Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Villa avec vue panoramique et deux appartements à Pujols Une villa, une vue panoramique et deux appartements : une propriété aux multiples possibilités. À Pujols, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie, équipements sportifs et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², elle offre près de 230 m² habitables, répartis entre une maison principale de plain-pied et deux appartements indépendants. La maison principale, d'environ 120 m², propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse profitant d'une magnifique vue panoramique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux appartements, rénovés en 2024, offrent un véritable potentiel supplémentaire. Le premier, d'environ 72 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 720 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. Le second, d'environ 40 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il pourra accueillir famille ou amis ou être destiné à la location. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec terrasse, piscine hors sol, puits motorisé et cabanons de jardin. Côté confort : portail motorisé, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, alarme, fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou un investissement alliant résidence principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 971143.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166 m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium / bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 970999.

Orpi corme-ecluse dans un secteur calme et isolé maison des années 50 rénovée comprenant : -au-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salon, une salle à manger, une chambre. À l'étage : un palier, un w. C, une salle d'eau, 3 chambres. L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage centrale par pompe à chaleur et d'une climatisation. Un garage un chai d'environ 62 m² aménageable. Référence agence : 3731.

SAINT ASTIER, dans secteur calme mais non loin du centre venez découvrir cette maison entièrement conçue de plain pied aux normes handicapés. Elle offre une belle entrée, séjour prolongé par une véranda très agréable en toute saison, cuisine récente aménagée et équipée, cellier, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. Garage attenant et terrain d'environ 700 m² permettant d'avoir un extérieur agréable sans trop d'entretien ! Venez poser vos valises. Référence agence : 10787.

Floriangramat / optimhome / brivelagaillarde maison de 1968,115 m² habitables sur deux niveaux, six pièces dont deux chambres. Terrain de 297 m². Située au fond d'une impasse sans circulation, à proximité immédiate des commerces et des services. Deux garages avec accès direct à la maison chacun communique directement avec l'habitation. Deux véhicules à l'abri en ville, et l'on rentre chez soi sans passer par la rue. À ce niveau de prix, c'est rare. La distribution rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, wc, et une pièce avec placards et point d'eau, qui convient à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Étage : salon, séjour avec salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Chaque niveau a sa cuisine et son wc : la maison peut accueillir un proche en préservant l'autonomie de chacun. Extérieur environ 185 m² de jardin clos à l'arrière, avec terrasse. État du bien double vitrage et volets partout. Chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur réversible. Chauffe-eau remplacé en 2021. Cave. Maison libre, disponible dès la signature. Floriangramat / optimhome / brivelagaillarde les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florian gramat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°999 488 760 greffe de brive la gaillarde) 07 75 25 55 66 (réf. 615456 ).

Sur les hauteurs de Sainte-Foy-des-Vignes, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, cette grande maison entièrement rénovée en 2019 offre de beaux volumes et une configuration polyvalente. Implantée sur près de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'un terrain sans vis-à-vis immédiat. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. Immédiatement habitable, elle permet de poser ses valises sans travaux à prévoir. La maison se compose de deux logements pouvant fonctionner indépendamment ou être réunis par un escalier intérieur. Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau dont une accessible PMR, trois WC et une terrasse d'environ 40 m². À l'étage, le second logement propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC et un grand balcon-terrasse accessible depuis le séjour. Cette configuration convient à une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis. Les deux logements permettent également d'envisager une activité d'hébergement touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 615721 ).

Laurent Vaginay optimhome vous présente cette maison de 223 m² proximité tous commerces avec garage et terrasse divisée en deux appartements entièrement rénovés. Un premier T4 en rez de chaussée avec trois chambres deux salles d'eau, avec climatisation réversible, garage et terrasse. Un second T4 au premier et au second étage avec trois chambres, salle d'eau. Les appartements sont dotés de grands salons avec cuisines ouvertes respectivement de 46 m² et 36 m². Les appartements sont entièrement indépendants et ne nécessitent aucun travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 615769 ).

