Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Authentique maison en pierre de caractère avec terrain en bord de rivière Nichée dans un hameau typique de la commune de Molières-sur-Cèze, cette superbe maison en pierre apparente séduira les amoureux d'authenticité, de volumes généreux et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec son coin repas, offrant près de 50 m² de convivialité. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une agréable cour aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à bois et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec cheminée à insert, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre climatisée de 23 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle est complétée par une salle d'eau privative et un dressing totalisant 11 m², offrant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou créer des espaces selon vos envies. À seulement 300 mètres de la maison, accessible par un chemin muletier, un véritable havre de paix vous attend : un terrain plat d'environ 8 000 m², en bord de rivière, agrémenté d'un puits offrant une ressource en eau abondante toute l'année. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou simplement se ressourcer. Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961563.

Au cœur de la campagne gersoise, à cheval entre La Romieu et Marsolan, dans un petit hameau de quelques habitations, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries récentes et cuisine aménagée aux finitions soignées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte d'environ 30 m², organisée autour d'un îlot central, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour de 44 m², baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie vers une incroyable terrasse ceinturée de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de chaque moment de la journée, et des saisons : cette agréable terrasse attenante au séjour, un jardin accessible directement depuis les pièces de vie et, juste à côté, un second espace arboré, bordé de magnifiques chênes, qui s'ouvre sur une jolie vallée et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'inscrit dans un petit hameau rural où quelques maisons côtoient les dépendances d'une exploitation agricole familiale. Cet environnement typique du Gers participe à l'authenticité des lieux et séduira les acquéreurs en quête d'une campagne authentique dans une atmosphère paisible où la nature et le calme occupent une place essentielle. À seulement 5 minutes de La Romieu, l'un des plus beaux villages du Gers, et idéalement située entre Condom et Lectoure, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise tout en restant proche des commerces, des services, des marchés et d'un patrimoine exceptionnel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 611349 ).

Dans une pinède de plus de 2000 m², maison entièrement rénovée au style contemporain offre une vie de plain-pied. Grande pièce de vie d'environ 65 m² ouverte sur le parc avec un poele à bois, cuisine US, 4 chambres au total, dont 1 suite parentale, 1 SDB, 1 SDE. Clim réversible, arrière cuisine, buanderie, garage, terrain piscinable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Croix daurade coté Bonnefoy. Récente villa T4 fonctionnelle et entièrement climatisée. Grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin sud. Trois chambres avec nombreux rangements, salle de bains. Deux garages box fermés. Idéal famille, premier achat et achat confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison neuve de 100 m² à La Calmette sur terrain de 350 m² Découvrez ce projet clé en main comprenant une maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 350 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un garage et d'une terrasse de 25 m². Prestations incluses : Climatisation gainable Garage Terrasse Terrain Maison conforme aux dernières normes RE2020 Un projet fonctionnel, moderne et prêt à vivre, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Margon, à 3 kms de Roujan et de ses commodités, villa de 2024 de 98 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès à l'extérieur. Le séjour ouvre sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée. Ses atouts : climatisation gainable, jardin clos et arboré, garage, RE2020 Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité- Magnifique Maison de Campagne à l'Ouest de Figeac - Rénovée avec Goût - Environnement Paisible * Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne datant de 1861 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 3 niveaux, elle propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres cosy, un bureau et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. * Intérieurs Élégants et Fonctionnels * L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger spacieuse et de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. La maison bénéficie de labels incluant une buanderie, une cuisine équipée, un bureau, des chambres et une salle d'eau. * Equipements et Confort Optimaux * Dotée de nombreuses prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes pour garantir un confort absolu à ses habitants. De la fibre optique au chauffage individuel en passant par les installations de sécurité comme l'interphone, rien n'a été laissé au hasard pour assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. * Extérieurs d'Exception * Entourée d'un jardin charmant et paisible, cette maison de campagne offre une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, complète à merveille cette propriété unique. Avec un garage pratique et 3 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, cette maison est un véritable havre de paix. * Situation Idéale et Environnement Calme * Située dans un environnement préservé et propice à la détente, cette maison de campagne est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse à tout moment. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison de campagne rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idyllique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés, vous propose à RIVESALTES dans une impasse proche des Dômes, une Villa de plain-pied rénovée avec piscine plein sud. Située à Rivesaltes, dans une impasse calme et résidentielle, cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers vers Perpignan. D’une surface d’environ 100 m², elle est implantée sur une parcelle intime de 450 m² entièrement clôturée et arborée. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. L’ensemble crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille, le tout ouvert sur une terrasse couverte. La partie nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de la climatisation réversible, ainsi que des rangements intégrés. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter le bien, apportant un réel confort au quotidien. Un garage avec mezzanine de rangement ainsi que des combles viennent compléter l'espace de rangement. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de prestations récentes : double vitrage, électricité refaite, sols, cuisine, salles d’eau… Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et plages en bois, d’un espace détente en gazon synthétique ainsi que d’un carport en aluminium pour protéger votre véhicule. L’emplacement est un véritable atout : le bien se situe dans un secteur résidentiel calme de Rivesaltes, tout en permettant un accès rapide au centre du village à pied. Vous rejoignez facilement Perpignan, la zone commerciale de la Salanca ainsi que l’autoroute A9. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale familiale ou projet sans travaux. Jonathan Parisi – Votre expert immobilier à vos cotés depuis 17 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Dans un des quartiers recherchés des Angles, cette villa de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Implantée sur une parcelle de 330 m², elle séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que par un garage avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible et de moustiquaires. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. La terrasse, naturellement ombragée, accueille un espace détente intimiste avec jacuzzi, à l'abri des regards. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un portail automatique, d'une porte de garage motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un interphone et d'une alarme. Son emplacement privilégié, à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, son environnement calme et la qualité de ses équipements en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens – maison de plain-pied – 3 chambres – dépendance – garage – terrain piscinable dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon climatisé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace est prolongé par une véranda d'environ 17 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations se complètent par : un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée, une dépendance d'environ 20 m², idéale pour créer un atelier, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un second garage, un espace permettant de stationner facilement un camping-car. Les atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation, portail électrique, environnement calme et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : PEYSSIES - MAISON - T4 127 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Peyssies cette maison plain-pied qui conjugue modernité, confort et luminosité dans un cadre verdoyant. Construite en 2020 et en très bon état, elle offre 127 m² de surface habitable sur un terrain de 1 019 m², avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée ouvre sur un salon et un séjour vaste, lumineux grâce à l'orientation sud, adaptés pour profiter de bonnes journées lumineuses. La cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables avec placard, une salle de bain soignée comportant douche et baignoire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement le plan. Le bien dispose également d'une terrasse ou jaccuzzi et pergola bioclimatique sont présent le tout exposée plein sud dans prolongement naturel du séjour, et d'un jardin privatif qui offre un espace de verdure. Le garage attenant complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable ainsi qu'un carport. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible électrique individuelle assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bien rare sur le marché, Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : *cuxac d'aude - plain pied - exceptionnel appartement de 140 m² ! - 3 chambres dont une suite parentale - terrasse - piscine - garage moto velo - copropriété bénévole - venez découvrir cet appartement au design contemporain, en plain pied, et rénové avec soins à cuxac d'aude offrant tout le modernisme et la qualité ! Une fois entré par le garage / atelier de 26 m², offrant un espace de rangement non négligeable, vous accèderez à la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un coin salon tv. Un couloir vous guidera vers une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, deux chambres de 14 m², wc indépendant, et pour clôturer, une magnifique suite parentale de 37 m² et sa vue sur piscine ! Coté extérieur, un double espace piscine / jardin de 325 m² les + : climatisation gainable et pilotable dans chaque pièce, piscine 3.5x7, très peu ou pas de charges de copropriété ! Alarme connectée programmable et autonome, adoucisseur d'eau 'zero travaux ! '. Réservez vite votre créneau de visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia crays vous propose : montauban - maison - t5 101 m² - garage - 2xparkings - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à montauban, cette maison de ville plain-pied de 101 m² en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses plusieurs atouts pratiques. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, elle s'articule sur un seul niveau autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 22 m², coeur de la maison, qui donne le ton d'un intérieur bien pensé. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance dans l'organisation des espaces. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale de 12 m², 2 chambres de 12 m² et une chambre plus spacieuse de 14 m², adaptée pour un usage polyvalent. La salle d'eau et le wc complètent ce niveau. Un cellier sous escalier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, agrémentant ce terrain de 199 m². Un garage et 2 places de parking complètent avantageusement l'ensemble, un atout peu courant en maison de ville. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un insert bois ou poêle à granulés, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et du tout-à-l'égout. Le quartier offre un cadre de vie pratique : arrêt de bus monplaisir (ligne vers la gare, le centre-ville et les communes environnantes) à 100 m, collège olympe de gouges à 100 m, école maternelle et primaire à 200 m, pharmacie, boulangerie et bureau de tabac à 220 m, intermarché à 400 m, et centre d'urgence médicale, médiathèque, fleuriste, la poste et aldi à 600 m. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : NOUVEAUTÉ – Villa d’exception de PLAIN PIED de 146 m² - Parcelle 493 m² - 3 faces - 4 chambres - Garage de 50 m² - Piscine - Jardin arboré sans vis à vis - Panneaux Solaires Villeneuve-de-la-Raho – Sans conteste l’un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son cadre de vie privilégié, son lac, son golf, ses commerces de proximité et sa situation idéale entre Perpignan et les plages du littoral. C’est dans un lotissement résidentiel moderne, à seulement quelques pas du nouveau golf, que je vous invite à découvrir cette véritable villa d’exception, une rareté absolue sur le marché. Construite en 2013, cette magnifique villa de plain-pied développe environ 146 m² habitables et séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de volumes généreux et de confort de vie. Les maisons de plain-pied de cette qualité sont extrêmement rares sur ce secteur très prisé. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une élégante cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, deux salles d’eau modernes ainsi que deux WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Vous profiterez d’une superbe piscine coque au sel, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que de plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées. Autre véritable atout du bien : un garage d’environ 50 m², capable d’accueillir plusieurs véhicules, motos ou d’offrir un important espace de stockage, un luxe particulièrement recherché. Les prestations : Villa de plain-pied construite en 2013 Environ 146 m² habitables Pièce de vie de près de 65 m² Cuisine américaine équipée et aménagée 4 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau 2 WC indépendants Piscine coque au sel avec nage à contre courant 7 Panneaux photovoltaïques en auto consommation Menuiseries PVC / aluminium double vitrage Climatisation réversible Garage de 50 m² Plusieurs stationnements privatifs Jardin paysager parfaitement entretenu Son emplacement privilégié, son niveau de prestations, son architecture de plain-pied et son environnement font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché de Villeneuve-de-la-Raho. Taxe foncière : environ 1 800 € par an. Une villa où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite dans les meilleurs délais, contactez moi sans attendre. Ce type de bien est extrêmement recherché et ne reste jamais longtemps disponible. Vidéo immersive disponible sur simple demande. Avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Située à Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison construite en 2011, d'une surface habitables de 112 m² sur deux niveaux et bénéficiant d’une exposition sud. Entièrement rénovée, elle offre des prestations actuelles et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse de plus de 12 m². Côté confort, la maison est équipée d’un système de climatisation, de radiateurs électriques ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose d’un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur et bénéficie d’un excellent classement énergétique A / A. Mitoyenne d’un seul côté, elle bénéficie également d’un terrain offrant la possibilité d’être divisé, avec un potentiel de construction supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir et à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Pompertuzat – Maison familiale T5 avec piscine & jacuzzi Lumière naturelle, volumes généreux et confort absolu : bienvenue dans cette très belle maison de 135 m² construite en 2001, nichée au cOEur d’un environnement calme, sécurisé et très agréable à vivre. Son orientation Sud, Sud-Ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, à deux pas de l'école primaire et à moins de deux kilomètres des commerces. L'intérieur offre une vie idéale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à un vaste séjour traversant de 47 m², une cuisine équipée complétée par une buanderie séparée, ainsi qu'une première chambre de 10 m² et un WC. L'étage est réservé au coin nuit avec trois grandes chambres très lumineuses de plus de 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. À l’extérieur, le terrain de 831 m² constitue un véritable havre de paix arboré et sans vis-à-vis. Il abrite une belle terrasse couverte ainsi qu'un espace bien-être composé d'une piscine de 14 m² et d'un jacuzzi privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Moderne et parfaitement entretenue, la maison dispose d'une chaudière au gaz de dernière génération et d'une climatisation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * saint-andré-de-roquelongue – plain-pied – 3 chambres dont 1 parentale - piscine – jardin - garage - 'sous-sol' * dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite selon les normes re2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour et d'un coin cuisine, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfaitement aménagé et d'une belle piscine, véritables invitations à la détente, dans un cadre paisible. Un garage attenant, deux places de stationnement privatives, une climatisation gainable ainsi que les performances énergétiques offertes par la norme re2020 viennent parfaire les prestations de cette maison. Le véritable atout de ce bien reste son immense ' sous-sol ', d'une superficie équivalente à celle de la maison. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le dynamique quartier d'aiguelongue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Avec une surface habitable de 96 m² répartie sur 2 niveaux, cette charmante maison sur un terrain de 210 m² propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, un double séjour et une cuisine équipée. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des douces journées ensoleillées de montpellier. Prévoir des travaux de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine calvo, tél. : 06 13 55 45 61, e-mail : geraldine.berteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 821256708.

