Maison avec climatisation à vendre dans le Tarn (81)

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés. Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse Taxe foncière : 1865€ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achevée en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison individuelle de plain-pied, dans le secteur des Salvages, sur la commune de Burlats, à seulement quelques minutes du centre-ville de Castres. Sur une parcelle d'environ 3 100 m², une surface habitable d'environ 120 m². Son agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier attenant. La partie nuit comprend trois chambres, complétées par deux salles d'eau, offrant un confort adapté. La construction récente répond aux standards actuels en matière de performance énergétique, d'isolation et de confort thermique, garantissant un habitat fonctionnel et économe. Son implantation, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en conservant un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Un bien neuf, immédiatement disponible, la qualité de vie d'un environnement résidentiel aux portes de Castres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881728281.

Située dans le quartier très recherché du Roulandou à Castres, cette maison pleine de cachet est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort et praticité. Avec ses généreux volumes, elle offre le rare privilège d'une vie de plain-pied : vous profiterez d'une chambre et d'une salle de bain accessibles directement au rez-de-chaussée, un atout majeur pour votre confort au quotidien. ​Au total, la maison propose jusqu'à cinq chambres, offrant un espace idéal pour une grande famille ou l'aménagement d'espaces de télétravail. Côté technique, vous bénéficiez d'une sérénité totale avec des menuiseries double vitrage PVC, une cuisine moderne déjà refaite, d'une chaudière récente installée en 2022 et d'une climatisation dans le séjour (DPE classé D). ​L'extérieur est une parenthèse enchantée : le jardin est absolument charmant, un écrin de verdure idéal pour vos moments de détente en famille. ​Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette demeure rare sur le secteur ! Référence agence : 10728.

Coup de cœur ! maison de charme sur 3,7 hectares dont 1 ha de bois. La maison principale offre un beau séjour / salon lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et garage. chauffage par climatisation Le vrai plus : une 2e maison attenante à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou pour agrandir votre espace de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de plain-pied RT 2012 de 2023 – 98,15 m² sur parcelle de 852 m² – Situé à Fauch (81120) Située dans un lotissement calme à la campagne à seulement 20 minutes d'Albi et 17 minutes de Réalmont, cette maison de plain-pied construite en 2023 aux normes RT 2012 offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison moderne et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux intérieurs. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36,65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Une chambre de 11,10 m² avec dressing Une chambre de 11,05 m² avec dressing Une chambre de 10,90 m² avec dressing Un bureau Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin à aménager selon vos envies, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Deux places de stationnement sont également à disposition. Prestations techniques : Construction RT 2012 de 2023 Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans le séjour Radiateurs électriques à basse consommation dans les chambres Fibre optique Menuiseries double vitrage Isolation performante Assainissement individuel par microstation récente et conforme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette magnifique maison bourgeoise de 202 m² séduira les amoureux d'authenticité et de belles demeures. Élevée sur quatre niveaux, elle a conservé tout son cachet : portes anciennes, tomettes et faïences d'époque, poutres apparentes, cheminée, et de très beaux volumes baignés de lumière. Son véritable atout ? Une grande terrasse dominant le Tarn et la verdure, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie plein de charme. La maison propose : Un séjour, une salle à manger, une bibliothèque, cuisine avec cellier et buanderie, cinq chambres, pièce dressing, deux salles d'eau, trois WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une demeure authentique, pleine de caractère et d'histoire, à découvrir sans tarder. Elle ne laissera personne indifférent. Contactez Francis NOYER ou Sabine KRAUSE.

Charmante maison individuelle à vendre à Castres, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Datant de 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure de 134 m² offre un cadre de vie agréable avec 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux et des combles aménageables pour répondre à tous vos projets (bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs). Vous profiterez d'un balcon donnant sur le jardin, d'un espace extérieur verdoyant entièrement clos et de places de stationnement intérieures et extérieures pour votre confort quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un bon état général, préservant le charme de l'ancien tout en offrant des prestations pratiques. Idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités de Castres. Prix de vente : 265 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle maison coup de cœur. Référence agence : 4176.

Coup de cœur garanti aux portes de Castres ! À moins de 10 minutes de Castres, dans un environnement verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied, impeccablement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau et son vaste double garage, idéal pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 905 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant bassin aux nénuphars qui confère à la propriété une atmosphère bucolique et pleine de sérénité. Aucun travaux à prévoir (double vitrage pvc, poêle à bois, climatisation) et prestations soignées : une maison où qualité de vie rime avec nature et proximité de Castres. DPE : C/A Prix 165000 € Une visite suffira pour tomber sous le charme… Ne tardez pas ! Référence agence : 10744.

