Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Nichée sur la colline au dessus de la ville cette maison récente vous propose une vue à 180 degré sur la ville, l'etang et la mer. Concue avec des matériaux haut de gamme, elle se compose au niveau 0 d'un salon-sejour avec cuisine americaine toute équipée, un wc et une arrière cuisine buanderie / cellier. Au niveau -1 (maison inversée) vous trouverez une première suite avec salle d'eau et une seconde avec dressing, salle d'eau, double vasque et une dépendance pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre d'appoint niveau confort elle propose un plancher massif en point de hongrie chauffant et refroidissant, la climatistion, alarme. Coté jardin les essences méditerranéennes donnent du charme à ce terrain avec son coin pétanque et sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été en beton ciré preparez vos valises elle vous attend ! Cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958585.

Au cœur d'un domaine privé et recherché au nord de Montpellier, découvrez une propriété d'architecte rare, où élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations d'exception se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 800 m², cette villa développe environ 375 m² habitables dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à de vastes ouvertures, la propriété impressionne par ses volumes hors normes et sa majestueuse hauteur sous plafond de 8 mètres. Chaque espace a été pensé avec raffinement pour offrir un confort de vie incomparable. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 130 m² et accueille harmonieusement un salon, un espace télévision, une salle à manger ainsi qu'une somptueuse cuisine Bulthaup entièrement équipée. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et l'arrière-cuisine parfaitement aménagée viennent sublimer cet espace de vie exceptionnel. Le niveau principal accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et invités. À l'étage, un élégant espace bureau ouvert offre une vue dominante sur le parc paysager. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, séduit par ses volumes généreux, son dressing sur mesure, sa salle de bains complète avec douche, ses nombreux rangements et sa terrasse privative de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre de 27 m² avec salle d'eau bénéficie également d'une superbe terrasse de 50 m², parfaitement préservée des regards. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable. Le jardin soigneusement paysagé s'articule autour d'une spectaculaire piscine effet miroir de 14 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. En bordure de piscine, une dépendance de plus de 40 m² offre de multiples possibilités : élégant pool-house avec cuisine équipée, suite indépendante pour les invités, espace bien-être ou salle de sport baignée de lumière. Les amateurs d'automobiles et d'espaces de loisirs seront séduits par un sous-sol exceptionnel de plus de 266 m² comprenant notamment : - Une salle de cinéma entièrement équipée avec fauteuils Alcantara ; - Une cave à vins réfrigérée ; - Un espace bar convivial ; - Une salle d'eau ; - De vastes espaces de rangement et de stockage. Prestations haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffage au sol - Panneaux solaires (9,6 kW) avec stockage de 10 kW - Aspiration centralisée - Forage - Domotique - Alarme Périphérique - Arrosage automatique - Piscine effet miroir au sel - Vidéosurveillance et système d'alarme - Portail automatique - Deux abris de jardin - Un Poulailler La propriété bénéficie également d'un triple garage ainsi que de nombreuses places de stationnement pour 4 voitures. Une adresse confidentielle, des prestations rares et un art de vivre unique aux portes de Montpellier. Dossier complet et visite privée sur demande. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 958711.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le vaste jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, comme cela était le cas auparavant. Plusieurs cuves de récupération des eaux de pluie sont déjà installées, facilitant ainsi l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Cet extérieur généreux se prête aussi bien aux moments de détente qu'au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 1200 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison avec Jardin à Béziers dans le domaine 'les berges du canal' Découvrez cette belle maison rénovée en 2005, située le long du canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 59 m² cette maison est la plus grande du domaine et elle propose un extérieur de 50 m², cette propriété est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un environnement calme et sécurisé. une place privative de stationnement est mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez deux chambres de 9.5 m² et 13.5 m², une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. en complément vous trouverez un espace de stockage dans les combles accessible par un escalier. La maison dispose également d'un bel extérieur de 50 m², elle a à sa disposition une belle terrasse équipée d'une magnifique pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ce domaine privée dispose de nombreuses commodités, tel que les piscines dont une couverte et chauffée ouverte à l'année, un city stade, un boulodrome, un accès direct au canal du midi, un bar, un restaurant avec épicerie fine. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec jardin en plein cOEur de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauguio, proche centre adeux pas des écoles et des commerces maison de ville de type 4 plus bureau, renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. Rdc pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, bureau avec ses rangements deuxième étage suite parentale, wc et tropézienne de plus de 20 m². Cabinet grand sud 06 51 54 29 64.

