Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Frontignan plage, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa p5 d'environ 105 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 251 m² avec piscine et grand garage ! Superbe vue, emplacement idéal, au calme, matériaux de qualité ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1858) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré de 2000 m², du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Une chambre transformée en grande laverie Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos Une espace de rangement Une cave Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au calme, cette maison de plain-pied de 122 m² allie confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un séjour lumineux aux volumes généreux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une grande salle de bain et de deux WC, ainsi que d'une cuisine séparée et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain de 825 m² vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Profitez de trois terrasses, dont deux couvertes, pour vos repas ou vos soirées d'été, d'une piscine pour vous rafraîchir et d'un jacuzzi pour vous détendre à tout moment. Le jardin, soigneusement aménagé, garantit intimité et tranquillité. Cette maison est également équipée pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, panneaux solaires pour consommation et revente, portail automatique, annexe et stationnement pour trois véhicules. Un bien rare dans un secteur très prisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter pleinement de Sérignan et de ses environs. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme. Référence agence : 28022.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Au rez de jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante Maison de Ville à Mèze - Façade Neuve, Idéal Investisseur, premier achat, maison de vacances. Découvrez cette maison de ville située au cOEur de la charmante ville de Mèze. Cette petite maison offre un espace de vie pratique et confortable 'climatisation au 1er et 2er étage' Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec sa cuisine équipée et, son toilette indépendant, à l'étage, une pièce de vie ou une chambre, au deuxième étage une autre chambre et une salle d'eau avec son WC, chaque étage à son balcon offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. Construite avant 1948, cette maison est situé sur l'esplanade son exposition Sud-Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités modernes telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement municipal ajoutent un gage de confort supplémentaire à ce bien avec un emplacement rare. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Mèze. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa sans vis à vis édifiée sur 1600 m² de terrain clos arboré, matériaux et prestations de qualité : entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, 3 suites parentales, wc indépendant, buanderie, garage double, terrasse semi couverte, Piscine chauffée, pool-house, ballon thermodynamique, climatisation gainable, arrosage automatique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée sur un terrain de 1122 m² avec piscine. Elle est composée au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une cave et d'un bureau. Au premier étage, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une pièce, un WC, d'une chambre et d'un vaste séjour cathédrale lumineux de plus de 37 m². Au second, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée et d'un WC. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique pour garer vos véhicules en toute sérénité. Son jardin joliment arboré avec barbecue et piscine n'attendent plus que vous. Vous l'avez compris, cette demeure pleine de charme est un véritable bijou a visiter rapidement ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence ORPI vous propose cette belle maison familiale de 152 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus calmes et paisibles de Lunel. Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec une salle de bains et un WC, un salon lumineux donnant sur le jardin, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, avec un second WC pour plus de confort. La maison dispose également d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que le double vitrage et la climatisation, le tout dans un environnement très recherché pour sa tranquillité. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison est une opportunité à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence ORPI se tient à votre disposition. Référence agence : 7675.

