Maison avec climatisation à vendre en Ardèche (07)

Située dans un environnement calme, à proximité du village de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette maison d'environ 126 m² habitables est édifiée sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement principal est un logement de plain-pied, accessible directement depuis la rue, comprend une entrée de 5,5 m² desservant un séjour lumineux de 28,3 m², une cuisine indépendante de 8,6 m², trois chambres (9,7 m², 9,8 m² et 9,9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,9 m². Un escalier intérieur permet d'accéder à une cave de 16 m² ainsi qu'à un second logement composé d'une cuisine de 11,7 m², de deux chambres de 12,4 m² et 10,8 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,2 m², d'une véranda de 16,1 m² (toiture à refaire), d'une pièce de 7,2 m², d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 1 300 m² en pente, agrémenté d'un petit jardin. Les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet locatif selon vos besoins. Les atouts : Deux logements indépendants potentiels 5 chambres au total Terrain de 1 300 m² Double vitrage PVC et volets roulants Cave et dépendances Toiture en bon état sauf celle de la véranda à refaire. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 959193.

ALBON-D'ARDÈCHE – Maison rénovée, prête à habiter, avec petit extérieur et vue dégagée - Stationnement au pied de la maison. Située sur la commune d'Albon-d'Ardèche dans la Vallée de la Glueyre, dans un environnement paisible et en position dominante, cette charmante maison exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité au fil des saisons. Rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle affiche une excellente performance énergétique (classe B) et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Actuellement ce sont 95 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent 26 m² de surface utile aménageable en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités selon vos projets. Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres (10 et 14.7 m² environ) dont 1 chambre équipée d'un très grand dressing mural, d'une salle d'eau avec douche et d'un premier WC suspendu indépendant. Possibilité encore d'aménager une grande pièce de 21 m² avec un autre espace de 6 m² où se situe actuellement le cumulus. Cette pièce bénéficie d'une entrée autonome. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 34 m² environ, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. La cuisine est parfaitement équipée avec de nombreux rangements. Un espace bureau (10.8 m² environ) avec un rangement fait sur mesure. Un WC indépendant. Enfin à ce niveau une suite parentale (14 m² environ) avec une baignoire d'angle dans la salle de bain. La maison est équipée de clim réversible (chaud et froid), de fenêtres en double vitrage performant, de volets roulants solaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain attenant d'environ 60 m² et d'un second de 18 m². Les travaux ont été réalisés par des artisans. Les points forts : Rénovation complète récente Classe énergétique B Aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale Cuisine équipée avec îlot central Espace bureau Double salle d'eau / bains Deux WC indépendants Exposition plein Sud Environnement calme et dominant Surface complémentaire aménageable de 27 m² Extérieur à personnaliser selon vos besoins Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur des paysages préservés de l'Ardèche. À Albon-d'Ardèche : Épicerie, bar restaurant. Juste au dessus le village de Marcols-Les-Eaux avec un restaurant également A Saint Pierreville ( à 10mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire à Albon d'Ardèche, le collège quant à lui est à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Le lycée est situé au Cheylard, à Privas ou encore à Aubenas. À proximité d'Albon d'Ardèche : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 959514.