Maison de village de caractère – 15 min d'Albi Découvrez le charme de l’ancien avec cette spacieuse maison de village de 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. En rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée accueillant. Cuisine indépendante avec accès direct sous une tonnelle ombragée. Salle à manger conviviale. 2 chambres. Une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses, dont une équipée d'un point d'eau. 2 grands dressings (dont un pouvant être transformé en salle d'eau) Les extérieurs et dépendances : Un double garage pour vos véhicules. Une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Un préau couvert. Le tout sur un terrain arboré de 2668 m² La maison et ses dépendances nécessitent des travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m² située à Lescure-d'Albigeois, idéale pour une famille. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes pour une belle luminosité. Le plancher chauffant ou rafraichissant assure votre confort en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, intégrées dans un agencement fonctionnel de 5 pièces au total. Les équipements incluent une ventilation double flux, des volets roulants électriques, un garage et un carport pour abriter votre véhicule. L’ensemble est parfaitement isolé pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain à l'arrière est entièrement clôturé, et offre un grand espace extérieur sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien rare à Lescure-d'Albigeois allie modernité, fonctionnalité et charme, pour une vie paisible à proximité d’Albi, de commerces et de ses commodités. À visiter sans tarder !

Iad france - laurine savic vous propose : lasgraisses — et si votre prochain chez-vous avait un petit goût de vacances ? il paraît que certaines maisons ne se contentent pas d’avoir quatre murs et un toit… elles offrent surtout cette sensation si précieuse : celle de se sentir enfin chez soi. À seulement 15 minutes d’albi, cette jolie maison construite en 2024 pourrait bien être de celles que l’on visite… et que l’on imagine déjà habitées. Imaginez les matins tranquilles, les portes ouvertes sur le jardin, les longues soirées d’été sur la terrasse, les enfants qui jouent dehors… et cette impression agréable que le quotidien a soudain ralenti. ️ avec ses 86 m², sa pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, ses 3 chambres, sa buanderie, son garage et sa climatisation réversible, tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et sans complication. Et puis il y a ce jardin de 501 m², au calme… un espace à façonner selon vos envies, pour recevoir, jardiner, jouer, profiter… ou simplement ne rien faire et savourer le temps qui passe. Construite récemment, dpe a / ges a, accessible pmr et sans travaux à prévoir… il ne reste finalement qu’une chose à lui apporter : vos souvenirs. ️ alors, chers futurs acquéreurs, peut-être que la véritable question n’est plus de savoir si cette maison vous plaît… mais si vous pouvez déjà vous y imaginer. ️ lasgraisses — à 15 min d’albi maison construite en 2024 — 86 m² ️ 3 chambres terrain de 501 m² garage & buanderie ️ climatisation réversible accessible pmr dpe a / ges a 222 000 € une maison récente, le calme de la campagne… et cette douce sensation que les vacances pourraient, cette fois, durer toute l’année. honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurine savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle) Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn Pour résidence principale ou secondaire est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000). Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m² habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m². Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m² et d’un appartement de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak) Maison lumineuse et généreuse de 228 m² Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m², réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation. Une élégante mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m². les Espaces nuit raffinés se composent de : 2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. 1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m² (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais). Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m² côté ouest, offrant sérénité et intimité. Un appartement indépendant de 86 m² aux multiples atouts rénové entièrement propose : un séjour accueillant une cuisine équipée une chambre une salle de bain avec balnéo, cabine de douche et WC une pièce annexe avec rangement. Extérieur soigné et inspirant Le parc paysager de 4838 m², richement arboré, invite à la détente et à la nature : arbres fruitiers, potager, espaces fleuris et coin poulailler composent ce cadre unique. La propriété se distingue également par ses prestations de qualité : Piscine chauffée de 13x6 m avec un système de protection Chalet en bois de 21 m² Double garage, cave à vin et petit atelier Multiple places de parking extérieures Les terrasses offrent une surface totale de 220 m², réparties en plusieurs espaces aménagés tout autour de la maison, permettant de profiter pleinement de chaque exposition. Portail électrique avec système de surveillance Le chauffage est MULTIPLE : Fuel, pellets, climatisation, cheminée Fibre installée Tout à l’égout conforme PRIX : Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur déduit des frais de notaire Prix total : 544 000 € Contactez moi pour plus d’informations, photos