À Lansargues, découvrez cette maison de ville de 120 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'une cour intimiste de 66 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un porche couvert de 35 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie distincts : un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et un salon lumineux ouvert sur la cour. Une organisation conviviale qui permet à chacun de profiter de son espace. L'étage accueille quatre chambres spacieuses avec placards. Parmi elles, une suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Cette configuration répond aux besoins d'une famille comme à ceux d'acquéreurs recherchant une pièce pour recevoir ou télétravailler. Au dernier niveau, un plateau de 66 m² entièrement aménageable laisse place à de nombreux projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou activité professionnelle. L'ensemble est complété par une remise indépendante de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou une activité. Double vitrage et chaudière au gaz à condensation complètent les prestations. Une maison rare par ses volumes, ses annexes et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * gros potentiel * amateur de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de lansargues. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - rez-de-chaussee : entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - premier etage : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - deuxieme etage : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! Exterieur : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Située dans la charmante commune de Prades-le-Lez, cette superbe maison de 141 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement de choix. Construite en 2002, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 57 m² donnant sur une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. Une des particularités de cette maison est son agencement en plain-pied, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour avoir des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent ce bien, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour le quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 90 m² avec une pergola bioclimatique exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique piscine 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. Un double garage et un espace de stationnement sont également présents pour vous garantir un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez de panneaux photovoltaïques qui génèrent 2300€ / an. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec de nombreuses possibilités, habitation ou local professionnel avec logement. Elle offre une grande surface de 5 chambres, une vaste pièce de vie très lumineuse. À remodeler selon vos envies, clim reversible, eau du bas rhône, moustiquaire, piscine. À voir absolument cette charmante maison à fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Très bien placée sur Béziers Font Neuve à proximité des petits commerces et des axes routiers. Cette atypique et agréable villa T4 + bureau offrant 192 m² avec garage de 17 m² en 3 faces sur 595 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Très beau et lumineux séjour avec sa toiture en verre de 62 m² donnant sur le jardin, agréable cuisine aménagée de 30 m² avec buanderie attenante, une chambre de 20 m² et un bureau de 15 m² de plain pied et à l'étage 2 belles suites parentales de 16 et 19 m². Belles prestations : Climatisation, poêle à granules, menuiseries alus et PVC double vitrage, roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Et si le vrai luxe aujourd'hui était simplement d'avoir du charme, un extérieur. et un immense garage au coeur d'un village recherché ? Au coeur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et extérieur intimiste. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et évolutive d'environ 135 m² habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante maison de vacances dans le Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un immense garage de plus de 70 m², rare en centre de village, permet de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, la maison dévoile deux véritables atouts : une cour à l'avant permettant le stationnement et surtout un charmant jardinet à l'arrière avec puits ancien, véritable cocon de tranquillité. À l'étage principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un coin lecture. Les + qui font la différence : o Maison rénovée o Très bonne performance énergétique o Garage exceptionnel en coeur de village o Extérieurs rares et faciles à entretenir o Volumes évolutifs selon les projets o Charme de l'ancien allié au confort actuel o Village recherché à 5 min de Pézenas Un bien de caractère, authentique et particulièrement rare sur le secteur. Caux - village vivant et recherché du Sud de la France, situé à 5 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et des plages. Informations légales Prix de vente : 267 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires agence : 4,49 % TTC inclus dans le prix Taxe foncière : 1 200 EUR Diagnostics réalisés le : 27 / 01 / 2026 Consommation énergétique : C / Émissions GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 EUR et 1 770 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency - 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY, sous statut EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984 893 073.1.

Frontignan 34110, proche du centre ville à pied, Spacieuse villa des années 60 R + 1 édifiée sur une parcelle de 1176 m². composée au rez de chaussée d'un garage double, buanderie, 2 pièces pouvant être aménagées douche et wc, à l'étage une entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, une autre pièce d'environ 20 m² ( possibilité de 4ème chambre) salle d'eau, placards, wc séparé. Double vitrage et volets électriques partout dans la maison, climatisation, chauffage central, un puits avec une pompe en fonction pour de l'eau gratuite. Vous serez conquis par l'espace, la luminosité de la maison, l'environnement calme, vous pourrez aménager le jardin, avec piscine, terrain de boules, potager. bref la Sérénité ! Pour infos et visites ref 7534 / CATHY CASSIN 006 10 15 76 45 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! Découvrez cette maison de ville spacieuse de 160 m², édifiée sur 3 niveaux, située au cœur de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage fermé, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement. Au 1er étage, profitez d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée accompagnée d’un cellier, ainsi que d’un WC indépendant. Le 2ème étage accueille 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un second WC. L’atout rare : un extérieur privatif de 40 m², parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente. De plus, la maison dispose d’un forage, un véritable avantage pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Les plus du bien Surface généreuse, cheminée, chambre parentale, garage en centre-ville, cuisine équipée, extérieur agréable et forage, volets roulants électriques, climatisation réversible : cette maison coche toutes les cases pour allier confort et praticité. Situation géographique Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Lunel bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et Cévennes. Accès rapide à l’autoroute A9, gare SNCF desservant Montpellier et Nîmes, lignes de bus régulières : la maison profite d’une localisation idéale, alliant vie de quartier et proximité des grandes villes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de Lunel ! Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide assurée). Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58. RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison T4 de 86 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un garage de 80 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition. Description du bien Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée traversant Cuisine spacieuse Arrière-cuisine Salon Séjour Premier étage : Quatre grandes chambres lumineuses Salle d'eau WC séparé Plusieurs débarras Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution Dépendances : Garage pour un véhicule Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement Éléments techniques et atouts Maison à rénover selon vos envies Toiture rénovée en 2020 Assainissement collectif Climatisation réversible Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Raccordement à la fibre optique Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 ).

CAP D'AGDE – Saint-Martin Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique 69 m² utiles (34,63 m² Carrez) Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + mezzanine Atelier / cellier de 7 m² Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique Emplacement privilégié : Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes. Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa de 113 m² hab. plus garage double de 36 m² sur un terrain paysagé de 1067 m² : entrée, séjour salon avec accès terrasse, cuisine équipée indépendante, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 3 chambres avec placard, piscine 7.5m x 3.6m, accès camping-car sur le terrain, Climatisée, le plus : un terrain de pétanque ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 169 m², située en plein coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, à moins de 300 mètres de la ligne 2 du tramway. La maison fait partie d'une copropriété mais présente la particularité d'être physiquement totalement indépendante de la résidence. Elle ne participe actuellement ni aux assemblées générales ni aux frais courants de celle-ci. Le bien est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants : un T1, un T3 et un T4, une configuration dans laquelle il est exploité depuis environ 20 ans. Les locataires actuellement en place resteront le temps de la saison étudiante, soit 9 mois. La maison développe environ 169 m² habitables, répartis comme suit : un T1 d'environ 24 m² en rez-de-chaussée; un T3 d'environ 60 m² en rez-de-chaussée; un T4 d'environ 85 m² à l'étage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un jardin fait le tour de la maison et les différents logements disposent d'accès permettant aujourd'hui une utilisation relativement indépendante des espaces extérieurs. Le propriétaire a réalisé différents travaux d'amélioration au fil du temps : rafraîchissement des peintures, rénovation de cuisines et salles de bains, ainsi que l'installation de la climatisation dans le T3 du rez-de-chaussée, notamment. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et deux logements disposent également d'un compteur d'eau divisionnaire. Les consommations et charges sont actuellement réparties par l'agence. Le stationnement est possible sur le terrain et dans le quartier, notamment via l'abonnement résident. Un bien adapté à plusieurs projets La configuration est particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de revenus pouvant approcher 3 500EUR par mois selon le mode d'exploitation et les périodes de location, soit un rendement locatif brut théorique d'environ 9%. La maison peut également convenir à une grande famille ou à plusieurs membres d'une même famille souhaitant se partager les différents niveaux, tout en conservant une certaine indépendance. À terme, plusieurs stratégies sont envisageables : poursuivre l'exploitation locative, réunir tout ou partie des logements pour retrouver une grande maison familiale, ou étudier un projet de régularisation et de division. Une particularité juridique à connaître Il est important de préciser en toute transparence que, juridiquement, le bien constitue à ce jour une seule maison d'habitation. La configuration actuelle en trois appartements, bien qu'exploitée ainsi depuis environ 20 ans, n'a pas fait l'objet d'une division juridique au niveau de la copropriété ni, à notre connaissance, d'une autorisation d'urbanisme actant cette division. Une vente séparée des trois appartements n'est donc pas possible en l'état. Tout projet de division ou de vente à la découpe devra préalablement faire l'objet des démarches et autorisations nécessaires, dont la faisabilité restera à vérifier par l'acquéreur. Le quartier des Beaux-Arts, sa proximité immédiate avec le tramway, les commerces et le centre de Montpellier ainsi que la configuration atypique de cette maison en font un bien offrant un potentiel locatif et patrimonial particulièrement intéressant. Plans d'origine et informations complémentaires sur demande. 1.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, en fond d'impasse rue Courte Oreille, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une piscine filtrée au sel, en eau, mais non fonctionnelle à ce jour. Le jardin s'étend jusqu'au Lez et de chaque côté du bien permettant d'y aménager des espaces indépendants (terrain de pétanque, parking ou garage, etc. La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un seul logement. Un permis de construire accepté et purgé permet d'ailleurs d'agrandir ce bien. Aujourd'hui, chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs électriques / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol fonctionnant en géothermie. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²). Une climatisation gainable réversible permet d'ajuster le confort thermique. Deux belles cheminées sont également présentes. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.

Située au cœur du quartier très recherché de la Corniche, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. La maison principale développe près de 242 m² et se compose : Rez-de-chaussée : • d'un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée à insert, • d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur permettant un accès direct a une grande terrasse 26 m² • de quatre chambres, toutes dotées de placards, • d'une salle de bains avec baignoire et douche, • d'un WC indépendant, • d'un hall d'entrée et de dégagements fonctionnels. • un espace technique (chaudière) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse extérieure abritée, véritable pièce de vie, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un large espace repas idéal pour recevoir. Le terrain de 740 m², entièrement clos, offre calme et intimité. 1er étage : • de deux chambres supplémentaires, • une troisième grande chambre de 25 m² • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • d'un espace mezzanine, • et de plusieurs dégagements permettant un confort de circulation. La maison bénéficie également d'un sauna, d'une cave enterrée de 14 m², de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage gaz centrale et de la fibre installée. Un T3 indépendant de 33 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose : • d'une entrée privative, • d'un séjour avec cuisine équipée, • de deux chambres, • d'une salle d'eau et d'un WC séparé, • d'une terrasse privative avec son propre barbecue, • d'un carport. La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 30 m², accessible directement depuis la rue, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une opportunité rare à la Corniche. N'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite, nous avons les clés à l'agence ! Photos générés avec de l'intelligence artificielle. Référence agence : 2202.

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.