Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Sur un secteur recherché, à mi-chemin entre montpellier et bézier, à 30 minutes des plages, sur la communauté de communes "vallée de l'hérault" dont le siège se trouve à gignac, johanna alvernhe vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2024. Ce bien est mitoyen d'un seul côté, édifié sur une parcelle de 390 mètres carrés, offrant environ 130 mètres carrés habitables, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis avec un terrain piscinable. Cette maison est lumineuse et soignée, elle comprend un séjour cuisine généreux de près de 50 m², avec une grande baie vitrée de plus de 3 mètres. Cuisine équipée, moderne, avec plaque bora à aspiration intégrée. Climatisation gainable, volets électriques. L'intérieur de la maison est mis en valeur avec beaucoup de goût. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres d'environ 13 mètres carrés chacune, avec rangements et un espace salle d'eau avec douche, baignoire et wc suspendu. Une suite parentale d'environ 22 mètres carrés avec salle d'eau, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, un garage d'environ 15 mètres carrés, la porte de garage a une alarme intégrée, un pré équipement visiophone est existant et permet une mise en fonction rapide pour l'acquéreur (non fourni). Confort et prestations soignés : adoucisseur d'eau, système "aquabion" anticalcaire, film de discrétion sur les fenêtres, isolation des combles en laine de verre soufflée, les portes d'intérieures sont de qualité supérieures, la porte d'entrée est moderne et robuste, haut de gamme à fermeture multipoints, apportant un vrai sentiment de sécurité. Ce bien est proposé au prix de 362 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. La taxe foncière : 1688 euros par an. Cette maison a été imaginée et aménagée par ses propriétaires pour eux-mêmes, avec un vrai souci de qualité, de confort et de détails bien pensés. Une exigence de qualité, d'esthétique et de finitions rares, à découvrir sans tarder. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 89jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les images ont été légèrement retouchées par l'ia avec des suggestions d'aménagement sur les extérieurs non contractuelles. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison à réinventer dans le quartier de la Font Neuve Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une salle d'eau en rez-de-chaussée qui apporte un vrai côté pratique. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC complète l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète également le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies. Quartier Font Neuve Pas de stationnement privatif Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir ! Référence agence : 182.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante villa située en plein cœur de la station, dans une résidence recherchée. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, idéale pour des moments conviviaux donnant sur la terrasse. Une première chambre et une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : Deux chambres climatisée et luminosité. Une salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Atouts supplémentaires : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Cette villa est située dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur havre de paix au cœur de la station ! Référence agence : 70.

À Saint-Gély-du-Fesc, cette maison individuelle de 101 m² en R + 1 bénéficie d'une localisation particulièrement privilégiée : au calme d'une impasse, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, récente (Lapeyre), s'intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants offrent une vraie souplesse d'aménagement. La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec baignoire et douche, complétée par un second WC indépendant. Le jardin - clos et arboré - offre un cadre intime et verdoyant. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est piscinable. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. COUP DE CŒUR : Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s'adapte aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un environnement pratique et privilégié. Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens. Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c'est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre. * Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 970720.

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de Gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de Gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 ).

Idéalement située entre Béziers et les plages, Villeneuve-lès-Béziers offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux principaux axes. Dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison de 90 m² de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 450 m² piscinable. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée haut de gamme, de deux chambres (3ème chambre possible), d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé suspendu. Une grande buanderie ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, double vitrage et fibre, DPE B. Un bien fonctionnel, soigné et parfaitement entretenu, avec un terrain offrant la possibilité d'installer une piscine. Une maison idéale pour une vie sereine, à proximité de Béziers et du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615731 ).

