Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 964261.

Au cœur de Causses-et-Veyran, découvrez cette maison de caractère datant de 1870, élevée sur 2 étages, qui a conservé tout le charme des demeures anciennes. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et des éléments qui lui confèrent une véritable personnalité. La pièce de vie de 41 m², avec ses poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa cheminée en pierre, constitue l'un des espaces emblématiques de la maison. La cuisine indépendante de 11,46 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée et un cellier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 47 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Les deux étages accueillent 5 chambres, dont 4 suites parentales avec salle d'eau privative. Les volumes sont particulièrement intéressants, avec notamment deux suites de 20,70 m² et 35,08 m², puis deux autres suites de 15,94 m² et 14,69 m². Une cinquième chambre de 17,07 m² complète l'ensemble. Les salles d'eau nécessitent une modernisation. Les propositions d'aménagement présentées parmi les photos permettent d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de mieux apprécier le potentiel des espaces. Cette configuration avec 4 suites parentales offre de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, ou activité d'accueil. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par une cheminée. La taxe foncière s'élève à 1 376 €. Au cœur du village, le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque sont accessibles à pied. Béziers, sa gare TGV, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Une maison authentique aux volumes généreux, dont le cachet ancien, la terrasse de 47 m² et la configuration rare avec quatre suites constituent les principaux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, fissures datant de 2012. Une expertise a été faite. Il n'y a pas d'impact structurel cela est dû à une dilatation des matériaux (séchage poutre de la terrasse couverte trop rapide à cause des fortes chaleurs). Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8x4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue à changer, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : POMPIGNAN – À 5 min de Castelnau-d'Estretefonds Maison traditionnelle de 117 m² avec sous-sol total + garage Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 1985, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 200 m² avec portail électrique, piscine hors sol et panneaux photovoltaïques. Ses atouts : -Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale -Cuisine ouverte avec accès direct au séjour et à une terrasse couverte -3 chambres -Mezzanine desservant une 4ᵉ chambre ou un bureau -Salle de bains et WC indépendant Confort et équipements : -Climatisation avec pompe à chaleur -Radiateurs électriques en complément -Cheminée avec insert -Panneaux photovoltaïques Son véritable plus : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, atelier, stockage ou création d'un espace supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, à 10 minutes de l'autoroute et du collège, et à 5 minutes de la gare routière, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Belle maison en pierre sur le vieux village de Saint Mathieu, en impasse, au calme et en position dominante. Cette maison charmante et rénovée est composée : d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée et séparée, avec rangements. Elle dispose de quatre grandes chambres, de deux salle d'eau et deux WC. L'extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur de la végétation, il comprends plusieurs terrasses, une belle piscine, un acces voiture avec un stationnement privatif. L'ensemble est complété par une grande cave ajourée et des espaces de stockage.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique propriété en première ligne avec vue mer exceptionnelle à Cerbère Située dans un emplacement privilégié, en première ligne face à la mer, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 780 m², cette maison individuelle en 4 faces offre de beaux volumes et un cadre de vie unique. Elle développe une surface au sol de 195 m² répartie sur deux niveaux. Toutes les pièces de la maison profitent d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à cette grande terrasse. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Toutes les baies vitrées de cet étage sont équipées de volets roulants électriques. Le niveau inférieur propose deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse et une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau se situe également une grande pièce un ancien garage de 44 m², qui peut facilement être transformé en second salon, salle de loisirs ou suite parentale, tout en conservant cette superbe vue sur la mer. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, avec un excellent voisinage, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Un lieu rare où chaque journée commence face à la mer. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maraussan – villa 155 m² – 4 chambres – piscine – terrain 1 300 m² – garage 80 m² située dans un environnement calme et recherché à maraussan, cette villa quatre faces d'environ 155 m² habitables, construite dans les années 1970, offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain paysagé de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis. Des volumes généreux et un fort potentiel dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, accueille une entrée, une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Cette configuration permet d'envisager facilement un espace de vie de plain-pied, un espace indépendant ou encore un bureau selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin intimiste. La cuisine attenante peut être repensée afin de créer un vaste espace de réception d'environ 45 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement. Un espace nuit avec suite parentale l'espace nuit se compose de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale rénovée avec salle d'eau et wc privatifs. La maison offre ainsi 4 chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. Elle dispose de 3 wc, dont un privatif dans la suite parentale. Un extérieur aux multiples possibilités à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une piscine de 4 x 9,50 m, accompagnée d'une douche et d'un local technique