Justine vous propose cette maison de village atypique d'environ 50 m², située au cœur d'Adissan, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun, avec un accès rapide à l'A75. Répartie sur cinq niveaux, cette maison offre un agencement original avec des espaces de vie répartis sur différents étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre, tandis que le deuxième niveau est consacré à la cuisine. Au troisième niveau, le séjour bénéficie d'un petit balcon permettant de prendre l'air, sans possibilité d'y installer du mobilier. Enfin, une mezzanine complète l'ensemble et offre une vue sur les toits du village, le clocher de la chapelle et les collines environnantes. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude électrique. Un parking gratuit se trouve également à proximité. Ce bien constitue une opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces venez visiter cette agréable maison de 2002 offrant une superficie de 89 m² hab sur une parcelle de 207 m² sans vis à vis. Elle vous séduira par sa pièce à vivre spacieuse donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et récente (2025), accès à son jardin intimiste, à l'étage vous profiterez de 3 belles chambres dont 2 climatisées (12,11 et 10 m² ), une salle d'eau familiale très spacieuse et toilette séparé. Un garage, un espace buanderie ainsi qu'un stationnement extérieur complètent le tout. Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre de 218 m² conjugue charme intemporel et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux nobles offrant une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine. Le terrain paysager entièrement clos, accueille une piscine, un terrain de boules, des terrasses ombragées et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. La façade en pierre dorée, bordée de lauriers roses, annonce une ambiance méditerranéenne. À l'intérieur, pierre apparente, arches, teintes apaisantes et volumes généreux composent un ensemble harmonieux. Le séjour salon à l'atmosphère douce et feutré est agrémenté d'un poêle à bois et de la climatisation, créant un confort optimal en toute saison. La cuisine haut de gamme, véritable cœur de la maison, allie style rustique et fonctionnalité moderne : piano de cuisson, plan de travail en inox, meubles sur mesure, hotte imposante et barbecue-cheminée intégré. Deux suites parentales en rez de jardin, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, offrent un confort idéal pour recevoir. Un étage dédié au bien-être L'étage propose quatre chambres, une salle de bain, un dressing et une spacieuse véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin supérieur et la piscine. Un espace parfait pour un salon d'hiver, un coin lecture ou un atelier. Extérieurs prestations Le jardin, véritable havre de paix, se compose de : - Terrasses ombragées, - Terrain de boules, - Piscine entourée de verdure, - Espace détente en bois avec pergola couverte et vue sur la piscine, - Massifs fleuris, plantes méditerranéennes et murets en pierre. Un ensemble pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat et de la convivialité du lieu. Maison équipée de la climatisation réversible Garage et buanderie complètent l'ensemble. Une propriété rare Une maison élégante, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie.

Fiche id-sit182024 : balaruc-les-bains – villa contemporaine de plain-pied sur 440 m² de terrain située dans un secteur recherché de balaruc-les-bains, à proximité de la pinède et sur les hauteurs, cette villa de plain-pied construite en 2020 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une cuisine d'été, un espace piscine ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. Maison avec clim gainable. - mentions légales : proposé à la vente à 465000 euros (dont 3.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 euros) - classe energie a : 2 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le quartier de montimaran à béziers, cette maison familiale d'environ 189 m² bénéficie d'un environnement calme, en impasse, à proximité des plages, des écoles, des transports, des pôles santé et des commerces. Elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, traversante et climatisée d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre (avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau) et un wc indépendant. Un t2 d'environ 40 m² avec entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, trois très grandes chambres avec placard et une spacieuse salle d'eau avec wc. À l'extérieur, deux terrasses (sud et nord avec cuisine d'été), un jardin piscinable arboré d'arbres fruitiers et un garage de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région. Cette maison se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels (notaires, comptables. ), ou des investisseurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rdc ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR au 1er étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22 m² avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartement à une entrée indépendante. Une cave carrelée de 37 m² avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20 m² Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

PORTIRAGNES PLAGE - En pleine nature, à quelques pas de la plage, découvrez cette superbe maison de plain-pied implantée sur un terrain de 642 m² entièrement paysagé. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Entièrement rénovée en 2020, cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral.

Sur la commune de Saussines (34160), village prisé de l'Hérault, à proximité de toutes commodités, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une maison principale (à rénover) d'une superficie habitable d'environ 120 m², d'un second logement (en parfait état) de 40 m², puis d'une grange d'environ 80 m² au sol, avec étage. Le tout sur une parcelle de 500 m². La maison, pleine de charme, datant de 1903, vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie avec ses carreaux de ciment, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce complémentaire, une salle de douche et des wc. Un escalier vous mènera à l'étage où le coin nuit se compose de 3 chambres de bonnes tailles, ainsi qu'un toilette. Le second logement, de plain pied, vous offre 40 m² d'espace habitable : Une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des wc. Enfin, une superbe grange proposant de nombreuses possibilités ! Le tout au calme, et à l'abris des regards. Une visite s'impose ! Référence agence : 1729.

LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif Située sur la commune prisée du Crès, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m². La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue. L'espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D'un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d'envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 959139.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Sérignan, cette belle villa 4 faces de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 610 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les vastes terrasses invitent à la détente, dont une partie couverte particulièrement agréable pour profiter des belles journées en toute saison. La superbe piscine carrelée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage, deux WC et un puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Une maison où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 610351 ).

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une petite copropriété, découvrez cette charmante maison de vacances située à seulement 300 mètres de la plage, entièrement rénovée et parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une véranda qui augmente agréablement la surface habitable. Vous y trouverez également un espace nuit pour les parents ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. À l'étage, une mezzanine propose deux couchages supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie également d'une place de parking privative située à proximité immédiate. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer ou pour constituer un excellent investissement locatif.

Iad france - virginie marti vous propose : maison de plain-pied de 125 m² -710 m² de terrain- 3 chambres -1 dressing-piscine- studio independant - cabinet professionnel- garage- prades-sur-vernazobre bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de prades-sur-vernazobre (25 minutes de béziers, 10 minutes de saint-chinian, cessenon-sur-orb) cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Composition de la maison principale : de part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36 m² donnant sur la piscine.(8x4m, canalisation et électrolyseur neufs) en poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet espace nuit. Dependances : -depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et wc) de 18 m² environ. - a l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (16 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un wc et un lavabo. - un grand garage de 41 m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude taxe foncière : 1 751 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182187 : villa de plain-pied neuve, quatre faces de 100 m² de surface habitable sur terrain clos de 650 m². Vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine entièrement équipée meubles et appareils, baies vitrées accès terrasse et jardin. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage, isolation et toit neuf aucun travaux à prévoir. Deux portails électriques permettent l'accès à la propriété. Environnement calme. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Portiragnes- plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseaux, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. Bien rare. - mentions légales : proposé à la vente à 415000 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint -Geniès-de-Fontedit, au coeur d'un village vivant et agréable, découvrez cette maison de village lumineuse de 91 m², offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et charme. Avec ses quatre chambres, sa terrasse intime, son garage et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Sud, avec la possibilité d'aménager facilement un espace dédié au télétravail. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, apportant confort et convivialité en toute saison. Côté nuit, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux : deux en rez-de-chaussée et deux au dernier étage. Cette configuration permet d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de créer facilement un espace bureau indépendant. Le véritable atout de la maison se trouve à l'extérieur : une agréable terrasse traversante d'environ 25 m², équipée d'une pergola rétractable. Intime et à l'abri des regards, elle constitue un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour installer un salon d'été, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Autre avantage rare en coeur de village : un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, avec des diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 faisant ressortir un DPE en D et un GES en B. Deux parcelles agricoles non attenantes complètent l'ensemble et pourront intéresser les amateurs de jardinage, de nature ou de petits projets extérieurs. Une maison lumineuse, pratique et agréable à vivre, avec terrasse, garage et quatre chambres : un bien rare sur ce niveau de budget dans le secteur. Informations légales et financières : Prix de vente : 199.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 6,03% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 471EUR / an Taxe d'habitation : 477EUR / an Informations légales : Diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 et madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Anaïs au 06 01 67 87 19 et David 06 88 42 06 63 1.

Secteur puits de so : villa de 130 m² sur 500 m² de terrain sans vis-à-vis. Exposée sud-ouest avec une belle piscine et un garage. Au rdc : un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une sdb. À l'étage : 3 chambres, une sdb (douche baignoire). Pour votre confort ce bien dispose de la clim gainable dans toute la maison. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison climatisée offrant un vaste séjour lumineux donnant sur un espace piscine au calme. En rez-de-chaussée, 2 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing, véranda, buanderie, garage de 30 m². À l’étage, 2 chambres et salle d’eau. Grand jardin et stationnements. Tram ligne 5 accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Dans un secteur calme et recherché, villa de plain-pied en excellent état, lumineuse et moderne, idéale pour une vie familiale. Atouts : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée - 4 chambres avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Cellier / buanderie - Climatisation gainable réversible - Double vitrage, volets roulants - Fibre optique, portail automatique - Stationnements intérieur et extérieur (pas de garage) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Terrain : Parcelle de 500 m² au cadastre, dont environ 180 m² privatifs. Servitude de passage liée à la mitoyenneté. Extérieur très facile d'entretien, avec piscine et terrasse. Localisation : Proche écoles, commerces, A75 et lac du Salagou.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.