Maison bourgeoise de caractère idéale pour une grande famille Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un lieu calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise construite en 1930 sur vide sanitaire, offrant 173,37 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 139 m². Réparti sur deux niveaux, ce bien familial propose de beaux volumes et des prestations de qualité : un sous-sol aménagé comprenant de nombreux espaces de rangement, une salle de cinéma conviviale et une cave à vin tempérée; un rez-de-chaussée composé de deux séjours spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, et également deux chambres; puis un étage offrant 4 chambres, dont deux suites parentales, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles, de deux cheminées et de radiateurs au gaz. Les peintures ont été entièrement refaites, offrant un état général irréprochable et permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une piscine creusée de 10 x 5 mètres équipée d'un liner. Une agréable terrasse couverte, un carport et un garage.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 2 minutes du centre de Vallon-Pont-d’Arc, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre pleine de caractère ! Nichée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et constructible d’environ 2 500 m², cette propriété de charme développe près de 213 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, beaux volumes et cachet préservé. Le niveau principal accueille une agréable cuisine, un vaste séjour / salle à manger avec climatisation ouvrant sur les deux terrasses, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un superbe espace aujourd’hui aménagé en chambres et pièces de détente offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou télétravail. Le rez-de-chaussée, composé de magnifiques caves voûtées parfaitement entretenues, permet d’imaginer facilement la création d’un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 10 x 5 m en PVC armé, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², une source sur le terrain, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² à aménager selon vos envies. Un double garage de 70 m² complète cet ensemble rare. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant un confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Une propriété unique, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Le calme d'un hameau, le charme de l'ancien et la lumière des Cévennes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte au quotidien comme aux repas partagés. La maison dispose également de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Le terrain de 643 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projet de piscine pour les beaux jours. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie néanmoins d'espaces extérieurs bien distincts et d'une intimité préservée, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort, les doubles vitrages, l'isolation déjà réalisée, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts appréciables. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie agréable où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ruoms (07120) dans un résidence sécurisée de séniors actifs, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des points d'intérêts, cette ville pittoresque séduit par son charme provençal et sa proximité avec la nature préservée des Gorges de l'Ardèche. Les résidents pourront profiter des infrastructures de la copropriété telles qu'un club house, une piscine, et diverses activités, offrant ainsi un cadre de vie convivial et sécurisé. Normes handicapés À l'intérieur, ce bien de 85 m² en plain-pied est composé d'une véranda de 13 m² offrant un espace de vie plus grand et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave mains et d'une buanderie. Construite en 2008, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel de qualité. Un garage fermé et une place extérieure viennent compléter ce bien. Idéal habitation ou investissement locatif. Meublé avec l'IA. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À ALBOUSSIERE, venez découvrir cette maison en pierres de 230 m² au sol se composant au rez-de-chaussée d'un salon de 40 m² et d'une cuisine de 26 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, laissez-vous guider par vos envies d'aménagement pour cette pièce de 43,58 m², idéale pour une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Chauffage par chaudière au fioul. Vous disposez également d'un studio indépendant de 34 m² équipé d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et espace cuisine donnant sur une terrasse avec tonnelle. Dans cette maison pleine de charme, vous profiterez d'un espace confortable, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande piscine avec abri agrémente l'extérieur de cette maison et un atelier, un abri bois ainsi que deux caves complètent ce bien. Située dans un environnement paisible, à deux pas du village et à 20 minutes de SAINT-PERAY, cette propriété pleine d'authenticité est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en pierres qui allie espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : AUBENAS – BAS DE VILLA 81 m² rénové + 1 Logement indépendant de 30 m² [ 110 m² – Jardin – parkings – Revenu locatif immédiat] Vous recherchez une résidence principale confortable tout en générant un revenu complémentaire chaque mois ? Découvrez cet ensemble immobilier particulièrement attractif situé dans un quartier calme et recherché aux portes d'Aubenas, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu locatif, rapprochement familial, activité libérale ou investissement patrimonial. Le logement principal : un bas de villa rénové de 81 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne offre un niveau de confort avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté confort, la climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter. Le véritable atout : un T2 indépendant de 30 m² • d'un séjour avec cuisine équipée • d'une chambre indépendante • d'une salle d'eau avec WC • d'une terrasse privative • d'une climatisation réversible Il constitue une excellente source de revenus locatifs immédiats, Les points forts qui font la différence Ensemble immobilier de 110 m² habitables Résidence principale + revenu locatif immédiat Aucun gros travaux à prévoir Jardin privatif et terrasse couverte 4 places de stationnement privatives Portail électrique Petite copropriété de seulement 2 lots Quartier calme et recherché Proximité écoles, lycée Gimond, cinéma Le Navire et centre-ville Idéal famille, investisseur ou profession libérale Une opportunité rare sur le secteur. Un bien intelligent, rentable et évolutif qui permet de vivre confortablement tout en valorisant son investissement. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente son coup de cœur pour ce magnifique mas d'exception de 216 m² niché au cœur d'une nature sauvage et totalement préservée, offrant une tranquillité absolue sans aucun voisin proche sur plus de 3,5 hectares de bois et de prairies, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à seulement 10 minutes des Vans et 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Cet écrin de verdure se distingue par son superbe jardin paysager, magnifiquement entretenu grâce à un captage d'eau privé idéal pour l'arrosage, qui entoure une piscine majestueuse de 12 x 6 mètres complétée par un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un coin douche pour de parfaits moments de détente en plein air. L'habitation principale offre de spacieux volumes avec une cuisine généreuse, un salon chaleureux, deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, tandis qu'un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio privatif, permettent d'accueillir famille et amis dans une intimité totale. Entièrement climatisé et équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons, ce domaine d'une rare sérénité est actuellement exploité en location saisonnière, garantissant un confortable rendement locatif avec un formidable potentiel de développement touristique au carrefour des plus beaux sites ardéchois. Un grand garage vient idéalement compléter ce domaine d’exception qui ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence exclusivite, sur les hauteurs de soyons, avec une vue panoramique sur la vallée, très belle maison parfaitement entretenue de 145 m² habitables environ. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un espace de vie séjour / salle à manger de 55 m² donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine équipée avec cellier / buanderie ainsi qu'un second cellier menant au premier garage. À l'étage se trouvent une mezzanine / bureau, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau et un wc. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), climatisation. Très beau terrain arboré de 1639 m², bénéficiant sur le devant de la maison de 4 places de stationnement, dont une couverte, d'un second garage, d'une piscine avec dôme de sécurité, d'une terrasse couverte, d'un pool house (cuisine d'été et sanitaires) ainsi que divers abris et ateliers. Un bien rare avec une vue exceptionnelle!