ou organiser une visite : Stéphane Rémy Conseiller immobilier indépendant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 544000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison Neuve T4 / 5 (100 m²) + garage – Blaye-les-Mines (Secteur Capimondis) : Confort absolu, DPE A. et réveil fermier inclus ! Tu cherches du neuf , du sans travaux à l'intérieur, du RE 2020 avec des performances énergétiques à faire pâlir les voisins ? J'ai ce qu'il te faut. Mais attention, on va jouer cartes sur table dès le début. Avec moi, pas de mauvaises surprises ‍️, on pose les bases : L'extérieur en mode 'Work in Progress' : La maison vient tout juste d'être terminée (jamais habitée ! ). Donc, la parcelle de 805 m² ne ressemble pas encore au parc de Versailles . C'est brut mais bonne nouvelle : du gravier vient d'être posé sur tout le devant pour que ce soit propre à ton arrivée. Il te restera à imaginer l'aménagement, la clôture finale et le portail, mais éventuellement à ramener un peu de terre et faire une terrasse. La Maison (La vraie star de l'annonce) : Achevée cette année (mais permis en 2024) ️, c'est une maison de plain-pied construite sur vide sanitaire. Tout est sous garantie décennale. Une fois la porte franchie , tu débarques dans une superbe pièce de vie de 55 m² (en comptant l'espace entrée). La zone séjour / salle-à-manger / cuisine fait 48 m², taillée en rectangle : un vrai bonheur pour placer tes meubles sans te faire de nOEuds au cerveau . La cuisine est ouverte, belle et entièrement équipée (frigo intégré, plaque, hotte, four et lave-vaisselle). L'espace est baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est ️ et ses deux belles baies vitrées. Côté nuit , on retrouve trois chambres : Une de 10,43 m² Une de 11,90 m² Une belle chambre de 13,64 m² qui se paie le luxe d'avoir sa propre porte-fenêtre. (Il manquera juste à aménager l'intérieur des placards des chambres à ton goût ️). La salle d'eau (5,1 m²) est dans l'air du temps avec une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette. Petite précision : le propriétaire pose la paroi de douche vitrée avant la vente, tu ne mettras pas d'eau partout, promis. WC séparé, évidemment . ️ La Technique (Parce qu'il n'y a pas que le style dans la vie) : _ On est sur une maison classée DPE en A . _ Chauffage via clim réversible ️ / dans la pièce de vie (avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour les soirées d'hiver ) + radiateurs électriques en complément dans les chambres. _ Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique (alu pour les baies et la porte d'entrée, PVC pour le reste) + volets roulants alu électriques . _ Chauffe-eau thermodynamique . _ VMC partout . _ Tout-à-l'égout. _ Éligible à la fibre optique (pour télétravailler en regardant les poules du voisin ). _ Un garage de 16 m² avec porte manuelle, accessible directement depuis le séjour. L'Emplacement (Le compromis parfait) : On est sur le secteur de Capimondis . T'es au calme, mais t'as tout à portée de volant : À seulement 2,5 km de la 2x2 voies Albi-Rodez ️. À 1,5 km de ton supermarché . À 2,5 km du centre-ville de Carmaux et de sa gare . Toutes les commodités à côté (école primaire , boulangerie , pharmacie . ). Et Albi (et sa fameuse cathédrale ) n'est qu'à 18 petits kilomètres. Parlons chiffres : Prix : 220 000 € Taxe Foncière : Seulement 836 € ! En résumé : Si l'idée de faire tes propres aménagements extérieurs ne te fait pas peur, et que tu cherches avant tout le confort absolu d'une maison neuve, garantie et ultra-économe. c'est le moment de m'appeler . Viens voir par toi-même, on discutera du potentiel (et on fera coucou aux poules ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martin weiler vous propose : cestayrols – maison de caractère en pierre | 108 m² rénovée 2025 | terrain 2400 m² divisible. Au coeur du triangle gaillac – albi – cordes-sur-ciel, ravissante maison individuelle en pierre authentique établie autour d'un pigeonnier de 1810, dans un village typique. Rare sur le secteur. Entièrement rénovée en 2025 : plomberie, électricité, climatisation reversible, ballon thermodynamique. Piscine hors-sol en place, terrain piscinable pour une évolution. 108 m² habitables sur une disposition atypique pleine de personnalité, répartis sur plusieurs niveaux : cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, vue imprenable sur la nature environnante, accès direct à un grand balcon pour profiter du jardin. Rdc : deux chambres lumineuses, dont une avec entrée indépendante : idéale pour un jeune, un atelier ou une activité libérale. Salle d'eau. R + 2 : une chambre avec coin bains, nichée sous les toits. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : un grand garage doublé d'un petit atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets créatifs, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter de l'été en toute simplicité. Le terrain arboré de 2400 m² est divisible. Il révèle un vrai havre de paix, agrémenté d'un verger et d'une roseraie, pour les amateurs de jardin et de nature généreuse. Une maison rare, qui marie le charme de la pierre ancienne, une rénovation complète et soignée, et un cadre de vie exceptionnel entre vignobles du gaillacois et bastides albigeoises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'espace de vie, situé au premier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à sa spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation, autant d'équipements qui garantissent un confort appréciable au quotidien. Classe énergétique : E.