maçonnés. Le terrain de plus de 1 300 m², arboré et paysagé, dispose également d'un espace potager, de terrasses et de nombreux espaces de stationnement. Autre atout majeur : le vaste garage d'environ 80 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage ou d'atelier. La configuration de la parcelle permet également de rentrer facilement un bateau ou un camping-car, avec de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Deux accès indépendants agrémentés de murets en pierre confèrent à cette villa un charme authentique et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'isolation et certaines menuiseries, afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. La villa dispose de menuiseries bois, aluminium et pvc, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au fioul ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. L'habitation bénéficie d'un assainissement collectif. Un bien à fort potentiel à maraussan avec ses 155 m² habitables, ses 4 chambres, son terrain de plus de 1 300 m², sa piscine, son garage de 80 m², ses deux accès et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, tranquillité, beaux extérieurs et fort potentiel de valorisation, à découvrir à maraussan. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements. iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de : • 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement. • 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau • 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain ( + douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Les plages à 5 minutes à Pied. Maison de caractère avec charme de l’ancien Terrain de 320 m² 2 places de stationnement couvertes Climatisation au RDC (appartement n°1) Proche commerces, écoles et commodités Un barbecue extérieur Fort potentiel locatif La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien peut convenir à différents projets : • une résidence principale • une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis) • un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La coupiere venez découvrir cette bâtisse en pierre située sur la commune de serres sur arget. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, d'une petite cuisine séparée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un bureau, d'un grand sous sol et de combles. Située à proximité d'un ruisseau, stationnement. Des travaux de rénovation énergétique, d'électricité et d'assainissement sont à prévoir. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 98 73).

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée : Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardin WC indépendant avec lavabo : 1.3 m² Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balcon Chambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eau Chambre 3 : 13.7 m² Chambre bébé ou bureau : 8.9 m² Couloir : 3.21 m² En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m² WC indépendant : 1.8 m² Buanderie : 8.6 m² Cave : 8 m² Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m² Extérieur : Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant : Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier Une petite terrasse Deux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques Assainissement individuel Chauffage individuel électrique via radiateurs Insert à bois au séjour Piscine avec appareillage Etat général : Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation. Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 788 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Charmante maison T5 de 183 m², au calme sans vis à vis, sur la commune de Grépiac. Idéalement située, à 5 minutes de Venerque et 20 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par son espace et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec une salle d'eau, toutes équipées de grands placards, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un atelier attenant à la maison, un garage indépendant, un abris de jardin, un cabanon, une grande terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine 4x8 mètres donnant sur un magnifique jardin, le tout sur un terrain de 2500 m². La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, garantissant un bien fiable et prêt à vivre (peinture, parquets, salle de bain, cuisine aménagée, clôture). Les plus : - Panneaux photovoltaïques (revente de production d'électricité) - Cheminée avec insert - Piscine sans vis à vis, au chlore, avec nage à contre courant, spa (jets massant) et pompe à chaleur - Grand terrain arboré et fleuri - Puits - Terrasse avec tonnelle Bioclimatique - Nombreux rangements - Très bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre ville historique de Perpignan, cette authentique maison des années 1950 est une véritable pépite, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, un bien rare sur le secteur recherché de Saint-Martin. Bâtie sur une parcelle de 195 m², pour une surface habitable de 100 m², elle se compose comme suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine, indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Dans son prolongement, une jolie pergola d'environ 10 m² ouvre la maison sur un jardin arboré, a l'abris des regards et d'une intimité rare en cOEur de ville. Un local de rangement avec lavabo complète cet extérieur particulièrement agréable. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré, WC et lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Coté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation dans les chambres. Cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien grâce a ses magnifiques tommettes d'époque, tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Un garage clos et privatif pour un véhicule est possible à la location a moins de 100 mètres de la maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement avec deux chambres, idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement agrandir les espaces de vie. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de détente. Un véritable plus : un terrain constructible attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en complément. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, extension, division parcellaire ou investissement. Côté confort, l'étage est équipé de deux climatisations réversibles ainsi que de radiateurs alimentés par une ancienne chaudière au fioul. Le rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques et d'une cheminée. -Les atouts du bien : * Maison d'environ 146 m² * Terrain d'environ 500 m² (découpage en cours) * DPE : D * Cuisine récente * Séjour de 27 m² avec terrasse * 3 chambres * Salle d'eau à personnaliser * Garage * Espace indépendant à rénover avec potentiel de 2 chambres * Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 500 m² * Taxe foncière : 1 563 € Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, valoriser un projet immobilier ou créer un lieu de vie à leur image. Une visite suffira pour en apprécier toutes les possibilités. video sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Maystre vous propose : JUILLAN - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Juillan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son agencement, Développée sur 107 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et bien agencée, complète bien cet espace de vie. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture, tandis que la chambre, calme et lumineuse, assure un repos de qualité. La salle d'eau et le WC indépendant complètent le programme. La buanderie et le cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un insert cheminée pour les soirées hivernales, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques de qualité. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, avec un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud s'étend sur un terrain de 511 m², offrant un espace vert agréable et bien orienté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Maystre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 820558203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : À Creissan, cette maison 5 pièces de 118 m², construite en 2007 sur un terrain de 574 m², offre une organisation en R + 1, quatre chambres, une piscine, une terrasse, un grand garage et un ascenseur desservant les différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC attenant à la buanderie. Cette configuration permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement à ce niveau. À l’étage, la maison accueille les principaux espaces de vie avec un séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que les chambres restantes et les espaces sanitaires complémentaires. La circulation entre les niveaux est facilitée par la présence d’un ascenseur, qui complète l’escalier et apporte un confort d’usage supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers le terrain de 574 m² et la piscine. Côté confort, la maison dispose notamment d’un insert-cheminée, de radiateurs, d’un plancher chauffant et d’une pompe à chaleur réversible. Une installation photovoltaïque est également mentionnée parmi les équipements du bien. Un grand garage pouvant servir d'atelier complètent l’ensemble et offrent des possibilités de stationnement et de rangement. La performance énergétique constitue également un point à retenir, avec un classement DPE B et GES A. Prix de vente : 330 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,76 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 315 000 €. Pour obtenir davantage d’informations sur cette maison à vendre à Creissan ou organiser une visite, contactez Guillaume ROQUE, conseiller immobilier iad France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence laborie immobilier, venez decouvrir cette charmante maison de village avec terrasses au coeur d'un environnement paisible Nichée au calme, en plein coeur du village, cette belle maison de caractère d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec sa propre terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou profiter d'une suite indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses intimistes, dont une directement accessible depuis la pièce de vie, parfaites pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux - Situation calme au coeur du village - 4 chambres, dont une indépendante en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale - Deux terrasses intimistes, dont une attenante au séjour - Charme, authenticité et beaux volumes Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances et ou un investissement locatif avec la possibilité de loué que le rdc independement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

Maison de construction traditionnelle en très bon état général, surface habitable de 95 m². Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.

Exclusivité - propriétés-privées vous propose de venir découvrir à estancarbon commune rurale au patrimoine naturel remarquable, ce bien plein sud offrant tout confort. Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres. Une entrée beau volume de 7 m² avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace de 45 m² salon / séjour disposant d'une cheminée insert. Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier. Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing. Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse. Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc. Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée et également refroidissante, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage bel espace carrelé. Les plus : double vitrage partout, climatisation réversible + chauffage électrique en complément si besoin, cheminée insert bois, garage fermé 3 véhicules, abri pour camping-car et / ou caravane. Un terrain très bien entretenu de 3875 m² clos, agrémenté de grand choix de végétaux, un potager, un portail automatique, un visiophone. Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que l'autoroute, des plus très appréciables. Une visite belle découverte ! Autres photos disponibles. Mandat réf : 457456xic - dpe c - ges a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 499 euros et 2 029 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 334 000 euros - honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320 640 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xivecas christelle, au 06 02 26 98 26 ou par courriel à c.xivecas@proprietes-privees.com egalement disponible sur whatsapp. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xivecas christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarbes 789828902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457456xic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle xivecas (ei) agent commercial - numéro rsac : tarbes 789828902 -.

