Maison de 1970,130m² sur un terrain de 1125m²

Située à Revel, commune réputée pour son patrimoine, son célèbre marché, ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Les établissements scolaires, les restaurants, les services du quotidien ainsi que le lac de Saint-Ferréol, prisé pour les loisirs et les promenades, sont facilement accessibles.

Édifiée sur une parcelle de 1 125 m², cette maison développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies.

À rafraîchir, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

La maison comprend 7 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches.

Les volumes généreux permettent d'envisager différentes configurations afin d'optimiser le confort de vie.

À l'extérieur, le vaste terrain de 1 125 m² constitue un véritable atout.

Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, un potager ou encore différents espaces de détente selon vos envies.

Cette maison présente également un fort potentiel d'amélioration énergétique.

Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera remis aux futurs acquéreurs.

Celui-ci détaille plusieurs scénarios de rénovation permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement et d'accompagner sereinement un projet de rénovation.

Grâce à son potentiel d'évolution, à ses beaux volumes, à son vaste terrain et à son emplacement dans un secteur recherché de Revel, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 636 € - DPE : F (376 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au fioul avec insert à bois en appoint - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique de 200 L couplé à un système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.