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. D'une surface de 31 m² en bon état, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une terrasse accueillante donnant sur un jardin privé avec piscine. Stationnement intérieur sécurisé inclus. Située à Montréal, dans un quartier calme avec accès aux commodités locales. Une opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194829A Référence agence : 194829A.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 200 m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, 2 salles d'eau, et 3 wc indépendant, une cave à vin de 20 m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100 m² avec piscine chauffée 4x2,5, d'un garage de 23 m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante A proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m² actuellement aménagée en bureau et salle de sport, idéal pour accueillir famille, amis, location saisonnière ou projet professionnel. La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C). La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise. Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière : Piscine béton, parfaitement intégrée, Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes, Terrain de boules, Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles), Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles : environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires). La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, ses paysages remarquables et son art de vivre, tout en restant accessible et connecté (fibre, réseaux complets). Une propriété rare sur le secteur, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, d’espace et de sérénité, en résidence principale comme secondaire. Toutes les photos sont certifiées sans retouche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort, à la tranquillité et à un jardin ? À deux minutes de Saint Peray, cette villa de 184 m² au centre de Cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13 m² avec une double exposition offre un accès au GARAGE carrelé et au coin buanderie. Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20 m² avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12 m², aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8 m² avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40 m² avec terrasse offrant une vue sur le château de Crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût. Côté extérieur, Une grande terrasse avec piscine 8X4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un ATELIER et un local technique. Les plus de ce bien : - Position centrale - Construction de qualité - Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - PAC air / air dans toutes les pièces Vous voulez plus d'informations ? Vous avez un projet ? Appelez moi et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181976 : maison a vendre sud ardèche 07140 / a proximité des vans, banne, sur les hauteurs, belle villa de plain pied de 1970. Elle offre 90 m² habitable, 4 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, une pièce sous terrasse. Un abri atelier indépendant, superbe terrain de plus de 2 hectares avec forage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Clim réversible, menuiseries pvc récentes, travaux intérieur à prévoir. Ref / 01626. - mentions légales : proposé à la vente à 220000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 153 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1810 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182115 : en exclusivite - a vendre - maison récente de plain pied t4 avec suite parentale - venez découvrir cette belle maison récente d'environ 105 m² de plain-pied, lumineuse et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangement et wc. Ensuite, une grande pièce à vivre d'environ 40 m² : salon / salle à manger, cuisine ouverte meublée et équipée : hotte aspirante, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Un couloir mène à une salle d'eau et 2 chambres avec placard de plus de 10 m². Enfin une suite parentale : chambre / salle d'eau et dressing donnant sur le terrain grâce à une grande baie vitrée. En plus un garage de 18 m² et une buanderie / cellier. Un grand terrain de plus de 750 m² quasiment plat avec vue dégagée. Chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible. - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 03 / 2025 - classe-energie a : 46 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 50 euros / an (soit 4 euros / mois) - affaire suivie par mr damien trouilloud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SUD ARDECHE 07 SECTEUR DE JOYEUSE MAISON A VENDRE Réf : 9519 Propriété d'exception avec vue dominante et fort potentiel locatif Idéalement située sur les hauteurs, venez découvrir cette magnifique construction traditionnelle qui saura vous séduire par ses volumes, sa vue panoramique imprenable et ses multiples configurations possibles (grande famille, projet intergénérationnel ou activité de gîtes clé en main). L'habitation principale (Entièrement rénovée) Dès l'entrée, le charme opère. La partie principale, lumineuse et chaleureuse, se compose : - D'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fermée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue dominante en toutes saisons. - D'un grand salon spacieux et convivial. - D'un dégagement nuit desservant 4 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le Rez-de-Chaussée : Un fort potentiel de revenus Parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats, le rez-de-chaussée dispose de deux gîtes totalement indépendants et entièrement équipés pour la location : Premier gîte : Composé de 2 chambres, séjour / cuisine et sa terrasse privative. Second gîte : Composé d'une chambre, séjour / cuisine et sa terrasse privative. Les Extérieurs & Les Prestations Bâtie sur un superbe terrain attenant, la propriété propose de superbes prestations pensées pour le confort et les économies d'énergie : -Espace détente : Une magnifique piscine chauffée pour prolonger la saison des baignades. - Confort thermique : Climatisation réversible (dans le grand logement) et huisseries en PVC neuf pour une isolation optimale. - Autonomie & Technique : Présence d'un forage et d'un système d'assainissement récent (aucun frais à prévoir). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette maison allie le cachet d'une construction traditionnelle, le confort du moderne rénové, et la rentabilité grâce à ses deux gîtes prêts à louer. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur le Référence agence : 10169.

Propriété de plain-pied avec piscine, maisonnette indépendante et terrain arboré de 3 424 m² Sur la commune de Rochemaure, découvrez cette propriété de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 424 m², offrant un cadre de vie privilégié où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Véritable lieu de vie tourné vers le jardin, la propriété s'organise autour d'une belle piscine de 11 x 5 mètres et de vastes espaces de détente propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les nombreux arbres et espaces verts confèrent à l'ensemble un charme naturel particulièrement agréable. Construite en 1989 et rénovée, la maison principale développe 159 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale. La distribution de plain-pied, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent confort et qualité de vie au quotidien. Une maisonnette indépendant de type T2 d'environ 50 m² complète l'ensemble. Doté de son propre accès, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer une activité locative. Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave enterrée, d'un double abri voiture de 54 m², d'un abri de jardin en pierre ainsi que d'un local technique dédié à la piscine de 19 m². Les plus : climatisation réversible récente, isolation des combles, toiture entretenue, liner de piscine remplacé en 2020, fibre internet, forage alimentant l'arrosage automatique et permettant également le remplissage de la piscine, un avantage précieux pour l'entretien du jardin et la maîtrise des consommations d'eau. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, tout en offrant un fort potentiel d'accueil ou de revenu complémentaire grâce à son logement indépendant. Contactez moi au 06 95 08 56 79 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

À DECOUVRIR ! Gros potentiel ! Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierres d'environ 200 m² séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 725 m²(agricole), la propriété comprend trois appartements meublés indépendants situés à l'étage, dont l'un bénéficie d'une agréable terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que plusieurs espaces de caves et une buanderie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, mais également pour un projet de location saisonnière ou d'investissement locatif. Son principal atout : une dépendance d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies (gîte supplémentaire, espace de réception, atelier, logement indépendant). Le vaste terrain conviendra parfaitement à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants solaires et un chauffage assuré par climatisations réversibles. La fibre est installée et un puits complète les prestations. Au calme absolu, dans un véritable écrin de nature, cette propriété profite pourtant d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Pour les investisseurs, sa proximité avec la centrale EDF (environ 7 minutes) constitue un véritable atout, offrant un fort potentiel locatif avec une demande régulière pour les locations meublées. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, confort moderne et fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Les parcelles ne peuvent pas se vendre séparement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre sur voute d'avant 1900, nichée dans un secteur calme et recherché. Offrant une belle surface de 212 m² en état correct, cette bâtisse de caractère dispose de 3 chambres, de 2 pièces de vie lumineuses, ainsi que de combles aménageables au fort potentiel. Les extérieurs et bonus : Un véritable havre de paix dans le Sud avec jardin, terrasse, balcon et une agréable piscine pour les beaux jours. Un sous-sol, une dépendance et des parkings (intérieur / extérieur) complètent ce bien relié au tout-à-l'égout. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche ! Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194821 Référence agence : 194821.

