Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Située à Balaruc, cette propriété contemporaine offre un espace généreux de 250 m². Une entrée majestueuse vous guidera vers une cuisine indépendante toute équipée et trois pièces à vivre de 100 m². La maison se déploie sur deux niveaux et compte quatre chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. L'exposition sud promet une généreuse luminosité et la vue imprenable sur le jardin est un vrai bonheur. Le terrain de 3675 m² accueille une piscine avec plage immergée chauffée et trois terrasses pour vos moments de détente. Les équipements incluent alarme, pompe à chaleur, forage, jardin paysagé, oliviers, arrosage automatique, double garage, parkings et une cave. Une visite s'impose pour cet environnement exceptionnel !

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage. Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Grand garage - Cellier - WC indépendant Au premier étage : - Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante - Trois grandes chambres avec balcon - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon - Salle d'eau - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts : - 200 m² habitables - 7 chambres - Garage - Charme de l'ancien préservé - Balcons - Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Toiture en bon état - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Collège à seulement 5 km Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité Immobilière : Villeneuve-Lécussan - Comminges / limitrophe Hautes-Pyrénées ​Projet de réhabilitation au pied des Pyrénées ​Offrez-vous un véritable potentiel au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, tout près du secteur de Lannemezan. Ce bien individuel propose plus de 100 m² d'espace de vie à réinventer entièrement selon vos goûts. ​Agencement & Volumes : - ​Niveau principal : Un plateau fonctionnel comprenant une pièce de vie, un espace cuisine séparé, trois pièces nuit, une salle d'eau avec sanitaire indépendant, ainsi qu'une zone annexe type remise / débarras idéale pour agrandir la surface habitable. - ​Niveau supérieur : Une vaste quatrième chambre accompagnée d'un volume sous combles prêt à être exploité (playroom, bureau ou dressing). ​Extérieurs & Environnement ​ - Parcelle : Beau jardin privatif plat et végétalisé d'environ 700 m², offrant une intimité appréciable. - ​Stationnement : Dépendance couverte pour abriter vos véhicules. - ​Cadre : Environnement bucolique et ultra paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'accès aux services, écoles et magasins de l'agglomération voisine. ​Note aux investisseurs / bricoleurs : Prévoir un programme global de modernisation et de remise aux normes (isolation, second OEuvre, décoration) pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Dominant la vallée du Lot depuis près de huit siècles, ce château médiéval du XIIIᵉ siècle offre un panorama exceptionnel et un patrimoine architectural rare. Restauré avec soin, il conjugue aujourd'hui le charme de l'histoire et le confort contemporain. Ce splendide château du XIII siècle inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques depuis 1995, se trouve sur la commune d'Ambeyrac, côté Aveyron, à seulement 15 minutes de Cajarc et de Figeac. Ce lieu d'exception séduit par son authenticité, la qualité de sa restauration et la noblesse de son architecture. Détruite en partie durant la Révolution française, sa tour aujourd'hui superbement reconstruite, abrite un remarquable escalier en pierre à vis desservant les trois niveaux habitables du château et donnant accès aux anciens machicoulis (environ 120 m² exploitables). La majeure partie du château a été pensée pour l'accueil touristique avec cinq vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses sanitaires privatifs ainsi qu'un élégant salon orné d'un parquet de style versaillais. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 57 m² en pierre naturelle, une cuisine lumineuse avec son cantou d'origine ouvrant sur les jardins, une chaufferie, un WC et un vestibule. Ensuite, une pièce de vie de 31 m², un bureau et une mezzanine complètent cet ensemble harmonieux. Entièrement restauré en 1995 dans le respect des matériaux et de l'architecture d'origine (charpente, toiture, menuiseries, sols, chauffage, électricité), le château offre aujourd'hui 370 m² habitables et conserve un fort potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances : une ancienne écurie de 110 m² sur deux niveaux dotée d'un parquet en châtaignier, ainsi qu'une grange attenante d'environ 90 m², toutes deux en excellent état structurel. Sur un terrain paysager de 2 870 m² se trouvent également une piscine de 9 × 5 m et un appentis d'environ 60 m² permettant de stationner trois véhicules. Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les porteurs de projets touristiques ou événementiels à la recherche d'un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne – Montagnac À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170 m², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500 m². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 160 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement. Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d’envisager un projet familial, professionnel ou locatif en conservant l’intimité de la villa principale. En plus, un hangar en briques de 130 m², indépendant et facilement aménageable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carole rico vous propose : offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, construite en 2019, cette maison de plain-pied surélevée située à lizos (7km de tarbes centre), séduit par ses équipements soignés et son agencement fluide sur 130 m² habitables et implantée sur un vaste terrain de 2 510 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte. La cuisine américaine complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, d'une suite parentale bénéficiant d'un dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure depuis un escalier distribuant le niveau -1. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur et chauffage à air pulsé (clim gainable), un insert à bois vient compléter l'ensemble. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble tv et la fosse septique complètent des équipements de qualité. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le bien profite également au niveau -1 de 100 m² de garages et de plusieurs emplacements de parking, offrant des capacités de stationnement et de stockage appréciables. * villa contemporaine lumineuse et encore sous garantie * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce domaine est niché dans un paysage magnifique, entouré de vignobles et avec la nature à portée de main, offrant une combinaison unique de charme historique, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable. C'est une véritable pépite du Sud de la France, dotée d'une atmosphère très particulière. La bâtisse remonte à 1719 et faisait autrefois partie du Château de Margon. Des grilles élégantes et un jardin paysagé, vous accueillent et vous conduisent vers la cour intérieure. La propriété s'étend sur près de quatre hectares et comprend une résidence principale de plus de 350 m², plusieurs bâtiments, des cours, des jardins ainsi que des zones boisées et des prairies. Il s'agit d'un cadre exceptionnel pour quiconque recherche de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un mode de vie ou un projet unique dans le Sud de la France — peut-être une retraite privée pour la famille et les amis, une maison d'hôtes de charme ou un projet créatif ou artistique. Les vastes terrains offrent également d'excellentes possibilités pour ceux qui rêvent de garder des animaux, tels que des chevaux ou des alpagas. La maison principale se distingue par ses proportions généreuses, ses beaux volumes et de nombreux éléments d'origine préservés qui témoignent de l'histoire du domaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un élégant séjour / salon, une cuisine d'origine avec une grande cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine plus moderne avec WC. Un petit escalier mène à un salon lumineux et chaleureux, doté de détails d'époque et ouvrant sur une terrasse privée exposée au sud. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa propre salle d'eau, WC et dressing aux portes anciennes soigneusement conservées. À l'étage, un couloir élégant aux détails décoratifs dessert deux grandes chambres, une vaste salle de bains, un salon avec accès à la terrasse exposée à l'ouest, une kitchenette et une salle de jeu. La tour traditionnelle, un magnifique pigeonnier, s'élève sur deux niveaux, le dernier offrant une lumière splendide et des vues dans toutes les directions — un lieu idéal pour un atelier d'artiste ou un espace créatif. Peut-être est-ce là que le peintre, l'écrivain ou le musicien trouvera son inspiration. Une grande cave est accessible directement depuis la maison principale, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le domaine comprend plusieurs bâtiments offrant des possibilités exceptionnelles, tant pour un usage privé que pour différents types de projets, notamment : Un grand atelier avec étage, 45 m² par niveau — idéal pour des activités créatives ou professionnelles Une vaste grange / garage avec étage, environ 200 m² par niveau Une ancienne écurie avec étage, environ 90 m² par niveau Depuis la propriété, un accès direct mène aux terrains environnants et à la seconde cour, qui offre un potentiel supplémentaire considérable. Vous pouvez y créer un espace piscine, concevoir un beau jardin et des espaces de vie extérieurs — ou développer certaines parties du domaine pour un usage professionnel. Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie rural, il est également possible d'aménager des écuries pour chevaux, de garder des alpagas ou de développer d'autres activités liées aux animaux. La propriété dispose de sa propre source d'eau. Le domaine se situe entre Alignan-du-Vent et Roujan, à seulement dix minutes de Pézenas et cinq minutes de Roujan avec toutes les commodités. C'est une propriété unique pour quiconque recherche quelque chose de véritablement extraordinaire dans le Sud de la France. N'attendez pas pour visiter ! Contactez ARTAXA.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison T5 de 105 m² environ située à Loubressac, actuellement disponible à la vente. Située dans un cadre de vie privilégié avec jolie vue sur un terrain de 2 470 m² environ, cette maison de campagne construite en 1975 se distingue par sa luminosité et son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon polyvalent (pouvant faire office de chambre de plain-pied avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : Un palier bibliothèque atypique desservant deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette (WC et lavabo). Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage complet : insert à bois, radiateurs électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur split. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² orientée sud et d'un espace de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs, dans un charmant village (école primaire, marché), à 9 km de Labastide Murat. Sur un terrain de plus de 700 m² clôturé, doté d'un jardin potager avec fruitiers; esplanade pour accueillir famille et amis. Au delà du jardin s'offre à vous une vue dégagée sur la campagne lotoise. Accès sur cette maison plain pied par une terrasse ombragée, elle offre : salon avec cheminée insert, cuisine semi-équipée, 3 chambres dont deux avec salles d'eau wc privatives, cuisine. Combles servant de stockage. Au rdc, 1 garage fermé. L'autre partie se compose d'un espace buanderie, atelier et caves. À signaler cette grange d'environ 60 m² ainsi qu'un garage indépendant. Faible taxe foncière : 472€ - Raccordement à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage : cheminée insert avec bouches de diffusion ainsi que radiateurs électriques. Vous souhaitiez une maison de charme, cosy, chaleureuse et pas ou peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L'ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée, GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Maison provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente. La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons. La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces. Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Prix (honoraires à charge vendeur) : 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier. Téléphone : O6.76. 63.46. 89. DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison de caractère de 210 m² à vendre à Vic-en-Bigorre. Amoureux de l'ancien et des belles demeures, cette maison de caractère datant des années 1860 saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de son entretien. Édifiée sur une parcelle de 905 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, cette propriété développe 210 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un insert bois. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont un espace supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une salle de bain indépendante avec toilette complète également l'étage. Construite en gros galets, avec un enduit traditionnel à la chaux, cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de nombreux travaux : toiture refaite il y a une douzaine d'années, électricité rénovée, isolation des combles en laine de verre, menuiseries bois et baies vitrées avec un habillage aluminium. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par la cheminée ainsi que l'insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé indépendant, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant une buanderie, un cellier et une chaufferie rattachée à la maison. Une maison pleine de charme, saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : FANJEAUX - MAISON - T5 / 172 m² - COUR INTERIEURE - ABRI VOITURE Au cOEur du village de Fanjeaux, cette maison de caractère de 172 m² habitables environ, 3 niveaux, 2 faces bien exposées, cour intérieure, offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel à révéler une fois les travaux de rénovation et de confort effectués En rez-de-chaussée : - 1 Entrée de 13 m² environ par porte en bois vitrée avec grille de protection, sol en carrelage ancien, murs pierres et crépis, 1 radiateur, 1 porte en bois vitrée 3 vantaux donnant sur - 1 Séjour / Salon / Salle à manger de 37.50 m² environ avec 1 cheminée foyer ouvert, sol carrelé, murs tapissés toile de verre peinte, plafond poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage avec volets bois, 1 climatisation réversible - 1 Cuisine de 14.50 m² environ semi équipée et semi aménagée (évier en céramique double bac, lave-vaisselle, gazinière gaz 4 feux, et four, 1 réfrigérateur), sol carrelé, murs crépis et faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, - 1 Salle d’eau de 8 m² environ récente avec porte coulissante, 1 douche à l’italienne, 1 meuble vasque simple et miroir + meuble haut, 1 WC, 1 sèche-serviettes, sol carrelage antidérapant - 1 Cellier de 18 m² environ, sol chape béton et murs anciens bruts - ½ Palier de 1.65 m² environ, sol carrelage ancien, murs bruts, plafond non-plaqué en torchis Au 1er étage : - 1 Palier de 2.31 m² environ, sol en carrelage ancien et murs bruts en ciment taloché - 1 Chambre de 25.80 m² environ de rénovation récente, carrelage ancien et murs crépis, cheminée non-fonctionnelle, 1 radiateur, 2 placards intégrés, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Dégagement de 10.50 m² environ, carrelage ancien et murs plâtrés, 1 wc, 1 petite ouverture simple vitrage - 1 Salle d’eau de 7.60 m² environ, sol carrelé et murs tapissés par de la toile de verre peinte, 1 douche à l’italienne avec parois, 1 wc, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 21.50 m² environ, parquet flottant, plafond placo isolé, murs peints, 1cheminée non-fonctionnelle, 1 placard (penderie et étagères) à porte coulissante de 1.75 m², 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 16.20 m² environ, parquet flottant, murs crépis, plafond non-isolé poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur (chaudière) - 1 Palier de 1.45 m² environ, carrelage ancien et murs bruts - 1 Chaufferie / Buanderie de 15 m² environ, sol carrelage ancien et murs