Une opportunité rare…. de nouveau disponible. À la suite de la non-obtention du financement des acquéreurs, cette villa est de nouveau proposée à la vente. Une occasion à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et son séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant apportent un vrai confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains avec douche et WC. La climatisation réversible, présente dans l'ensemble des pièces, assure un confort optimal. Un adoucisseur d'eau est installé, tandis que les panneaux solaires en toiture permettent de réaliser des économies significatives, couvrant en grande partie la taxe foncière. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² accueille une piscine, des espaces aménagés et deux abris de jardin. Entièrement préservé de tout vis-à-vis, il offre une intimité appréciable. Un système de vidéosurveillance ainsi qu'un garage complètent les prestations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Tony Houdré vous propose : À POMÉROLS, je vous présente la villa CARMEN, PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 61 m² - JARDIN - TOUT À PIED - PANNEAUX SOLAIRES Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 88 m² profite d’un emplacement pratique permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces de proximité et l’école. Marseillan se situe à 10 minutes et Béziers à 30 minutes. Son atout principal ? Une belle pièce de vie lumineuse de 61 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Un ensemble généreux qui constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, machine à laver et WC. Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre si besoin la possibilité de retrouver une troisième chambre, comme dans son agencement d’origine, afin de s’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Pour votre confort, la maison est climatisée et chauffée par des pompes à chaleur air / air. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison dispose, à l’arrière, d’un jardin d’environ 75 m² offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également un cabanon de 15 m² ainsi qu’un porche. Et surtout, ce jardin peut être aménagé selon vos envies : salon de jardin, coin barbecue, cuisine d’été ou même piscine hors sol. De quoi créer un véritable espace de détente à votre image. Côté stationnement, le jardin avant permet de garer deux véhicules. Il est également possible de stationner devant la maison, y compris avec un camping-car. La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et de 14 panneaux solaires, ayant généré environ 2 800 € par an en moyenne selon l’historique communiqué. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de comprendre immédiatement les volumes, l’agencement et la circulation dans le bien. Elle vous permettra d’approfondir votre découverte de la maison, de ses espaces intérieurs et de ses extérieurs avant d’organiser une visite sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : nouveau prix – maison de ville avec double garage, terrasse & beau potentiel – béziers nouveau prix : 159 000 € à quelques minutes du polygone, des allées paul riquet et de la gare, découvrez cette maison de ville d’environ 76 m², qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de dépendances et surtout d’un bien à personnaliser selon leurs envies. ses vrais atouts ? Un double garage d’environ 35 m², une terrasse couverte d’environ 11 m², un balcon filant et un grenier offrant un volume supplémentaire à exploiter. À l’étage, la maison propose des espaces de vie lumineux, une cuisine indépendante, des chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée offre quant à lui des surfaces complémentaires et de belles possibilités d’utilisation. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux, mais c’est précisément ce qui fait son intérêt : les volumes sont là, les annexes aussi, et chacun pourra imaginer un projet adapté à ses besoins. une maison de ville avec garage, extérieur et potentiel à 159 000 € sur béziers : une opportunité à redécouvrir à son nouveau prix. envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de faciliter la lecture des volumes, sans modification de la configuration du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison traditionnelle — 4 chambres, rénovation récente, panneaux photovoltaïques et piscine. Le repas se prépare dans la cuisine ouverte, la conversation se poursuit autour du comptoir. Les baies vitrées s’ouvrent : ce soir, on profite du coin repas dehors, à quelques pas de la piscine… À Montady, cette maison d’environ 90 m² récemment rénovée vous propose de donner vie à ces moments simples. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée composent un espace de vie ouvert sur l’extérieur. Autour de la piscine, le coin repas et les transats permettent de partager un déjeuner ou de s’accorder une pause au soleil. À l’étage, quatre chambres accueillent votre quotidien : une place pour chacun, une chambre pour recevoir ou un bureau pour travailler. Une salle d’eau avec douche complète l’espace nuit. Climatisation, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et DPE classé B complètent ses atouts. Cette façon de vivre vous ressemble ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vous pourrez découvrir les espaces et imaginer la place que vous souhaitez leur donner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie marti vous propose : béziers - maison a gros potentiel divisee en 2 appartements- 129 m² - garage - lumineux- terrain de 432 m² gros potentiel pour cette maison à rénover au grès de vos envies située dans le quartier des peintres. Côté nord de la maison, au rdc, un appartement t2 de 40 m² avec salon ouvert sur kitchenette. Une chambre et une salle d'eau avec wc complète cet intérieur. À l'extérieur, un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter de bons moments entre amis. Côté sud de la maison, un appartement en r + 1 avec garage (25 m²) et place de parking. À l'étage un double séjour très lumineux avec cuisine attenante. Le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Menuiseries en simple vitrage bois cette maison ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. Des propositions d'aménagements vous sont proposés taxe foncière : 2700€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier des Peintres, excellente adresse pour cette villa avec grand jardin et piscine hors sol. Le séjour spacieux ouvre sur une grande terrasse en bois et la piscine, la cuisine séparée est aménagée et équipée (plaque cuisson, hotte aspirante, four), arrière cuisine, WC A l'étage, une belle suite parentale avec grande salle de bains et 2 placards, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. Un garage de plus de 29 m² complète ce bien. Plusieurs véhicules ou camping- car peuvent stationner sur la parcelle. Chauffage central gaz + climatisation. Situation au calme, proche des commodités et transports urbains. Accès rapide vers centre ville, gare SNCF et autoroutes A9 et A75.