Sur la commune d'Alba la Romaine, dans un beau quartier préservé, demeure de 159 m² habitables avec piscine, dépendances et bâtiment professionnel, sur une parcelle de 4 510 m² de terrain plat. L'Architecture et le travail réalisés par des artisans offrent de beaux volumes et une belle conception : découvrez par une belle entrée en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 56 m² environ donnant sur une cuisine traditionnelle ouverte, 1chambre, 1 suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc; à l'étage, 3 chambres avec rangement, salle d'eau et WC. Un cellier de 10 m² environ communique directement avec la cuisine, avec sa propre entrée, et son accès à un garage à double entrée d'environ 36 m². À l'extérieur : un atelier de plus de 110 m², une dépendance de 68 m² environ, Côté jardin, une piscine (coque) et son pull house avec toilettes. Quelques finitions à prévoir (enduits, revêtements au sol). L'ensemble est équipé d'un Forage productif, de production photovoltaïque, d'une belle réserve d'eau enterrée. Le mode de chauffage de la maison est effectué par le sol avec une Pompe à chaleur, complétée et couplée si besoin à une chaudière Fuel. Présence également de climatisation réversible (2 blocs). Classement énergétique exceptionnel ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 05 / 2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 38 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Alba la Romaine. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1478.

Située sur la commune de Barnas (07330), cette charmante propriété se compose d'une maison principale d'environ 110 m² ainsi que d'un studio indépendant d'environ 25 m². Nichée dans un environnement naturel et préservé, elle séduira les amateurs de calme, d'authenticité et d'espaces. À proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique paysage. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à son agréable jardin et sa belle façade en pierre qui lui confère tout son caractère. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage pratique. À l'intérieur, la maison offre un bel et vaste espace de vie lumineux, climatisé agrémenté d'un insert à bois assurant un chauffage convivial et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Le studio indépendant dispose d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un four à pizza, idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialités. Alliant le charme de l'ancien, des volumes confortables et des extérieurs agréables, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Maison de caractère avec piscine, cour intérieure et garage – 238 m² Au coeur de Saint-Marcel-d'Ardèche, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de village de 238 m² rénovée en 2021, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Son principal atout : une superbe cour intérieure d'environ 100 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et terrasse, autour de laquelle s'articule naturellement la vie de la maison. Véritable cocon de verdure, rare pour une maison de village, cet espace invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison se développe sur trois niveaux et propose de beaux espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la cour. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 38 m². Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un bureau pouvant être transformé en chambre, salle de jeux ou espace de travail. Sous les combles, deux belles chambres spacieuses prennent place autour d'un vaste espace commun de 24 m², idéal pour créer un salon TV, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de travail. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner une voiture et des vélos, d'un atelier ainsi que d'une dépendance indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Les plus : Fibre internet, menuiseries PVC double et triple vitrage, piscine chauffée et climatisation réversible au R + 2. Résidence principale, maison familiale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et ses extérieurs particulièrement soignés, dans l'un des villages les plus recherchés du sud Ardèche. Contactez moi au 06 95 08 56 79 pour plus de renseignements. Prix : 415 000 euros - Ref : 1546 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Severine Le Dour vous propose : RARE SUD ARDÈCHE Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Labastide-de-Virac, entre Barjac et Vallon pont d’arc, à deux pas des gorges de l’Ardèche. Située dans un cadre idyllique à Labastide-de-Virac, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette propriété de 169,65 m² sur un terrain de 4220 m² présente des caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché. La maison principale se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureaux, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Des annexes viennent compléter ce bien, chalet, atelier, bureau… Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité,. La piscine permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute intimité. Un garage spacieux est également disponible pour ranger vos véhicules en toute sécurité ou autre. Les équipements de cette maison ne manquent pas : système de chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation, ventilation mécanique, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La maison est équipé de panneaux solaires (revente). Un forage vous permet d’arroser l’extérieur en toute sérénité. L’assainissement et individuel. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Labastide-de-Virac. Contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de saint alban auriolles, je vous propose cette maison familiale d'environ 110 m² au prix de 281 400 euros (frais d'agence inclus charge vendeur). Maison de 1980 composée d'une pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, véranda et une quatrième chambre indépendante, garage. Plusieurs terrasses, jardin paysagé, terrain clos de plus de 1300 m² et 2 autres garages (aménageables en gîte) viennent compléter ce bien. Clim réversible dans la pièce de vie, insert et radiateurs électriques. Prévoir quelques petits travaux de finition et mise aux normes de la fosse septique. Dpe d (223) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.