Vente maison 6 pièces 122 m² Rochemaure (07400)

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très agréable maison de 171 m² sur un terrain de 4500 m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine, 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud, puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20 m² avec porte automatique, d'un atelier de 10 m². La piscine de forme ovale d'environ 40 m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Bien rare – Propriété avec accès direct au lac Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au lac, un véritable privilège dans un environnement paisible, au cOEur du village et sans aucune nuisance. Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 12 000 m² entièrement clos, cette maison d’environ 220 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec la majeure partie des espaces de vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse cuisine conviviale, d’une grande pièce de vie lumineuse, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain, idéale pour une vie de famille. Un véritable atout complète l’ensemble : une seconde partie pouvant être communicante ou totalement indépendante, permettant de disposer d’un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace est parfait pour recevoir, loger des proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc généreux, propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’un accès direct au lac pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Une grande terrasse vient prolonger les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m², équipée en eau et électricité, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Le terrain bénéficie également d’un forage et la propriété est équipée d’un système d’alarme. La maison dispose d’équipements déjà en place avec un chauffe-eau solaire, une chaudière fioul récente, un tableau électrique récent ainsi qu’une plomberie refaite. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et de lieux de vie uniques, à découvrir sans tarder. Visite possible 7 jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Montélimar, cette maison moderne de 140 m², construite en 2018, offre une atmosphère harmonieuse entre style et fonctionnalité. Son architecture en R + 1 est conçue pour optimiser chaque espace tout en privilégiant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignant dans une lumière naturelle idéale pour des moments familiaux ou des réceptions réussies. Une pièce de vie supplémentaire, aménageable selon vos envies en salle TV ou coin lecture, enrichit l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une élégante piscine intégrée dans un jardin de 500 m², invitant à se détendre lors des belles journées d'été. À proximité immédiate de la Nationale 7, cette maison conserve un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Grangeneuve et l'école Sarda, toutes deux situées à environ 600 m. Le parc Sarl. M.N-Milenkovic, à environ 300 m, est parfait pour profiter de balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2018 - Surface : 140 m² - Nombre d'étages : 1 - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Terrasse : Présente - Piscine : Présente - Terrain : 500 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec rigueur et clarté, à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible et à orienter vers les démarches utiles. Nous vous recommandons de vérifier les documents officiels et de solliciter les diagnostics actualisés lors de la visite ou de l'étude de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75 m², l'autre de 110 m², chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100 m² peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination. La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156 m² le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres. La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace. Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € par an - DPE : C (161 kWh / m2 / an) – GES : C (27 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : savasse – au coeur des champs de lavandes, venez découvrir cette splendide bâtisse familiale entièrement rénovée sur un beau terrain clôturé de 3200 m² avec garage. Répartie sur 3 niveaux, vous pouvez aisément diviser en plusieurs logements, ce qui vous offre une bonne rentabilité locative potentielle ou pour un projet de famille d'accueil. Le rdc offre un magnifique appartement de 80 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une cuisine ouverte sur un beau séjour voûté avec poêle à bois pour de beaux moments cocooning, une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bains avec toilette indépendant et la possibilité de créer une 2ème chambre. Au 1er étage, sur une surface totale de 140 m², vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² composée d’une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un beau salon séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures donnant directement sur la vaste terrasse orientée sud. Nous retrouvons une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo et douche italienne) ainsi qu’une 2ème chambre avec sa salle d’eau privative. Un cellier / buanderie est aussi à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Continuons notre visite, en vous laissant séduire par le dernier étage (135 m²) composé de 3 spacieuses chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et d’un espace de 40 m² utilisable en salle de sport ou en salle de jeux selon vos besoins et vos envies ! La maison totalise 5 toilettes répartis sur les différents niveaux. Cette très belle demeure de caractere allie cachet de l’ancien et modernité avec ses belles poutres apparentes. Pour votre confort la maison dispose d’une pac reliée sur les radiateurs et de clim réversibles. Côté jardin, de merveilleux moments de détentes vous attendent dans un superbe parc arboré et verdoyant ! Le terrain est piscinable ! À découvrir absolument ! Idéal pour plusieurs familles ou tout simplement pour les amoureux d’espace ! À seulement 10 minutes de montélimar ! N'attendez plus et venez découvrir cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Teil, Belle maison de Maître rénovée avec goût, d'environ 255 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose, au rdc d'un hall, cuisine équipée, 2 salons et une salle à manger. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing (pouvant servir de 4eme chambres), 2 SDB dont une avec douche et baignoire. Au dernier étage, des combles pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou bureau. Au sous sol on retrouve plusieurs caves et buanderie. Le bien dispose d'une dépendance d'environ 100 m² (à rénover) ainsi que d'une piscine carrelée. De beaux volumes encore à exploiter. Prestations de qualités, produit rare. (Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain constructible en sus.).