Et si votre quotidien devenait simplement plus facile ? À Muret, dans le secteur recherché, découvrez cette villa contemporaine T4 située au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Ici, tout est réuni pour profiter d'une vie pratique et agréable : écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que la résidence offre un environnement paisible pour retrouver son chez-soi. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien et ouvrent sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte, communique avec le séjour et se prolonge par un cellier, particulièrement appréciable pour organiser les rangements du quotidien. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Un extérieur à vivre pleinement Le jardin arboré d'environ 200 m², à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration. La terrasse permet d'installer facilement une table pour les repas en extérieur, un salon de jardin ou simplement de profiter des beaux jours. Un espace extérieur suffisamment généreux pour vivre dehors, tout en restant facile à entretenir. À l'étage, chacun son espace Le palier dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain familiale. Côté confort, la maison dispose notamment d'une climatisation réversible, de peintures récentes et ne nécessite pas de travaux particuliers pour s'y installer. Un garage attenant avec rochelle de stockage, un abri de jardin, le cellier ainsi que des places de stationnement au sein de la résidence complètent l'ensemble. Une maison contemporaine et fonctionnelle, idéale pour une famille, un jeune couple ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien confortable sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Corconne, maison de village de caractère avec piscine et vue dégagée. Sur les hauteurs du village, à 5 minutes de Quissac, cette maison de village bâtie en 1830 déploie 218 m² entièrement rénovés sur trois niveaux, avec piscine et terrasse de 70 m² ouverte sur les paysages environnants. Voûtes en pierre, volumes généreux et lumière naturelle caractérisent l'ensemble. Les points clés : 218 m² habitables sur parcelle de 252 m² 4 chambres dont 2 avec terrasses privatives 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 2 salons (dont un salon home cinéma), salle à manger, véranda, bureau Cuisine ouverte équipée Piscine et terrasse ombragée de 70 m² Chauffage individuel : poêle à bois, pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires. Cave voûtée et buanderie À Corconne, village authentique du Gard proche de Quissac, entre garrigue et vignes, à proximité des commodités et des axes vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe auger vous propose : sublime maison familiale avec jardin, piscine et places de stationnement situé dans un quartier residentiel de serignan. Découvrez cette superbe villa individuelle de 6 pièces, située dans un quartier prisé de sérignan, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des plages de la mer mediterranee. Construite en 2001, cette maison 4 faces de 130 m² dispose d'un terrain de 610 m², avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée de 20 m², et une très belle piscine. Au rez-de-chaussée, où l'espace de vie est spacieux et agréable, vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un très beau salon avec sa cheminée. Dans la continuité, une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc, suivie de deux belles chambres dont une parentale ouvrant sur la piscine, un bureau et son placard pouvant également servir de chambre, et un cellier de 3.7 m² intégrant des appareils électroménagers. À l'étage, deux autres chambres confortables, une salle de bain supplémentaire et son wc intégré, offrant un espace de vie privé et fonctionnel pour famille ou amis. Les finitions de qualité et l'état général impeccable de la maison garantissent un confort de vie optimal. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : dans l'enceinte de la maison des places pour stationner votre véhicule et ceux de vos amis en toute sécurité, un système de chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible et radiateurs, ainsi qu'un accès facile aux commodités grâce à la proximité des commerces, écoles, transports en commun et des plages. Que vous profitiez du jardin ensoleillé et sa piscine, de la terrasse pour des repas en plein air et des places de stationnement très pratique, chaque détail de cette maison a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis à vis dans un cadre magnifique, idéal pour immortaliser de précieux moments l'été, au bord de la piscine avec famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Canet - d'Aude, à 15 min de Narbonne, cette magnifique villa contemporaine, achevée en juillet 2026, séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, la maison offre trois chambres avec une belle séparation des espaces. À droite de l'entrée, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'opposé, deux autres chambres prennent place avec une grande salle de bain et un WC indépendant. Edifiée sur un terrain de 460 m², cette villa dispose également d'un garage et d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, tout est réuni : climatisation gainable, construction récente répondant aux dernières normes, matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant poêle à bois et d'une climatisation réversible Cuisine ouverte équipée, Gande arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres confortable Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASI la totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Dans l'un de nos quartiers les plus prisés de Béziers, proche du centre ville, un charme fou pour cette masion des années 30 revisitée pour un confort actuel optimal. Une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine équipée, bureau ouvrant sur patio, buanderie et grand cellier, 3 chambres mansardées et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Nombreux rangements. La maison est climatisée, double vitrage. Une agréable terrasse avec barbecue abritée par un grand store électrique complète ce bien. La maison est parfaitement entretenue, bon voisinage. Faible taxe foncière. Accès rapide vers centre-ville, commerces et services, gare SNCF.

Au centre du cillage recherché de Combas, cette villa d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain clos, piscinable et paysagé de 1 423 m². À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, un pièce pouvant faire office de cinquième chambre ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel car le terrain est constructible et une partie peut être détaché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .