Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78 m², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4 / Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5 / Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6 / Coordonnées : Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et étang. Maison à fort potentiel, à deux pas de la mer. Idéalement située à frontignan plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison de 65,51 m² sur un terrain de 489 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Il y a la possibilités d'acheter une petite maison attenante de 33 m² sur terrain de 282 m² en plus. Prix 1er lot 304000 euros net vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc alouane, au 06 72 31 22 62 ou, par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc alouane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 904 457 645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc alouane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 904 457 645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * charmante maison de village renovee - 3 chambres -terrasse * dans un quartier calme au coeur du village d'aspiran, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce sous voutes, de 28 m² aménagée en petit studio avec une cuisine équipée. Cet espace complètement indépendant sera un atout pour recevoir ou créer un bureau. Un local de rangement et technique, ainsi qu'une cave, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec sa mezzanine pour un bel espace supplémentaire. Enfin, une salle d'eau et wc sur une petite cour. Le véritable 'plus' de cette maison : une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Sur le niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées, les huisseries sont récentes, la vmc est posée. La surface utile et chauffée est de 130 m². Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux (boulangerie, tabac, épicerie. ) et des commodités (médecins, pharmacie, écoles). Résidente de cette commune, je vous attends pour vous faire découvrir ce bien et les charmes de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - villa t4 - plain pied - 4 faces - garage - terrain - secteur residentiel * je vous propose cette villa de plain pied sur marseillan ville dans un secteur très calme proche étang de thau. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Prestations : climatisations, forage. Et si les vacances etaient votre quotidien a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur castries (34160), proche du centre du village, dans un environnement privilégié et très calme, à 5min de l'autoroute a9 et à 15min de montpellier. Je vous invite à découvrir cette belle villa individuelle de 222 m² habitables, avec 7 pièces (5 chambres) et une grande véranda, sur un terrain arboré de 830 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa propose 2 espaces de vie indépendants reliés par un escalier intérieur et offre la possibilité d'avoir 2 habitations distinctes avec des entrées indépendantes (ou de conserver la totalité de la maison). Ideal projet intergénérationnel, profession libérale, rendements locatifs. L'interieur le rdc se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon / véranda de 40 m², de deux spacieuses chambres (18 m² et 16 m²) avec chacune sa salle d'eau, des wc séparés, un grand dressing, une buanderie. À l'étage, vous apprécierez : une entrée avec grand placard, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Cote exterieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré faisant le tour de la maison, d'une terrasse carrelée avec une piscine traditionnelle 5x10m exposée sud-est, d'un atelier de 13 m², d'un carport pouvant abriter une voiture (avec possibilité de le fermer en garage) et des places de parking privatives à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur avec un portail électrique. Les atouts • plusieurs aménagements possibles : une grande maison familiale ou une double habitation (pour 2 familles, projet multigénérationnel, profession libérale, investissement locatif …. ) • l'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis • maison très bien entretenue, sans mitoyenneté, sur un terrain arboré d'environ 830 m² avec une piscine 5x10 • de belles prestations et des rénovations récentes : portail électrique aluminium, une grande terrasse moderne carrelée autour de la piscine, des volets aluminium, des fenêtres double vitrage, des stores bannes motorisés, la climatisation, des radiateurs électriques récents, l'isolation des combles, une cheminée, des panneaux photovoltaïques (très bonne rentabilité annuelle), dpe en b stationnement - carport d'environ 20 m² - stationnement possible à l'intérieur de la propriété (portail électrique) - une place de parking privée devant la maison - places visiteurs disponibles dans la rue emplacement privilégié - 2 min du centre du village de castries et des commerces, école, collège, médecins, supermarché… - 5 min de l'autoroute a9 - 15 min de montpellier - 25 min des plages vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 930783.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la charmante esplanade du centre de Sérignan, lovée dans une impasse au calme, je vous présente cette maison de village rénovée de 125 m². Deux belles terrasses exposées sud-est, dont une attenante au séjour, vous permettront de profiter des beaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage devant lequel on peut garer deux voitures et d'une entrée menant à l'étage. Un séjour-cuisine, un salon, une salle de bain, un wc et une terrasse bien exposée composent le premier étage. Au second, on trouve deux chambres, dont une que l'on peut scinder en deux, un espace bureau, un wc et la deuxième terrasse ensoleillée. Les plus : potentiel 4 chambres, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle, 3 extérieurs, 2 wc, grand garage avec belle hauteur, bonne isolation, installation électrique aux normes, façade refaite récemment. Une maison vigneronne, idéale pour les amateurs de charme atypique ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m². Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur, cette très belle villa d'architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

* frontignan – maison récente rénovée – 3 chambres – terrasse et jardinet – proche centre-ville et gare * dans un * quartier calme et agréable de frontignan * , idéalement situé à proximité du * centre-ville et de la gare * , venez découvrir cette charmante * maison mitoyenne récente de 75 m² * , construite en 2009 et rénovée. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de * trois chambres * , idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts. Dès le * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un * salon / séjour avec cuisine ouverte * . Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un * cellier * complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un * wc indépendant * à ce niveau. Au * premier étage * , l'espace nuit dessert * deux chambres équipées de placards * , ainsi qu'une * salle d'eau * , un second * wc * et un dégagement. Au * deuxième et dernier étage * , vous serez séduit par une * belle chambre mansardée * , chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de * deux velux avec volets électriques * apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la maison d'une * terrasse et d'un jardinet d'environ 30 m² * , un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Une * place de stationnement devant la maison * vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Bien rare à Pézenas – Maison de charme avec jardin en plein centre-ville Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité et son cadre exceptionnel. Véritable havre de paix en pleine ville, elle offre un magnifique jardin verdoyant, au calme, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules – un atout rare dans ce secteur recherché. Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Elle est agrémentée d'une cheminée, d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou de local, avec un accès direct à la rue et au jardin. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un bien unique alliant charme, tranquillité et praticité, en plein cœur de Pézenas. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 443.

Centre ville, maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau wc. Menuiseries en pvc, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 ).

À cazouls les béziers, découvrez cette agréable, villa de plain-pied, type 4, offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement bien agencés. La partie nuit comprend 3 chambres. La salle de bain rénovée et équipée d'une baignoire neuve et de meubles neufs. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage et volets pvc récents, chauffage gainable réversible (climatisation) et cheminée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis accueille une piscine, un barbecue, une véranda récente et un garage, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et proche des commerces, cette villa mérite vraiment d'être visitée. Venez la decouvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 600061 ).

EXCLUSIVITE. Unique, coeur village. Au calme et central. Magnifique maison lumineuse bien exposée. Au rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un toilette séparé et de nombreux rangements. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou bien permettant la pose d'un lit pour enfant. Deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain ajourée pour compléter le bien. Au nord un cellier extérieur en dur, parfait pour de nombreux rangements. Au sud, une belle terrasse avec jardin de 35 m² parfait pour profiter des beaux jours. Construction récente, aucuns travaux à prévoir.

Fiche id-sit180548 : maison dans un domaine sécurisé, avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. À 500 mètres de la plage, au bord de la mer méditerranée. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec climatisation réversible, salle d'eau avec wc et une véranda. Étage : trois chambres dont une avec balcon, salle de bain avec wc. Extérieur : terrasse, une place de parking attenante. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, navigation fluviale, pistes cyclables. Accès autoroutes a9-a75. Gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 231000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie b : 83 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 970 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Emilie Jean vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 215 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible et arboré, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Un bureau - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 de 40 m² avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BASSAN – Villa contemporaine neuve de 150 m² – 4 chambres – Piscine – Suite parentale – Garage Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison neuve… sans attendre les délais d'une construction ? À Bassan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de 150 m², pensée pour offrir de beaux volumes, une vraie qualité de vie et des prestations actuelles. À proximité de Béziers, de Boujan-sur-Libron et de Servian, sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures du secteur, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, avec notamment l'A75.62 m² de pièce de vie : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte. Un volume généreux qui permet de créer facilement un véritable espace familial avec cuisine, salle à manger et salon, sans manquer d'espace. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et la piscine. Une configuration idéale pour une famille La maison offre 4 chambres, avec une organisation particulièrement confortable : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace privé et confortable. À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Une piscine aux carreaux de Bali À l'extérieur, la piscine constitue naturellement le prolongement de la maison. Ses carreaux de Bali lui donnent cette belle teinte bleutée et créent une véritable ambiance de vacances. Le terrain entièrement clos offre de belles possibilités pour aménager un extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, espace repas ou cuisine d'été. Une maison neuve aux prestations actuelles La villa bénéficie notamment de : Construction récente répondant aux normes RE2020 150 m² habitables 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie de 62 m² Piscine Climatisation gainable réversible Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés Cumulus thermodynamique VMC Garage carrelé et isolé Stationnement privatif La villa sera entièrement achevée avant la vente, les dernières finitions étant réalisées par le vendeur. Vous bénéficiez ainsi des avantages d'une construction neuve, sans avoir à gérer les travaux ni attendre les délais d'un projet de construction. Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et prestations actuelles, dans un secteur recherché aux portes de Béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 948916.

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 30 m². Elle offre au rez-de-chaussée une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre donnant sur une terrasse avec pergola et une chambre au 1er étage. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il a été entièrement rénové avec climatisation réversible. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 605268 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, alliant cachet, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. À l'étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour un quotidien facilité. Dans la continuité du séjour, profitez d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur. À cela s'ajoute une superbe terrasse de plus de 45 m², à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Plusieurs autres terrasses complètent cet ensemble, offrant différents espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : • Un immense garage de 180 m², idéal pour stockage, activité professionnelle ou projets personnels • Un appartement T2 indépendant de 42 m², actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel Les + : • Charme de l'ancien • Volumes rares • Luminosité • Extérieurs multiples • Revenu locatif immédiat • Fort potentiel d'aménagement Référence agence : 7800.

Florensac, charmante maison de village de type r + 2 avec remise et terrasse. Ce bien entièrement rénové vous propose de beaux espaces définis ainsi : le hall d'entrée en rez-de-chaussée dessert une buanderie ainsi q'une remise; le premier niveau vous offre une pièce principle de prés de 56 m² avec accès direct sur la terrasse et un wc; au second vous attendent trois belles chambres dont une parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Superbe état pour cette maison climatisée. Quartier commerces et proche écoles et commodités. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de 100 m² habitable avec terrasse et garage. Prix 185000 eur honoraire d agence inclus. Laissez vous séduire par le charme de cette maison de caractère en pierres apparentes; ou la douceur de sa terrasse ensoleillée et le confort de son garage privée créent un véritable havre de paix. Magnifique batisse en pierre avec en prime un garage, un atout précieux et rare. Deux chambres, deux salles d eau avec wc, un séjour cuisine deux salons. Dans un très beau village avec commerces et services (epicerie, pharmacie, médecin etc) bonjour dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1420 et 2000. Euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception au bord du canal – 320 m² avec amarrage privé. Un bien rare où espace, confort et cadre de vie privilégié se rencontrent. Développant 320 m² sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage : Un espace principal en excellent état, composé de 3 chambres, lumineux et parfaitement entretenu. À l'extérieur : Piscine avec pool house Vue dégagée, cadre apaisant Atout rare : accès direct au canal avec emplacement pour bateau Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié, idéale pour les amoureux de l'eau et des grands espaces. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2304.

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; sur plus de 6 300 m² de terrain, la propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605437 ).

PORTIRAGNES - Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison en excellent état d'environ 45 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée ouest d'environ 33 m², très abritée. Une place de parking privative à proximité immédiate de la maison. Entièrement climatisée, elle est vendue meublée.