Située à Revel, commune réputée pour son patrimoine, son célèbre marché, ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les établissements scolaires, les restaurants, les services du quotidien ainsi que le lac de Saint-Ferréol, prisé pour les loisirs et les promenades, sont facilement accessibles. Édifiée sur une parcelle de 1 125 m², cette maison développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. À rafraîchir, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. La maison comprend 7 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches. Les volumes généreux permettent d'envisager différentes configurations afin d'optimiser le confort de vie. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 125 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, un potager ou encore différents espaces de détente selon vos envies. Cette maison présente également un fort potentiel d'amélioration énergétique. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera remis aux futurs acquéreurs. Celui-ci détaille plusieurs scénarios de rénovation permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement et d'accompagner sereinement un projet de rénovation. Grâce à son potentiel d'évolution, à ses beaux volumes, à son vaste terrain et à son emplacement dans un secteur recherché de Revel, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 636 € - DPE : F (376 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au fioul avec insert à bois en appoint - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique de 200 L couplé à un système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au bout d'un chemin très calme dans un cadre champêtre parfait, cette ancienne ferme gasconne jouit d'une vue sur la campagne et les montagnes, tout en restant proche de la ville. La maison comprend : 2 chambres; un salon double exposition avec cheminée; une cuisine / salle à manger double exposition; une buanderie; une salle de bains; WC; un hall d'entrée avec escalier d'origine; palier avec un escalier menant au comble; un débarras. Il y a deux autres pièces à rénover au premier étage, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Un système de chauffage central au gaz est en place, mais il ne fonctionne pas actuellement car il nécessite une nouvelle chaudière. Les dépendances comprennent : une porcherie; un hangar avec un espace de rangement; une grange avec grenier; une terrasse couverte. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Le jardin de 10 000 m² (1 hectare) comprend un étang et la propriété offre des belles vues sur la campagne environnante et les montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville, à 25 minutes de Lannemezan et 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). 40 minutes d'Auch. Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'une maison rénovée au calme, entourée de nature et loin des nuisances ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau de Pardailhan, à environ 15 minutes de Saint-Chinian. Ancienne maison en pierre datant d'environ 1900, agrandie par une extension plus récente. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans voisin proche, avec une belle exposition principale plein sud. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre préservé. La maison développe environ 86 m² habitables, complétés par environ 55 m² de surfaces annexes, ainsi qu'un jardin entièrement clos et une agréable terrasse de 9 m². Au niveau inférieur, 2 caves totalisent environ 32 m². 2 pièces supplémentaires de 17 m² et 4,60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant et pourraient, sous réserve de travaux à réaliser, être transformées en espace indépendant ou en studio. Le rez-de-chaussée vous accueille par une véranda puis une agréable pièce de vie de 53 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée et insert. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez : le palier, deux chambres; une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace de détente, dans un environnement sans voisin proche et particulièrement calme. Le bien a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années : pompe à chaleur air / eau installée il y a 3 ans; chauffe-eau électrique de 250 litres récent; cuisine rénovée; terrasse rénovée; isolation; fenêtres PVC double vitrage de 2018; installation électrique conforme. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, d'une cheminée avec insert et d'une fibre disponible dans le hameau, avec raccordement à prévoir. Son environnement est sans doute son principal atout : ici, pas de voisin proche, pas de nuisances sonores et une belle exposition plein sud. Cette maison conviendra particulièrement : aux amoureux de la nature et du calme; aux couples recherchant une résidence principale dans un environnement préservé; aux acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans le Sud de la France; aux personnes souhaitant disposer d'un pied-à-terre proche de Saint-Chinian; aux acquéreurs souhaitant développer un projet d'aménagement grâce aux espaces annexes. Une maison rénovée, un jardin clos, une belle pièce de vie, une terrasse et un environnement particulièrement paisible : un bien rare pour les amoureux de tranquillité et de nature. Vous recherchez une maison de charme dans un environnement préservé, tout en restant à environ 15 minutes des premières commodités de Saint-Chinian ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612624 ).

Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ? Cette maison à ossature bois de 100 m², enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire. Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro. Les espaces de vie Une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un confort thermique sur-mesure : profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible. Le coin nuit 2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. WC séparé. Un extérieur idyllique 4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes. Des terrasses dont une couverte de 15 m² pour vos repas en extérieur, rythmés par le seul chant des cigales (absence totale de nuisances). Une allée goudronnée et un espace parking pour un extérieur toujours impeccable. Le potentiel et les annexes Un garage-buanderie carrelé et isolé de 30 m² avec cuisine d'été attenante : un potentiel exceptionnel pour aménager une superbe suite parentale ! Un abri garage (anciennement carport) de 26 m². Informations complémentaires : Taxe foncière : 691 € Vidéo disponible sur mon site internet / 06 20 94 53 99 : Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrir ce petit havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 612901 ).