à la chaux, chaudière individuelle au fuel, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage), 1 fenêtre en bois en simple vitrage Au 2 sd étage par escalier en bois : - Greniers pouvant être aménagé sur une surface d’environ 114 m², plancher bois et murs en briques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 fenêtre de toit, 9 fenêtres bois simple vitrage En extérieur : - 1 Cour de 180 m² environ entièrement close - 1 Dépendance couverte de 23.60 m² environ Généralités : - Chauffage : Chaudière individuelle au fuel et 1 climatisation réversible PAC air / air récente 2025 + Cheminée foyer ouvert - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres - Huisseries : 1 partie en bois double vitrage et volets bois et l’autre partie en bois simple vitrage et volets bois - Logement traversant - Habitation raccordée à la fibre - Electricité refaite en partie. Reste à mettre aux normes actuelles l’autre partie - Murs des principales pièces du Rez-de-chaussée sont isolés et plaqués, le reste à isoler - Toiture à contrôler - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 2024 = 1 089.00 € - Afin d’améliorer le confort et la performance énergétique et climatique de ce bien immobilier, des travaux de rénovation seraient à prévoir Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, pharmacies, cafés, restaurants, station service, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : Fanjeaux, Cité Médiévale du Pays Cathare, au riche passé historique, bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel, son esplanade et ses terrasses à 360 mètres d'altitude surplombant la plaine Lauragaise offrent une vue panoramique depuis la Montagne Noire au Nord jusqu'à la magnifique chaîne des Pyrénées au Sud Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades : sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, plusieurs lacs de baignade dans les environs, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, pistes cyclables, stations de ski à proximité (Mijanès, Monts d'Olmes…) Situation géographique : - A 10 mn de Bram (Canal du Midi, Voie verte. ) - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 20 mn de Castelnaudary (le Cassoulet de Castelnaudary, le Canal du Midi. ) - A 30 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France, Cité de Carcassonne) - A 25 mn de Limoux (Vignobles d'exception, Carnaval de Limoux. ) - A 60 mn de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 1h30 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 1h45 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault 34430 saint jean de vedas, à 5 minutes de montpellier villa d'architecte contemporaine de plain pied et lumineuse de 164 m² sur un terrain de 1260 m² arboré avec piscine, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, clinique, gare, aéroport et accès autoroutiers. À seulement 700 m d'un arrêt de la nouvelle ligne 5 de tramway. Organisée autour d'un patio central, cette villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée focus, avec cuisine américaine équipée, nombreux rangements et arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse en bois entoure la villa jusqu'à l'espace piscine. Piscine de 6 × 6 m. Un atelier, un local à vélos et un carport. Chauffage par climatisation gainable électrique, très bonne isolation, fibre optique, forage à 20 m, arrosage automatique, menuiseries centralisées, baies à galandage et vide sanitaire. Prestations de qualité. Prix : 1092 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460561sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : hameau paisible / maison en pierre / vue imprenable / beaux volumes / combles aménageables / caves / puits dans le hameau de ségonzac, sur la commune de vabres-l'abbaye, à seulement 10 minutes de saint-affrique, 15 minutes de roquefort-sur-soulzon et 30 minutes de millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel et une âme que les constructions récentes ne peuvent offrir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite de ce sublime bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison individuelle de plain pied – 94 m² – dpe c – 3 chambres – terrain de 1 000 m² – maison individuelle de plain-pied de 2007, comprenant : entrée pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau wc séparé garage de 15,4 m² extérieur : terrain clos de 1 000 m² portail électrique deux terrasses (sud-est et sud-ouest) cabanon de jardin piscine caractéristiques : insert à bois avec système supra de distribution de chaleur dans toutes les pièces climatisation réversible dans les chambres menuiseries double vitrage assainissement collectif (tout-à-l'égout) aspiration centralisée fibre disponible à proximité (raccordement à prévoir) dpe : c taxe foncière 2025 : 655 € pas de plomb pas d'amiante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Propriété atypique à Castelmayran (82210) Nous sommes ici dans un emplacement privilégié, situé près d'un petit cour d'eau ou règne calme, tranquillité et sérénité. Un endroit chargé d'histoire. En effet, un ancien Moulin datant de l'ère Napoléonienne (1772) est le maître des lieux. Bercé par la douce musique de la cascade naturelle, l'esprit vagabonde à travers le temps, entre hier et aujourd'hui. Cette propriété comprend une maison d'habitation aux alentours de 159 m² avec un chalet attenant d'environ 41 m², ainsi que des bâtiments et dépendances pour une surface totale autour de 620 m² offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités. L'ensemble sur un grand terrain clôturé avec portail d'une surface totale d'environ 15249 m², dont une parcelle autour de 7000 m² est à bâtir avec permis d'aménager envisageable à voir avec les services d'urbanismes (périmètre des bâtiments de France ). La maison d'habitation comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce cuisine ouverte / salle à manger d'environ 41 m², un salon avec cheminée ouverte, une chambre, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et un local chaufferie. À l'étage, 3 chambres aux dimensions variés dont une parentale avec salle d'eau. Le bien dispose d'une terrasse d'environ 60 m² avec son barbecue, d'une grande cour, d'un jardin et d'un parc paysager. Double vitrage - volets roulants sauf salle d'eau et chambre mansardée à l'étage - assainissement (micro station) conforme - chauffage fioul (chaudière Tripoly polycombustible RM 20) - poêle à bois - fibre - cumulus 300 L. Toiture en bon état avec système flexoutuile - deux compteurs électriques dont un en 380 volts. Parmi les différentes dépendances, se trouve également une maisonnette d'environ 98 m² qui comprend une grande pièce à définir selon le choix de chacun, un garage, un local débarras et un auvent. Véritable lieu de convivialité avec son bar d'été / guinguette et son double barbecue. Ici tout est possible, investisseur, projet familial, gîtes ou bien nouvelles constructions, le potentiel est concret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Propriété d'exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes Au cOEur d'un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d'architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes. ). Pensée autour d'un patio central, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'accueil de plusieurs générations. Une villa aux volumes généreux D'une surface d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. - Une salle à manger avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Cinq chambres pour accueillir famille et invités - Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse. - Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants. - Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. - Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd'hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif. - La maison dispose également de trois salles de bains et d'un WC indépendant. - Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le parc soigneusement entretenu accueille : - Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. - Un pool-house avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses conviviales. - Un local technique. - Un jardin arboré offrant calme et intimité. - Un investissement clé en main Cette propriété bénéficie déjà d'une excellente notoriété en location saisonnière : ⭐ Notée 5 étoiles ⭐ Statut Superhost sur Airbnb ⭐ Reprise possible de l'équipe en charge de la gestion de la maison. ⭐ Possibilité de transférer l'annonce Airbnb et son historique (selon les conditions de la plateforme), permettant de poursuivre immédiatement une activité locative rentable. Un bien rare Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en Provence, ou un investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Une adresse confidentielle, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : VALENCE – MAISON FAMILIALE – 176 m² – TERRAIN 2 830 m² Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 176 m² construite en 2006 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Implantée sur une parcelle de 2 830 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible et une cheminée. Cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Exclusivité – Maison de caractère avec jardin de 857 m² en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1939, développant environ 97 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 857 m², un véritable privilège en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une agréable hauteur sous plafond et une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une cave, un atelier et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, buanderie, salle de jeux, espace détente ou atelier. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin arboré de 857 m², agrémenté d'un bassin, d'un cabanon de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée récente - Isolation optimisée Cette maison allie le charme de l'ancien, des équipements modernes et un extérieur exceptionnel, un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2km du centre-ville de Gaillac, cette belle demeure d'environ 194 m², construite dans les années 70, vous offre un cadre de vie calme, paisible et, surtout, sans vis-à-vis. Ses panneaux solaires permettent de réaliser des économies d'énergie, tandis que sa climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 2 chambres - un salon - une cuisine - une salle à manger - une salle de bain - un WC - une buanderie avec une cabine de douche À l'étage : - 3 chambres - une salle d'eau Localisée aux bords des champs, cette bâtisse est entourée par son terrain très bien entretenu de plus de 3 300 m² sur lequel se trouve également : - une piscine 10 * 5m - une terrasse ombragée de plus de 200 m² comprenant : - une cuisine d'été - un bar extérieur - une douche et un WC extérieur - un pigeonnier aménageable en studio indépendant - un double carport - un poulailler - un potager - un abri jardin Référence agence : 4689.