Située dans un quartier récent de Portiragnes, cette villa neuve et climatisée d'environ 87 m², sur un terrain de 250 m², offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et coin cuisine ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, avec la possibilité de créer une troisième chambre, comme prévu sur les plans, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une agréable terrasse à l'arrière, parfaits pour vos moments de détente. Un cellier situé dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire.

Iad france - eric battaglia vous propose : pignan – exclusivité – 5 chambres dont suite au rdc – piscine – sans vis-à-vis – vue dégagée rare sur pignan ! Dans cette commune recherchée de l’hérault, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale réunissant des atouts particulièrement recherchés : 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, piscine, beaux espaces de vie et absence totale de vis-à-vis. Pignan séduit aussi par son identité et son environnement privilégié. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de patrimoine ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, la commune saura vous surprendre avec ses paysages de garrigue et les collines de la moure, classées natura 2000, qui participent pleinement au charme naturel du secteur. Un environnement qui prend ici tout son sens : la maison profite d'une vue dégagée sur de grands espaces verts, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine schmidt ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie surtout d'une configuration idéale pour une famille avec chambres climatisées réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite, la seconde chambre est actuellement aménagée en bureau. D'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'une buanderie avec cumulus solaire qui complètent ce niveau. Une disposition particulièrement appréciable permettant de vivre confortablement de plain-pied, de recevoir famille et amis ou de disposer d'un véritable espace de télétravail. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec vue dégagée, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine sécurisée et traitée au sel, dans un cadre préservé des regards et ouvert sur la verdure. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec ouverture électrique, complété d'une mezzanine de rangement. Sans oublier un pratique abris de jardin. Les atouts qui font la différence exclusivité • pignan • 5 chambres • 2 chambres au rdc dont une suite • salle d'eau + wc • 3 chambres lumineuses • salle de bains + wc séparé à l'étage • bien climatisé • cuisine schmidt récente • piscine sécurisée au sel • aucun vis-à-vis • vue dégagée magnifiques espaces verts • garage motorisé • mezzanine de rangement • cumulus solaire. Une maison familiale complète, confortable et tournée vers l'extérieur, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée et d'un environnement privilégié. réservez vite votre visite pour notre coup de coeur de l’automne à pignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible de Servian, au cœur d'une résidence recherchée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type T4, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bainavec son WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces intimistes : Un jardin à l'avant pour vos moments de détente et un autre à l'arrière, parfait pour les repas en toute tranquillité. Pour votre confort, vos factures électrique seront réduites grace à ses équipements récents : la climatisation réversible, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour créer de beaux souvenirs, dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 827,40 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.7 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain-pied, construite en 1999. En excellent état (double vitrage volets roulants électriques, climatisation.) Prête à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans un cadre agréable, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques principales : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la simplicité. Forage : Un système de forage pour un approvisionnement en eau autonome et économique. Terrain : Terrain assez grand pour accueillir une piscine, selon vos envies et besoins. Il y a également de la place pour aménager des espaces extérieurs supplémentaires. Garage transformable : Un garage de 30 m² pouvant être facilement transformé en dépendance, bureau ou studio, offrant une grande flexibilité selon vos projets (investissement locatif, espace de travail, etc.). Points forts : Maison propre et bien entretenue. Excellente opportunité pour personnaliser l'espace extérieur et intérieur selon vos goûts. Possibilité d'agrandissement avec l'ajout d'une piscine et l'aménagement du garage en dépendance. Localisation : La maison bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, tout en étant dans un secteur calme. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille avec des possibilités d'aménagement selon leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Située dans le secteur recherché du Pech de la Galinière à Béziers, cette maison neuve de plain-pied offre une surface habitable d’environ 100 m², implantée sur un terrain de 658 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 58 m², bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un garage et de prestations de confort telles qu'une climatisation gainable. La maison sera vendue avec les clôtures. La cuisine et les aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser ces espaces selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* offre d'achat acceptee * balaruc-les-bains - centre - superbe maison de village entièrement rénovée avec jardin, terrasse et un studio totalement indépendant ! Il y a des maisons que l'on visite. Et celles que l'on n'oublie pas. Derrière une apparence discrète, cette maison de village révèle un intérieur soigneusement rénové, un jardin à l'abri des regards avec sa piscine, et même un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une adresse pleine de charme, un cadre intimiste et cette sensation, dès les premiers instants, d'être un peu ailleurs. Chez cimmoa, on adore ! Classe énergie : c. 336.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 288.

