possibilités et un vrai potentiel à découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. Coté piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres avec placard, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Située au sud de la ville rose, cette belle demeure fait partie des très rares maisons individuelles donnant directement sur les berges de la Garonne. Edifiée sur une parcelle d'environ 370 m² entourant la maison, les espaces extérieurs permettent une grande intimité, mais se révèlent aussi pratiques pour garer vos véhicules. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et un cachet conservé avec les hauteurs sous plafond, les parquets, et les grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la très grande entrée nous amène vers un premier espace nuit avec deux belles chambres donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté le grand garage. À l'étage, l'immense séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la très grande terrasse surélevée avec sa vue à couper le souffle sur la Garonne et le parc en face. Deux belles chambres dont une avec son balcon / véranda, la salle d'eau et les WC séparés. La climatisation apporte la touche confort, les trois emplacements de parking en plus du garage sont un atout appréciable en ville, et pour les projets d'évolution les combles sont aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les besoins futurs. Des travaux de remise au goût du jour permettront à cette remarquable bâtisse de retrouver toutes ses lettres de noblesse ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le secteur recherché de Pouvourville à Toulouse 31400, cette superbe maison T6 de 213 m² offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 74 m² très lumineuse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse et un jardin agréable, le séjour est agrémenté d'une cheminée chaleureuse parfaite pour vos soirées d'hiver, dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations comprenant four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin et deux réfrigérateurs. Le rez-de-chaussée propose également un wc ainsi qu'un appentis type garage non fermé par un portail donnant accès à deux grands celliers dont un équipé d'une douche. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec une suite parentale de 41 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau spacieuse, trois autres chambres aux beaux volumes dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec rangements, un bureau fonctionnel, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le coup de coeur se poursuit avec une magnifique terrasse sur le toit de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez imaginer un jacuzzi et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit vacances toute l'année. La maison bénéficie de prestations modernes avec double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, éclairage LED, stationnements et espace abrité pour véhicules. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité, les écoles, les universités et facultés de Rangueil, l'hôpital, les commerces ainsi que la zone verte de Pech David, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une maison lumineuse, conviviale et parfaitement optimisée, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 598 000 euros incluant 23000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 575 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans notre agence, à 7 minutes du métro et proche de toutes commodités (collège sur Saint-Simon à 10 mn, crèche à 2 pas. commerces à 10 mn). Dans un cadre exceptionnel, cette lumineuse villa T4 de 88,21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. Deux toilettes séparées sur chaque niveau. Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité coup de coeur à toulouse ! Maison de plain-pied rénovée avec des matériaux de qualité o 3 chambres o suite parentale o terrain paysagé 595 m² o jacuzzi o pergola bioclimatique o garage une maison élégante, rare et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, qualité et art de vivre. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied se distingue immédiatement par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine de créateur avec plan de travail en corian, tandis que le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la climatisation réversible viennent compléter un intérieur aussi confortable qu'élégant. Côté nuit : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : 595 m² de terrain paysagé, terrasse en bois exotique ipé, pergola bioclimatique, jacuzzi et espace pétanque. Un garage de 24 m², isolé avec sol en résine, complète la propriété. Le tout dans un environnement résidentiel privé et calme, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Une maison sans travaux, avec de véritables prestations, une atmosphère élégante et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Si vous recherchez une maison de plain-pied à toulouse qui sort de l'ordinaire, ne vous contentez pas des photos : venez la découvrir. Le bien réunissant ce niveau de prestations, de confort et de qualité sont rares. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente hai : 439 000 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) réf. 62 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéalement située à deux pas de la station de métro Mermoz (Ligne A), au cœur d'un secteur toulousain très recherché par les étudiants et jeunes actifs, venez découvrir cette maison entièrement pensée et optimisée pour l'investissement en colocation. Ce bien à fort rendement saura vous séduire par sa configuration et ses prestations rares sur le marché : - Excellente rentabilité (7,00 % brut) : une organisation intérieure configurée pour 8 colocataires générant 3 520 € / mois HC (440 € HC par chambre, soit 42 240 € / an HC), assurant un investissement sécurisé et pérenne. - Espaces de vie équilibrés : deux pièces de vie conviviales pour les moments de partage, alliée à une distribution des chambres préservant le confort et la tranquillité de chaque occupant. - Extérieurs et détente : un agréable jardin sans vis-à-vis accompagné de deux terrasses exposées, idéal pour les beaux jours. - Stationnement exceptionnel : un parking privé permettant à l'ensemble des locataires de stationner (dont 2 garages fermés et sécurisés), un atout rare et déterminant en secteur urbain. Un emplacement stratégique : Accès direct à l'hyper-centre de Toulouse, à la gare Matabiau et aux principaux campus universitaires via la ligne A du métro et le réseau de bus. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant une demande locative soutenue. Investisseurs : ne manquez pas cette opportunité de constituer un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2965.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – AUX PORTES DE LARDENNE Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m² au sol, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lardenne et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers. Entièrement rénovée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Son DPE B constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin privatif. Le niveau bénéficie d'un carrelage neuf, d'un garage avec espace buanderie et d'un WC suspendu. À l'étage : 3 belles chambres, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Les extérieurs ont également été soigneusement aménagés avec deux terrasses en bois, jardinières, éclairage extérieur et système d'arrosage. Le jardin bénéficie d'un accès direct à un petit parc privatif, idéal pour une vie de famille. Climatisation réversible, menuiseries neuves, volets roulants électriques, isolation et toiture rénovées complètent les prestations. Un bien clé en main, au calme et proche de tout, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Au coeur du très recherché quartier de la Côte Pavée, découvrez cette spacieuse maison de ville T8 d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux avec un sous-sol complet. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant un bureau, une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un dressing. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Parfaitement adaptée à une vie de famille en ville ou à l'exercice d'une profession libérale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Construite avec des matériaux de qualité, elle séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, tout en offrant un extérieur nécessitant très peu d'entretien.