Maison à vendre à Briatexte. Cette agréable maison de ville entièrement rénovée comprend 4 chambres et 4 salles d'eau. Equipée de climatisation réversible, chauffage électrique et insert à bois, elle offre une excellente isolation. Côté extérieur, profitez d'une jolie terrasse et d'une cour. Dépendance avec garage aménagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement quatre minutes de l'accès autoroute, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant environ 183 m² habitables sur un terrain de 2 754 m², dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 77 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un bureau permet également d'envisager le télétravail dans les meilleures conditions. À l'extérieur, cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine, une cuisine d'été et de nombreux espaces de détente, le tout sans aucun vis-à-vis. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant à la maison ainsi qu'une grande dépendance d'environ 70 m² pouvant accueillir un camping-car ou être aménagée selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 150 m², des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Un garage loué dans la rue voisine sera également cédé à la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez calme et tranquillité ? Vous aimez la nature et la campagne ? Cette maison est faite pour vous. Située à Boissezon, à 20 minutes de Mazamet orientée plein sud et entourée de verdure dans un secteur paisible, elle saura vous charmer de part sa façade originale et élégante. Entrez dans la maison et profitez du lumineux et spacieux salon séjour qui profite de l'exposition idéale de la maison, entièrement refaite à neuf récemment, vous profiterez de deux chambres, d'un large balcon ainsi que d'une salle d'eau. Un garage assurera que votre véhicule reste lui aussi au chaud ainsi que d'une cave de 35 m² pour y stocker ce qu'il vous plaira. Côté confort, l'excellent DPE en B / A est justifié par la bonne isolation de la maison mais surtout par sa climatisation réversible accompagnée de son poêle à bois qui permettra de ne pas avoir trop chaud l'été ni trop froid l'hiver. Alors n'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : arnaud.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.

Maison contemporaine neuve - Plain-pied - Calme entre Toulouse et Albi Magnifique maison contemporaine de plain-pied, construction neuve de 2025, située au calme. Idéalement positionnée pour les actifs ou les familles : à seulement 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Une grande pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle. L'Espace cuisine est ouvert, sur la pièce de vie, à aménager et installer selon vos goûts. Un cellier attenant très pratique, avec un accès direct vers le garage. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec un meuble vasque fabriqué sur-mesure. 2 WC Un terrain spacieux de 1257 m², idéal pour une terrasse, un jardin paysager ou une future piscine. Un garage fermé + un grand carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon famillial de 2012 très bien construit, équipé de manière moderne et pratique : Climatisation gainable réversible, 3 WC, suite parentale de 15 m² avec propre salle de douche, cuisine séparée gorgée de lumière. Les 3 chambres supplémentaires plairont aux ados car situées à l'opposé de la suite parentale. Terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Située en zone artisanale, cette propriété, sans vis à vis offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace de stockage et de travail à proximité de l'habitation. La maison dispose d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 2 500 m² et dispose d'une dépendance attenante de 110 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3mx4m L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un salon indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant et deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Pompe à chaleur avec climatisation réversible Poêle à granulés Fibre optique Très bonne isolation DPE : B À l'extérieur, le terrain plat de 2 500 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Le hangar de 110 m² constitue un véritable atout pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier. Un bien fonctionnel et polyvalent, alliant confort d'habitation et potentiel professionnel. Possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots : 2 appartements et un hangar Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Charmante maison à vendre, idéalement située à Fiac, à proximité des transports en commun. Construite en 1980 et d'une surface de 160 m², cette propriété en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux et salon et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager et la piscine constituent un véritable atout pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 'un stationnement privatif facilitant l'accueil de véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme dans la région. Prix demandé : 285 000 EUR. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien offrant calme et proximité des commodités. Référence agence : 10822.

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35 m², piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.