Iad france - sébastien marliot vous propose : bien rare - belle maison vigneronne - maureilhan - 3 chambres - vaste garage - grandes annexes - secteur calme idéalement situé au centre de la commune avec les commerces et commodités à pied, cette magnifique maison vigneronne vous séduira par ses beaux espaces et ses annexes permettant de nombreux projets, un véritable potentiel rare sur le secteur ! Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, d'un wc indépendant, de 3 belles chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire idéale pour une grande buanderie, un dressing ou un bureau selon vos besoins. Vous pourrez également vous détendre sur une terrasse au calme et sans vis à vis. Les annexes de ce bien vous offrent un énorme potentiel avec : -une remise de 178 m², -un grand garage de plus de 100 m² avec une pièce attenante, -un ancien chai avec son pressoir historique, -une ancienne écurie à réhabiliter, tout est réuni pour permettre de nombreux projets. Les + de ce bien rare : tout le charme d'une magnifique maison vigneronne, proximité commerces, environnement calme, maison soignée, lumineuse, climatisée, ravalement de façade, révision de la toiture, dépendances offrant de nombreuses possibilités. Ce bien au potentiel rare vous intéresse, contactez-moi au plus vite pour le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Alliant confort et praticité, cette maison de Thézan-lès-Béziers séduit par son architecture plain-pied et sa livraison prévue en 2026. Sur une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 317 m², elle propose un cadre de vie moderne et soigné, pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m², au cOEur duquel la cuisine ouverte aménagée s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un lieu convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La suite parentale, spacieuse avec ses 17 m², bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une intimité. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, desservies par une seconde salle de Bain et un WC indépendant. Le garage individuel assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. La résidence, en accès sécurisé, garantit calme et tranquillité au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation Gainable réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. L'ensemble des équipements, pensés pour le confort moderne, font de ce bien une réalisation soignée et prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de près. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie husson vous propose : rare à vias – maison neuve 2026, prête à vivre ! 
à quelques minutes des plages et proche du centre-ville, découvrez cette superbe maison neuve de 128 m² sur un terrain de 303 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Belle pièce de vie exposée sud-est, 4 chambres dont une suite, salle de bains, salle d’eau, climatisation réversible, garage et 2 stationnements. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin neuf, parfaitement aménagé et impeccable, idéal pour profiter des beaux jours. Tout est neuf, soigné et prêt à vivre : aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 
374 000 € – une opportunité rare sur vias à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Magnifique bastide 145 m² avec piscine – 4 chambres dont suite parentale Cette bastide de 145 m² habitables, située à Usclas-d'Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, va vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 62 m² vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée pensée pour recevoir, réchauffée en hiver par un poêle à bois et rafraîchie en été grâce à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant offre l'espace idéal pour télétravailler ou recevoir sans être dérangé, complété par un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bain complète et un WC indépendant pour le reste de la famille. Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts : une très grande terrasse, en partie couverte, équipée d'une cuisine extérieure — l'endroit rêvé pour vos soirées d'été. La piscine au chlore de 8x4 m, sécurisée et clôturée, complète ce cadre de vie exceptionnel. Pratique au quotidien : un garage de 20,8 m² et une buanderie de 7 m², ainsi qu'un stationnement très facile au sein de la propriété, pour plusieurs véhicules ou même un camping-car. Le tout sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme et privilégié. Ce type de bien, prêt à vivre et sans compromis, ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRAU D'AGDE VILLA EN PLAIN-PIED T5 - PISCINE - GARAGE - PROCHE PLAGE L'art de vivre méditerranéen, entre calme et lumière Niché dans une petite impasse paisible dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, ce plain-pied baigné de soleil vous séduira dès les premiers instants. Une situation privilégiée à 600 mètres de la plage où la douceur marine s'invite au quotidien. Espaces lumineux et confort familial. Grâce à son exposition plein sud, la villa capte la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue pour une vie fluide et chaleureuse, elle propose un grand séjour traversant avec sa cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie avec une douche supplémentaire et lavabo, une agréable véranda donnant sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Un jardin pensé pour l'évasion. Côté extérieur, le terrain impeccablement entretenu devient le théâtre de vos moments de détente et les essences méditerranéennes ne nécessitant que peu d'eau le rendent économique en entretien. La piscine au sel couverte avec sa pompe à chaleur réversible prolonge le plaisir des baignades dès les premiers beaux jours jusqu'à l'arrière-saison, tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées d'été sous le signe de la convivialité. Des prestations complètes, climatisation gainable, volets électriques avec fermeture centrale, cheminée, alarme. Un grand garage traversant, un cellier fonctionnel viennent parfaire l'ensemble. Un havre de paix baigné de clarté, alliance parfaite entre tranquillité, proximité de la mer et douceur du Sud. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.