TOULOUSE LARDENNE 31100 Maison T4 à vendre, plain pied, jardin, piscine

TOULOUSE LARDENNE ?

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE Dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez cette agréable maison de 4 pièces, rénovée, qui associe le caractère d'une construction des années 1930 au confort actuel.

Sa Surface d'environ 88 m² habitables sur un terrain de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme.

De plain-pied, elle propose un bel espace de vie d'environ 35 m² comprenant un salon lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et îlot central.

Un espace convivial pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin comprenant une piscine hors sol pour profiter des beaux jours et se détendre en famille ou entre amis.

Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel et les équipements de jardin.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants et bois.

Côté environnement, vous profiterez des commerces de l'avenue de Lardenne et de la place Sauvegrain, des écoles maternelle et élémentaire du quartier, de l'école privée Émilie de Rodat, ainsi que des structures de petite enfance et des services du quotidien.

Le Petit Capitole et ses équipements de loisirs complètent ce cadre familial.

Les lignes de bus L3 et 46 facilitent également vos déplacements.

La base de loisirs de La Ramée, également accessible depuis le quartier, vous permettra de profiter de son lac, de ses espaces verts et de ses nombreuses activités sportives pour vos sorties en famille ou entre amis.

Une maison pleine de charme à découvrir, idéale pour conjuguer vie de quartier et plaisir d'un jardin avec piscine.

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 380 500 euros incluant 15 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.25%, prix de vente hors honoraires 365 000euros.

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).