Vente maison 7 pièces 209 m² Rochemaure (07400)

Sur les Hauteurs, Maison de 122 m² habitables très bien entretenue avec joli terrain et vue dégagée. Elle se compose au rdc d'une cuisine toute équipée, salon séjour, une véranda, 3 chambres et salle d'eau. Au sous sol, dépendances, une chambre d'appoint, grand garage. Maison isolée par l'extérieur. Chauffage cheminée + climatisations réversibles. Très bel espace piscine. Terrain de 8300 m².

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très agréable maison de 171 m² sur un terrain de 4500 m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine, 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud, puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20 m² avec porte automatique, d'un atelier de 10 m². La piscine de forme ovale d'environ 40 m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Bien rare – Propriété avec accès direct au lac Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au lac, un véritable privilège dans un environnement paisible, au cOEur du village et sans aucune nuisance. Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 12 000 m² entièrement clos, cette maison d’environ 220 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec la majeure partie des espaces de vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse cuisine conviviale, d’une grande pièce de vie lumineuse, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain, idéale pour une vie de famille. Un véritable atout complète l’ensemble : une seconde partie pouvant être communicante ou totalement indépendante, permettant de disposer d’un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace est parfait pour recevoir, loger des proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc généreux, propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’un accès direct au lac pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Une grande terrasse vient prolonger les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m², équipée en eau et électricité, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Le terrain bénéficie également d’un forage et la propriété est équipée d’un système d’alarme. La maison dispose d’équipements déjà en place avec un chauffe-eau solaire, une chaudière fioul récente, un tableau électrique récent ainsi qu’une plomberie refaite. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et de lieux de vie uniques, à découvrir sans tarder. Visite possible 7 jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie champey vous propose : - proximite centre - maison type t7 - calme - genereuse - familiale - moderne - élégante - située à montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. Côté jour : l'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de coeur en complétant agréablement cet ensemble. Une chambre au rdc : pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc offre un véritable atout au quotidien. Côté nuit : l'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. Le plus : une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon tv ou chambres d'amis. Côté jardin : dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Côté confort : la maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits un garage et 3 places de parking viennent compléter l'espace de la maison. Les atouts de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, sa luminosité et sa fonctionnalité : une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre serein et durable. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente et prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONTÉLIMAR (26200) – Dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette belle maison familiale des années 1980, entièrement rénovée avec goût et climatisée sur les deux niveaux. Développant près de 162 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 827 m², entièrement clos de murs d'enceinte, garantissant intimité et sécurité. Dès l'entrée, le charme opère. Les nombreuses ouvertures créées lors de la rénovation baignent les pièces de lumière et apportent une touche résolument contemporaine. Le salon profite de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, où un superbe olivier plus que centenaire devient le véritable point de vue de la maison. La salle à manger s'ouvre directement sur une agréable terrasse abritée, idéale pour prolonger les repas en extérieur, tandis que la cuisine, indépendante mais largement ouverte sur les espaces de vie, offre une circulation fluide et conviviale. Une maison pensée pour la famille Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied ou l'accueil confortable de vos invités. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit, complétées par une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une vaste pièce d'environ 35 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, pourra tout aussi bien devenir une grande chambre, un dortoir, un espace de télétravail, une salle de sport ou de loisirs selon vos envies. Chaque niveau bénéficie ainsi de sa propre salle d'eau, offrant confort et autonomie au quotidien. Un extérieur privilégié Le jardin, soigneusement arboré et entièrement sécurisé, constitue un véritable espace de vie. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, à l'abri des regards, tandis que les adultes profiteront de la terrasse, de l'espace barbecue et de la piscine 3,50 × 7 m, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la parcelle, d'un portail motorisé, d'un portillon piéton, d'un visiophone et la maison est édifiée sur vide sanitaire. Des prestations de qualité * rénovation complète intérieure et extérieure ; * pompe à chaleur air / air ; * maison entièrement climatisée ; * climatisation gainable à l'étage ; * poêle à bois contemporain ; * menuiseries en double vitrage ; * VMC hygroréglable ; * Vide sanitaire ; * arrosage intégré avec puits * Tout-à-l'égout. * Fibre optique DPE : C – GES : À Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Cette maison ne révèle pas tous ses atouts à la lecture d'une annonce. Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre découverte de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 964337.

Réf : 6080 EXCLUSIVITE Propriété spacieuse à vendre à Montélimar, 244 m² habitable sur 1100 m² de terrain. Superbe vieille ferme en pierres restaurée, en bon état, offrant : - Pour la partie principale de 157 m², 4 chambres, 1 salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un double garage, une cave le tout donnant sur une accueillante terrasse et un grand jardin clos et arboré sans vis à vis. -Une maison d'amis indépendante de 87 m², actuellement louée (loyer 760€ / mois) comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, garage et buanderie. Idéale pour une grande famille ou projets locatifs. Prix demandé : 497 000 €. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception sur Montélimar ORPI Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6080.