Maison, 100m2, dans cadre Idyllique 🌲

Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ?

Cette maison à ossature bois de 100 m², enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire.

Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro.

Les espaces de vie Une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.

Un confort thermique sur-mesure : profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible.

Le coin nuit 2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés.

Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque.

WC séparé.

Un extérieur idyllique 4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes.

Des terrasses dont une couverte de 15 m² pour vos repas en extérieur, rythmés par le seul chant des cigales (absence totale de nuisances).

Une allée goudronnée et un espace parking pour un extérieur toujours impeccable.

Le potentiel et les annexes Un garage-buanderie carrelé et isolé de 30 m² avec cuisine d'été attenante : un potentiel exceptionnel pour aménager une superbe suite parentale !

Un abri garage (anciennement carport) de 26 m².

Informations complémentaires : Taxe foncière : 691 € Vidéo disponible sur mon site internet / 06 20 94 53 99 : Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrir ce petit havre de paix.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf.

612901 ).