Un véritable coup de cœur au cœur de Tarbes… Il existe des biens que l'on visite, et d'autres dont on tombe immédiatement amoureux. Cette charmante maison de ville de 90 m², élevée sur trois niveaux, fait incontestablement partie de cette seconde catégorie. À deux pas de toutes les commodités, profitez d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied, tout en bénéficiant d'un calme rare en hyper-centre. Accessible par une cour sécurisée, cette maison est parfaitement à l'abri des regards et offre une intimité précieuse, un véritable privilège en centre-ville. À cela s'ajoute la possibilité de reprendre la location d'un garage situé au sein de cette cour, un confort particulièrement recherché en cœur de ville. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, le séjour et le salon, sublimés par une cheminée ouverte, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe terrasse de 30 m² devient un véritable espace de vie aux beaux jours, un luxe exceptionnel en plein centre-ville. Les étages accueillent trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Toiture neuve, aucun travaux à prévoir, disponibilité immédiate : ici, il ne reste qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare, au charme indéniable, où l'on se sent chez soi dès les premières minutes. Une opportunité exceptionnelle sur le marché Tarbais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 961777.

À Issirac, dans le Gard provençal, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère où authenticité, charme de la pierre et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle comprend une maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une vaste terrasse, de remarquables dépendances en pierre voûtées ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons anciennes que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Des dépendances qui font toute la différence Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant près de 150 m² d'espaces complémentaires. De superbes caves voûtées en pierre Sous la maison, près de 100 m² de caves voûtées présentent un cachet exceptionnel. Accessibles directement depuis la cour par un large portail, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, mettant admirablement en valeur les voûtes et les murs en pierre. Ancien atelier du propriétaire, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste ou d'artisan, cave à vin, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux, showroom, ou encore vaste pièce de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux d'aménagement souhaités. Ces espaces sont aujourd'hui protégés du mistral et profitent pleinement de leur accès côté cour, orienté plein sud. Un garage indépendant au fort potentiel En fond de cour, un garage indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement la propriété. Sa structure existante et ses fondations constituent une base particulièrement intéressante pour un projet d'aménagement, de surélévation ou de création d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Exposée plein sud et naturellement protégée du mistral, elle domine la cour intérieure et constitue un lieu privilégié pour partager des repas, Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal • Séjour de 22,5 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante de 9,15 m². • Chambre de 12 m². Étage • Deux chambres de 13,80 m² et 13,70 m². • Dressing de 5,30 m². • Salle de bains avec WC de 6,50 m². Le chauffage est assuré par un insert qui peut être complété par un poêle à granulés, garantissant confort et ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les atouts de cette propriété • Authentique maison de caractère en pierre. • Ancienne bâtisse de village ayant conservé tout son cachet. • Environnement calme. • Exposition plein sud. • Cour intérieure intime. • Terrasse de 35 m² à l'abri du mistral. • Environ 100 m² de magnifiques caves voûtées. • Garage indépendant de 50 m² offrant un beau potentiel d'évolution. • Nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances. • Ensemble immobilier offrant près de 275 m² de surfaces utiles. • Idéal en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété pleine de caractère où le charme de la pierre, les volumes insoupçonnés, les dépendances et la douceur de vivre du Gard provençal offrent un cadre de vie rare, propice à tous les projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964964.