Iad france - isabelle grau vous propose : beaugeay – plain-pied de 109 m² - 3 chambres - au calme d’une impasse au bout d’une impasse, à l’écart de la circulation, cette maison de plain-pied de 109 m² profite d’un environnement particulièrement calme et d’un beau jardin sur une parcelle de 830 m². La maison s’ouvre sur une entrée puis sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois dans le salon. Vmc double flux. Huisseries en pvc. À l’extérieur, la parcelle offre un beau jardin arboré, agréable et préservé. Un grand garage attenant et un chai au fond du jardin, complètent l’ensemble et apportent de beaux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dont la situation dans une impasse calme constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CONNE-DE-LABARDE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DPE B – TERRAIN DE 2 863 m² À quelques minutes de Bergerac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 115 m² habitables, quatre chambres et un vaste terrain entièrement clos de 2 863 m². Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle propose une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 48,4 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct vers l’extérieur. Une buanderie attenante, disposant également d’une sortie sur le jardin, facilite l’organisation quotidienne et offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre chambres de dimensions harmonieuses, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d’une chambre d’amis. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble. Construite selon une conception récente, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, VMC et fibre optique. Son classement énergétique B et son GES A constituent de véritables atouts en matière de confort et de maîtrise des consommations. Un garage complète la maison. À l’extérieur, le terrain plat, entièrement clos de 2 863 m² offre de beaux espaces pour les jeux, le jardinage, les animaux ou de futurs aménagements comme une piscine par exemple. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente réunit des critères particulièrement recherchés : vie de plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, équipements énergétiques performants, garage et vaste terrain. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À Nérac, une maison de caractère sans travaux, avec balcon et tout à pied ! Et si vous pouviez profiter du charme de l’ancien, du confort d’une maison rénovée et de tous les avantages du centre-ville, sans avoir de travaux à prévoir ? Située au cOEur de Nérac, cette maison de caractère de 153 m² a de nombreux atouts pour vous séduire. Sa toiture et sa façade ont été refaites, les fenêtres sont en double vitrage et la climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec un salon lumineux, une grande cuisine dînatoire, trois grandes chambres avec dressing, de nombreux rangements ainsi que des combles aménagés. Les beaux parquets et les éléments anciens préservés lui confèrent tout son caractère, harmonieusement associé à une rénovation contemporaine. Et le petit plus qui change tout ? Son balcon en fer forgé ! Imaginez-vous y prendre votre café le matin, profiter de l'air frais ou vous accorder une pause en fin de journée. Le marché, les commerces, les restaurants, les terrasses et les promenades sont accessibles à pied. Ici, pas de jardin à entretenir, mais un véritable espace de vie au cOEur de la ville. Une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre, idéale pour profiter de Nérac au quotidien. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Juillac-le-Coq, offrant environ 87 m² habitables dans un cadre agréable et paisible. Alliant charme de l’ancien, confort et fonctionnalité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme, baignée de lumière naturelle. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin entièrement clôturé d’environ 495 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport complète l’ensemble et permet de stationner facilement un véhicule. La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage, d’une partie de la toiture récemment refaite, ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon, pour un confort optimal en toute saison. Sa situation est également appréciable, avec les écoles maternelles et élémentaires à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale afin de profiter d’un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure bordelaise de 272 m², implantée sur une parcelle de 178 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le charme qui se dégagent de l'ensemble de cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez un bureau de plus de 20 m², pouvant aisément être transformé en 5ème chambre, ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur une terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! Au 1er étage, deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing. Un WC complète cet étage. Au 2ème étage, vous retrouverez deux autres suites parentales avec salle de bains, dont l'une avec dressing, ainsi qu'un WC. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des établissements scolaires prestigieux et des lignes de bus, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Une maison familiale aux volumes exceptionnels, offrant confort, luminosité et intimité dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : petit vergeroux - maison - t4 de 116 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied - tres econome au petit vergeroux profitez de la vie paisible en nature, de son école maternelle et primaire, de son transport en communs, de ses accès aux pistes cyclables, d'un accès proche à la voie rapide vers la rochelle ou saintes, du centre commercial intermarché, des commodités et services de rochefort. Dans un petit lotissement familiale ou vous serez bien accueilli, je vous propose une maison récente améliorée pour une efficience énergétique par les propriétaires actuels. En effet, celle-ci dispose d'un chauffage et climatisation par pac air-air gainable, d'un ballon thermodynamique, de nouvelles menuiseries aluminium ou toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, d'un poêle à bois pour le coté cosy. Dpe classé en b à 70kw / h/m2 / an alors que la lettre devrait être a pour < ou égal à 70. Maison de plain-pied de 3 chambres, cuisine neuve avec ilot central ouverte sur séjour et terrasse. Arrière cuisine-buanderie avec accès terrasse. Belle salle de bain avec douche italienne et baignoire. Système d'aspirateur centralisé. Garage carrelé et isolé. Joli jardin avec terrasse carrelée, pergola bio-climatique, abri de jardin. Exposition sud pour l'entrée et séjour-salon protégés par un large auvent pour se protéger du soleil et de la pluie. Vous l'aurez compris aucun travaux n'est à réaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Située au cOEur du centre-ville de la charmante ville de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, complexe thermal), venez découvrir cette maison de ville authentique de 155 m² entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain avec ses belles pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'une belle entrée que vous pourrez aménager selon vos besoins donnant accès à un escalier ou vous pourrez découvrir le salon / séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre équipée de rangements. Au second étage, vous y trouverez un palier équipé d'un vélux apportant un puits de lumière avec un bel espace bibliothèque et coin lecture qui dessert deux chambres avec parquet, un dressing, une salle d'eau avec double vasque + douche à l'italienne, une troisième chambre équipée de rangements et un WC indépendant. Au dernier étage, un espace mezzanine vous attend pour laisser libre cours à vos projets : atelier de création, bureau, espace de loisirs avec un accès aux combles non aménageables pour un espace de stockage. À l'extérieur dans le prolongement du salon, une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, en famille ou entre amis dans un cadre convivial et privilégié. Maison chaleureuse proposant de belles prestations, climatisation réversible offrant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage en PVC, toiture en très bon état, fibre installée idéal pour télé-travail et reliée au tout à l'égout. Située à 5 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes d'Orthez, 40 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : SAINT-SYMPHORIEN - MAISON - T4 90 m² - PARKING (à 15 min de Villandraut) Découvrez à Saint-Symphorien cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et bonnes finitions sur 92 m² habitables. Entièrement de plain-pied, l'agencement fluide et fonctionnel s'articule autour d'un séjour / salon lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant — un espace de vie convivial et bien dimensionné au cOEur de la maison. Les 3 chambres spacieuse, offrent calme et confort, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements du quotidien. La salle d'eau avec WC et le WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique radiant ainsi que d'une clim réversible peu énergivore dans la pièce de vie, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout dans un état neuf, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le cabanon de 12 m², le jardin et les 2 terrasses en travertin prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain de 722 m², offrant de bonnes possibilités d'aménagement paysager. Une place de parking complète ce bien. Situation idéale avec son accès direct à la piste cyclable et proche toutes commodités (nouvelle crèche à 5 min à pied, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : bègles ? L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu. Coup de cœur à la barriere de bègles ? L'élégance d'une maison d'architecte dans un écrin de pierre derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire. À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé. Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la barrière de bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (dpe b) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur. Alors contactez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bénéjacq (64800), découvrez cette maison récemment rénovée, d'une superficie de 149 m², implantée sur un terrain de 780 m². Entièrement repensée et rénovée, notamment sur le plan énergétique, elle offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m² réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un espace particulièrement agréable et convivial. Ce niveau comprend également une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un immense dressing de 13 m² et d'une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 19 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, salon, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. L'électricité a également été entièrement refaite et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, le terrain de 780 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace repas, jardin, jeux pour les enfants ou encore stationnement. Les possibilités sont nombreuses. Une maison récemment rénovée, avec une vraie qualité de vie et de beaux volumes, dans un environnement calme à Bénéjacq. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! DPE : B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette magnifique maison neuve de 135 m², située à casteide cami, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. Construite en 2023, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Vous apprécierez sa cuisine équipée moderne, ses 2 salles de bain / d'eau, ainsi que ses 2 wc pour un confort optimal. Le chauffage au sol par pompe à chaleur (avec fonction rafraîchissante en été) des panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique et un confort toute l'année. L'intérieur est calme et lumineux grâce aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1933 m² avec une terrasse, un garage fermé et un stationnement extérieur. La maison est également équipée d'un portail électrique pour votre sécurité. Située à seulement 25 km de l'aéroport, 7,8 km de l'autoroute, 10 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 5 minutes des écoles, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Kamille noizet : titulaire du mandat - email : kamille.noizet@eraimmo.fr contactez era section immobilier pour organiser une visite 05 59 90 18 90 kamille noizet (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Carignan-de-bordeaux - centre bourg proche bus et ecoles a 15mn du centre de bordeaux immobilier riva vous propose cette maison contemporaine de 193 m², dotée d'un bureau indépendant et surtout 5 chambres, idéale pour les grandes familles. La maison suite à la rénovation de 2021, vous découvrirez une maison en parfait etat : - menuiseries double vitrage, - volets et porte d'entrée remplacés, - isolation des combles a été réalisée, - chauffe-eau est thermodynamique (pompe à chaleur intégrée, environ 3 fois plus économique qu'un modèle classique), - climatisation dans les chambres. La grande pièce de vie possède une double exposition est et sud, garantissant une belle luminosité. L'insert bois est le petit plus pour ceux qui aiment la douce chaleur du feu de bois. La cuisine, semi-ouverte, avec îlot central, est traversante : elle donne à la fois sur le jardin arrière et sur le jardin avant, dans le prolongement de la salle à manger. Le cellier la prolonge et mène à une vaste buanderie, où vous trouverez tous les rangements nécessaires pour une grande famille. Le bureau dispose d'un accès indépendant sur le jardin avant ce qui facilite l'accueil de clients pour ceux qui souhaitent installer une activité à domicile. Bien entendu, la maison dispose de la fibre. Un wc complète ce niveau. À l'étage se trouvent les chambres, un grand dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et un wc. Le jardin sur une parcelle de 833 m², le jardin a été aménagé avec soin, ici l'olivier, là le jasmin qui met en valeur la porte d'entrée. Sur le côté, le salon de jardin sur la terrasse abritée par sa pergola. À proximité, la piscine chauffée 12x5m et son liner neuf. L'abri de jardin sert d'atelier et de rangement. Cave et local vélos. La maison est reliée au tout-à-l'égoût. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr 1.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison récente d'environ 100 m² offrant une distribution fonctionnelle et de belles performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un débarras ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse offrant un espace extérieur complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse en façade, d'un garage indépendant ainsi que d'une grande cave. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Située à environ 2,5 km des plages de Saint-Jean-de-Luz et à proximité des commerces du quotidien, cette maison offre un accès rapide aux principaux services et au littoral. Une maison confortable et fonctionnelle.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dans le centre bourg de Sablons proche de l'école, venez découvrir cette maison de ville en pierre rénovée et très bien entretenue. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, un salon cosy donnant sur le jardinet, un WC, un garage et un chai attenants. À l'étage, vous pourrez apprécier trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec un second WC. De nombreux rangements pourront convenir pour organiser de manière optimale le quotidien. À noter rénovations effectuées Fenêtre du salon en PVC double vitrage, Peinture volets et porte du garage Fosse septique neuve, nettoyage de la toiture Installation du Poêle à bois Toiture garage et chai refaites Cumulus + menuiseries pvc double vitrage en R + 1 Douche clim à l'étage Clim réversible cuisine, toute la maison est en double vitrage pvc sauf cuisine double vitrage porte en bois, Isolation à 1 euros et peintures et tapisseries intérieures. 5mn de St Denis de Pile, 10 mn de Coutras et 20 mn de Libourne Cette maison semble correspondre à votre recherche ? N'hésitez plus venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la charmante commune du haillan, proche du tram a et de la ligne g, venez découvrir cette jolie maison sur sa parcelle de plus de 550 m². Elle est composée au rdc d-une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un grand cellier, un bureau aménageable en chambre et un wc. À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, un grand jardin joliment décoré, une piscine et sa terrasse, une dépendance et un abri bois. Sans vis à vis vous pourrez ainsi en profiter tranquillement en famille. À noter que la climatisation sera installée pour la vente. Si ce bien set fait pour vous, ne tardez pas à le visiter. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 248, soit d, ges : 10, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85424.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2017, une première main aux prestations haut de gamme, où qualité, confort et élégance se conjuguent à merveille. Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des écoles et crèches, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Édifiée avec goût et avec des matériaux de belle qualité, elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. D'une superficie de 117 m², elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 58 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de bains / douche, offrant confort et intimité à chacun. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol, VMC double flux, domotique, climatisation par un système gainable… Tout a été pensé pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé exposé sud-est, d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les journées ensoleillées et profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé complètent ce bien. La maison sera libre de toute occupation à compter de juin 2027, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'en prendre pleinement possession dès cette date. Visite 360° disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 € Honoraires charge acquéreur : 19 480,5 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Exclusivité : aux portes de la rochelle et du littoral, à 14km – élégante demeure contemporaine de 360 m², 11 pièces et piscine. Volumes, lumière et art de recevoir. Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs et sa luminosité. Passez le hall d'entrée et entrez dans la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Le salon attenant crée une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente et de cocooning. La buanderie meublée et le garage avec sol carrelé apportent fonctionnalité et espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, appréciez en plus les 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune (dont l'une est adaptée pmr). Et laissez libre cours à vos envies dans les 2 autres pièces aujourd'hui aménagées en bibliothèque-bureau (26 m²) pour la première. La seconde de 35 m², permet d'imaginer différents usages selon votre mode de vie et vos projets : salle de sport ou de jeux, espace professionnel, créatif ou bien-être,. À l'étage, 4 chambres de 18 à 33 m² bénéficient chacune de leur propre salle d'eau avec wc, préservant ainsi confort et intimité pour chacun. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et à la convivialité. La piscine, protégée par un dôme, permet d'en prolonger agréablement l'utilisation au fil des saisons. Construite récemment, cette demeure bénéficie également des atouts d'une conception contemporaine : excellente performance energétique, confort thermique et équipements domotiques, avec notamment la possibilité de piloter les volets à distance. * une propriété, plusieurs projets - par ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille pour une résidence principale ou comme maison de vacances. - sa configuration se prête aussi très bien à un projet d'activité de chambres d'hôtes. - ses espaces peuvent permettre aussi d'imaginer l'exercice d'une profession libérale, ou l'accueil de réunions ou de séminaires dans le cadre d'un projet professionnel (selon la réglementation). Une propriété rare par ses dimensions, sa conception récente et sa polyvalence, à proximité immédiate de l'attractivité rochelaise et des plages, tout en profitant d'un environnement agréable à saint-médard d'aunis. Ecoles, commerces et services à 5 / 6 minutes complètent le confort de cette adresse entre quiétude et proximités des commodités. * une demeure à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 969520.