Iad france - laura ormeno vous propose : rangueil / busca — maison de 176 m² avec potentiel locatif idéalement située dans le quartier rangueil-busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants — ou, pour un profil libéral, la possibilité d’exercer sur son lieu de vie. Maison principale : rdc : garage - chambre - jardin - 2 studios indépendants 1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau les atouts : •jardin exposé sud-ouest •chaudière gaz à condensation viessmann + climatisation •double vitrage, volets roulants électriques •compteurs d’eau individualisés pour les studios •studios peuvent être loués 450€ •travaux à prévoir un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m² avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle Toulousaine de caractère à découvrir à Saint-Martin-du-Touch À seulement quelques minutes du centre de Toulouse, dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin-du-Touch, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique Toulousaine de caractère développant environ 230 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison pleine de charme. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille grâce à ses deux espaces de séjour, sa cuisine indépendante, son vaste bureau, sa grande véranda ouverte sur le jardin ainsi que ses quatre chambres et ses trois points d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée agrémentée d'une piscine. Véritable écrin de verdure, ce jardin, sans vis-à-vis procure la sensation d'être totalement coupé de l'agitation de la ville tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison révèle tout son cachet avec une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimée par une grande mezzanine qui apporte caractère, volume et luminosité. Authentique et pleine de potentiel, cette demeure mérite d'être découverte avec le temps qu'elle mérite. Chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Cette belle Toulousaine n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Toulouse / croix daurade - maison t5 de 197 m² - construction bbc de qualité - zéro travaux. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes bbc, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (dpe) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche et à seulement 10 minutes en bus de la station Arènes, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement idéal dans Lardenne pour vous faciliter le quotidien. Intégrée au cœur d'une résidence de 15 logements, très arborée et entièrement sécurisée, la maison dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, avec place privative attribuée, un réel confort, en été comme en hiver. Des espaces conçus pour s'adapter à votre mode de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et cellier menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Celle-ci s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 200 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards équipés, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Des prestations de qualité : Conforme à la norme RE2020 (économie d'énergie) Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) Carrelage grand format 60x60 WC suspendus Ce bien n'attend plus que vous ! *Photos non contractuelles. Prix soumis à des conditions de ressources. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Idéalement située à la jonction des quartiers prisés des Chalets et de Matabiau, cette charmante maison de ville en excellent état général développe 96 m² habitables, complétés par un grand garage de 24 m², soit 120 m² au sol. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la maison de ville à la proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente à l'abri des regards. Le vaste garage de 24 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un important volume de rangement. Les atouts du bien : Maison de ville de 96 m² habitables 120 m² au sol avec garage Grand garage fermé de 24 m² Terrasse tropézienne 2 chambres climatisées Excellent état général Aucun gros travaux à prévoir Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 612646 ).

Toulouse — sélection pbi crush® à deux cents mètres d'altitude, au nord-est de toulouse, saint-loup-cammas domine la vallée de la garonne, avec la chaîne des pyrénées visible par temps clair, tout en s'ouvrant sur la vallée du girou. Ces terres du frontonnais, baignées par la même lumière qui magnifie la brique toulousaine, apportent un refuge à ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au dynamisme de la ville. C'est sur ces coteaux, entre massifs boisés et terres préservées, que pierres-blanches® présente « les coteaux bellevue ». L'ancrage des terres agricoles aux veines d'argile qui firent jadis la renommée de ses briqueteries, saint-loup-cammas s'est façonnée une identité profondément enracinée dans son terroir. Son église paroissiale, dotée de remarquables fresques murales peintes par toussaint desbeaux, classées aux monuments historiques, demeure le repère silencieux d'une commune qui conjugue la mémoire et le renouveau. Aujourd'hui, les premiers coteaux de la ville rose offrent un cadre de vie où nature et patrimoine composent un équilibre rare. La mesure du paysage construite sur une parcelle piscinable de 900 m², cette maison de plain-pied profite d'un jardin généreux, ouvert sur le ciel et inondé de la clarté caractéristique de ce belvédère naturel. Le regard se perd dans la canopée environnante tandis que la terrasse devient le théâtre privilégié des déjeuners ensoleillés. La géométrie des volumes entièrement rénovée, cette maison de 110 m² dévoile une distribution fluide où les espaces communiquent naturellement. La luminosité accompagne les pièces de vie tout au long de la journée et révèle des volumes équilibrés. L'art de recevoir le séjour, rythmé par la présence chaleureuse de la cheminée, devient le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse en bois exotique, il prolonge les instants de partage vers l'extérieur. Une cuisine moderne de plus de 14 m² s'ouvre directement sur le jardin paysagé. L'écorce des rêves l'espace nuit comprend trois chambres confortables baignées de lumière. Il propose une suite avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains. Les méridiens du lieu ouverts sur l'horizon, les extérieurs invitent à réinventer l'art de vivre en plein air. Canevas d'une remarquable sérénité, le jardin laisse imaginer les terrasses ombragées et les essences choisies. Une invitation à composer un paysage vivant, où la nature viendra parfaire l'harmonie des lieux. Les vecteurs de confort toulouse — entièrement rénovée, cette maison de plain-pied allie le confort moderne aux prestations de qualité. Climatisation réversible, menuiseries en aluminium, portail automatique. À vingt minutes de toulouse, la commune conjugue douceur résidentielle, commerces de proximité, écoles et accès rapides aux principaux bassins d'emploi. Une adresse recherchée où la campagne épouse naturellement le rythme de la métropole toulousaine. « les coteaux de bellevue ». Un lieu où authenticité et modernité vont de pair, dans une ambiance de maison de vacances où les futurs propriétaires sauront insuffler un esprit allègre et généreux. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique Toulousaine de caractère avec rooftop – Quartier des Minimes / Barrière de Paris Découvrez une propriété rare et confidentielle, alliant le charme authentique d'une véritable maison toulousaine aux prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, cette élégante demeure développe environ 180 m² habitables sur une parcelle intime de 349 m², offrant à ses occupants un cadre de vie privilégié où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les éléments de caractère confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un élégant poêle à bois, et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, développe quant à elle une surface généreuse de 21 m². Véritable lieu de vie au quotidien, elle bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur et laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont bénéficiant d'un vaste dressing. Une salle de bains familiale complète ce niveau. Un bureau permet d'accéder aux combles aménagés et mansardés, un espace particulièrement séduisant offrant une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, tout a été pensé pour préserver la tranquillité des lieux. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs. Enfin, un accès à un rooftop confidentiel offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique et de confort ces dernières années : isolation renforcée et remplacement des huisseries en 2023 et 2024, puis installation d'une climatisation réversible dans les différents espaces nuit en 2025. Une adresse prisée, un cachet préservé, des prestations de qualité et une intimité rare en cOEur de ville font de cette propriété un bien d'exception sur le marché toulousain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 147 m² habitables dans un style résolument moderne. Édifiée en 2009, elle se distingue par une conception soignée, des prestations de qualité et une impressionnante ouverture sur l'extérieur, avec terrasse, balcon et un jardin d'environ 500 m² agrémenté d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille en quête de confort. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la circulation fluide grâce à un agencement réfléchi. Le séjour, chaleureux, créer une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, moderne et pratique, s'intègre naturellement à cet ensemble de pièces de vie, pour un usage simple au quotidien. La maison a été entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. La partie nuit offre quatre chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent conserver un espace de travail ou de loisirs à domicile. Dressing, placards intégrés et cellier répondent au besoin de rangements, tandis que la buanderie et le débarras complètent le confort fonctionnel. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées apportent une vraie aisance d'usage pour tous les occupants. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. La climatisation réversible, couplée au bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A), participe à une gestion maîtrisée de la température en toute saison. La fibre optique est également présente pour répondre aux besoins numériques modernes. À l'extérieur, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas et la détente au bord de la piscine. Le jardin, d'environ 500 m², offre un bel espace pour profiter de l'air libre. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, un atout appréciable en milieu urbain. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie quotidienne simple et pratique. À environ 100 m, l'école primaire et maternelle publique Niboul permet une scolarisation de proximité. Côté transports, la station de métro Borderouge (ligne B) se situe à 5 min à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le secteur est également bien desservi par les bus, avec de nombreux arrêts « Borderouge » situés entre 400 et 500 m. La station de métro « Trois Cocus » à environ 500 m, se trouvera prochainement à une station de la nouvelle ligne de métro toulousaine (qui desservira les deux extrémités de Toulouse et ses grandes entreprises -Airbus y compris-), constituant une desserte intéressante pour les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, en répondant de manière claire aux interrogations sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.